Ce terrain est situé près de la route d'Ojén à Marbella et couvre une superficie de 17 000 m². Il se caractérise par deux grandes clairières naturelles et offre une vue panoramique sur la mer. L'accès se fait par une route goudronnée, ce qui facilite l'accès par rapport aux pistes non goudronnées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un environnement composé de grandes propriétés, offrant une certaine intimité. Il se trouve à environ 39 km de l'aéroport de Malaga. La zone urbanisée la plus proche et le supermarché sont à quelques centaines de mètres, permettant un accès facile aux services de base.
La superficie de 1,7 hectares convient à l'exploitation agricole ou comme terrain de loisirs. Étant classé rural/agricole, la construction d'une maison d'habitation n'est pas possible sans changement de zonage. L'eau et l'électricité sont disponibles.
Il s'agit d'un terrain existant sans infrastructure bâtie. Aucune construction urbaine n'est prévue à l'heure actuelle. Le projet offre un potentiel d'appréciation à long terme si le plan d'urbanisme évolue.
Actuellement, le terrain est classé rural (Suelo rústico). Cela signifie qu'il n'y a pas de permis de construire pour des résidences. L'utilisation est donc limitée à l'agriculture, aux loisirs ou à des installations mobiles. La construction immédiate d'une maison est exclue.
Ce terrain convient aux acheteurs recherchant un investissement foncier à long terme sur la Costa del Sol ou un refuge pour les loisirs. Il est moins adapté à ceux qui souhaitent occuper immédiatement une résidence habitable.
En tant que terrain brut, il n'y a pas de caractéristiques architecturales. Le terrain dispose de raccordements pour l'eau et l'électricité. La route d'accès est asphaltée.
Le prix de ce terrain commence à 630 000 €. À titre de comparaison, le projet Almazara Views à Marbella commence à 620 000 € pour des appartements. Ce terrain offre une grande surface foncière par rapport aux propriétés résidentielles classiques.
La situation sur le versant permet une vue large sur le paysage jusqu'à la mer. L'environnement est marqué par la végétation méditerranéenne. En raison de la taille du terrain, une délimitation avec les voisins est garantie. La ville de Marbella offre une infrastructure urbaine à courte distance en voiture.
Marbella offre une densité élevée de services avec 138 restaurants et 29 pharmacies dans un rayon de 2 km. L'hôpital le plus proche est à environ 1 km. La proximité de l'aéroport de Malaga (env. 39 km) permet des connexions internationales.
La carte montre la situation topographique du terrain entre Marbella et la zone d'Ojén.
Marbella est le centre administratif de la région. La situation sur la Costa del Sol offre un accès aux écoles internationales et aux marinas. Le terrain est orienté au sud.
La plage Playa de la Bajadilla est à environ 738 m à vol d'oiseau. Le temps de trajet est plus long en raison de la topographie. Les terrains de golf comme Golf Los Naranjos se trouvent à une distance de 6,0 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne est de 19,2 °C. L'altitude de 29 m au-dessus du niveau de la mer offre une bonne circulation de l'air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Il y a plusieurs plages au Pavillon Bleu dans les environs. Les terrains de golf de la région (Aloha Golf Club, Los Naranjos) sont accessibles en moins de 10 minutes.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est le centre administratif de la région. La situation sur la Costa del Sol offre un accès aux écoles internationales et aux marinas. Le terrain est orienté au sud.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL713269
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets résidentiels comme 'Be Aloha' (à partir de 475 000 €), ce terrain offre une plus grande surface foncière pour un niveau de prix similaire, mais sans unité d'habitation.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien adapté. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données.
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