立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺は都市的な環境で、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。マルベーリャの中心部に近く、活気ある都市の利便性と、穏やかな居住環境を両立させています。地中海へのアクセスが容易でありながら、静かでプライベートな空間を確保しています。
広々とした居住空間と、卓越した眺望を求める方に最適な物件です。4つのベッドルームと4つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。広大なテラスは、地中海気候を最大限に活用し、屋外での食事や、水平線に沈む夕日を眺めながらのリラックスタイムに理想的です。プライバシーと快適さを重視するライフスタイルに適しています。
この物件は1970年に完成した建物ですが、その広さと間取りは現代的なニーズにも応えるものです。現況のまま引き渡されるため、購入者はご自身のライフスタイルに合わせて内装や設備をカスタマイズする機会を得られます。大規模な改修やリノベーションを通じて、最新の設備とデザインを取り入れることが可能です。歴史と現代性が融合したユニークな住まいとなります。
この物件は、近隣の多くの新築物件に見られるような、最新のエネルギー効率基準やスマートホーム技術は標準装備されていません。また、現況引き渡しのため、購入者はご自身の予算と好みに応じて、キッチン、バスルーム、またはその他の設備をアップグレードする必要があります。近隣の多くの開発プロジェクトが提供するような、専用のレクリエーション施設（例：プライベートジム、サウナ）は含まれていません。
Ref: VL679303
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、広々とした居住空間と、息をのむような海の眺めを重視する方に最適です。大家族、頻繁にゲストを招く方、またはプライベートな空間と快適さを求める方に適しています。また、マルベーリャの中心部に近く、ビーチやレストラン、ショップなどのアメニティに徒歩でアクセスできるため、都市生活とリゾートライフの両方を楽しみたい方にぴったりです。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、年間を通じて快適に暮らしたい方、またはセカンドハウスとして、いつでも休暇を楽しめる場所を探している方にもおすすめです。さらに、この物件は、ご自身の好みに合わせて内装をカスタマイズしたい、という方に大きな魅力となるでしょう。建物の歴史的な魅力と、現代的なライフスタイルを融合させたいと考える方にとって、理想的な選択肢となります。
このペントハウスは1970年に完成した建物であり、その内装には当時の建築様式が反映されています。広々としたリビングエリアには、大理石の床や、エレガントなシャンデリアが見られ、高級感のある雰囲気を醸し出しています。キッチンは広々としており、素晴らしい眺望が楽しめます。4つのベッドルームと4つのバスルームは、プライバシーと快適さを考慮した配置になっています。各部屋は十分な広さを持ち、自然光が豊富に取り込まれます。広大なテラスは、屋外での生活を楽しむために設計されており、リラックスできる十分なスペースがあります。この物件は、購入者が自身の好みに合わせて、キッチン、バスルーム、床材、照明などを最新のデザインと設備にアップデートする機会を提供します。これにより、現代的な快適さと、オリジナルの建築の魅力を両立させることが可能です。
この4ベッドルーム、4バスルームのペントハウスは、1,530,000ユーロから提供されています。広大な470平方メートルの居住面積を考慮すると、これはマルベーリャのプレミアムエリアにおける、広々とした住居および、卓越した眺望を持つ物件としては、競争力のある価格設定と言えます。物件は完成済みであり、即時入居が可能です。価格は、物件の広さ、ロケーション、眺望、そして提供されるアメニティに基づいています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの高級不動産市場において、特にマルベーリャのような人気の高い地域では、一貫したものです。購入者は、この価格で、充実した設備と比類のない景観を持つユニークな物件を手に入れることができます。
このペントハウスは、マルベーリャの活気あふれる都市生活と、地中海沿岸ならではのリラクゼーションを融合させたライフスタイルを提供します。広大な470平方メートルの居住空間は、ゆったりとしたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そしてプライベートな4つのベッドルームとバスルームで構成されています。リビングルームからは、地中海、ジブラルタル、さらにはアフリカ大陸まで見渡せる息をのむようなパノラマビューが広がります。日中は明るく開放的な空間で、夜はロマンチックな夕日を眺めながら、特別な時間を過ごすことができます。建物の古さは、その広さとユニークなロケーション、そしてカスタマイズの可能性によって補われます。周辺には、レストラン、カフェ、ショップ、そしてビーチが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものはすべて揃っています。24時間セキュリティを備えたゲート付き complesso 内にあり、手入れの行き届いた熱帯庭園と複数のスイミングプールが、静かでプライベートな環境を提供します。
マルベーリャの中心部からわずかに離れたこのペントハウスは、都市の利便性と穏やかな居住環境を兼ね備えています。近隣には、133軒以上のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、24軒のカフェ、3軒の歯科医院があり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまではわずか234メートル、病院までは約1キロメートルです。ビーチまでは738メートルと近く、散歩や日光浴を楽しむのに理想的です。さらに、周辺には多くのスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを送ることができます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の路線が利用可能です。このエリアは、利便性と快適さを兼ね備えた、質の高い生活環境を提供します。
この地図は、マルベーリャの中心部に位置するこのペントハウスの戦略的なロケーションを示しています。地中海、主要なビーチ、そして賑やかな都市中心部への近さが強調されています。周辺には、レストラン、ショップ、医療機関などのアメニティが密集しており、利便性の高さを視覚的に理解できます。また、主要な道路や公共交通機関へのアクセスも良好であることが示唆されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャはコスタ・デル・ソルの中心的な都市であり、地域の自治体連合の本部が置かれています。地理的には、マラガ市（47km）の西に位置し、アルヘシラス（Algeciras, 66km）やヘレス・デ・ラ・フロンテラ（Jerez de la Frontera, 113km）といった主要都市へのアクセスも可能です。このロケーションは、都市の利便性と、リゾート地としての魅力を兼ね備えています。観光客にも人気が高く、52軒のホテルと12,781のベッドが用意されています。地域の不動産取引も活発で、年間4,743件の取引が行われています。
このペントハウスは、マルベーリャの主要なアメニティへのアクセスが非常に良好です。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）まではわずか738メートルで、徒歩でアクセス可能です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（Playa de la Fontanilla）も数キロメートル圏内にあります。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約39キロメートルと、比較的容易にアクセスできます。スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）といった日々の生活に必要な施設も徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）まで約6キロメートル、アロハ・ゴルフ・クラブ（Aloha Golf Club）まで約6.8キロメートルと、複数の有名ゴルフコースが近接しています。公共交通機関の利用も便利で、多数のバス停が周辺に点在しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が17.8℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通じて快適な気候が続きます。日照時間も豊富で、特に春から秋にかけては、太陽の光を存分に楽しむことができます。この地域は標高23メートルの平坦な場所に位置しており、ビーチへの傾斜も0.5%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。夏は約4ヶ月間、水温が20℃以上となり、海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。周辺には手入れの行き届いた熱帯庭園があり、緑豊かな環境の中でリラックスできます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）まではわずか738メートルです。コスタ・デル・ソルには、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10箇所あり、そのうちカボピノ（Cabopino）、カサブランカ（Casablanca）、エル・カブレ（El Cable）、エル・ファロ（El Faro）、ラ・フォンタニージャ（La Fontanilla）などが近隣にあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos, 6.0 km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（Aloha Golf Club, 6.8 km）などの著名なゴルフコースが多数あります。また、テニスクラブやパドルテニスクラブも多く、スポーツ施設は合計で415箇所に及びます。マリーナも近く、ボートやヨットを楽しむこともできます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャはコスタ・デル・ソルの中心的な都市であり、地域の自治体連合の本部が置かれています。地理的には、マラガ市（47km）の西に位置し、アルヘシラス（Algeciras, 66km）やヘレス・デ・ラ・フロンテラ（Jerez de la Frontera, 113km）といった主要都市へのアクセスも可能です。このロケーションは、都市の利便性と、リゾート地としての魅力を兼ね備えています。観光客にも人気が高く、52軒のホテルと12,781のベッドが用意されています。地域の不動産取引も活発で、年間4,743件の取引が行われています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベーリャの不動産市場は、多様な物件と価格帯で知られています。このペントハウス（€1,530,000）は、広さ、ロケーション、そして眺望において、同エリアの他の物件と比較して際立っています。例えば、Mare in Marbella（€1,510,000から）は、価格帯は近いものの、物件の詳細や特徴は異なります。Soul Marbella Sunlife（€1,943,000から）は、より高価格帯の新築物件であり、最新の設備やデザインが特徴である可能性があります。一方、Salvia in Marbella（€1,150,000から）は、より手頃な価格帯ですが、広さや眺望、ロケーションにおいて、このペントハウスほどの魅力はないかもしれません。この物件のユニークな点は、1970年築でありながらも、その広大なスペースと、マルベーリャの中心部に近い立地、そして卓越したパノラマビューです。新築物件が提供する最新の設備はありませんが、購入者は自身の好みに合わせて内装をカスタマイズする自由度を得られます。この物件は、マルベーリャの活気あるライフスタイルと、広々としたプライベート空間を求める、特定のバイヤー層にとって魅力的な選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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