Questo terreno edificabile a Marbella, provincia di Málaga, offre un'opportunità unica per lo sviluppo immobiliare residenziale. Con una superficie di 1647 m², si trova in un ambiente urbano consolidato con servizi a breve distanza e prossimità al mare Mediterraneo. La sua posizione è caratterizzata da una buona accessibilità, posizionandosi come un luogo attraente per futuri progetti di costruzione sulla Costa del Sol. Il prezzo di partenza è di 399.000 €.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a Marbella, una città rinomata sulla Costa del Sol. L'ambiente circostante è di carattere urbano, con numerose comodità accessibili a piedi. La vicinanza a spiagge e campi da golf è una caratteristica essenziale di questa posizione.
Per gli acquirenti che desiderano realizzare il proprio progetto di costruzione, questo terreno offre la libertà di progettare una proprietà secondo specifiche individuali. La dimensione del terreno consente la pianificazione di uno spazio abitativo su misura per esigenze specifiche, integrato in un'infrastruttura consolidata.
Come terreno edificabile, questa proprietà rappresenta un'opportunità di progetto senza alcuna struttura esistente. La realizzazione di un nuovo progetto di costruzione dipenderà dalle normative urbanistiche locali e dalle procedure di approvazione del comune di Marbella. La superficie di 1647 m² offre un margine sufficiente a tal fine.
Questa offerta corrisponde a un terreno puramente edificabile, senza edifici o infrastrutture esistenti. Non sono inclusi piani architettonici né permessi di costruzione. L'acquirente potenziale è responsabile di tutti gli aspetti di pianificazione, approvazione e costruzione. Non vengono fornite informazioni su promotori o partner di costruzione.
Questo terreno edificabile è adatto a investitori o costruttori privati che desiderano realizzare un progetto residenziale su misura sulla Costa del Sol. È ideale per coloro che apprezzano una posizione urbana con accesso diretto ai servizi, pur valorizzando la vicinanza al mare e ai campi da golf. Per i promotori, offre l'opportunità di sviluppare una proprietà in una regione ambita. Le famiglie che pianificano una soluzione abitativa a lungo termine e desiderano influenzare l'architettura e le finiture troveranno qui una base solida. È anche un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di affitto in una zona turistica attraente.
Essendo un terreno edificabile, dettagli specifici sulla qualità dell'esecuzione o sui materiali utilizzati non sono attualmente applicabili. La caratteristica di questa offerta risiede nelle possibilità che offre per la futura costruzione. La progettazione e la scelta dei materiali per la proprietà da erigere saranno di competenza del futuro committente. La normativa edilizia locale e gli standard costruttivi regionali definiranno il quadro per l'esecuzione. Gli acquirenti potenziali dovranno informarsi sulle normative edilizie vigenti e sui requisiti di qualità a Marbella per allineare i propri piani di progetto di conseguenza.
Il terreno edificabile è offerto al prezzo di 399.000 €. Tale somma si riferisce al prezzo di partenza del solo terreno. Tutti i costi associati alla pianificazione, all'ottenimento dei permessi e alla costruzione di una nuova proprietà non sono inclusi. È l'unico terreno di questo tipo offerto in questa specifica località. Non sono disponibili informazioni su eventuali modifiche di prezzo o sconti per acquisti multipli. L'acquirente dovrebbe prevedere un budget aggiuntivo per lo sviluppo del progetto, la costruzione e le spese accessorie.
Marbella, parte della Costa del Sol, rappresenta uno stile di vita dinamico che unisce il fascino urbano al relax mediterraneo. Questo terreno, situato in una zona urbana, beneficia di un'elevata densità di servizi e infrastrutture. La breve distanza dalle spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de Casablanca (2,4 km) consente un facile accesso alla vita costiera. L'accessibilità a piedi a negozi, ristoranti e alla farmacia (8 m) sottolinea il suo carattere urbano. La vicinanza a importanti campi da golf come Golf Los Naranjos (6,0 km) attirerà gli appassionati di sport. Con 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, la regione offre un clima costante favorevole alle attività all'aperto per gran parte dell'anno. La temperatura media annua di 19,2°C contribuisce a un piacevole clima residenziale.
L'ambiente di Marbella, dove si trova questo terreno, offre un'infrastruttura urbana completa. Con 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche in un raggio di 2 km, è garantita un'elevata sicurezza di approvvigionamento. La vicinanza a istituti scolastici, tra cui 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie, rende la zona attraente anche per le famiglie. L'assistenza sanitaria è garantita da 5 centri sanitari. L'elevato numero di impianti sportivi (415) e le 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate indicano una comunità ben collegata e attiva. Le oltre 4.700 transazioni immobiliari annuali sottolineano il dinamismo del mercato locale.
Il terreno si trova a Marbella, una nota località costiera della provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, centri urbani e infrastrutture tipiche della vita sulla Costa del Sol. Visualizza il contesto urbano, nonché le distanze dai punti chiave come l'aeroporto.
Questo terreno edificabile si trova a Marbella, una delle città più importanti della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La Costa del Sol è rinomata per i suoi attraenti tratti costieri, il clima mite e l'elevata densità di campi da golf e strutture ricreative. Marbella stessa è considerata una località esclusiva con un mix di infrastrutture urbane e zone residenziali di lusso. La sua posizione in questa regione offre accesso a una vasta gamma di servizi e opportunità ricreative, caratteristici dell'intera Costa del Sol.
L'accessibilità al terreno è ben garantita dalla sua posizione in una zona urbana di Marbella. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, consentendo una breve passeggiata. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 39 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Supermercati (234 m), farmacie (8 m) e l'ospedale (996 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Una rete di 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate facilita la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C e un intervallo di 12-26°C durante l'anno. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare si estende per cinque mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine del terreno, a 29 metri sul livello del mare, e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono a un microclima piacevole. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di costruzioni urbane e aree verdi, che creano un'atmosfera residenziale attraente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbella offre l'accesso a numerose spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 m. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e le spiagge Bandiera Blu come El Faro e La Fontanilla sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, i campi di Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) sono a breve distanza in auto. La regione dispone di un totale di 415 impianti sportivi, tra cui piscine come Supera Miraflores (0,7 km) e vari centri sportivi nelle vicinanze. I porti turistici di Marbella, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), offrono ulteriori opportunità ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo terreno edificabile si trova a Marbella, una delle città più importanti della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La Costa del Sol è rinomata per i suoi attraenti tratti costieri, il clima mite e l'elevata densità di campi da golf e strutture ricreative. Marbella stessa è considerata una località esclusiva con un mix di infrastrutture urbane e zone residenziali di lusso. La sua posizione in questa regione offre accesso a una vasta gamma di servizi e opportunità ricreative, caratteristici dell'intera Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL691453
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Marbella, come Be Aloha (da 475.000 €), Nikki Living (da 450.000 €) o Armonia (da 470.452 €), questo terreno edificabile, con un prezzo di partenza di 399.000 €, si posiziona come una delle opzioni più convenienti nel segmento dello sviluppo di terreni. Queste offerte riguardano spesso appartamenti o case a schiera, rappresentando unità completate o in costruzione. Tuttavia, questa specifica offerta si rivolge a costruttori che desiderano realizzare la propria visione. La posizione a Marbella è un denominatore comune a tutti i progetti menzionati, sottolineando l'attrattiva della regione per investimenti e residenza. La dimensione del terreno offerta qui e la possibilità di realizzare progetti di costruzione personalizzati distinguono questo progetto dalle offerte puramente residenziali e attraggono un pubblico specifico che apprezza la libertà di progettazione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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