コスタ・デル・ソルの他の物件と比較して、マルベーリャのこのペントハウスは2,000,000ユーロの価格でプレミアム物件として位置づけられています。例えば、マルベーリャのGolden Eightプロジェクトは1,790,000ユーロから、Mareプロジェクトは1,490,000ユーロから、The Views Residencesは1,595,000ユーロから始まります。これは、このペントハウスの価格が、ビーチフロントの立地、サイズ、現在の状態（改修が必要）のために、上位範囲にある可能性を示唆しています。マルベーリャは一般的に、高級物件、世界クラスのゴルフコース、活気ある港で知られており、これらは価格に影響を与える可能性があります。改修が必要な状態は、購入者に自分の好みに合わせてカスタマイズする機会を提供し、これはパーソナライゼーションと潜在的な最終価値の増加を可能にするため、プレミアムセグメントで一般的な要因です。地域内の他のプロジェクトと比較して、ビーチ（0.7km）や都市のアメニティ（スーパーマーケットまで234m）への便利な近さは、マルベーリャの多くの開発にはあまり見られない主要な利点であり、その多くはより離れている可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マルベーリャの中心部、海岸沿いに位置し、バハディラ・ビーチまでわずか738メートルです。周辺地域は賑やかで、スーパーマーケットや薬局などの様々なアメニティに徒歩でアクセスでき、その優れた立地を強調しています。
このペントハウスの4つのベッドルームと3つのバスルームは、家族や追加のスペースを必要とする個人に適しています。広々としたリビングエリアとプライベートテラスは、快適でプライベートな生活環境を提供し、ビーチと都市のアメニティへの近さは日常のニーズを満たしています。
プロジェクトは完成しており、建設段階が終了し、購入者はすぐに転居できます。この物件は完成済みのソリューションを提供し、新しい建設サイクルの待機時間をなくし、できるだけ早く新しい家に引っ越したい人々に利便性を提供します。
敷地内の駐車場は路上駐車に限定されており、すべての購入者に適しているとは限りません。さらに、物件は改修が必要であり、入居前の追加投資と作業を意味します。キッチンは部分的に装備されており、さらなるアップグレードが必要です。
マルベーリャにあるこの4ベッドルームのペントハウスは、ビーチや都市のアメニティに近いアクティブなライフスタイルを求める個人または家族に適しています。都市部は、マルベーリャで多くの時間を過ごし、活気あるナイトライフ、レストラン、ショップを楽しむ予定の人々に理想的です。改修が必要な状態は、自分の好みやニーズに合わせて家をカスタマイズしたい人にもアピールします。主要なゴルフコース（Los Naranjos Golf、6.0kmなど）やビーチ（Casablanca Beach、2.4kmなど）への簡単なアクセスも、スポーツやビーチ愛好家にとってこの物件を魅力的なものにしています。投資家が物件の賃貸ポテンシャルを最大化したい場合、その優れた立地と港などの主要な観光スポットへの近さも魅力的な要素です。
この253㎡のペントハウスには、4つのベッドルームと3つのバスルームがあります。海と港の景色を望む優れたロケーションを誇ります。物件には、屋外でのリラクゼーションに最適なプライベートテラスとソラリウムがあります。キッチンは現在部分的に装備されており、さらなるアップグレードの必要性を示唆しています。物件は改修が必要であり、購入者に個人の好みに合わせてスペースをカスタマイズする機会を提供します。物件は「ビーチフロント」および「改修が必要」として分類されており、その変革の可能性を強調しています。特定の素材や仕上げの詳細は記載されていませんが、改修が必要な状態は、購入者が独自の基準に従って選択できることを意味します。
この4ベッドルームのペントハウスの希望価格は2,000,000ユーロです。この価格は、ビーチフロントの立地、広々としたスペース（253㎡）、そしてマルベーリャでの一流のロケーションを反映しています。その有利な立地とビーチへの近さを考慮すると、この物件は高い賃貸ポテンシャルを持っている可能性があります。物件の状態は改修が必要であり、購入者は当初の購入価格に加えて追加投資を行う必要があるかもしれません。物件はすぐに移住可能で、長い待ち時間は発生しません。
マルベーリャの中心部に位置するこのペントハウスは、都会的なビーチフロントのライフスタイルを提供します。プラヤ・デ・ラ・バハディラ（738m）のようなビーチへは徒歩圏内であり、234m先にはスーパーマーケット、8m先には薬局といった様々なアメニティも充実しています。このエリアは公共交通機関も充実しており、多くの場所へ徒歩や自転車でアクセス可能です。マルベーリャ自体は、多くのレストラン、ショップ、エンターテイメント施設を持つ活気ある都市であり、この地域の活気ある雰囲気を反映して、かなりの数の観光客を魅了しています。ビーチフロントのロケーションと便利な都市生活の組み合わせは、利便性と海の近さを重視する人に最適です。
このペントハウスは、ビーチ、港、活気ある都市生活で知られるマルベーリャに位置しています。プラヤ・デ・ラ・バハディラ（738m）のようなビーチへの近さ、そして近くのスーパーマーケット（234m）や薬局（8m）は、日常生活を大幅に容易にします。このエリアには138軒以上のレストランと29軒の薬局があり、幅広い選択肢を提供しています。エリアには11の公共交通機関路線と50のバス停がありますが、多くの施設へは徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。マルベーリャ港（Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella, 0.6km）などの主要なアトラクションへの近さは、このエリアの魅力を高めています。
この地図は、マルベーリャにあるペントハウスの地理的位置を示しています。ビーチ（プラヤ・デ・ラ・バハディラ）、市内中心部、スーパーマーケット、薬局、港（マルベーリャのプエルト・デポルティーボ・ビヘン・デル・カルメン）などの主要な場所との相対的な位置関係を強調し、便利な都市型ビーチフロントのライフスタイルを際立たせています。
このペントハウスは、有名なコスタ・デル・ソルの一部であるアンダルシア州マラガ県の著名な都市、マルベーリャに位置しています。司法管轄区内で重要な位置を占め、地域自治体協会の本部です。この地域は、絵のように美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。マルベーリャの都市環境は、無数のアメニティ、多くのレストラン、ショップ、医療センターを含み、自己完結型の生活空間となっています。コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、地域内の他の都市やアトラクションへの簡単なアクセスを可能にします。
このペントハウスのロケーションは非常に便利です。プラヤ・デ・ラ・バハディラ・ビーチからわずか738メートル、カサブランカ・ビーチから2.4キロメートルです。最寄りのスーパーマーケットはわずか234メートル、薬局は8メートル、病院は996メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約39キロメートルです。ゴルフ愛好家にとって、ロス・ナランホス・ゴルフコースは6.0キロメートルです。公共交通機関は11路線と50の停留所があり、簡単にアクセスできます。さらに、多くの場所は徒歩または自転車でアクセス可能であり、エリアの交通の便を高めています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、平均年間気温19.2℃、年間3,856時間の晴天に恵まれた温暖な気候を誇っています。これは、5ヶ月続く水泳シーズンとともに、アウトドアアクティビティやビーチでの楽しみのための理想的な条件を作り出しています。この地域は大部分が平坦で、平均標高は海抜29メートル、ビーチに向かって1.7％の緩やかな傾斜があり、容易なアクセスを保証しています。特定の自然保護区については言及されていませんが、海への近さは通常、地中海性気候の特徴を提供しています。この地域は、暖かい夏と穏やかな冬、そして豊富な日照を楽しんでいます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスは、738メートル先のプラヤ・デ・ラ・バハディラ、2.4キロメートル先のプラヤ・デ・カサブランカを含む複数のビーチの近くにあります。マルベーリャ地域には合計10のブルーフラッグ・ビーチがあり、その優れた水質と設備を示しています。ビーチに加えて、このエリアは幅広いレクリエーション活動を提供しています。ロス・ナランホス・ゴルフクラブのような最も近いゴルフコースは、わずか6.0キロメートルです。さらに、プール（スーパーラ・ミラベル、0.7kmなど）、スポーツセンター（ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ、0.4kmなど）、およびいくつかのマリーナ（マルベーリャのプエルト・デポルティーボ・ビヘン・デル・カルメン、0.6kmなど）があり、多様なスポーツやレクリエーションの機会を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、有名なコスタ・デル・ソルの一部であるアンダルシア州マラガ県の著名な都市、マルベーリャに位置しています。司法管轄区内で重要な位置を占め、地域自治体協会の本部です。この地域は、絵のように美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。マルベーリャの都市環境は、無数のアメニティ、多くのレストラン、ショップ、医療センターを含み、自己完結型の生活空間となっています。コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、地域内の他の都市やアトラクションへの簡単なアクセスを可能にします。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL895722
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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