Questo attico a Marbella, situato nella provincia di Málaga, rappresenta un progetto con potenziale in una regione ambita della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 253 m² e 4 camere da letto, l'immobile offre spazio per adattamenti. Attualmente, è necessaria una ristrutturazione, che offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le preferenze personali. La posizione nelle immediate vicinanze della spiaggia e dei servizi urbani sottolinea l'utilità pratica per le esigenze quotidiane. La vicinanza ai porti turistici e la buona accessibilità alle infrastrutture come l'aeroporto di Malaga lo rendono un punto di attrazione.
Rispetto ad altri progetti a Marbella, come Golden Eight (da 1.790.000 €) e Mare (da 1.490.000 €), questo attico si posiziona nella fascia di prezzo più alta con un'offerta di 2.000.000 €. Ciò è probabilmente dovuto alla sua posizione in prima linea sulla spiaggia e alle sue dimensioni. The Views Residences, offerto a partire da 1.595.000 €, si colloca in una fascia di prezzo intermedia. Mentre i progetti comparativi menzionati possono presentare caratteristiche simili come la posizione a Marbella e la vicinanza ai servizi, questo specifico attico sembra distinguersi per la sua ubicazione e la possibilità di personalizzazione dopo la ristrutturazione. Tuttavia, la necessità di lavori di ristrutturazione potrebbe essere uno svantaggio per alcuni acquirenti, mentre per altri rappresenta un'opportunità per aumentare il valore dell'immobile e adattarlo alle proprie esigenze personali. Le differenze di prezzo probabilmente riflettono variazioni nella posizione (ad esempio, accesso diretto alla spiaggia vs. vicinanza alla spiaggia), dimensioni, dotazioni e stato delle proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova in prima linea sulla spiaggia a Marbella, in un ambiente urbano vivace. La vicinanza immediata ai servizi locali come negozi, farmacie e ristoranti, raggiungibili a piedi, offre un elevato livello di comfort. La posizione vicino alla costa e al porto turistico sottolinea l'attrattiva del luogo per gli amanti della vita marittima.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che desiderano una residenza con accesso diretto alla costa e vicina alla città. La necessità di ristrutturazione consente un adattamento individuale alle aspirazioni abitative personali. La vista sul mare e sul porto, così come la vicinanza a strutture ricreative come campi da golf e spiagge, attraggono un vasto pubblico che apprezza uno stile di vita attivo e confortevole.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che i lavori di costruzione principali sono stati completati. Attualmente, tuttavia, è necessaria una ristrutturazione. I permessi per le modifiche sono disponibili, consentendo l'avvio dei lavori di adattamento. Ciò offre l'opportunità di progettare l'immobile secondo gli standard moderni e aumentarne il valore prima dell'occupazione o della messa in affitto.
L'attico è descritto come necessitante di ristrutturazione, il che implica investimenti e tempo aggiuntivi per il completamento. L'arredamento non è incluso e la cucina è parzialmente attrezzata. Le opzioni di parcheggio sono limitate al parcheggio in strada. Il progetto non offre piscine private, ma piscine comuni. Le informazioni sull'efficienza energetica non sono specificate.
Questa proprietà potrebbe interessare una persona o una famiglia che cerca la vita mediterranea in un ambiente urbano e valorizza la vicinanza al mare e alle infrastrutture. Gli acquirenti che desiderano acquistare una proprietà per ristrutturarla e progettarla secondo le proprie idee troveranno qui un'opportunità adatta. In particolare, coloro che cercano una seconda casa o una casa vacanze con un elevato potenziale di affitto potrebbero beneficiare della sua posizione vicino al porto turistico e alle attrazioni turistiche. Questo attico è anche un'opzione da considerare per gli acquirenti che preferiscono attività ricreative attive, con accesso rapido a spiagge, campi da golf e sport acquatici. La vicinanza a tutti i servizi necessari facilita una vita senza dipendenza costante dall'auto.
La proprietà è descritta come necessitante di ristrutturazione, il che suggerisce che il suo stato attuale non soddisfa gli standard moderni. La cucina è parzialmente attrezzata e l'arredamento è completamente assente. Ciò offre al nuovo proprietario la possibilità di scegliere e installare materiali e attrezzature interamente secondo le proprie preferenze. Le informazioni sulla qualità costruttiva specifica della struttura originale o sui materiali utilizzati non sono disponibili. Tuttavia, i permessi di ristrutturazione sono disponibili, consentendo una rimodellazione degli interni. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare un'ispezione per valutare l'entità dei lavori necessari e la qualità della struttura esistente.
L'attico è offerto al prezzo di €2.000.000. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato di Marbella. Data la sua posizione in prima linea sulla spiaggia, la sua dimensione di 253 m² e le 4 camere da letto, rappresenta un investimento in una posizione privilegiata. La necessità di ristrutturazione offre ai potenziali acquirenti la flessibilità di influenzare il prezzo finale attraverso le proprie decisioni di progettazione. Va notato che questo è il prezzo di offerta; il valore di mercato effettivo può variare. Progetti comparabili a Marbella partono da circa €1.490.000, indicando un'ampia gamma di prezzi nella regione.
Vivere in questo attico a Marbella significa risiedere nel cuore di una vivace città costiera che offre una miriade di servizi. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e al porto (600 m) consente un facile accesso al mare e alle attività ricreative. I servizi urbani come supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, semplificando la vita quotidiana. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vita urbana e atmosfera marittima, con un'alta densità di servizi e opportunità di svago. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto, integrato da numerose strutture sportive e ricreative.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Marbella, un'importante enclave costiera sulla Costa del Sol. Il marcatore evidenzia la vicinanza alla spiaggia, al porto turistico e ai servizi urbani. Visualizza la densità urbana e la buona accessibilità a punti importanti nei dintorni, come supermercati, ospedali e campi da golf, sottolineando l'aspetto pratico della vita in questa località.
Il progetto si trova a Marbella, una delle città più note della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è strategicamente situata sulla costa meridionale della Spagna ed è parte integrante della regione, rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua atmosfera esclusiva. La città forma il centro di un insieme di comuni della regione ed è la sede del distretto giudiziario omonimo. La sua superficie di 114,3 km² e una popolazione di quasi 160.000 abitanti (2025) caratterizzano Marbella come un'importante unità urbana. Il collegamento con la Costa del Sol e la vicinanza ad altri luoghi importanti come Málaga ed Estepona rendono questa posizione un punto di partenza attraente per esplorare l'intera regione.
L'accessibilità di questo attico è eccellente grazie alla sua posizione centrale a Marbella. La spiaggia Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, e altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse ben accessibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi aerei. Un supermercato si trova a soli 234 metri e una farmacia proprio accanto (8 metri). Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6 km) sono a portata di mano. La rete di trasporto pubblico comprende 11 linee con 50 fermate, consentendo di spostarsi senza auto. Il collegamento in auto è anch'esso buono, sebbene il parcheggio in strada sia l'opzione principale.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con picchi estivi e temperature piacevoli in inverno, generalmente comprese tra 12°C e 26°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. Il clima permette una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. La posizione sul mare a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare offre piacevoli brezze. La leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia significa che l'area è in gran parte pianeggiante, aumentando l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbella offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri. In totale, ci sono dieci spiagge Bandiera Blu nella regione, tra cui Casablanca e La Fontanilla. La vicinanza a tre grandi porti come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 metri) sottolinea l'orientamento marittimo. Per i golfisti, numerosi campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos (6 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) sono raggiungibili entro 10 km. Inoltre, ci sono 415 strutture sportive, tra cui piscine e centri sportivi, che offrono una vasta gamma di attività sportive.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il progetto si trova a Marbella, una delle città più note della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è strategicamente situata sulla costa meridionale della Spagna ed è parte integrante della regione, rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua atmosfera esclusiva. La città forma il centro di un insieme di comuni della regione ed è la sede del distretto giudiziario omonimo. La sua superficie di 114,3 km² e una popolazione di quasi 160.000 abitanti (2025) caratterizzano Marbella come un'importante unità urbana. Il collegamento con la Costa del Sol e la vicinanza ad altri luoghi importanti come Málaga ed Estepona rendono questa posizione un punto di partenza attraente per esplorare l'intera regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL895722
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, offrendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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