Este lote de terreno em Marbella, província de Málaga, oferece uma oportunidade única para o desenvolvimento de imóveis residenciais. Com uma área de 1647 m², está localizado num ambiente urbano estabelecido com comodidades a uma curta distância e proximidade ao mar Mediterrâneo. A sua localização é caracterizada por boa acessibilidade, posicionando-se como um local atrativo para futuros projetos de construção na Costa del Sol. O preço inicial é de 399.000 €.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em Marbella, uma cidade reconhecida na Costa del Sol. O ambiente imediato é de caráter urbano, com inúmeras comodidades acessíveis a pé. A proximidade a praias e campos de golfe é uma característica essencial desta localização.
Para compradores que desejam concretizar o seu próprio projeto de construção, este lote oferece a liberdade de conceber uma propriedade de acordo com especificações individuais. O tamanho do lote permite a planificação de um espaço de habitação adaptado a necessidades específicas, integrado numa infraestrutura estabelecida.
Como lote de terreno, esta propriedade representa uma oportunidade de projeto sem qualquer edificação existente. A realização de um novo projeto de construção dependerá das regulamentações urbanísticas locais e dos procedimentos de aprovação do município de Marbella. A área de 1647 m² oferece uma margem suficiente para o efeito.
Esta oferta corresponde a um terreno edificável puro, sem edificação ou infraestrutura existente. Não estão incluídos planos arquitetónicos nem licenças de construção. O comprador potencial é responsável por todos os aspetos de planeamento, aprovação e construção. Não são fornecidas informações sobre promotores ou parceiros de construção.
Este lote de terreno é adequado para investidores ou construtores privados que desejam realizar um projeto residencial personalizado na Costa del Sol. É ideal para quem valoriza uma localização urbana com acesso direto às comodidades, ao mesmo tempo que aprecia a proximidade do mar e dos campos de golfe. Para os promotores, oferece a oportunidade de desenvolver uma propriedade numa região procurada. As famílias que planeiam uma solução de habitação a longo prazo e desejam influenciar a arquitetura e os acabamentos encontrarão aqui uma base sólida. É também uma opção interessante para compradores que procuram uma propriedade com potencial de aluguer numa zona turística atrativa.
Como lote de terreno, detalhes específicos sobre a qualidade de execução ou os materiais utilizados não são aplicáveis neste momento. A característica desta oferta reside nas possibilidades que oferece para a futura construção. O design e a escolha dos materiais para a propriedade a ser erguida serão responsabilidade do futuro proprietário. O regulamento de construção local e os padrões de construção regionais definirão o quadro para a execução. Os compradores potenciais deverão informar-se sobre os regulamentos de construção vigentes e os requisitos de qualidade em Marbella para alinhar os seus planos de projeto em conformidade.
O lote de terreno é oferecido pelo preço de 399.000 €. Esta soma refere-se ao preço inicial do terreno em si. Todos os custos associados ao planeamento, obtenção de licenças e construção de uma nova propriedade não estão incluídos. É o único lote deste tipo oferecido nesta localização específica. Não há informações disponíveis sobre possíveis alterações de preço ou descontos para compras múltiplas. O comprador deverá prever um orçamento adicional para o desenvolvimento do projeto, construção e despesas associadas.
Marbella, como parte da Costa del Sol, representa um estilo de vida dinâmico que combina o ambiente urbano com o relaxamento mediterrânico. Este lote, situado numa zona urbana, beneficia de uma elevada densidade de serviços e infraestruturas. A curta distância de praias como a Playa de la Bajadilla (738 m) e a Playa de Casablanca (2,4 km) permite um fácil acesso à vida costeira. A acessibilidade a pé a lojas, restaurantes e à farmácia (8 m) sublinha o seu caráter urbano. A proximidade a importantes campos de golfe como o Golf Los Naranjos (6,0 km) atrairá os entusiastas do desporto. Com 3.856 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de cinco meses, a região oferece um clima constante favorável a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A temperatura média anual de 19,2°C contribui para um agradável clima residencial.
O ambiente de Marbella, onde se encontra este lote, oferece uma infraestrutura urbana completa. Com 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km, garante-se uma elevada segurança de abastecimento. A proximidade a instituições de ensino, incluindo 41 escolas primárias e 28 secundárias, torna a região atrativa também para famílias. Os cuidados de saúde são prestados por 5 centros de saúde. O elevado número de instalações desportivas (415) e as 11 linhas de transporte público com 50 paragens indicam uma comunidade bem conectada e ativa. As mais de 4.700 transações imobiliárias anuais sublinham o dinamismo do mercado local.
O lote está localizado em Marbella, um conhecido local costeiro da província de Málaga. O mapa mostra a proximidade a praias, centros urbanos e infraestruturas, típicas da vida na Costa del Sol. Visualiza o contexto urbano, bem como as distâncias a pontos importantes como o aeroporto.
Este lote de terreno está localizado em Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol, na província de Málaga. A Costa del Sol é conhecida pelos seus atraentes trechos de costa, clima ameno e elevada densidade de campos de golfe e instalações de lazer. Marbella em si é considerada um local exclusivo com uma mistura de infraestrutura urbana e zonas residenciais de luxo. A sua posição nesta região oferece acesso a uma vasta gama de serviços e oportunidades de lazer, característicos de toda a Costa del Sol.
A acessibilidade ao lote está bem garantida pela sua localização numa zona urbana de Marbella. A praia da Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 m, permitindo um curto passeio. Outras praias como a Playa de Casablanca (2,4 km) e a Playa de la Fontanilla (2,9 km) são também de fácil acesso. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 39 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. Supermercados (234 m), farmácias (8 m) e o hospital (996 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) encontram-se nas proximidades. Uma rede de 11 linhas de transporte público com 50 paragens facilita a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C e um intervalo de 12-26°C ao longo do ano. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A temporada de banhos estende-se por cinco meses, uma vez que as temperaturas da água excedem regularmente os 20°C. A altitude do lote, a 29 metros acima do nível do mar, e a suave inclinação para a praia (1,7%) contribuem para um microclima agradável. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de construções urbanas e áreas verdes, criando uma atmosfera residencial atrativa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Marbella oferece acesso a numerosas praias. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica apenas a 738 m. Outras praias como a Playa de Casablanca (2,4 km) e as praias com Bandeira Azul, como El Faro e La Fontanilla, são também de fácil acesso. Para os golfistas, os campos de Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) ficam a uma curta distância de carro. A região dispõe de um total de 415 instalações desportivas, incluindo piscinas como a Supera Miraflores (0,7 km) e vários centros desportivos nas proximidades. As marinas de Marbella, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), oferecem oportunidades de lazer adicionais.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este lote de terreno está localizado em Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol, na província de Málaga. A Costa del Sol é conhecida pelos seus atraentes trechos de costa, clima ameno e elevada densidade de campos de golfe e instalações de lazer. Marbella em si é considerada um local exclusivo com uma mistura de infraestrutura urbana e zonas residenciais de luxo. A sua posição nesta região oferece acesso a uma vasta gama de serviços e oportunidades de lazer, característicos de toda a Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL691453
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas em Marbella, como Be Aloha (a partir de 475.000 €), Nikki Living (a partir de 450.000 €) ou Armonia (a partir de 470.452 €), este lote de terreno, com um preço inicial de 399.000 €, posiciona-se como uma das opções mais acessíveis no segmento de desenvolvimento de terrenos. Estas ofertas são frequentemente apartamentos ou casas geminadas, representando unidades concluídas ou em construção. No entanto, esta oferta específica destina-se a construtores que desejam executar a sua própria visão. A localização em Marbella é um denominador comum a todos os projetos mencionados, sublinhando o atrativo da região para investimento e residência. O tamanho do lote aqui oferecido e a possibilidade de executar planos de construção personalizados distinguem este projeto das ofertas puramente residenciais e atraem um público específico que valoriza a liberdade de design.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade adequada. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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