يقع هذا التاون هاوس في ماربيا، وهو يمثل فرصة رائعة لاستكشاف وجهة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يتمتع العقار بموقع استراتيجي على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ومحاط بوسائل الراحة الحضرية، مما يوفر مزيجًا من الراحة والترفيه. تشتهر ماربيا بأسلوب حياتها الراقي وملاعب الجولف عالمية المستوى وشواطئها الساحرة، وتقدم للسكان تجربة متوسطية فريدة. المنطقة غنية بالتاريخ والثقافة، مما يجعلها وجهة شهيرة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن حياة على الواجهة البحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. قربه من ملاعب الجولف والمدارس يجعله خيارًا عمليًا لأنماط الحياة المختلفة. يضمن موقعه ضمن منطقة حضرية سهولة الوصول، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة.
هذا التاون هاوس هو خيار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة ونمط الحياة المتوسطي. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية وملاعب الجولف. تم تصميم المسكن لتوفير الراحة والوظائف، مما يجعله مناسبًا للأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو مقر إقامة دائم.
هذا التاون هاوس عبارة عن عقار جاهز للحياة، وهو في حالة ممتازة تم تجديده مؤخرًا. إنه يوفر للمشترين فرصة للانتقال على الفور دون الحاجة إلى انتظار تطوير مشروع جديد. تشير الحالة الممتازة للعقار إلى الاهتمام بالصيانة، مما يجعله خيارًا جذابًا.
لا يوفر هذا العقار مناظر مطلة على البحر. بالإضافة إلى ذلك، لا يحتوي على مسبح خاص، بل يضم مسبحًا مجتمعيًا مشتركًا. في حين أن العقار يحتوي على تراس خاص، إلا أنه لا يمتلك مناطق حديقة واسعة، حيث تبلغ مساحة الأرض 40 مترًا مربعًا.
Ref: VL833471
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس مثالي لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة عند البحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا. إذا كنت تفضل أن تكون قادرًا على المشي إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم، فهذا العقار مناسب لك. هل تحتاج إلى أن تكون قريبًا من ملاعب الجولف؟ يقع هذا العقار على بعد كيلومترات قليلة من العديد من النوادي المرموقة. حتى لو كنت لا تخطط للعيش بدوام كامل، فإن 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تعني أنه يمكنك الاستمتاع بالشمس في معظم أوقات العام. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل بسيط ومريح، فإن مساحة المعيشة البالغة 78 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 40 مترًا مربعًا سهلة الصيانة. تعني الحالة الممتازة للعقار والأثاث الجزئي أنه يمكنك الانتقال بسهولة والبدء في الاستمتاع بالحياة في ماربيا.
تم تجديد هذا التاون هاوس مؤخرًا وهو في حالة ممتازة، مما يشير إلى الاهتمام بالجودة والصيانة. تتميز الأرضيات الداخلية بأرضيات خشبية رقائقية ونوافذ من مادة PVC، وهي مواد معروفة بمتانتها وقلة صيانتها. يشتمل المسكن على تكييف هواء للتحكم في درجة الحرارة الداخلية، بينما يضيف المدفأة أجواءً مريحة، خاصة خلال الأشهر الباردة. المطبخ ذو تصميم مفتوح مع خزائن مدمجة، مصمم لتحقيق الوظائف والمظهر الحديث. تعزز مناطق التخزين الفسيحة وغرفة التخزين المنفصلة العملية بشكل أكبر. تضيف الأرضيات الرخامية لمسة من الفخامة، وتوفر النوافذ المزدوجة عزلًا وحماية ممتازة من الضوضاء. يلبي اتصال الألياف الضوئية احتياجات نمط الحياة الحديث. تم تجهيز العقار أيضًا بسخان مياه يعمل بالغاز لضمان الكفاءة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 370,000 يورو، وهو يمثل فرصة جذابة في موقع متميز في ماربيا. يعكس سعره موقعه المتميز، والقرب من الشاطئ ووسائل الراحة، والحالة الممتازة للعقار. يوفر العقار غرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة 78 مترًا مربعًا، مما يجعله مثاليًا للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مسكن مريح. تعني مساحة الأرض الأصغر (40 مترًا مربعًا) انخفاض تكاليف الصيانة، مما يجعلها خيارًا قابلاً للتطبيق لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة خالٍ من المتاعب.
يوفر هذا التاون هاوس في ماربيا تجربة معيشية فريدة تمزج بين وسائل الراحة الحضرية وحياة الواجهة البحرية المتوسطية. يتيح لك المشي إلى الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار، أن تعيش حياتك اليومية بسهولة ويسر. المنطقة التي تضم 138 مطعمًا و 25 مقهى و 20 بنكًا، تضمن بيئة اجتماعية وتجارية نابضة بالحياة. يسهل التنقل بشكل كبير من خلال 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات. تتمتع المنطقة بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المحلي. القرب من الشاطئ، على بعد حوالي 738 مترًا، يعد إضافة رائعة لعشاق الشاطئ. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 و 26 درجة مئوية، مما يوفر بيئة مريحة للأنشطة الخارجية.
تتمتع ماربيا بمساحة 114.3 كيلومتر مربع، وتوفر مشهدًا حضريًا نابضًا بالحياة، بينما يقع هذا التاون هاوس في قلبها. المنطقة كثيفة السكان، حيث يبلغ عدد سكانها 159876 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وهي مركز سياحي رئيسي يضم 52 فندقًا و 12781 سريرًا. ومع ذلك، فإن طبيعة المجتمع، وخاصة المنطقة الهادئة ذات المساحات الخضراء والمسبح المشترك، توفر للسكان ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 25 مقهى، مما يوفر ثروة من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. تضمن 29 صيدلية و 20 بنكًا سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يوفر القرب من الشاطئ، على بعد حوالي 738 مترًا، وصولاً سهلاً إلى الساحل للسكان.
توضح هذه الخريطة موقع التاون هاوس في منطقة ممتازة في ماربيا، مما يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف ووسط المدينة. إنه يقع في حي راسخ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية وشبكات النقل.
يقع هذا التاون هاوس في موقع استراتيجي في ماربيا، بمقاطعة مالاغا، الأندلس. يحتل مكانة بارزة في منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. ماربيا هي مقر رابطة البلديات في المنطقة وتعمل كمركز اقتصادي وسياحي مهم. يقع على بعد حوالي 60 كم من مدينة مالاغا وحوالي 100 كم من جبل طارق، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة.
يتمتع هذا التاون هاوس بموقع لا مثيل له من حيث وسائل النقل ووسائل الراحة. على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، وخاصة بلايا دي لا باخاديلا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف لوس نارانجوس على بعد 6.0 كيلومترات فقط. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) على بعد 39 كيلومترًا فقط، مما يسهل السفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والمستشفيات (996 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. يوفر وجود 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات سهولة التنقل في المنطقة المحلية، في حين أن محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كيلومتر توفر الراحة لأصحاب السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، وتستفيد من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة ممتعة. تستفيد المنطقة من 5 أشهر من المياه الدافئة (≥20 درجة مئوية)، مما يجعلها مثالية للسباحة والرياضات المائية. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف (1.7٪ إلى الشاطئ)، مما يجعله مناسبًا للسكن. تحتفل المنطقة بـ 34 عطلة محلية، مما يوفر للسكان فرصة للانغماس في ثقافتها الغنية. في حين أن المناطق الطبيعية القريبة من العقار غير محددة، فإن الجبال القريبة من ماربيا، بما في ذلك منتزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي، توفر فرصًا للأنشطة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بـ 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا القريبة (738 مترًا) وبلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيليا (2.9 كم)، مما يوفر وفرة من الخيارات لعشاق الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك ملعب لوس نارانجوس للجولف (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). تضم المنطقة أيضًا 415 منشأة رياضية، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 0.4 كم، مما يوفر مجموعة متنوعة من فرص الترفيه والرياضة. توفر مراسي ماربيا، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، وسائل راحة لمحبي الإبحار والرياضات المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا التاون هاوس في موقع استراتيجي في ماربيا، بمقاطعة مالاغا، الأندلس. يحتل مكانة بارزة في منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. ماربيا هي مقر رابطة البلديات في المنطقة وتعمل كمركز اقتصادي وسياحي مهم. يقع على بعد حوالي 60 كم من مدينة مالاغا وحوالي 100 كم من جبل طارق، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في ماربيا، فإن هذا التاون هاوس الذي يبدأ سعره من 370,000 يورو يعتبر تنافسيًا. على سبيل المثال، يبدأ سعر Be Aloha من 475,000 يورو، و Nikki Living من 450,000 يورو، و Armonia من 470,452 يورو. توفر مساحة المعيشة البالغة 78 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 40 مترًا مربعًا مساحة معيشة مدمجة ولكنها عملية، وهي مناسبة لأولئك الذين لا يحتاجون بالضرورة إلى مساحة واسعة. يعد القرب من الشاطئ (738 مترًا) ووسائل الراحة الحضرية سمة مشتركة للعديد من العقارات الراقية في ماربيا. ومع ذلك، فإنه يوفر حجمًا ونقطة سعر يمكن التحكم فيها بشكل أكبر. تمنحه حالته الممتازة والتجديد الأخير ميزة في السوق، مما يوفر سهولة الانتقال الفوري دون الحاجة إلى استثمارات إضافية غالبًا ما تكون مطلوبة للعقارات الأخرى المماثلة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
