Šis 7800 kvadratinių metrų žemės sklypas Marbelloje yra padalintas į komercinę (4400 m²) ir natūralios (3400 m²) paskirties zonas. Objektas yra strategiškai įsikūręs prie didelio žiedinės sankryžos, siūlydamas vaizdą į jūrą ir tiesioginį priėjimą prie pagrindinių susisiekimo arterijų. Dėl urbanizuotos vietovės ir artumo pajūriui, sklypas tinka komerciniam plėtrai arba investiciniam projektui, kuriam reikalinga matomumas ir prieinamumas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Marbelos urbanizuotoje zonoje, vos kelių šimtų metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla pliažo. Vieta pasižymi intensyviu miesto gyvenimu bei artumu uostui, o visos būtinos prekybos ir sveikatos priežiūros patalpos yra pėsčiomis pasiekiamos, kas užtikrina pilnai išvystytą miesto aplinką.
Ši vieta atitinka reikalavimus projektams, kuriems būtina didelė matomumas ir patogus automobilių srautas. Artumas iki centrinės miesto dalies ir pagrindinių kelių užtikrina efektyvią logistiką bei lengvą pasiekiamumą klientams ir darbuotojams, todėl tai funkcionalus pasirinkimas verslo poreikiams.
Sklypas yra paruoštas plėtrai su iš anksto nustatytais komercinės ir natūralios žemės naudojimo zona. Dėl miesto planavimo ypatybių, čia įmanoma realizuoti įvairius verslo ar statybos projektus, atsižvelgiant į galiojančius kadastrinius reikalavimus ir vietos statybos normas.
Objektas neturi paruoštos gyvenamosios ar komercinės paskirties pastato infrastruktūros. Dėl padėties prie intensyvaus eismo žiedinės sankryžos, gali būti pastebimas aukštesnis triukšmo lygis. Nors yra natūralios zonos dalis, aplinka yra miesto tipo, o ne atokvirkio zona.
Ref: VL371241
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinkamas investuotojams arba plėtotojams, ieškantiems žemės sklypo komerciniam projektui didelėje miesto dalyje. Vietos charakteristika, įskaitant didelį eizmą ir matomumą, yra svarbi verslams, kurie priklauso nuo srauto, pvz., prekybos centrams arba aptarnavimo paslaugoms. Taip pat tai gali sudominti tiems, kurie planuoja ilgalaikę investiciją į nekilnojamąjį turtą regione su augančia turizmo verte. Objektas nėra skirtas tiems, kurie ieško jau paruošto gyvenamojo namo.
Kaip žemės sklypas, objektas pasižymi aiškiu zonavimu: 4400 m² priskirta komercinėms veikloms, o 3400 m² lieka natūralioje zonoje. Reljefas yra relatyviai lygus, su nedideliu nuolydžiu link jūros (apie 1,4 %), kas palengvina statybų procesą. Sklypas siūlo panoraminį vaizdą į jūrą, kas padidina jo vertę. Infrastruktūra aplinkui yra pilnai išvystyta, įskaitant kelių prisijungimą. Dėl to, kad statybų darbai dar nebuvo pradėti, pirkėjas gali pasirinkti statybinių medžiagų kokybę.
Sklypo kaina prasideda nuo 7 500 000 eurų. Ši vertė atspindi 7800 m² ploto dydį, strateginę padėtį Marbelloje ir galimybes plėtoti komercinę veiklą. Palyginti su kitais regiono objektais, kaina atitinka aukštesnę rinkos segmentą, tačiau siūlo didelį plota su jūros vaizdu. Investicijų grąža priklauso nuo pasirinkto plėtros modelio.
Marbella yra dinamiškas pietų Ispanijos miestas, pasižymintis intensyvia veikla visus metus. Šis sklypas įsikūręs miesto širdyje, kur kasdienis ritmas nulemiamas artumo jūrai ir uostui. Aplinkiniuose kvartaluose gausu kavinių, restoranų ir parduotuvių, kas sukuria nuolatinią gyvybingą atmosferą. Pėsčiomis galima pasiekti ne tik paplūdimį, bet ir vietines rinkas bei tarnybas. Dėl didelio sklypo ploto ir padalijimo į zonas, vieta turi potencialą veiklai, kur suartina verslą ir miesto gyventojus. Klimatas leidžia naudotis atvirais erdvėmis didžiąją metų dalį, o artimas Puerto Deportivo Virgen del Carmen uostas priduoda jūrinio gyvenimo akcentą.
Aplinka pasižymi aukštu urbanizacijos lygiu. Netoli yra Marbelos centrinė ligoninė (mažiau nei 1 km), kas užtikrina greitą medicininę pagalbą. Taip pat artimiausioje aplinkoje veikia daugiau nei 100 restoranų ir 29 vaistinės, kas rodo intensyvią aprūpinimo tinklą. Švietimo įstaigos, įskaitant tarptautines mokyklas, pasiekiamos trumpo automobilio važiavimo atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 11 autobusų maršrutų.
Žemėlapis vaizduoja strateginę sklypo padėtį prie pagrindinės transporto arterijos ir žiedinės sankryžos. Matomas artimas uostas, Marbelos centro infrastruktūra bei išskirtinis sklypo dydis urbanizuotoje zonoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella yra vienas svarbiausių Costa del Sol miestų, įsikūręs tarp kalnų ir jūros. Šis projektas yra rytinėje miesto dalyje, arti senamiesčio ir uosto. Miestas yra administracinis ir teisminis rajono centras, su dideliu 159 tūkstančių gyventojų skaičiumi. Padėtis tarp Malagos (47 km) ir Esteponos leidžia lengvai pasiekti kitas regiono svarbias vietas.
Geografinė padėtis užtikrina efektyvią mobilumą. Malagos tarptautinis oro uostas yra nutolęs apie 39 km, kas leidžia pasiekti jį automobiliu per maždaug 30-40 minučių. Artimiausias pliažas, Playa de la Bajadilla, yra už 738 metrų. Golf mėgėjams prieinami keli aikštynai, tokie kaip Golf Los Naranjos ir Aloha Golf Club, esantys 6-7 km spinduliu.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella pasižymi vidutiniu jūriniu klimatu su daugiau nei 3800 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,1 °C, leisdama mėgautis ne sezonišku gyvenimu. Vandens temperatūra, viršijanti 20 °C, išsilaiko apie 5 mėnesius. Sklypas yra 31 metro aukštyje virš jūros lygio, kas užtikrina vėsesnį orą naktį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbelos pakrantė garsėja savo kokybe, netoliese yra 8 Mėlyno vėliavos pliažai. Playa de la Bajadilla, esantis vos už 1 km, yra populiari vieta vietiniams. Netoliese yra du jachtų uostai: Puerto Deportivo Virgen del Carmen ir Marina la Bajadilla. Sporto entuziastams prieinamos 415 sporto įrenginių, įskaitant Polideportivo Francisco Norte.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra vienas svarbiausių Costa del Sol miestų, įsikūręs tarp kalnų ir jūros. Šis projektas yra rytinėje miesto dalyje, arti senamiesčio ir uosto. Miestas yra administracinis ir teisminis rajono centras, su dideliu 159 tūkstančių gyventojų skaičiumi. Padėtis tarp Malagos (47 km) ir Esteponos leidžia lengvai pasiekti kitas regiono svarbias vietas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su kitais projektais šioje regiono rinkoje, šis objektas išsiskiria paskirtimi. Pavyzdžiui, „Earth Marbella“ ir „Design Hills Marbella“ yra projektuojami kaip gyvenamieji kompleksai su pradine kaina nuo 5,25 mln. eurų, orientuoti į asmeninį naudojimą. Šis sklypas, kainuojantis 7,5 mln. eurų, siūlo kitokį požiūrį, tai galimybė sukurti savo projektą arba investuoti į komercinę nekilnojamąjį turto rinką. Skirtingai nuo uždarų gyvenamųjų kompleksų, ši vieta yra atvira miesto srautui, kas gali būti privalomu verslui.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID