يقع هذا البنتهاوس المكون من أربع غرف نوم في ماربيا، مقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل. يتميز العقار بقربه من الشاطئ ويقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يشتمل البنتهاوس على ثلاث حمامات ويوفر مساحة معيشة واسعة، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 253 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من المشروع حاليًا، مما يوفر حلاً جاهزًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية.
مقارنة بالعقارات الأخرى على كوستا ديل سول، فإن سعر هذا البنتهاوس في ماربيا البالغ 2,000,000 يورو يضعه كعقار متميز. على سبيل المثال، تبدأ المشاريع الأخرى في ماربيا مثل Golden Eight من 1,790,000 يورو، ومشروع Mare من 1,490,000 يورو، ومشروع The Views Residences من 1,595,000 يورو. يشير هذا إلى أن سعر هذا البنتهاوس قد يكون في النطاق الأعلى نظرًا لموقعه على الواجهة البحرية وحجمه وحالته الحالية (التي تتطلب التجديد). تشتهر ماربيا بعقاراتها الفاخرة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والميناء النابض بالحياة، والتي يمكن أن تؤثر على الأسعار. تتيح حالة التجديد للمشترين فرصة لتخصيصه وفقًا لأذواقهم، وهو عامل شائع في قطاع العقارات الفاخرة حيث يسمح بالتخصيص وزيادة القيمة النهائية المحتملة. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، فإن سهولة الوصول إليه من الشاطئ (0.7 كم) ووسائل الراحة في المناطق الحضرية (234 مترًا إلى السوبر ماركت) تعد ميزة رئيسية، والتي قد لا تكون شائعة في العديد من مشاريع كوستا ديل سول، والتي قد تكون أكثر بعدًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في قلب ماربيا، على مقربة من الواجهة البحرية، وعلى بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باجاديلا. المنطقة المحيطة بها صاخبة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يؤكد موقعها المتميز.
توفر غرف النوم الأربع والحمامات الثلاث في هذا البنتهاوس مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر مناطق المعيشة الواسعة والشرفة الخاصة بيئة معيشة مريحة وخاصة، في حين تلبي القرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المناطق الحضرية الاحتياجات اليومية.
تم الانتهاء من المشروع، مما يعني أن مرحلة البناء قد اكتملت وأن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور. يوفر العقار حلاً جاهزًا، مما يلغي الحاجة إلى انتظار دورة بناء جديدة، مما يوفر الراحة لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى منزلهم الجديد في أقرب وقت ممكن.
تقتصر مواقف السيارات على مواقف الشوارع، وقد لا تكون مناسبة لجميع المشترين. علاوة على ذلك، يتطلب العقار التجديد، مما يعني استثمارًا إضافيًا وعملًا قبل الانتقال. المطبخ مجهز جزئيًا ويتطلب مزيدًا من التحديث.
يعد هذا البنتهاوس المكون من أربع غرف نوم في ماربيا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة نشط بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المناطق الحضرية. يعد الموقع الحضري مثاليًا لأولئك الذين يخططون لقضاء معظم وقتهم في ماربيا، والاستمتاع بالحياة الليلية النابضة بالحياة والمطاعم والمتاجر. كما أن حالة التجديد تجذب أولئك الذين يرغبون في تخصيص منزلهم ليناسب أذواقهم واحتياجاتهم. يسهل الوصول إلى ملاعب الجولف (مثل Los Naranjos Golf، 6.0 كم) والشواطئ (مثل Casablanca Beach، 2.4 كم) أيضًا العقار لعشاق الرياضة والشاطئ. بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى زيادة إمكانات تأجير ممتلكاتهم، فإن موقعه المتميز وقربه من مناطق الجذب السياحي الرئيسية مثل الميناء يعد أيضًا عوامل جذابة.
يغطي هذا البنتهاوس مساحة 253 مترًا مربعًا ويحتوي على أربع غرف نوم وثلاث حمامات. يتميز بموقع متميز يوفر إطلالات على البحر والميناء. يتميز العقار بشرفة خاصة وصالة تشمس مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق. المطبخ مجهز جزئيًا حاليًا، مما يشير إلى الحاجة إلى مزيد من التحديثات. يتطلب العقار التجديد، مما يمنح المشترين فرصة لتخصيص المساحة وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية. تم تصنيف العقار على أنه "على الواجهة البحرية" و "يتطلب التجديد"، مما يؤكد إمكاناته للتحول. في حين أن المواد المحددة وتفاصيل التشطيب غير مذكورة، فإن الحالة التي تتطلب التجديد تعني أن المشترين يمكنهم الاختيار وفقًا لمعاييرهم الخاصة.
يبلغ سعر هذا البنتهاوس المكون من أربع غرف نوم 2,000,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه على الواجهة البحرية، ومساحته الواسعة (253 مترًا مربعًا)، وموقعه المتميز في ماربيا. بالنظر إلى موقعه المتميز وقربه من الشاطئ، قد يكون للعقار إمكانات تأجير عالية. تتطلب حالة العقار التجديد، مما قد يعني أن المشترين سيحتاجون إلى استثمار إضافي يتجاوز سعر الشراء الأولي. العقار جاهز للانتقال الفوري، دون الحاجة إلى انتظار طويل.
يقدم هذا البنتهاوس، الواقع في وسط ماربيا، نمط حياة حضريًا على الواجهة البحرية. يقع الشاطئ، مثل شاطئ لا باجاديلا (738 مترًا)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وكذلك وسائل الراحة المتنوعة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار. المنطقة مخدومة جيدًا، مع سهولة الوصول إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. ماربيا نفسها هي مدينة نابضة بالحياة تضم العديد من المطاعم والمتاجر وخيارات الترفيه، والتي تجذب عددًا كبيرًا من السياح، مما يدل على الأجواء المفعمة بالحيوية في المنطقة. إن الموقع المواجه للشاطئ، جنبًا إلى جنب مع سهولة الوصول إلى المدينة، مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة والقرب من البحر.
يقع هذا البنتهاوس في ماربيا، وهي منطقة تشتهر بشواطئها ومينائها وحياتها الحضرية النابضة بالحياة. القرب من الشواطئ مثل شاطئ لا باجاديلا (738 مترًا)، بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت القريبة (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار)، يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. تضم المنطقة أكثر من 138 مطعمًا و 29 صيدلية، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات. في حين أن المنطقة بها 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. القرب من مناطق الجذب الرئيسية مثل مرسى فيرجن ديل كارمن في ماربيا (0.6 كم) يضيف إلى جاذبية المنطقة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للبنتهاوس في ماربيا. يسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للأماكن الرئيسية مثل الشاطئ (Playa de la Bajadilla) ووسط المدينة والسوبر ماركت والصيدلية والميناء (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella)، مما يؤكد نمط الحياة الحضري المريح على الواجهة البحرية.
يقع هذا البنتهاوس في ماربيا، وهي مدينة بارزة في مقاطعة مالاغا في أندلوسيا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تحتل مكانة هامة في الدائرة القضائية وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. تشتهر المنطقة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف والحياة الليلية الصاخبة. توفر البيئة الحضرية لماربيا عددًا لا يحصى من وسائل الراحة، بما في ذلك العديد من المطاعم والمتاجر والمراكز الطبية، مما يجعلها مكانًا مكتفيًا ذاتيًا للعيش. إنه يقع في قلب كوستا ديل سول، ويوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع مناسب للغاية. إنه على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باجاديلا و 2.4 كم من شاطئ كاسابلانكا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 8 أمتار، ومستشفى على بعد 996 مترًا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف Los Naranjos على بعد 6.0 كم. وسائل النقل العام متاحة بسهولة مع 11 خطًا و 50 محطة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز سهولة الوصول إلى المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ معتدل يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية فيه 19.2 درجة مئوية، وتوفر 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يخلق هذا بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشواطئ، مع موسم سباحة يستمر لمدة 5 أشهر. المنطقة مسطحة في الغالب، بمتوسط ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحدار لطيف يبلغ 1.7٪ نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول. في حين أن المحميات الطبيعية المحددة غير مذكورة هنا، فإن القرب من البحر يوفر عادةً خصائص مناخية متوسطية مميزة. تستفيد المنطقة من أشهر الصيف الدافئة والشتاء المعتدل، مع وفرة من أشعة الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا البنتهاوس بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ لا باجاديلا على بعد 738 مترًا وشاطئ كاسابلانكا على بعد 2.4 كم. تضم منطقة ماربيا ما مجموعه 10 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه الممتازة والمرافق. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. تقع ملاعب الجولف القريبة، مثل Los Naranjos Golf Club، على بعد 6.0 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد مسابح (مثل Supera Miraflores، 0.7 كم) ومراكز رياضية (مثل Polideportivo Francisco Norte، 0.4 كم) والعديد من المراسي (مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen، de Marbella، 0.6 كم)، مما يوفر فرصًا متنوعة للرياضة والترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا البنتهاوس في ماربيا، وهي مدينة بارزة في مقاطعة مالاغا في أندلوسيا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تحتل مكانة هامة في الدائرة القضائية وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. تشتهر المنطقة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف والحياة الليلية الصاخبة. توفر البيئة الحضرية لماربيا عددًا لا يحصى من وسائل الراحة، بما في ذلك العديد من المطاعم والمتاجر والمراكز الطبية، مما يجعلها مكانًا مكتفيًا ذاتيًا للعيش. إنه يقع في قلب كوستا ديل سول، ويوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL895722
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
