Земљиште површине 17.000 м² у Марбељи, на само неколико минута од града, нуди пространост и мир у природном окружењу. Са лаким приступом преко асфалтираног пута, ова парцела је идеална за рекреативну употребу, пољопривреду или развој мањих пројеката. Постојећа класификација као пољопривредно земљиште обезбеђује приступ води и штити природно окружење, чинећи га привлачном опцијом за инвестицију са потенцијалом за будући развој.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација парцеле у Марбељи, на Охен Роад, пружа близину градских садржаја и истовремено приступ заштићеном природном окружењу. Удаљеност од само 738 метара од плаже Бахадиља чини је посебно атрактивном за оне који желе да буду близу обале, али и да задрже приватни простор.
Ова парцела задовољава потребе за пространим и мирним окружењем, далеко од градске гужве, али и даље у близини основних потреба. Потенцијал за различите намене, од рекреације до пољопривреде, омогућава прилагођавање потребама будућег власника.
Тренутно, парцела је класификована као пољопривредно земљиште, што подразумева да нема директних нових грађевинских планова. Међутим, постоји потенцијал за будући урбани развој, што чини земљиште интересантним за дугорочне инвеститоре.
Ова парцела се тренутно не нуди као изграђена некретнина са стамбеним објектима. Није предвиђена за одмахно становање, већ нуди могућности за развој или рекреативну употребу у складу са постојећим законским оквиром за пољопривредно земљиште.
Ово земљиште је погодан избор за појединце или групе који траже простор за рекреацију, пољопривредне активности или развој специфичних пројеката у природном окружењу, а истовремено желе да буду близу градских погодности Марбеље. Идеалан је за оне који виде дугорочни потенцијал у развоју земљишта и желе да искористе предности локације која нуди приватност и мир. Такође, одговара инвеститорима који траже некретнине са потенцијалом за раст вредности у динамичном подручју Коста дел Сол. За свакога ко жели да створи своје мало уточиште у природи, са лаким приступом мору и свим садржајима, ово земљиште представља добру полазну тачку.
Као земљиште, ова парцела не поседује постојећу изграђеност или завршне материјале у традиционалном смислу. Фокус је на природним карактеристикама као што су чистине и потенцијал за развој. Доступност основних комуналија као што су вода и електрична енергија представљају инфраструктурну основу за будуће активности или изградњу. Земљиште је тренутно у добром стању, са природним тереном који је углавном раван у односу на плажу, што олакшава било какве планове за изградњу или уређење.
Цена од 630.000 € за ово пространо земљиште од 17.000 м² у Марбељи одражава његову локацију и потенцијал. Тренутно је доступна само једна парцела овог типа, што чини понуду ексклузивном. Цена одражава вредност земљишта као инвестиције са могућношћу будућег развоја, као и његове рекреативне и пољопривредне потенцијале. Није наведена минимална цена, већ је дата укупна цена за целу парцелу.
Земљиште површине 17.000 м² у Марбељи представља посебан простор који комбинује близину градских садржаја са умирујућим природним окружењем. Са два велика природна чистилишта, нуди довољно простора за разне активности, било да је реч о личном уживању, пољопривредним подухватима или развоју рекреативних пројеката. Директан приступ преко асфалтираног пута и доступност воде и струје чине га практичним за коришћење. Класификација као пољопривредно рурално земљиште обезбеђује континуитет воде и заштиту природног амбијента, док присуство великих имања у околини гарантује приватност и мир. Потенцијал за будућу урбанизацију додаје инвестициону вредност.
Живот у близини Марбеље, посебно на овој парцели, нуди јединствену комбинацију приступачности и природног спокоја. Иако је земљиште класификовано као пољопривредно, његова локација на Охен Роад омогућава брз приступ градским садржајима. Свега 234 метра дели ово место од најближег супермаркета, док је апотека на само 8 метара. Ова близина основних потрепштина, заједно са 138 ресторана у радијусу од 2 километра, чини свакодневни живот удобним. Постоји и 20 банака и 25 кафића у близини. Иако је потребно размотрити транспорт за даље дестинације, свакодневне потрепштине су на дохват руке, омогућавајући лак и пријатан начин живота.
Ова мапа приказује локацију парцеле у Марбељи, наглашавајући њену близину плажи (Плаја де ла Бахадиља), градским садржајима као што су супермаркети и апотеке, као и лак приступ главним саобраћајницама. Такође илуструје удаљеност од аеродрома Малага и близину голф терена, пружајући визуелни преглед географског положаја и доступности.
Марбеља, као део Коста дел Сол у провинцији Малага, представља престижно подручје у Андалузији. Ова парцела се налази унутар урбане зоне, али са довољно простора да пружи осећај приватности. Близина других градова попут Беналмадене (око 30 км) и Малаге (око 60 км) чини је погодном базом за истраживање региона, док сама Марбеља нуди разноврсне садржаје и начин живота, од луксузних марина до историјског центра.
Доступност овог земљишта је значајна. Налази се на само 738 метара од плаже Бахадиља, са укупним нагибом од 1.7%, што значи да је терен углавном раван. Друге плаже попут Касабланка и Фонтанила су такође релативно близу. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 39 км ваздушном линијом, што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. Близина голф терена, попут Лос Наранхос на 6.0 км, додатно повећава атрактивност за љубитеље голфа. Такође, постоји 11 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини, као и ЕВ станица за пуњење на 2.1 км.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се може похвалити медитеранском климом са просечним годишњим температурама између 12°C и 26°C. Просечна годишња температура је 19.2°C, а регион ужива у око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово ствара повољне услове за уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Купалиште сезоне траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 29 метара и благи нагиб према мору додатно доприносе пријатном окружењу, чинећи га идеалним за живот на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова локација нуди одличан приступ обали и разним рекреативним садржајима. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 738 метара и добитник је Плаве заставе. У близини се налазе и друге познате плаже, као и марине попут Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен. За љубитеље голфа, постоји више опција у радијусу од 8 километара, укључујући Лос Наранхос и Алоха Голф Клуб. Доступно је и 415 спортских објеката у ширем подручју, укључујући базене и спортске центре, што пружа мноштво могућности за рекреацију и спорт.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља, као део Коста дел Сол у провинцији Малага, представља престижно подручје у Андалузији. Ова парцела се налази унутар урбане зоне, али са довољно простора да пружи осећај приватности. Близина других градова попут Беналмадене (око 30 км) и Малаге (око 60 км) чини је погодном базом за истраживање региона, док сама Марбеља нуди разноврсне садржаје и начин живота, од луксузних марина до историјског центра.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL713269
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим локацијама на Коста дел Сол, ова парцела у Марбељи истиче се комбинацијом величине, локације и потенцијала. Док су пројекти попут 'Almazara Views' (од 620.000 €) и 'Breeze' (од 650.000 €) често фокусирани на изграђене стамбене јединице, ова парцела од 17.000 м² нуди флексибилност и могућност сопственог развоја. 'Be Aloha' (од 475.000 €) је такође понуда у Марбељи, али се обично односи на станове или мање куће. Предност овог земљишта је његова реткост на тржишту где преовлађују готови станови или виле. Цена од 630.000 € поставља га у премијум категорију, али за разлику од већ изграђених некретнина, пружа могућност креирања вредности кроз развој, било за рекреацију, пољопривреду или дугорочне инвестиције у некретнине, што га чини посебним у односу на типичне понуде станова или вила у региону.
Маико је стручњак за некретнине специјализован за шпанско тржиште некретнина. Са дубоким знањем Коста дел Сол, Коста Бланке и других популарних приморских региона, помаже купцима у проналажењу одговарајућег дома. Анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, квалитета градње и животног стандарда, и пружа искрене, подацима засноване савете током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
