تقع قطعة الأرض السكنية هذه في ماربيا، مقاطعة مالقة، الأندلس، وتوفر فرصة لتطوير عقار جديد على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تبلغ مساحة قطعة الأرض 1647 مترًا مربعًا وتقع في بيئة حضرية بالقرب من الشواطئ والعديد من وسائل الراحة، مما يوفر أساسًا للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى بناء منزل في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في ماربيا، وهي مدينة معروفة بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الجميلة. وهي على بعد خطوات قليلة من الشاطئ وتقع بالقرب من وسط المدينة، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والحياة الساحلية.
بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا في الأندلس، توفر هذه الأرض نقطة انطلاق مثالية. يتيح موقعها الحضري سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم وخيارات الترفيه، مما يجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة.
باعتبارها قطعة أرض سكنية، يمثل هذا المشروع فرصة لإعادة التطوير أو بناء عقار جديد. إنه مناسب للمستثمرين أو الأفراد الذين يرغبون في بناء منزل من الصفر، وفقًا لمواصفاتهم وأسلوبهم الخاص.
قطعة الأرض مناسبة للبناء السكني، ولكن يجب أن يخضع أي تطوير للوائح البناء المحلية وتصاريح التخطيط. يجب على المشترين المحتملين التحقق من السلطات المختصة فيما يتعلق بأي قيود أو متطلبات.
هذه القطعة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يرغبون في بناء منزل مخصص في مدينة ساحلية نابضة بالحياة. وهي مثالية لأولئك الذين يفضلون البيئة الحضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، مثل قرب السوبر ماركت على بعد 234 مترًا والصيدلية على بعد 8 أمتار فقط. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، وهو جذاب أيضًا لعشاق الشاطئ وأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الساحلي. علاوة على ذلك، مع وجود العديد من ملاعب الجولف في نطاق 6 كيلومترات، فهو خيار جذاب للاعبي الجولف. يضمن القرب من مطار مالقة، الواقع على بعد 39 كم، سهولة الوصول للمسافرين الدوليين.
باعتبارها قطعة أرض للبناء، لم يتم تحديد جودة التشطيبات والمواد بعد، حيث لم يبدأ البناء بعد. ستعتمد التشطيبات النهائية بالكامل على اختيارات المالك المستقبلي والمهندس المعماري. ومع ذلك، توفر مساحة الأرض البالغة 1647 مترًا مربعًا مساحة كافية لمنزل واسع مع مناطق خارجية محتملة، مثل حديقة أو مسبح. يوحي القرب من وسائل الراحة الحضرية بإمكانية الاتصال بجميع المرافق اللازمة، بما في ذلك الكهرباء والمياه والصرف الصحي.
تبلغ أسعار قطع الأراضي السكنية المتاحة للبناء 399,000 يورو. بمساحة 1647 مترًا مربعًا، توفر هذه الأرض قيمة كبيرة في منطقة ماربيا المرغوبة. يعكس السعر موقعها المتميز، وقربها من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، بالإضافة إلى إمكانية تطوير عقارات جديدة في الأندلس. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن تكاليف البناء النهائية ستعتمد على التصميم والمواصفات المختارة.
Marbella is een bruisende stad aan de Costa del Sol, bekend om zijn kosmopolitische sfeer en luxe levensstijl. De stad biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder high-end winkels, restaurants van wereldklasse en een levendige jachthaven. Ondanks zijn glamoureuze reputatie, biedt Marbella ook een authentieke Spaanse ervaring met traditionele tapasbars en lokale markten. De omgeving staat bekend om zijn uitstekende golfbanen, prachtige stranden en aangename klimaat, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor zowel bewoners als toeristen gedurende het hele jaar. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en ziekenhuizen zorgt voor een comfortabel dagelijks leven.
Marbella biedt een levendige levensstijl, met 138 restaurants en 25 cafés binnen een straal van 2 km. De aanwezigheid van 29 apotheken en 3 tandartsen binnen dezelfde straal benadrukt het gemak van de locatie. Met 11 openbaar vervoerslijnen en 50 haltes in de buurt, is mobiliteit eenvoudig. Het gebied heeft ook 41 basisscholen en 28 middelbare scholen, wat de geschiktheid voor gezinnen onderstreept. De nabijheid van 5 gezondheidscentra zorgt voor toegang tot medische zorg. Het culturele leven wordt verrijkt door 34 lokale feestdagen per jaar, wat bijdraagt aan een dynamische sfeer.
توضح هذه الخريطة التفاعلية موقع قطعة الأرض السكنية في ماربيا، مع علامات للمرافق المحيطة مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمحلات التجارية ومراكز النقل. إنها توفر نظرة عامة مرئية على القرب من المواقع الرئيسية والبنية الحضرية للمنطقة.
تقع ماربيا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، الأندلس. إنها تشكل قلب المنطقة وتستفيد من مكانتها كواحدة من أرقى الوجهات على البحر الأبيض المتوسط. المدينة متصلة جيدًا بالمدن الساحلية الرئيسية الأخرى مثل مالقة وإستيونا، وتوفر الوصول إلى مطار مالقة الدولي. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف والشواطئ، وتجسد ماربيا هذه الخصائص.
تقع هذه القطعة بشكل ملائم على بعد 738 مترًا فقط بالخط المستقيم من شاطئ لا باخاديلا و 2.4 كم من شاطئ كازابلانكا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم بالخط المستقيم. يقع سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار، مما يضمن الراحة اليومية. بالنسبة للاعبي الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم. مع 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة قريبة، يعد النقل العام خيارًا متاحًا.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. مع 3856 ساعة شمسية تاريخيًا في السنة، توفر المنطقة فترة طويلة من الطقس المشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية كحد أدنى. يساهم الارتفاع البالغ 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر والانحدار الطفيف البالغ 1.7٪ نحو الشاطئ في المناخ المحلي المريح وسهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالقطعة بالعديد من فرص الترفيه. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). تضم ماربيا 10 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا. تقع العديد من ملاعب الجولف في الجوار، مثل غولف لوس نارانخوس (6.0 كم). توفر المنطقة أيضًا 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل Polideportivo Francisco Norte (0.4 كم) وحمامات السباحة مثل Supera Miraflores (0.7 كم). يضيف القرب من الموانئ مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 كم) المزيد من خيارات الترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، الأندلس. إنها تشكل قلب المنطقة وتستفيد من مكانتها كواحدة من أرقى الوجهات على البحر الأبيض المتوسط. المدينة متصلة جيدًا بالمدن الساحلية الرئيسية الأخرى مثل مالقة وإستيونا، وتوفر الوصول إلى مطار مالقة الدولي. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف والشواطئ، وتجسد ماربيا هذه الخصائص.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL691453
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى المتاحة في ماربيا، مثل Be Aloha (ابتداءً من 475,000 يورو)، وNikki Living (ابتداءً من 450,000 يورو)، وArmonia (ابتداءً من 470,452 يورو)، تقدم قطعة الأرض السكنية هذه سعر دخول يبلغ 399,000 يورو. هذا يجعلها خيارًا متاحًا نسبيًا لأولئك الذين يتطلعون إلى البناء في هذه المنطقة الحصرية. في حين أن هذه المشاريع المماثلة قد تقدم بالفعل منازل أو شققًا مطورة، فإن قطعة الأرض هذه تتميز بالمرونة في تصميم وبناء منزل مخصص. موقعها، على الرغم من كونه حضريًا، إلا أنه يقع في موقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى وسائل الراحة وخط الساحل، وهو عامل رئيسي للعديد من المشترين في كوستا ديل سول. يضعها التسعير كفرصة جذابة لأولئك المستعدين للاستثمار في عملية البناء نفسها، مع إمكانية نمو كبير في القيمة في منطقة راسخة ومرغوبة.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
