マルベーリャ（Marbella）にあるこのモダンなデュプレックス・ペントハウスは、1,795,000ユーロで、高級な海岸沿いの生活を提供します。この物件は2つのレベルにわたる3つのベッドルームと3つのバスルーム、331㎡の広さを誇り、入居可能です。海のパノラマビューを望むゲート付きコミュニティ内に位置し、静かな住環境と都会的な利便性を兼ね備えています。ゴルフコース、ショップ、学校への近さ、そしてビーチへの徒歩圏内という立地は、ユニークな物件を求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
ゴールデンエイト（€1,790,000～）やマーレ（€1,490,000～）のような類似プロジェクトと比較すると、ゼンマーペントハウス（€1,795,000）の価格は市場の上位セグメントに位置します。同様に広々としたスペース（331㎡）と、プライベートプールや海の眺めといった高級アメニティを提供しています。ゴールデンエイトは、そのサイズとアメニティを考慮すると同等の価格帯であり、マーレはやや低いエントリー価格を提供しています。ゼンマーの利点は、完成状態と直接の海の眺めであり、これはマルベーリャ（Marbella）の一部のエリアでは、特にビーチからの近さ（738m）を考えると、それほど一般的ではないかもしれません。これらのプロジェクトを検討する際、購入者は価格、サイズ、完成度、具体的な立地、眺望を比較検討し、自身のライフスタイルと投資目標に最も適したものを見つける必要があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャ（Marbella）の都市化されたエリアに位置するこのペントハウスは、ビーチからわずか738メートルの距離にあり、日常の生活に容易にアクセスできます。ゴルフコースや様々な都市の設備に近く、高いレベルの快適さと利便性を保証し、地域の交通網へのアクセスも容易です。
この3ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスは、広々としたリビングエリア、オープンキッチン、プライベートプールとサンデッキ付きの屋上テラス（パノラマの海の眺め）を備え、モダンなライフスタイルのニーズに応えます。屋外での生活を考慮して設計されており、息をのむような景色を提供し、快適でスタイリッシュな家を求める人に最適です。
プロジェクトは完成しており、入居可能です。新築物件として、最新の建設基準とデザインを反映し、エネルギー効率と居住快適性に焦点を当て、優れた品質と仕上げを保証しています。
この物件には追加の寝室はありませんが、最上階には4番目の寝室に改装可能なオフィスがあります。ビーチに近いにもかかわらず、物件自体は海岸線に直接位置していません。プロジェクトはゲート付きコミュニティ内に位置しているため、特定のコミュニティ規則が存在する可能性があります。
このデュプレックス・ペントハウスは、マルベーリャ（Marbella）で高級なライフスタイルを求める購入者に最適です。ビーチ（わずか738m）、ゴルフコース（6km圏内に3つ）、都市の利便施設（スーパーマーケット234m、薬局8m）への近さを重視するなら、この物件は理想的です。プライベートプールとパノラマの海の眺めを備えた屋上テラスは、太陽とアウトドアアクティビティを楽しむのに最適な場所です。ゲート付きコミュニティに位置するこの物件は、セキュリティと、ジムやスパなどの追加設備を提供し、静けさと快適さを求める家族や個人にとって理想的な選択肢となります。
このペントハウスは、高品質な構造と洗練された仕上げで際立っています。広々とした明るいリビングエリアを備えたモダンなデザインが特徴です。アイランド付きのオープンキッチンは、モダンな料理とエンターテイメントの中心です。3つのバスルームはスタイリッシュにデザインされており、2つはエンスイートです。屋上テラスと主要なリビングエリアから見えるパノラマの海の眺めは、物件の魅力を高めています。物件には、年間を通じて快適さを確保するために、床暖房、エアコン、セントラルヒーティングが備わっています。さらに、屋根付きテラス、埋め込み型ワードローブ、高品質な生活体験を提供するために設計されたモダンな設備が含まれています。
この3ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスは、1,795,000ユーロから提供されています。物件は完成しており、即時入居可能です。市場で最も高価な物件の一つですが、その広々としたサイズ（331㎡）、豪華な仕上げ、プライベートプール、そしてビーチやゴルフコースへの優れた近さという立地が価格を正当化しています。海岸沿いの高級ライフスタイルを求める購入者を惹きつけるように設計されています。設備には、エアコン、セントラルヒーティング、床暖房が含まれます。
マルベーリャ（Marbella）の都市化されたエリアに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、331㎡の広々としたリビングスペースを提供します。物件はモダンなラグジュアリーを反映したデザインで、3つのベッドルームと3つのバスルームを備えています。オープンキッチンにはアイランドがあり、リビングスペースを自然光で満たす大きなガラス窓が特徴です。最上階には4番目の寝室として使用できるオフィスがあり、プライベートプールとサンデッキ付きの屋上テラスにアクセスでき、パノラマの海の眺めが楽しめます。屋根付きダイニングエリアとバーベキュースペースを含む広々としたテラスは、屋外での生活に最適です。ゲート付きコミュニティ内に位置し、ジム、スパ、サウナを備えたこの物件は、プライバシーと快適さを保証します。
アンダルシア州に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルの一部であり、活気ある都会的な雰囲気と海岸沿いのライフスタイルで知られています。この都市は、幅広いスポーツ施設（415）と強力な教育システム（41の小学校、28の中学校）を提供しています。地域の平均年間気温は19.2℃で、年間3,856時間以上の晴天があり、アウトドアアクティビティに最適です。人口159,786人（2025年）とかなりの観光客（52軒のホテル）がいるにもかかわらず、広大な面積（114.3 km²）と高度な交通網（11の公共交通機関）は、人口密度の管理に役立っています。
この地図は、マルベーリャ（Marbella）にあるペントハウスの戦略的な位置を示しています。物件のビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、薬局、マラガ空港への近さを強調し、海岸沿いのライフスタイルと都市の利便性を組み合わせた物件を探している購入者にとっての利便性とアクセスしやすさを強調しています。
マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルの主要都市であり、その高級なライフスタイル、美しいビーチ、ゴルフコースで知られています。都市自体は114.3 km²の面積をカバーし、15万人以上の住民が住んでおり、活気ある中心地となっています。州内での立地は便利で、マラガ空港から約39kmの距離にあり、国際的な旅行者にとって良好な接続を提供しています。この地域は、11の公共交通機関路線や多数の施設を含む、強力なインフラストラクチャーを備えています。
このペントハウスは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）ビーチからわずか738メートル、プラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）ビーチから2.4キロメートルの戦略的なロケーションにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）までは約39キロメートルで、国際旅行に便利です。スーパーマーケットはわずか234メートル、薬局は8メートル先にあり、都市の施設はすぐに利用できます。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）を含む複数のゴルフコースに6キロメートル以内で簡単にアクセスできます。公共交通機関は便利で、11のバス路線と50のバス停がありますが、地域を最大限に活用するには車を所有することをお勧めします。物件は南東向きで、海、田園風景、プールの眺めを楽しめます。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャ（Marbella）は地中海性気候を誇り、年間平均気温は19.2℃、年間3,856時間以上の晴天があります。これは、5ヶ月間の長い水泳シーズン（水温≥20℃）と、一年中快適な気候を意味します。この地域は海抜29メートルに位置し、特に沿岸部では緩やかな地形が特徴で、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチへの1.7%の傾斜がそれを物語っています。この地域には10のブルーフラッグビーチもあり、質の高い海岸体験を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチからわずか738メートルの距離にあり、海岸沿いの生活を愛する人々にとって理想的です。この地域は、近くのカサブランカ（Casablanca）やラ・フォンタニーヤ（La Fontanilla）を含む10のブルーフラッグビーチで有名です。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）を含む複数の有名なゴルフコースに6キロメートル以内で簡単にアクセスできます。さらに、この地域には415のスポーツ施設、多数のスポーツセンターやプールがあり、レクリエーションやスポーツの幅広い機会を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルの主要都市であり、その高級なライフスタイル、美しいビーチ、ゴルフコースで知られています。都市自体は114.3 km²の面積をカバーし、15万人以上の住民が住んでおり、活気ある中心地となっています。州内での立地は便利で、マラガ空港から約39kmの距離にあり、国際的な旅行者にとって良好な接続を提供しています。この地域は、11の公共交通機関路線や多数の施設を含む、強力なインフラストラクチャーを備えています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL428447
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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