يقع هذا البنتهاوس في ماربيا، مقاطعة مالاغا، الأندلس، إسبانيا، وهو يمثل فرصة ممتازة لامتلاك عقار على كوستا ديل سول. يتميز العقار بـ 3 غرف نوم و 3 حمامات، ويوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 247 مترًا مربعًا، مع إطلالة جنوبية/غربية. يشمل العقار مرافق راقية مثل مرآب خاص يتسع لسيارتين ومسبح مجتمعي، مما يجمع بين الراحة والفخامة. موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية يجعله مكانًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط الحياة المتوسطي.
في سوق العقارات في ماربيا، يتميز هذا البنتهاوس بعرض قيمته الفريدة. مقارنة بالمشاريع الأخرى في نفس المنطقة، مثل Golden Eight (بدءًا من 1,790,000 يورو)، فإن هذا المشروع بسعر بدء 1,499,000 يورو يعد أكثر جاذبية من حيث السعر، مع الحفاظ على معايير الجودة العالية. تقدم Santa Clara Homes (بدءًا من 1,245,000 يورو) و The List Rio Real (بدءًا من 1,295,000 يورو) نطاقات أسعار أقل، ولكنها قد تختلف في الموقع أو الحجم أو المرافق. يوفر هذا المشروع 3 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة إجمالية 247 مترًا مربعًا وشرفة بمساحة 123.9 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة، وهو أمر ذو قيمة خاصة في المواقع المركزية. علاوة على ذلك، فإن حالة البناء الجديدة، بالإضافة إلى التدفئة الأرضية ونظام المنزل الذكي ومزيج المناظر (البحر، الجبل، الجولف)، تجعله منافسًا بين العروض المماثلة. يوفر القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية قيمة مضافة مهمة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح، وهو أمر بالغ الأهمية في منطقة ماربيا المتطورة. يجمع هذا المشروع بين الفخامة والراحة والرفاهية، مما يجعله خيارًا لافتًا للنظر على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في قلب ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ، ويحيط به بيئة حضرية نابضة بالحياة. تقع جميع وسائل الراحة الضرورية للحياة اليومية، مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر أقصى درجات الراحة. تشتهر المنطقة بأجوائها الحيوية واتصالها المريح بالمواصلات.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات المشترين الذين يقدرون جودة الحياة العالية. توفر المساحات الداخلية والخارجية الواسعة، بما في ذلك 114.5 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية و 123.9 مترًا مربعًا من التراس، مساحة كافية للترفيه والاسترخاء. يوفر البنتهاوس إطلالات على البحر والجبال وملعب الجولف، كما أن أنظمة التدفئة الأرضية ونظام المنزل الذكي تضمن تجربة معيشة مريحة على مدار العام.
هذا البنتهاوس عبارة عن بناء جديد، يمثل معايير السكن الحديثة. تم تجديد العقار مؤخرًا ويتميز بجودة فائقة. يركز التصميم على التفاصيل ويستخدم أحدث تقنيات ومواد البناء، مما يضمن متانة العقار وجاذبيته الجمالية. يضمن وضع العقار كبناء جديد أنه يفي بأعلى المعايير الحالية من حيث التصميم والوظيفة.
لا يوفر هذا المشروع مسبحًا خاصًا، بل يقتصر على المسبح المجتمعي. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، فإن العقار لا يقع مباشرة على البحر. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء التام، يجب مراعاة الضوضاء المحتملة من الأنشطة اليومية في البيئة الحضرية. لم يتم ذكر توفير مساحة حديقة منفصلة أيضًا.
هذا البنتهاوس مناسب لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة حضري راقٍ مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. يوفر القرب من مطار مالاغا، على بعد 39 كم فقط، راحة كبيرة للمسافرين الدائمين من رجال الأعمال أو السياح. ستجد العائلات أن القرب من 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى و 3 عيادات أسنان يلبي الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، توفر 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية خيارات تعليمية جيدة. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف مشهورة قريبة، مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) و Aloha Golf Club (6.8 كم). كما أن حالة البناء الجديدة والمرافق الشاملة، بما في ذلك نظام المنزل الذكي والتدفئة الأرضية، تجعله مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة الحديثة والملاءمة التكنولوجية. يوفر مزيج المناظر البحرية والجبلية ومناظر الجولف تجارب بصرية متنوعة للمشترين ذوي الأذواق المختلفة.
تتجلى جودة هذا البنتهاوس في تفاصيله والمواد المختارة. كونه بناءً جديدًا، فإنه يمثل أعلى معايير السكن الحديث. تم تجهيز الشقة بنظام تحكم مناخي شامل، بما في ذلك تكييف الهواء والتدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل، مما يضمن درجة حرارة مريحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل لتسهيل الطهي. يشتمل تصميم الديكور الداخلي على نظام المنزل الذكي، مما يعزز الراحة والذكاء في المعيشة. تشمل المرافق الإضافية غرفة خدمات وغرفة تخزين وصالة رياضية، لتلبية احتياجات الحياة المتنوعة. من حيث الأمان، يوجد مدخل آمن وكاميرات مراقبة وخدمة أمنية على مدار الساعة، بالإضافة إلى زجاج مزدوج ونظام إنتركوم بالفيديو. كل هذه العناصر مجتمعة تخلق بيئة معيشية عالية الجودة.
يبلغ سعر هذا البنتهاوس 1,499,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في منطقة ماربيا المرغوبة، ومساحة المعيشة الفسيحة (247 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى التشطيبات والمرافق عالية الجودة. يحتوي العقار على 3 غرف نوم و 3 حمامات، مما يوفر مساحة واسعة للعيش المريح. موقعه المركزي، وقربه من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية. تشمل العقارات المماثلة في المنطقة Golden Eight (تبدأ من 1,790,000 يورو)، Santa Clara Homes (تبدأ من 1,245,000 يورو)، و The List Rio Real (تبدأ من 1,295,000 يورو)، والتي تظهر نطاقات أسعار مختلفة، مما يجعل هذا العقار منافسًا في سعره.
ماربيا مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، وهي جزء أساسي من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المنطقة 114.3 كيلومتر مربع، ويتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يبلغ عدد سكان ماربيا حوالي 159,786 نسمة (تقديرات 2025)، وهي وجهة سياحية شهيرة تضم 52 فندقًا وأكثر من 12781 سريرًا. تتمتع المنطقة ببنية تحتية تعليمية وصحية شاملة، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية و 5 مراكز صحية. سوق العقارات نشط، حيث يتم إجراء 4743 معاملة سنويًا. المدينة مجهزة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 11 خط حافلات و 50 محطة. يقع هذا البنتهاوس في موقع مثالي، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، ويمتاز بمنحدر لطيف (1.7٪)، مما يسهل الوصول إلى البحر.
يمزج نمط الحياة في ماربيا بين استرخاء الأندلس وحيوية المدينة الساحلية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتوفر 3856 ساعة من أشعة الشمس، بالإضافة إلى موسم سباحة مدته 5 أشهر، ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. تحتفل المنطقة بـ 34 عطلة محلية سنويًا، مما يمنح السكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية. تتوفر 415 منشأة رياضية في جميع أنحاء المنطقة، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة. على الرغم من أن متوسط الدخل في المقاطعة يبلغ 16,450 يورو، إلا أن ماربيا تواصل جذب المشترين الدوليين بأسلوب حياتها الفاخر. يضمن الموقع المريح للبنتهاوس، على بعد 0.7 كم فقط من الشاطئ، مع منحدر لطيف، إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الشاطئية اليومية. تضمن القرب من السوبر ماركت (234 مترًا) والمستشفى (996 مترًا) راحة الحياة اليومية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للبنتهاوس الواقع في قلب ماربيا. تحدد الخريطة بوضوح الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ والطرق الرئيسية ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف والمراسي البحرية. إنه يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، مشيرًا إلى أن معظم الضروريات اليومية وخيارات الترفيه تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة لمسافة قصيرة، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا مرئيًا لتخطيط المنطقة.
يقع هذا البنتهاوس في ماربيا، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تشتهر ماربيا بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. وباعتبارها مقرًا لرابطة البلديات في المنطقة، تلعب المدينة دورًا محوريًا. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا، وهي أيضًا مقر المنطقة القضائية التي تحمل اسمها. مقارنة بالمدن المحيطة، تقدم ماربيا مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية والاسترخاء على الواجهة البحرية. موقعها الاستراتيجي على كوستا ديل سول يسهل الوصول إلى أجزاء أخرى من الأندلس.
تتميز إمكانية الوصول إلى هذا البنتهاوس بسهولة التنقل. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، والتضاريس مستوية، مما يسهل المشي. يوجد إجمالي 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك كاسابيانكا ولا فونتانيلا القريبتين. للسفر إلى المطار الدولي، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) على مسافة قريبة، مما يجعل التسوق اليومي ملائمًا للغاية. وسائل النقل العام متاحة من خلال 11 خط حافلات و 50 محطة، مما يعزز إمكانية الوصول إلى المنطقة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Golf Los Naranjos و The Range ضمن مسافة 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع محطات شحن السيارات الكهربائية في نطاق 2.1 كم، مما يلبي احتياجات النقل الحديث.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي لطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع صيف معتدل وشتاء دافئ. يوجد 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة نسبيًا، خاصة في المناطق القريبة من الشاطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا، حيث يبلغ الانحدار 1.7٪ فقط، مما يجعله مثاليًا للمشي وركوب الدراجات. تشتهر المناظر الطبيعية في الأندلس بطقسها المشمس وساحلها الخلاب، مما يوفر للمقيمين بيئة طبيعية جميلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر ماربيا بشواطئها العديدة، بما في ذلك تلك الحاصلة على العلم الأزرق مثل بلايا دي لا باخاديلا (0.7 كم) وكاسابيانكا (2.4 كم) ولا فونتانيلا (2.9 كم). يوجد إجمالي 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق للاختيار من بينها. بالإضافة إلى أنشطة الشاطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تقع العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Golf Los Naranjos (6.0 كم) و Aloha Golf Club (6.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية متعددة، مثل Polideportivo Francisco Norte (0.4 كم) و Polideportivo Riohuelo (0.5 كم)، بالإضافة إلى حمامات السباحة والمراسي البحرية مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 كم). يضمن إجمالي 415 منشأة رياضية أن لدى السكان فرصًا كافية للرياضة والترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا البنتهاوس في ماربيا، وهي مدينة رئيسية في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تشتهر ماربيا بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. وباعتبارها مقرًا لرابطة البلديات في المنطقة، تلعب المدينة دورًا محوريًا. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا، وهي أيضًا مقر المنطقة القضائية التي تحمل اسمها. مقارنة بالمدن المحيطة، تقدم ماربيا مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية والاسترخاء على الواجهة البحرية. موقعها الاستراتيجي على كوستا ديل سول يسهل الوصول إلى أجزاء أخرى من الأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL337261
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
