Questo attico duplex esclusivo, situato a Marbella, Málaga, offre un'esperienza abitativa di lusso nella rinomata Costa del Sol. Con una superficie generosa e una posizione privilegiata, la proprietà è stata completata nel 1970, combinando un fascino classico con potenziali aggiornamenti moderni. La residenza si distingue per le sue ampie camere, i bagni numerosi e le finiture di pregio, garantendo comfort e stile. Ideale sia come residenza permanente sia come casa vacanze, rappresenta una scelta solida per chi cerca qualità e posizione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Marbella, a breve distanza a piedi dal mare e dai servizi urbani. La posizione è strategica, con un rapido accesso a spiagge rinomate, campi da golf di prestigio e un'ampia gamma di ristoranti e club. La vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita gli spostamenti internazionali, rendendo la proprietà comodamente accessibile da diverse parti del mondo.
Questo attico è concepito per soddisfare esigenze abitative di alto livello. Gli spazi interni ampi e luminosi, distribuiti in quattro camere da letto e quattro bagni, offrono privacy e comfort per famiglie o ospiti. Le terrazze generose invitano a godere del clima mediterraneo e delle viste panoramiche, ideali per chi desidera unire relax e intrattenimento all'aperto.
L'edificio, completato nel 1970, presenta una struttura consolidata che offre una base solida per un'abitazione di pregio. Sebbene non sia una nuova costruzione, la proprietà è stata concepita con standard elevati per l'epoca. Eventuali interventi di ristrutturazione o ammodernamento potrebbero offrire l'opportunità di personalizzare gli interni secondo le tendenze attuali, mantenendo l'integrità architettonica originale.
La proprietà, essendo stata costruita nel 1970, potrebbe richiedere aggiornamenti per allinearsi alle più recenti normative di efficienza energetica e standard di finitura. Non sono presenti dettagli specifici riguardo a limitazioni di accesso o restrizioni urbanistiche immediate, ma è consigliabile una verifica approfondita degli impianti e delle strutture esistenti per valutare eventuali necessità di modernizzazione.
Ref: VL679303
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è particolarmente adatta a chi ricerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata a Marbella, con la comodità di avere servizi e spiaggia a portata di mano. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e privacy, o per chi desidera una seconda casa di rappresentanza in una delle zone più ambite della Costa del Sol. La vicinanza a campi da golf e infrastrutture la rende attraente anche per gli amanti dello sport e del tempo libero. L'età dell'edificio (1970) suggerisce un interesse per proprietà con carattere e potenzialità di personalizzazione, piuttosto che per costruzioni nuovissime. Chi apprezza un ambiente sicuro e ben curato, con accesso a piscine e giardini, troverà in questo attico una soluzione completa. La posizione è strategica anche per chi viaggia frequentemente, grazie alla relativa vicinanza all'aeroporto di Málaga.
L'attico, costruito nel 1970, riflette gli standard di qualità dell'epoca, con particolare attenzione agli spazi ampi e alla distribuzione funzionale. Le finiture, sebbene indicative dell'anno di costruzione, potrebbero includere materiali durevoli come pavimenti in marmo o parquet pregiato e infissi robusti. La metratura generosa (470 m²) suggerisce una costruzione di pregio. Per valutare appieno la qualità attuale, sarebbe necessario un sopralluogo tecnico che verifichi lo stato di impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento), isolamento termico e acustico, e le condizioni generali delle finiture interne ed esterne. La presenza di terrazze ampie e potenzialmente ben attrezzate aggiunge valore alla qualità dell'abitare, offrendo spazi vivibili all'aperto.
La proprietà è offerta al prezzo di €1.530.000. Questa cifra riflette la tipologia penthouse, l'ampia metratura di 470 m², il numero di camere e bagni (4+4) e la posizione desiderabile a Marbella. Essendo un'unità completata nel 1970, il prezzo potrebbe anche tenere conto delle caratteristiche architettoniche e della storia dell'immobile. La disponibilità è immediata, dato lo stato di 'Completato'. È importante considerare che, come per ogni proprietà di questa fascia di prezzo e ubicazione, è possibile che vi siano costi aggiuntivi legati a tasse, spese condominiali e potenziali lavori di ristrutturazione o personalizzazione per adeguarla ai gusti moderni.
Vivere in questo attico significa immergersi in un ambiente dove la comodità urbana incontra la vicinanza al mare. La posizione a Marbella, una località celebre per il suo stile di vita dinamico, offre un accesso immediato a una vasta gamma di servizi: ristoranti, negozi, banche e centri sanitari sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. La prossimità a più spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla a poco più di un chilometro, consente di godere appieno del lifestyle costiero. L'area circostante, pur essendo urbana, è arricchita da spazi verdi e piscine condominiali, che garantiscono un'oasi di tranquillità. La presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze soddisfa gli appassionati di questo sport, mentre la vivace vita notturna e culturale di Marbella aggiunge un ulteriore livello di attrattiva.
La vita quotidiana in questo attico a Marbella è caratterizzata da un facile accesso a una vasta gamma di servizi. La vicinanza di 234 metri a un supermercato e 8 metri a una farmacia semplifica le commissioni essenziali. La presenza di 133 ristoranti e 24 caffè entro un raggio di 2 km indica un'offerta culinaria e sociale molto ricca. La prossimità a centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) e il Polideportivo Riohuelo (0.5 km) favorisce uno stile di vita attivo. Inoltre, la vicinanza a ospedali (996 m) e centri sanitari garantisce sicurezza e tranquillità. La zona è ben servita dal trasporto pubblico, con 50 fermate disponibili, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata dell'attico a Marbella, evidenziando la sua vicinanza a punti di interesse chiave come il porto turistico, il centro città, le spiagge e i principali assi viari. La rappresentazione grafica aiuta a comprendere la facilità di accesso ai servizi, alle aree ricreative e alle vie di comunicazione, essenziale per chi considera questa proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel cuore della Costa del Sol, questo attico a Marbella si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga. Marbella è una destinazione di spicco, nota per il suo stile di vita esclusivo e le sue infrastrutture di alta qualità. La vicinanza a Málaga (47 km), il capoluogo di provincia con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale, offre ulteriori opportunità di svago e mobilità. Le altre città importanti della regione, come Algeciras e Jerez de la Frontera, sono raggiungibili con spostamenti più lunghi, ma la posizione di Marbella assicura un accesso eccellente ai servizi locali e alle attrazioni turistiche della costa.
L'attico gode di un'eccellente connettività. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista solo 738 metri, mentre altre spiagge come Casablanca e La Fontanilla sono raggiungibili rispettivamente in 2.4 km e 2.9 km. L'aeroporto di Málaga, uno snodo internazionale cruciale, si trova a circa 39 km in linea d'aria, permettendo viaggi agevoli. Le strutture essenziali come supermercati e farmacie sono a pochi passi. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos e The Range sono a circa 6 km di distanza. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate facilita gli spostamenti all'interno e nei dintorni di Marbella.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C. Le stagioni sono ben definite, con estati calde e inverni miti. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, favorendo attività all'aperto. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare garantisce una prossimità piacevole alla costa. La leggera pendenza del terreno verso il mare (0.5%) contribuisce a una vista aperta e a un facile accesso alle spiagge. Il periodo ideale per godere appieno del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, indicando un'estate prolungata e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla a 738 metri, riconosciuta per la sua accessibilità e i servizi offerti. Vi sono inoltre 10 spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze, come Casablanca ed El Faro, che garantiscono standard elevati di qualità e sicurezza. Per gli amanti del golf, numerosi campi di fama internazionale come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club si trovano a pochi chilometri di distanza. La presenza di piscine condominiali e strutture sportive come il Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) e il Supera Miraflores (0.6 km) arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa e la possibilità di praticare sport.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore della Costa del Sol, questo attico a Marbella si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga. Marbella è una destinazione di spicco, nota per il suo stile di vita esclusivo e le sue infrastrutture di alta qualità. La vicinanza a Málaga (47 km), il capoluogo di provincia con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale, offre ulteriori opportunità di svago e mobilità. Le altre città importanti della regione, come Algeciras e Jerez de la Frontera, sono raggiungibili con spostamenti più lunghi, ma la posizione di Marbella assicura un accesso eccellente ai servizi locali e alle attrazioni turistiche della costa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Marbella si conferma come un'area di prestigio sulla Costa del Sol, offrendo un mercato immobiliare diversificato. Progetti come 'Mare in Marbella' (da €1.510.000) e 'Soul Marbella Sunlife' (da €1.943.000) indicano una fascia di prezzo elevata, tipica delle proprietà di lusso in questa zona, con caratteristiche moderne e nuove costruzioni. 'Salvia in Marbella' (da €1.150.000) rappresenta un'opzione leggermente più accessibile, pur rimanendo in un segmento di mercato significativo. Questo attico, con un prezzo di €1.530.000 e una data di completamento del 1970, si posiziona in una fascia di prezzo comparabile ai progetti di fascia alta, ma con la specificità di un edificio storico. Le sue dimensioni e la posizione centrale, unita alla potenzialità di un restyling, lo distinguono da nuove costruzioni, offrendo un valore differente basato su metratura, carattere e ubicazione consolidata piuttosto che su finiture di ultima generazione. La comparazione evidenzia come Marbella mantenga una forte attrattiva per immobili di pregio, con un range di offerte che soddisfano diverse preferenze in termini di età dell'edificio e stile.
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