Esta penthouse em Marbella, localizada na província de Málaga, representa um projeto com potencial numa região cobiçada da Costa del Sol. Com uma área útil de 253 m² e 4 quartos, o imóvel oferece espaço para adaptações. Atualmente, é necessária uma renovação, o que proporciona a oportunidade de personalizar os espaços de acordo com as preferências pessoais. A localização nas imediações da praia e das comodidades urbanas realça a utilidade prática para as necessidades diárias. A proximidade de marinas e a boa acessibilidade a infraestruturas como o aeroporto de Málaga tornam este local um ponto de atração.
Em comparação com outros projetos em Marbella, como Golden Eight (a partir de 1.790.000 €) e Mare (a partir de 1.490.000 €), esta penthouse posiciona-se no segmento de preço superior com uma oferta de 2.000.000 €. Isto deve-se provavelmente à sua localização em primeira linha de praia e ao seu tamanho. O The Views Residences, oferecido a partir de 1.595.000 €, situa-se numa faixa de preço intermédia. Enquanto os projetos comparáveis mencionados podem apresentar características semelhantes, como a localização em Marbella e a proximidade de comodidades, esta penthouse em particular parece destacar-se pela sua localização e pela possibilidade de personalização após a renovação. No entanto, a necessidade de obras de renovação pode ser uma desvantagem para alguns compradores, enquanto para outros representa uma oportunidade de aumentar o valor do imóvel e adaptá-lo às suas necessidades pessoais. As diferenças de preço provavelmente refletem variações na localização (por exemplo, acesso direto à praia vs. proximidade da praia), tamanho, equipamentos e estado das propriedades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está situada em primeira linha de praia em Marbella, num ambiente urbano vibrante. A proximidade imediata a serviços locais como lojas, farmácias e restaurantes, acessíveis a pé, oferece um elevado nível de conforto. A localização perto da costa e da marina realça o atrativo do local para os amantes da vida marítima.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência com acesso direto à costa e próxima da cidade. A necessidade de renovação permite uma adaptação individual às aspirações pessoais de habitação. A vista para o mar e o porto, bem como a proximidade de instalações de lazer como campos de golfe e praias, apelam a um público amplo que valoriza um estilo de vida ativo e confortável.
O projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que as principais obras de construção estão concluídas. Atualmente, no entanto, é necessária uma renovação. As licenças para remodelações estão disponíveis, permitindo o início dos trabalhos de adaptação. Isto oferece a oportunidade de projetar o imóvel de acordo com os padrões modernos e aumentar o seu valor antes da ocupação ou colocação para aluguer.
A penthouse é descrita como necessitando de renovação, o que implica investimentos e tempo adicionais para a sua finalização. A mobília não está incluída e a cozinha está parcialmente equipada. As opções de estacionamento limitam-se a estacionamento na rua. O projeto não oferece piscinas privadas, mas sim piscinas comuns. As informações sobre eficiência energética não estão especificadas.
Esta propriedade pode ser interessante para uma pessoa ou família que procura a vida mediterrânica num ambiente urbano e valoriza a proximidade do mar e das infraestruturas. Compradores que desejam adquirir uma propriedade para renovar e projetar de acordo com as suas próprias ideias encontrarão aqui uma oportunidade adequada. Especialmente aqueles que procuram uma segunda residência ou uma casa de férias com elevado potencial de aluguer podem beneficiar da sua localização próxima do porto desportivo e das atrações turísticas. Esta penthouse é também uma opção a considerar para compradores que preferem atividades de lazer ativas, com acesso rápido a praias, campos de golfe e desportos aquáticos. A proximidade a todos os serviços necessários facilita uma vida sem dependência constante de um carro.
A propriedade é descrita como necessitando de renovação, o que sugere que o seu estado atual não cumpre os padrões modernos. A cozinha está parcialmente equipada e a mobília está completamente ausente. Isto oferece ao novo proprietário a oportunidade de selecionar e instalar materiais e equipamentos inteiramente de acordo com as suas preferências. As informações sobre a qualidade de construção específica da estrutura original ou os materiais utilizados não estão disponíveis. No entanto, as licenças de remodelação estão disponíveis, permitindo uma remodelação dos interiores. Os compradores potenciais devem considerar uma inspeção para avaliar a extensão dos trabalhos necessários e a qualidade da estrutura existente.
A penthouse é oferecida pelo preço de 2.000.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento superior do mercado de Marbella. Dada a sua localização em primeira linha de praia, área de 253 m² e 4 quartos, é um investimento numa localização privilegiada. A necessidade de renovação oferece aos compradores potenciais a flexibilidade de influenciar o preço final através das suas próprias decisões de design. É de notar que este é o preço anunciado; o valor real de mercado pode variar. Projetos comparáveis em Marbella começam em cerca de 1.490.000 €, indicando uma ampla gama de preços na região.
Viver nesta penthouse em Marbella significa residir no meio de uma cidade costeira vibrante que oferece uma abundância de comodidades. A proximidade imediata de praias como a Playa de la Bajadilla (738 m) e do porto (600 m) permite um acesso fácil ao mar e às atividades de lazer. As comodidades urbanas, como supermercados (234 m), farmácias (8 m) e restaurantes, são facilmente acessíveis a pé, o que simplifica o dia a dia. O ambiente é caracterizado por uma mistura de vida urbana e atmosfera marítima, com uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ao ar livre, complementado por inúmeras instalações desportivas e de lazer.
Este mapa mostra a localização da penthouse em Marbella, um proeminente enclave costeiro na Costa del Sol. O marcador destaca a proximidade da praia, do porto de recreio e das comodidades urbanas. Visualiza a densidade urbana e a boa acessibilidade a pontos importantes nas imediações, como supermercados, hospitais e campos de golfe, o que realça o aspeto prático da vida neste local.
O projeto está localizado em Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella está estrategicamente situada na costa sul de Espanha e é uma parte integrante da região, famosa pelo seu clima ameno, praias e ambiente sofisticado. A cidade forma o centro de um conjunto de municípios da região e é a sede do distrito judicial homónimo. A sua área de 114,3 km² e uma população de quase 160.000 habitantes (2025) caracterizam Marbella como uma unidade urbana importante. A ligação à Costa del Sol e a proximidade de outros locais importantes como Málaga e Estepona fazem desta localização um ponto de partida atrativo para explorar toda a região.
A acessibilidade desta penthouse é excelente devido à sua localização central em Marbella. A praia Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, e outras praias como a Playa de Casablanca (2,4 km) e a Playa de la Fontanilla (2,9 km) são também de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 39 km (em linha reta), facilitando viagens aéreas. Um supermercado fica a apenas 234 metros e uma farmácia mesmo ao lado (8 metros). Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6 km) estão ao alcance. A rede de transportes públicos inclui 11 linhas com 50 paragens, permitindo a locomoção sem carro. A ligação por carro também é boa, embora o estacionamento na rua seja a opção principal.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, com picos no verão e temperaturas agradáveis no inverno, geralmente entre 12°C e 26°C. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. O clima permite uma longa estação balnear de aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água atingem ou ultrapassam os 20°C. A localização à beira-mar, a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, oferece brisas agradáveis. A ligeira inclinação de 1,7% em direção à praia significa que a área é em grande parte plana, o que aumenta a acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Marbella oferece uma variedade de praias e oportunidades de recreação. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros. No total, existem dez praias com Bandeira Azul na região, incluindo Casablanca e La Fontanilla. A proximidade de três grandes portos como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 metros) realça a orientação marítima. Para os golfistas, numerosos campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos (6 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) estão acessíveis num raio de 10 km. Além disso, existem 415 instalações desportivas, incluindo piscinas e centros desportivos, que oferecem uma vasta gama de atividades desportivas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O projeto está localizado em Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella está estrategicamente situada na costa sul de Espanha e é uma parte integrante da região, famosa pelo seu clima ameno, praias e ambiente sofisticado. A cidade forma o centro de um conjunto de municípios da região e é a sede do distrito judicial homónimo. A sua área de 114,3 km² e uma população de quase 160.000 habitantes (2025) caracterizam Marbella como uma unidade urbana importante. A ligação à Costa del Sol e a proximidade de outros locais importantes como Málaga e Estepona fazem desta localização um ponto de partida atrativo para explorar toda a região.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL895722
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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