See 7800 m² suurune ärikinnistu asub Marbellas, strateegiliselt olulises liiklussõlmes. Kinnistu on jagatud kaheks tsooniks: 4400 m² ärimaa ja 3400 m² maa-alune tsoon. Objekt asub peamise ringristmiku kõrval, mis tagab kõrge nähtavuse ja panoraamvaated merele. Asukoht võimaldab otsest ligipääsu nii Marbella kesklinnale kui kiirteele, mis ühendab piirkonda teiste linnadega. Krunt asub linnapiirkonnas, kus on täielikult olemas infrastruktuur.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Marbella idaosas, kus linnaline keskkond kohtub rannapiirkonnaga. See asub otse suure ringraudtee ääres, mis on peamine liiklussoone linna sisenemiseks ja väljumiseks. Lähim rand, Playa de la Bajadilla, jääb alla 750 meetri kaugusele. Ümbrus on tihedalt hoonestatud ja ärialaseks kasutamiseks sobiv, pakudes kohest ligipääsu kohalikele teenustele.
Kuna tegemist on ärikinnistuga, ei ole see mõeldud elamiseks vaid äritegevuse arendamiseks. Krunt sobib investoritele, kes soovivad rajada kaubanduskeskust, büroohooneid või teenindusettevõtteid. Maa-aluse tsooni olemasolu võimaldab kombineerida majanduslikke tegevusi rohelusega, pakkudes paindlikkust planeerimisel. See on sobiv valik neile, kes vajavad kõrget nähtavust ja ligipääsu liiklusele.
Tegemist on kinnistuga, mille ehitusstaatus on lõpetatud (1970), mis tähendab, et maa on vaba ja valmis arendustöödeks. Uue ehituse planeerimine vajab kohaliku omavalitsuse heakskiidut ja vastavate lubade saamist. Krundil ei ole praegu valmis ehitisi, mistõttu projekt nõuab täielikku planeerimist nullist. Täpsemad tehnilised dokumendid ja ehitusvõimalused tuleb kinnitada enne ehituse algust.
See kinnistu ei pakku valmis elamispinda ega majutust. See ei sobi neile, kes otsivad vaikset elurajooni või kohest elamist. Asukoht peateel tähendab, et piirkond on mürarohke ja liiklus tugev, mis võib piirata privaatsust. Samuti ei ole olemas ühiseid teenuseid nagu basseinid või aiad, mis on tüüpilised elamukvartalitele.
Ref: VL371241
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnistu sobib investoritele ja arendajatele, kes otsivad suurt maa-ala äritegevuseks Marbellas. Asukoht on sobiv neile, kes planeerivad rajada kaubanduskeskust, büroohooneid või suuremaid teeninduskeskusi. Tänu ringristmikule ja läbivatele teedele on see sobiv ka ettevõtetele, mille vajadavad kerge ligipääsu autoteede ja klientide jaoks. Samuti võib see huvitada ettevõtjaid, kes soovivad paikneda piirkonnas, mida kasutavad nii turistid kui ka kohalikud elanikud. Lähedus rannale ja sadamale pakub võimalusi rannaäridele. Kuna krunt on jagatud, annab see võimaluse kombineerida äri- ja puhkealasid, kuid peamine rõhk on siiski äris. Kinnistu ei ole mõeldud eramukojaks ega puhkekeskuseks. See on mõeldud neile, kes on valmis investeerima suurtesse projektidesse ja kes ootavad tugevat tagasitulemust läbi kõrge nähtavuse.
Kuna tegemist on krundiga, ei saa rääkida valmis viimistlusest ega materjalidest. Kinnistu seisund on vana, viidates 1970. aastatele, mis tähendab, et kõik ehitus ja viimistlus tuleb teostada uuesti. Maa-ala kvaliteet määratakse selle geoloogiliste omaduste ja topograafiaga. Krunt asub kõrgusel 31 meetrit merepinnast, mis on suhteliselt lame ja kergehitustele sobiv. Pinnas on kuiv, mis võib nõuda täiendavat niisutamist, kui eesmärk on roheluse loomine. Asukoht peateel tähendab, et ehitusmaterjalide transport on lihtne ja odav. Kinnistul on juba olemas oslikud ehitusjäädmed ja grafitiseinad, mis viitavad varem kasutusele. See võib tähendada, et mõned infrastruktuuri elemendid võivad juba olemas olla, kuid need tuleb kontrollida.
Kinnistu hind on 7 500 000 eurot. See hinnang põhineb krundi suurusel, asukohal ja potentsiaalsel äriväärtusel. Võrreldes teiste Marbella ärikinnistutega on see suur ja hästi positsioneeritud maa-ala. Tegemist on "alates" hinnaga, mis võib muutuda sõltuvalt turutingimustest. Krundi jagunemine äri- ja maa-aluseks tsooniks annab sellele lisaväärtust, kuna see pakub paindlikkust arendajale.
Asukoht Marbella südames loob dünaamilise ja ärialase keskkonna. Krunt asub peamise transpordikoridori ääres, kus liiklusvoog on kogu päeva intensiivne. See tagab äriettevõtetele kõrge nähtavuse, kuid piirkond ei paku kodust rahu ja vaikust. Ümbruses on palju kauplusi, restorane ja meditsiiniasutusi, mis on kõik jalgsi kättesaadav. Päevarežiim selles piirkonnas kujuneb kohalike ettevõtte ja turistide aktiivsuse ümber. Jalgrattad ja jalakäijad on kohalike seas levinud, eriti rannapiirkondades. Lähedus sadama ja rannale tähendab, et suvel on piirkond eriti elav. Kinnistu asub kahe tsooni piiril, mis võimaldab luua erinevate funktsioonidega ruume, äri- ja rohevõrgu. Kuigi krunt asub linnas, on seal olemas ka rohelus, mis võib anda mingil määral eraldatuse. Siiski domineerib ümbruses linnaline heli ja tegevus. See on koht, kus toimub äri, mitte puhkus.
Ümbruses on palju teenuseid ja infrastruktuuri, mis muudab elu mugavaks. Lähim supermarket jääb 234 meetri kaugusele, ravimiapteek 8 meetri kaugusele ja haigla 996 meetri kaugusele. See teeb igapäevase logistika kergesti hallatavaks. Ümbruses on palju restorane (137 2 km raadiuses), mis loob elava atmosfääri. Lapsed pääsevad kooli hõlpsasti, sest piirkonnas on 41 algkooli. Spordikeskused on lähedal, suurim neist on Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Ümbrus on hõredalt hoonestatud, kuid aktiivne. Jalgrataste ja jalgade liiklus on tugev, eriti rannapiirkondades. Transpordivõimalused on head, Marbellas on 11 ühistranspordi liini ja 50 peatust.
Kaart näitab kinnistu positsiooni peamise ringraudtee kõrval, mis ühendab Marbella kesklinna kiirteega. Läheduses on Playa de la Bajadilla rand ja jahisadam. Märkate, kui lähedal on haiglad, koolid ja spordikeskused, mis kõik jäävad poole kilomeetri raadiusesse.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Marbella asub Malaga provintsis, umbes 47 km kaugusel Malaga linnast. See on Costa del Sol üks tähtsamaid asustuskeskusi. Kinnistu asub Marbella idaosas, mis on tihedamalt hoonestatud ja rohkem turismile orienteeritud kui lääneosa. Naabruskondadesse nagu San Pedro de Alcántara pääseb kiiresti mööda kiirteed. Suuremad linnad nagu Algeciras (66 km) ja Gibraltar (58 km) on kättesaadavad kiirteede kaudu.
Lähim rand, Playa de la Bajadilla, asub 738 meetri kaugusel. Veel pikemad rannad nagu Playa de la Fontanilla jäävad 2,9 km kaugusele. Lennujaam Malaga-Costa del Sol on 39 km kaugusel, mis tähendab umbes 30-40 minuti sõitu autoga. Golfivõimalused on samuti läheduses, Golf Los Naranjos jääb 6,0 km kaugusele. Autoga on ligipääs kiirteele, mis ühendab Marbellat teiste Costa del Sol linnadega. Kuna kinnistu asub suurel ringraudtee-l, on autoga liiklus sujuv.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliima on pehme ja päikesepaisteline. Aastas on keskmiselt 3851 päikesetundi, mis tähendab rohkelt valgust. Keskmine temperatuur on 19,1 °C. Suvised temperatuurid kipuvad jõudma 26 °C ümber, talvel jäävad 12 °C peale. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kui vee temperatuur on üle 20 °C. Krunt asub 31 meetri kõrgusel merepinnast, mistõttu on õhuniiskus mõõdukas. Maastik on lame, tõus mere suunas on 1,4%, mis muudab ligipääsu rannale kergesti jalgsi läbitavaks. Kliima on tüüpiline Vahemere.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannapiirkond on rikas võimalustega. Lähim rand, Playa de la Bajadilla, on linnarand ja sobib päevitamiseks. Ümbruses on mitu sinilipuga randa, nagu El Cable ja La Fontanilla. Neid randu on 8 kokku, mis garanteerib hea kvaliteedi ja puhtuse. Golfivõimalusi on piisavalt; läheduses on Golf Los Naranjos ja Aloha Golf Club, mis on kõik 6-7 km raadiuses. Sportimisvõimalused on mitmekesised. Läheduses on Supera Miraflores ujula (0,6 km) ja mitu spordikeskust. Jahisadamad (Puerto Deportivo Virgen del Carmen ja Marina la Bajadilla) pakuvad võimalusi veealustele tegevustele.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella asub Malaga provintsis, umbes 47 km kaugusel Malaga linnast. See on Costa del Sol üks tähtsamaid asustuskeskusi. Kinnistu asub Marbella idaosas, mis on tihedamalt hoonestatud ja rohkem turismile orienteeritud kui lääneosa. Naabruskondadesse nagu San Pedro de Alcántara pääseb kiiresti mööda kiirteed. Suuremad linnad nagu Algeciras (66 km) ja Gibraltar (58 km) on kättesaadavad kiirteede kaudu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Võrreldes teiste samanimeliste projektidega nagu Earth Marbella, Design Hills Marbella ja Avenue Marbella, erineb see kinnistu oma funktsiooni poolest. Nimetatud projektid on peamiselt luksuslikud elamukvartalid, kus hinnad algavad 5,2 miljoni eurost. Tegemist on siiski valmis elamutega ja teenustega. See kinnistu on mõeldud äritegevuseks, mis tähendab, et investori eesmärk on erinev: tulu loomine ärist mitte elamismugavusest. Siin puuduvad uued hoone ja täiustatud teenused, mis on levinud uutes elamupiirkondades. Samas on asukoht parem märgatavuse osas kui paljud elurajoonid, mis asuvad rohkem sissepõlenud. Marbella linnas on äripinnad harvemini pakutavad kui elamukrundid. Selle kinnistu suurus (7800 m²) on linnapiirkonnas haruldane, kuna enamus kruntidest on väiksemad.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID