立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、高級なライフスタイルと美しいビーチで知られるマルベージャ市に位置しています。ビーチまで徒歩数分、市内中心部にも近く、すべての施設や海岸沿いの生活へのアクセスが容易です。
アンダルシアでカスタムメイドの家を建てたいと考えている購入者にとって、この土地は理想的な出発点です。都市部に位置しているため、地元のショップ、レストラン、エンターテイメント施設へのアクセスが容易で、利便性とライフスタイルを重視する人々にとって実用的な選択肢となります。
住宅用地として、このプロジェクトは新しい不動産を開発する機会を表しています。それは、独自の仕様とスタイルに合わせて、ゼロから家を建てたい投資家または個人に適しています。
この土地は住宅建設に適していますが、いかなる開発も地域の建築規制およびゾーニング許可の対象となります。潜在的な購入者は、制限または要件について関連当局に確認する必要があります。
この土地は、活気ある海岸沿いの街にカスタムメイドの家を建てたい個人または家族に適しています。利便施設への簡単なアクセスを重視する人々、例えば234メートル先のスーパーマーケットやわずか8メートル先の薬局の近くに住むことを好む人々にとって理想的です。ビーチまで徒歩圏内にあるため、ビーチ愛好家や海辺のライフスタイルを高く評価する人々にとっても魅力的です。さらに、6キロメートル以内に複数のゴルフコースがあるため、ゴルファーにとって魅力的な選択肢です。39キロメートル離れたマラガ空港への近さは、国際的な旅行者にとって良好なアクセスを保証します。
住宅用地として、建設がまだ開始されていないため、仕上げの品質と材料はまだ定義されていません。最終的な仕上げは、将来の所有者と建築家の選択に完全に依存します。しかし、1647㎡の敷地面積は、庭やプールなどの屋外スペースを備えた広々とした家のために十分なスペースを提供します。都市施設の近さは、電気、水道、下水を含むすべての必要なユーティリティへの接続の可能性を示唆しています。
この住宅用地は、399,000ユーロの開始価格で販売されています。1647㎡の広さを持つこの土地は、人気のマルベージャ地域でかなりの価値を提供します。価格は、ビーチや都市施設の近さ、戦略的な立地、そしてアンダルシアでの新しい不動産開発の可能性を反映しています。潜在的な購入者は、最終的な建設コストが選択されたデザインと仕様に依存することを考慮する必要があります。
Marbella is een bruisende stad aan de Costa del Sol, bekend om zijn kosmopolitische sfeer en luxe levensstijl. De stad biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder high-end winkels, restaurants van wereldklasse en een levendige jachthaven. Ondanks zijn glamoureuze reputatie, biedt Marbella ook een authentieke Spaanse ervaring met traditionele tapasbars en lokale markten. De omgeving staat bekend om zijn uitstekende golfbanen, prachtige stranden en aangename klimaat, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor zowel bewoners als toeristen gedurende het hele jaar. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en ziekenhuizen zorgt voor een comfortabel dagelijks leven.
Marbella biedt een levendige levensstijl, met 138 restaurants en 25 cafés binnen een straal van 2 km. De aanwezigheid van 29 apotheken en 3 tandartsen binnen dezelfde straal benadrukt het gemak van de locatie. Met 11 openbaar vervoerslijnen en 50 haltes in de buurt, is mobiliteit eenvoudig. Het gebied heeft ook 41 basisscholen en 28 middelbare scholen, wat de geschiktheid voor gezinnen onderstreept. De nabijheid van 5 gezondheidscentra zorgt voor toegang tot medische zorg. Het culturele leven wordt verrijkt door 34 lokale feestdagen per jaar, wat bijdraagt aan een dynamische sfeer.
このインタラクティブマップは、マルベージャの住宅用地の場所を示し、ビーチ、ゴルフコース、ショップ、交通ハブなどの周辺施設をマーキングしています。主要な場所への近さと地域の都市的文脈の視覚的な概要を提供します。
マルベージャは、アンダルシア州マラガ県、コスタ・デル・ソル沿岸に戦略的に位置しています。この地域の中核をなし、地中海で最も高級なデスティネーションの一つとしての地位を享受しています。マラガやエステポナなどの他の主要な沿岸都市とも良好に接続されており、マラガ国際空港へのアクセスも可能です。この地域は、高級なライフスタイル、ゴルフコース、ビーチで知られており、マルベージャはこれらの特徴を体現しています。
この土地は、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまでわずか738メートル、プラヤ・デ・カサブランカビーチまで2.4kmの直線距離にあり、ビーチへのアクセスが容易です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約39kmです。スーパーマーケットは234メートル、薬局は8メートル先にあり、日常の利便性を確保しています。ゴルファーにとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0kmです。11の公共交通機関と50の近くのバス停があり、公共交通機関も利用可能な選択肢です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは地中海性気候で、平均気温は12℃から26℃、年間平均気温は19.2℃です。過去の記録では年間3,856時間の晴天があり、この地域は長い晴天期間を提供します。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温が20℃以上に達します。海抜29メートルの高さとビーチへの緩やかな1.7%の傾斜は、快適な地域の気候とアクセシビリティに貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地周辺の地域は、レクリエーションの機会が豊富です。最も近いビーチには、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）があります。マルベージャには、プラヤ・デ・カサブランカを含む10のブルーフラッグビーチがあります。近くには、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）などのゴルフコースが多数あります。この地域はまた、ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.4km）のようなスポーツセンターや、スーペラ・ミラベル（0.7km）のようなプールを含む415のスポーツ施設を提供しています。プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン（0.6km）などのマリーナへの近さは、さらに多くのレクリエーションの選択肢を提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベージャは、アンダルシア州マラガ県、コスタ・デル・ソル沿岸に戦略的に位置しています。この地域の中核をなし、地中海で最も高級なデスティネーションの一つとしての地位を享受しています。マラガやエステポナなどの他の主要な沿岸都市とも良好に接続されており、マラガ国際空港へのアクセスも可能です。この地域は、高級なライフスタイル、ゴルフコース、ビーチで知られており、マルベージャはこれらの特徴を体現しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL691453
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベージャの他の利用可能なプロジェクト、例えばBe Aloha（475,000ユーロから）、Nikki Living（450,000ユーロから）、Armonia（470,452ユーロから）と比較して、この住宅用地は399,000ユーロの開始価格を提供しています。これにより、この高級地域での建設を希望する人々にとって、比較的アクセスしやすい選択肢となっています。これらの比較可能なプロジェクトが既に開発された住宅やアパートを提供している可能性がある一方で、この土地はカスタムメイドの家を設計・建設する柔軟性で際立っています。都市部に位置していますが、施設や海岸線への直接アクセスが可能であり、コスタ・デル・ソルの多くの購入者にとって重要な要因です。価格設定は、確立され需要の高い地域で、建設プロセス自体に投資する意思のある人々にとって、顕著な価値上昇の可能性を秘めた魅力的な機会として位置づけています。
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
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