Представљамо земљиште површине 17.000 м² у Марбељи, Малага, по цени од 630.000 €. Овај пројекат нуди јединствену прилику за инвестицију или развој у престижном подручју Коста дел Сол. Локација комбинује близину градских садржаја и плаже са предностима природног, заштићеног окружења, што га чини посебно атрактивним за различите намене.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази у Марбељи, надомак Охен пута, и нуди изузетну близину градским садржајима и плажи, све на пешачкој удаљености. Истовремено, задржава ауру мира и приватности коју пружају велике парцеле и природно окружење.
Ова парцела је намијењена за оне који траже простор за рекреацију, пољопривредну експлоатацију или развој пројеката у природном окружењу. Могућност уградње мобилних кућица или развоја рекреативних садржаја задовољава потребе за додатним простором и слободом.
Тренутно класификовано као пољопривредно земљиште, ово земљиште је у својој основној фази. Постојећи природни делови нуде могућности за тренутну употребу, док дугорочни урбани развојни потенцијал сугерише могућности за будуће изградње.
Тренутно, земљиште није предвиђено за стамбену изградњу према тренутној класификацији (пољопривредно земљиште). Не нуди постојеће стамбене објекте, већ искључиво потенцијал за будући развој или тренутну рекреативну употребу.
Ово земљиште је погодно за инвеститоре који траже локацију са дугорочним потенцијалом развоја у престижној Марбељи. Идеалан је за појединце или породице које желе да створе рекреативни простор за себе, са могућношћу уживања у природи, уз истовремено одржавање блискости градским садржајима. Пољопривредни карактер парцеле може привући оне који су заинтересовани за одрживост или сеоски начин живота. Такође, може послужити као основа за развој рекреативних или угоститељских објеката, искориштавајући погодну локацију и природно окружење. Потенцијал за уградњу мобилних кућица додаје флексибилност за различите концепте коришћења простора.
Како је реч о земљишту, фокус је на његовим природним карактеристикама и доступности основних комуналних услуга. Парцела има приступ електричној енергији и води, што је кључно за било који облик експлоатације или развоја. Два природна прочишћена подручја пружају основу за прилагођавање простора. Оближњи пут је асфалтиран, што обезбеђује лак приступ. Окружење се одликује великим парцелама, што гарантује ниво приватности и доприноси осећају мира. Овакав терен, уз минималне интервенције, може послужити као основа за различите пројекте, од органског узгоја до постављања рекреативних објеката.
Земљиште површине 17.000 м² у Марбељи доступно је по почетној цени од 630.000 €. Тренутно је класификовано као пољопривредно земљиште, што може утицати на потенцијал развоја. Важно је напоменути да је ово само једна парцела, а доступност и специфичне карактеристике могу се разликовати у зависности од будућих урбанистичких планова. Цене у овој области Коста дел Сол варирају у зависности од локације, величине и потенцијала за изградњу, а ова парцела нуди значајан простор са погледом на море и планине.
Ова парцела од 17.000 м² у Марбељи представља пространо уточиште у близини урбаних садржаја. Два природна прочишћена дела пружају флексибилност за разне намене, од рекреативних активности до пољопривреде. Спокој природе, комбинован са лаким приступом градским погодностима као што су ресторани, апотеке и болнице, ствара привлачан амбијент. Присуство електричне енергије и воде додатно повећава практичност. Према класификацији као пољопривредно земљиште, осигурава мир и заштићено окружење, са приватношћу коју пружају суседне велике парцеле. Ово место је погодно за тренутну рекреативну употребу, пољопривредне пројекте или као основа за дугорочне инвестиције у развој.
Живот у Марбељи нуди динамичну мешавину урбаног и природног. Ова парцела, иако у природи, налази се на пешачкој удаљености од градских садржаја, укључујући 138 ресторана, 29 апотека и 20 банака. Близина болнице (996 м) и различитих спортских центара (као што је Polideportivo Francisco Norte, 0.4 км) додатно побољшавају свакодневни живот. Са 415 спортских објеката у околини и 11 линија јавног превоза са 50 станица, мобилност је добро решена. Ово подручје је такође дом за 41 основну и 28 средњих школа, као и 5 здравствених центара, што га чини погодним и за породице.
Ова парцела у Марбељи, Малага, смештена је у подручју које комбинује урбану погодност са природним окружењем. Налази се у близини обале, са лаким приступом плажама и маринама, али такође нуди поглед на планине и близину голф терена.
Ова парцела се налази у Марбељи, кључном граду на Коста дел Сол, провинција Малага. Стратешки је позиционирана у односу на друге веће градове; Малага је удаљена 47 км, Алхесирас 66 км, а Херез де ла Фронтера 113 км. Близина главног града провинције, Малаге, са својим међународним аеродромом и богатом културном понудом, чини ову локацију изузетно приступачном и атрактивном. Регион је познат по свом туристичком потенцијалу и висококвалитетном начину живота.
Локација земљишта у Марбељи обезбеђује одличну приступачност. Плажа је удаљена само 738 метара (Playa de la Bajadilla), а у близини су и друге популарне плаже попут Casablanca (2.4 км) и Fontanilla (2.9 км). Најближи супермаркет је на 234 метра, а апотека на само 8 метара. За љубитеље голфа, познати терени попут Golf Los Naranjos удаљени су 6.0 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 39 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним путовањима. Близина марина, попут Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 км), додаје опције за поморски туризам.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се може похвалити сунчаном климом, са просечно 3.856 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 19.2°C. Ово ствара идеалне услове за уживање на отвореном током већег дела године, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци (када је температура воде 20°C или виша). Надморска висина од 29 метара и благи нагиб од 1.7% према плажи чине терен лако доступним. Окружење овог земљишта, иако у близини града, нуди заштићено природно окружење са погледом на море и планине, додајући природну лепоту локацији.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Марбеље је познато по својим прелепим плажама, укључујући 10 плажа са Плавом заставом, попут Casablanca и La Fontanilla. Плажа Bajadilla је на само 738 метара од земљишта. Осим плажа, регион нуди обиље рекреативних активности. У близини се налазе бројни голф клубови, као што су Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). Спортски центри као што су Polideportivo Francisco Norte (0.4 км) и Pabellón de Gimnasia Rítmica (0.7 км) пружају могућности за различите спортове. Такође, постоје јавни базени и марине за поморско уживање.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ова парцела се налази у Марбељи, кључном граду на Коста дел Сол, провинција Малага. Стратешки је позиционирана у односу на друге веће градове; Малага је удаљена 47 км, Алхесирас 66 км, а Херез де ла Фронтера 113 км. Близина главног града провинције, Малаге, са својим међународним аеродромом и богатом културном понудом, чини ову локацију изузетно приступачном и атрактивном. Регион је познат по свом туристичком потенцијалу и висококвалитетном начину живота.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL713269
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним понудама у Марбељи, ово земљиште се истиче својом величином и потенцијалом. Док су пројекти попут Almazara Views (од €620.000) и Breeze (од €650.000) углавном оријентисани на изградњу станова или вила, ова парцела нуди флексибилност за разноврсније коришћење. Бе Aloha (од €475.000), иако јефтинији, може бити мањи или другачијег типа. За разлику од готових стамбених јединица, ово земљиште представља инвестицију у будућност, са могућношћу креирања сопственог простора или развоја пројекта. Позиција у близини голф терена и плажа је уобичајена за Коста дел Сол, али 17.000 м² у овој зони представља ретку прилику, посебно уз директан приступ и доступност комуналија. Потенцијал за урбани развој, иако тренутно у фази пољопривредног земљишта, чини га стратешки интересантним у односу на многе друге парцеле у региону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID