マルベーリャの不動産市場において、このペントハウスはそのユニークな価値提案で際立っています。地域の他のプロジェクト、例えばゴールデンエイト（1,790,000ユーロから）と比較して、このプロジェクトは1,499,000ユーロという開始価格で、高い品質基準を維持しつつ、より手頃な価格です。サンタクララホームズ（1,245,000ユーロから）とザ・リスト・リオ・レアル（1,295,000ユーロから）は、より低い価格帯を提供していますが、立地、サイズ、または設備において異なる場合があります。このプロジェクトは3つのベッドルームと3つのバスルーム、合計247㎡の面積と123.9㎡のテラスを提供し、特に中心部では貴重な広々とした居住空間を提供しています。さらに、新築の状態、床暖房、スマートホームシステム、そして多様な眺望（海、山、ゴルフ）の組み合わせにより、類似の物件の中でも競争力があります。ビーチと都市部の施設への近さは、特に発展したマルベーリャ地域において、利便性の高いライフスタイルを求める購入者にとって重要な付加価値を提供します。このプロジェクトは、高級感、利便性、快適さを兼ね備えており、コスタ・デル・ソルにおける注目すべき選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャの中心部に位置するこのペントハウスは、ビーチまで徒歩圏内にあり、活気ある都市環境に囲まれています。店舗、レストラン、薬局など、日常生活に必要なすべての施設は徒歩圏内にあり、最大限の利便性を提供します。この地域は、そのダイナミックな雰囲気と優れた交通アクセスで知られています。
この物件は、質の高い生活を重視する購入者のニーズに応えるように設計されています。114.5㎡の室内面積と123.9㎡のテラスを含む広々とした内外空間は、リラクゼーションとエンターテイメントに十分なスペースを提供します。このアパートメントからは、海、山、ゴルフコースの眺望が楽しめ、床暖房とスマートホームシステムにより、一年中快適な生活体験が保証されます。
このペントハウスは新築であり、現代的な生活基準を代表しています。物件は最近改装され、優れた品質を誇っています。デザインは細部にまでこだわり、最新の建築技術と素材を使用しており、物件の耐久性と美的魅力を保証しています。新築としてのステータスは、物件がデザインと機能性の両面で現在の最高基準を満たしていることを保証します。
このプロジェクトではプライベートプールは提供されておらず、共同プールのみ利用可能です。また、ビーチに近いにもかかわらず、物件は海岸線に直接位置していません。完全な静寂を求める購入者は、都市環境における日常活動からの潜在的な騒音を考慮する必要があります。また、独立した庭のスペースが提供されているかについては言及されていません。
このペントハウスは、ビーチへの簡単なアクセスを伴う洗練された都市型ライフスタイルを求める方に最適です。マラガ空港までわずか39kmという距離は、頻繁に旅行するビジネスマンや観光客にとって非常に便利です。29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェ、3軒の歯科医院が近くにあるため、家族連れにも日常のニーズを満たすのに適した環境です。さらに、41の小学校と28の中学校は、良好な教育機会を提供しています。ゴルフ愛好家のために、Golf Los Naranjos（6.0km）やAloha Golf Club（6.8km）などの有名なゴルフコースが近くにあります。新築のステータスと、スマートホームシステムや床暖房などの完全な設備は、モダンな快適さと技術的な利便性を求める購入者に理想的です。海、山、ゴルフの眺望の組み合わせは、さまざまな好みの購入者に多様な視覚的体験を提供します。
このペントハウスの品質は、そのディテールと選択された素材に現れています。新築であるため、最新の生活水準を代表しています。アパートメントには、エアコンと家全体の床暖房を含む包括的な空調システムが装備されており、年間を通して快適な温度を保証します。設備の整ったキッチンは、料理を容易にします。インテリアデザインにはスマートホームシステムが組み込まれており、生活の快適さとインテリジェンスを高めています。追加の設備には、ユーティリティルーム、収納ルーム、ジムがあり、多様な生活ニーズに対応しています。セキュリティ面では、セキュリティゲート、監視カメラ、24時間セキュリティサービス、二重ガラス、ビデオインターホンシステムが備わっています。これらのすべての要素が組み合わさって、高品質な生活環境を作り出しています。
このペントハウスの価格は1,499,000ユーロです。この価格は、マルベーリャの人気エリアにおけるその卓越した立地、広々とした居住空間（247㎡）、そして高品質な仕上げと設備を反映しています。物件には3つのベッドルームと3つのバスルームがあり、快適な生活のための十分なスペースを提供しています。中心部という立地、ビーチへの近さ、そして必要なすべての設備へのアクセスは、海岸沿いの豪華なライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。地域の同様の物件、例えばGolden Eight（1,790,000ユーロから）、Santa Clara Homes（1,245,000ユーロから）、The List Rio Real（1,295,000ユーロから）は、さまざまな価格帯を示しており、この物件を地域内で価格競争力のあるものにしています。
マルベーリャはマラガ県にある活気ある都市で、有名なコスタ・デル・ソル地域にとって不可欠な部分です。この地域は114.3k㎡をカバーし、平均年間気温は12℃から26℃の間で、年間3856時間の晴天に恵まれています。マルベーリャの人口は約159,786人（2025年推定）であり、52軒のホテルと12,781以上のベッドを備えた人気の観光地となっています。この地域には、41の小学校、28の中学校、5つの医療センターを含む、広範な教育および医療インフラがあります。不動産市場は活発で、年間4,743件の取引が行われています。市内は11のバス路線と50のバス停があり、公共交通機関も充実しています。このペントハウスは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチからわずか738メートル、傾斜1.7%の緩やかな土地にあり、海へのアクセスを容易にする理想的な場所に位置しています。
マルベーリャでのライフスタイルは、アンダルシアのリラックスした雰囲気と沿岸都市の活気を融合させています。平均年間気温19.2℃、年間3856時間の太陽光、そして5ヶ月間の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出しています。この地域では年間34回の地元のお祭りが開催され、住民に地元の文化を体験する機会を提供しています。地域全体に415のスポーツ施設があり、スポーツ愛好家のニーズを満たしています。県内の平均所得は16,450ユーロですが、マルベーリャはその豪華なライフスタイルで国際的な購入者を惹きつけ続けています。ビーチからわずか0.7km、緩やかな傾斜というペントハウスの便利な立地は、毎日のビーチアクティビティを可能にします。スーパーマーケット（234m）と病院（996m）への近さは、日常生活の利便性を確保しています。
この地図は、マルベーリャの中心部にあるペントハウスの地理的位置を示しています。地図は、物件とビーチ、主要道路、スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、マリーナとの相対的な位置を明確に示しています。日常生活のほとんどの必要物資やレクリエーションの選択肢が徒歩圏内または短時間のドライブでアクセス可能であることを示し、潜在的な購入者に地域のレイアウトの視覚的な理解を提供することで、その立地の利便性を強調しています。
このペントハウスは、有名なコスタ・デル・ソル地域の一部であるアンダルシア州マラガ県の重要な都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その高級なライフスタイル、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。地域自治体協会の本部として、この都市は中心的な役割を果たしています。都市は114.3k㎡の面積をカバーし、独自の司法管轄区の本部でもあります。周辺の都市と比較して、マルベーリャは都市の利便性とビーチでのリラクゼーションのユニークな組み合わせを提供しています。コスタ・デル・ソルにおけるその戦略的な立地は、アンダルシアの他の地域への容易なアクセスを可能にしています。
このペントハウスへのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートルで、地形は平坦なため歩行が容易です。地域全体には合計10のブルーフラッグビーチがあり、近くのカサブランカやラ・フォンタニアも含まれます。国際空港への旅行のため、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約39km（直線距離）の距離にあり、国際旅行の利便性を提供します。スーパーマーケット（234m）と薬局（8m）はすぐ近くにあり、日常の買い物が非常に便利です。公共交通機関は11のバス路線と50の停留所を通じて利用可能であり、地域のアクセス性をさらに高めています。ゴルフ愛好家のために、ゴルフ・ロス・ナランホスとザ・レンジのゴルフコースは6.0km圏内にあります。さらに、2.1km以内には電気自動車の充電ステーションがあり、現代の交通ニーズに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、平均年間気温19.2℃、穏やかな夏と暖かい冬を持つ、心地よい地中海性気候を楽しんでいます。年間3856時間の太陽光があり、アウトドアアクティビティやビーチでの時間を楽しむのに理想的な場所です。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域の標高は海抜29メートルで、地形は比較的平坦で、特にプラヤ・デ・ラ・バハディージャのようなビーチ近くのエリアでは、勾配がわずか1.7%であるため、散歩やサイクリングに最適です。アンダルシアの自然景観は、日当たりの良い天気と絵のように美しい海岸線で知られ、住民に美しい自然環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャはその数多くのビーチで有名で、その多くはブルーフラッグ認証を受けており、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（0.7km）、カサブランカ（2.4km）、ラ・フォンタニア（2.9km）などが含まれます。選択肢として合計10のブルーフラッグビーチがあります。ビーチアクティビティに加えて、この地域は幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。近くには、Golf Los Naranjos（6.0km）やAloha Golf Club（6.8km）など、いくつかのゴルフコースがあります。さらに、Polideportivo Francisco Norte（0.4km）やPolideportivo Riohuelo（0.5km）などのスポーツセンター、Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.6km）などのマリーナもあります。合計415のスポーツ施設により、住民は十分なスポーツとレクリエーションの機会を得られます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、有名なコスタ・デル・ソル地域の一部であるアンダルシア州マラガ県の重要な都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その高級なライフスタイル、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。地域自治体協会の本部として、この都市は中心的な役割を果たしています。都市は114.3k㎡の面積をカバーし、独自の司法管轄区の本部でもあります。周辺の都市と比較して、マルベーリャは都市の利便性とビーチでのリラクゼーションのユニークな組み合わせを提供しています。コスタ・デル・ソルにおけるその戦略的な立地は、アンダルシアの他の地域への容易なアクセスを可能にしています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL337261
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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