Terletak strategis di simpul utama transportasi Marbella, tanah seluas 7.800 m² ini menawarkan kombinasi zona komersial dan perdesaan. Dengan visibilitas tinggi dari jalan raya utama, properti ini memberikan akses langsung ke pusat kota dan jaringan jalan tol. Pemandangan laut tambahan meningkatkan nilai lokasi ini. Konfigurasi tanah yang terbagi menjadi dua zona memberikan fleksibilitas untuk pengembangan bisnis dengan area pendukung yang lebih hijau.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Posisi berada di koridor transportasi utama yang menghubungkan Marbella dengan jalan tol AP-7. Lokasi ini berada di lingkungan perkotaan yang sudah terbangun, bersebelahan langsung dengan fasilitas komersial dan kawasan perumahan. Jarak lurus ke garis pantai kurang dari satu kilometer.
Untuk pengembangan komersial, lokasi ini memenuhi kebutuhan fungsional akan aksesibilitas tinggi dan visibilitas merek. Ketersediaan lahan yang luas memungkinkan pembuatan area parkir dan logistik yang memadai. Zona perdesaan di belakang berfungsi sebagai area penyangga visual atau ruang terbuka untuk kebutuhan pengembangan masa depan.
Saat ini lahan berada dalam status siap bangun. Tidak ada struktur bangunan yang berdiri, sehingga pembeli harus memulai proses perizinan dari awal. Indikasi pengembangan bergantung pada rencana tata kota Marbella yang berlaku. Konstruksi fisik dapat dimulai setelah izin mendirikan bangunan resmi diperoleh.
Properti ini tidak menyediakan hunian siap huni atau fasilitas komersial yang sudah jadi. Karena posisinya berbatasan langsung dengan persimpangan jalan raya sibuk, tingkat kebisingan lalu lintas akan signifikan dan konstan. Zona perdesaan memiliki batasan hukum yang ketat mengenai jenis konstruksi yang diizinkan, membatasi densitas bangunan di area tersebut.
Ref: VL371241
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini sesuai untuk pengembang yang mencari lahan strategis untuk proyek ritel besar, perkantoran, atau fasilitas layanan publik. Juga relevan bagi perusahaan yang membutuhkan markas besar dengan visibilitas tinggi di Costa del Sol. Kurang cocok untuk investor yang mencari hunian pribadi atau lingkungan perumahan yang tenang dan terisolasi. Situasi yang sesuai adalah untuk ekspansi bisnis yang membutuhkan konektivitas logistik yang sangat baik dengan jaringan jalan utama.
Kualitas fokus pada karakteristik topografi dan infrastruktur yang ada. Tanah di zona komersial relatif datar, memudahkan peletakan fondasi dan struktur bangunan. Akses ke utilitas kota seperti air, listrik, dan drainase tersedia di jalur utama yang bersebelahan. Pemandangan laut (sea view) adalah aset kualitas visual yang dapat dimanfaatkan dalam desain fasad bangunan bertingkat. Tanah di zona perdesaan mungkin memerlukan penanganan khusus jika akan dibangun, karena regulasi yang lebih ketat dibanding zona perkotaan.
Harga penawaran dimulai dari €7.500.000 untuk seluruh plot tanah. Angka ini mencerminkan nilai lokasi premium di area Marbella Timur yang telah berkembang. Biaya ini murni untuk akuisisi lahan dan tidak termasuk biaya konstruksi, perizinan, atau pajak pembelian. Variabilitas nilai tanah di area ini dipengaruhi oleh potensi nyata dari zonasi komersial yang dapat direalisasikan.
Kawasan ini beroperasi sebagai pusat kegiatan urban yang dinamis. Arus lalu lintas kendaraan yang padat menciptakan suasana yang sibuk, khas area transit kota yang vital. Akses pejalan kaki ke pusat perbelanjaan, restoran, dan layanan sehari-hari tersedia, memberikan kenyamanan fungsional bagi pekerja atau pengunjung. Namun, privasi dan ketenangan terbatas karena kepadatan lingkungan sekitarnya. Pada malam hari, aktivitas mungkin berkurang dibandingkan area pusat wisata, namun pencahayaan jalan dan suara lalu lintas kota tetap ada. Zona perdesaan di bagian belakang menawarkan kontras visual dengan ruang terbuka, meskipun tetap dipengaruhi oleh lingkungan perkotaan di sekelilingnya.
Lingkungan sekitar dikarakteristikan oleh ketersediaan fasilitas umum yang sangat tinggi. Dalam radius 2 km, terdapat ratusan restoran, apotek, dan layanan perbankan. Akses ke layanan kesehatan dan transportasi umum sangat mudah. Kawasan ini padat dan fungsional, dengan sedikit ruang hijau publik besar di luar zona tanah itu sendiri. Pengalaman lingkungan adalah urban modern dengan segala kenyamanan akses namun juga dengan kebisingan aktivitas kota.
Peta menunjukkan posisi plot yang langsung menghadap jalan raya utama, memberikan akses ganda ke arah timur dan barat. Area hijau di sebelah selatan menuju pantai menunjukkan tidak ada bangunan tinggi yang menghalangi pemandangan laut. Kontras antara area terbangun (perkotaan) dan area perdesaan terlihat jelas di batas lahan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Posisi plot ini sangat sentral di dalam Marbella, bertindak sebagai gerbang masuk ke bagian timur kota dari jalan raya utama. Dibandingkan dengan area pegunungan atau perdesaan yang lebih jauh ke dalam (inland), lokasi ini menawarkan konektivitas superior. Ini terletak di jantung area komersial, berbeda dari zona turis yang lebih tertutup atau resor golf yang terisolasi.
Jarak ke pantai Playa de la Bajadilla sangat dekat, dapat ditempuh dengan berjalan kaki singkat. Akses ke bandara internasional Málaga membutuhkan waktu sekitar 35-40 menit berkendara melalui jalan tol. Lapangan golf dan marina berada dalam radius 5-10 menit berkendara, menyediakan fasilitas rekreasi dekat. Pusat kota Marbella juga dapat dicapai dengan cepat melalui jalan raya utama yang berada di depan plot.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini memiliki iklim Mediterania khas dengan lebih dari 3.800 jam matahari per tahun. Suhu rata-rata tahunan sekitar 19°C, mendukung aktivitas luar ruangan sepanjang tahun. Karena berada di dataran rendah dekat pantai dengan kemiringan ringan, angin laut berkontribusi pada sirkulasi udara. Tanah yang menghadap selatan optimal untuk pemanfaatan energi surya pada bangunan masa depan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Akses rekreasi sangat mudah dengan beberapa pantai berstatus Blue Flag di dekatnya. Pantai La Fontanilla dan Los Monteros menawarkan fasilitas lengkap termasuk restoran dan pantai berpengawas. Marina la Bajadilla yang dekat menyediakan opsi rekreasi bahari dan restoran seafood. Aktivitas olahraga air dan berlayar adalah bagian dari gaya hidup lokal yang dapat diakses dengan cepat dari lokasi ini.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Posisi plot ini sangat sentral di dalam Marbella, bertindak sebagai gerbang masuk ke bagian timur kota dari jalan raya utama. Dibandingkan dengan area pegunungan atau perdesaan yang lebih jauh ke dalam (inland), lokasi ini menawarkan konektivitas superior. Ini terletak di jantung area komersial, berbeda dari zona turis yang lebih tertutup atau resor golf yang terisolasi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek hunian premium di Marbella yang menawarkan privasi dan ketenangan seperti Earth Marbella atau Design Hills, properti ini berfokus pada utilitas komersial dan kehadiran publik. Sementara proyek hunian menargetkan demografi pembeli rumah tertentu, tanah ini menargetkan pasar investasi bisnis dan pengembang. Dibandingkan dengan tanah industri di zona poligon (kawasan industri) yang lebih jauh dari pusat, lokasi ini jauh lebih prestisius dan dekat dengan pusat kota, memungkinkan pengembangan ritel berkonsep tinggi atau perkantoran representatif, bukan hanya gudang atau pabrik.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID