Cette maison de ville est située à Marbella, une ville renommée sur la Costa del Sol. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, elle offre 78 m² d'espace de vie et un terrain de 40 m². Son emplacement dans un environnement urbain, à quelques pas de la plage et de nombreuses commodités, en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent le style de vie méditerranéen. La proximité des terrains de golf et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga complètent l'offre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans une zone urbaine de Marbella, caractérisée par sa proximité avec les plages et les services. La courte distance des supermarchés, pharmacies et de l'hôpital souligne son emplacement pratique pour les besoins quotidiens. Les environs offrent un bon mélange de confort urbain et de vie côtière.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement où de nombreuses commodités quotidiennes sont accessibles à pied. La proximité des plages et des installations de loisirs telles que les terrains de golf attire aussi bien les personnes en quête de tranquillité que les personnes actives. C'est une option pour ceux qui recherchent une base solide pour une vie sur la Costa del Sol.
La maison de ville a été rénovée il y a trois ans et est en excellent état. Elle dispose d'équipements modernes tels que la climatisation et le double vitrage. L'intégration du WiFi et la cuisine bien équipée répondent aux normes actuelles de confort de vie. La construction et les équipements reflètent les exigences de vie modernes.
La propriété n'offre pas de piscine privée, mais un accès à une piscine commune. Le terrain est relativement petit avec 40 m² et offre un espace extérieur privé limité. Les chambres ont des plafonds mansardés, ce qui affecte la perception de l'espace. Les options de chauffage et de refroidissement sont limitées à la climatisation et à une cheminée.
Ref: VL833471
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux personnes ou aux couples qui recherchent un mode de vie actif dans une ville côtière animée et qui apprécient les courtes distances. Si vous souhaitez profiter du climat méditerranéen sans renoncer aux commodités urbaines, cette propriété est un choix approprié. Les acheteurs à la recherche d'une propriété immédiatement habitable et récemment rénovée y trouveront leur compte. L'emplacement est idéal pour ceux qui aiment se promener, que ce soit à la plage, pour faire du shopping ou pour dîner dans l'un des nombreux restaurants. La proximité de terrains de golf de premier ordre est également un facteur important pour les golfeurs. La propriété peut servir de résidence principale, de maison de vacances ou de base pour un déménagement partiel, en particulier pour les personnes qui apprécient une bonne infrastructure et une forte concentration de services.
La maison de ville présente un excellent état après une rénovation il y a trois ans. Des matériaux de qualité tels que des sols en marbre dans le salon et des fenêtres en PVC à double vitrage, assurant une bonne isolation, ont été utilisés. La conception ouverte du salon avec cuisine intégrée crée une impression d'espace généreux. Les placards intégrés dans les chambres offrent beaucoup d'espace de rangement. La climatisation assure des températures agréables à tout moment de l'année, complétée par une cheminée pour des soirées douillettes. Les salles de bains sont fonctionnelles, avec une douche à l'étage et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. La connexion à la fibre optique garantit des connexions Internet rapides. L'ameublement est indiqué comme partiel, laissant à l'acheteur une marge de manœuvre pour la personnalisation.
La maison de ville est proposée à partir de 370 000 €. Cette tarification la positionne dans le segment moyen du marché de Marbella pour les maisons de ville de 2 chambres. La surface habitable indiquée est de 78 m², avec un terrain de 40 m². La rénovation il y a trois ans et les bons équipements tels que la climatisation et les placards intégrés justifient le prix. Il s'agit d'une revente, prête à être occupée. Des variations dans les équipements exacts ou l'emplacement au sein de la résidence sont possibles à ce niveau de prix, mais des détails spécifiques sur la disponibilité des unités ne sont pas fournis.
Cette maison de ville à Marbella représente une façon spécifique de vivre sur la Costa del Sol, combinant le confort urbain avec la proximité de la plage. L'environnement immédiat est caractérisé par une multitude de services accessibles à pied, y compris un supermarché à 234 mètres et une pharmacie à seulement 8 mètres. Cela réduit considérablement la nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes. La proximité de la plage Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, permet des visites spontanées à la plage. L'emplacement dans une zone urbaine signifie également que l'atmosphère y est animée toute l'année, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de golf réputés sont accessibles en peu de temps en voiture. Le projet lui-même fait partie d'une petite résidence calme avec des espaces verts et une piscine commune, créant une atmosphère de vie paisible au milieu de l'activité urbaine. La connexion au réseau de transport et la proximité des établissements d'enseignement complètent le tableau.
Vivre dans cette maison de ville à Marbella, c'est habiter au cœur de la Costa del Sol, où le style urbain rencontre l'art de vivre méditerranéen. L'environnement immédiat est caractérisé par une forte densité de services; un supermarché se trouve à 234 mètres et une pharmacie est juste à côté (8 mètres). Cela permet un quotidien largement indépendant de la voiture, améliorant la mobilité et la qualité de vie. Les plages sont également facilement accessibles, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres. Cela signifie qu'une promenade matinale vers la mer ou un dîner avec vue sur la mer sont possibles à tout moment. L'environnement est marqué par un mélange de zones résidentielles et commerciales, garantissant une animation constante et un large choix d'activités de loisirs telles que des restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et des cafés (25). La proximité de 11 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité assure de bonnes connexions à Marbella et ses environs. L'atmosphère générale est vivante, mais aussi calme grâce à l'emplacement dans une résidence avec espaces verts.
La maison de ville est située à Marbella, une ville dynamique sur la côte sud de l'Espagne. Cette carte montre la proximité des principales commodités telles que les plages, les centres commerciaux, l'hôpital et les terrains de golf. Le positionnement au sein d'une zone urbaine est souligné par la forte densité de rues et de bâtiments, tandis que la proximité de la mer reste une caractéristique marquante.
Cette maison de ville est située à Marbella, l'une des villes les plus connues de la province de Málaga et un point central de la Costa del Sol. La région d'Andalousie est réputée pour son riche patrimoine culturel et son climat agréable. Marbella elle-même est synonyme de luxe et de style de vie, mais attire également les résidents à la recherche d'une bonne infrastructure et d'une haute qualité de vie. La ville s'étend sur 114,3 km² et compte plus de 150 000 habitants, ce qui lui confère un caractère urbain. L'emplacement de la maison de ville à Marbella la positionne à proximité des plages, des terrains de golf et d'un large éventail de services. Comparée à d'autres municipalités de la Costa del Sol, Marbella offre une concentration particulièrement élevée de commodités et une infrastructure touristique établie, y compris 52 hôtels. La proximité de Malaga (environ 39 km) et de son aéroport international (AGP) est un autre facteur important pour son positionnement dans la région.
L'accessibilité de cette maison de ville à Marbella est un facteur clé. La plage de Playa de la Bajadilla est à seulement 738 mètres, donc facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également bien accessibles. Pour les voyageurs, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 39 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion aux routes aériennes internationales. Le supermarché le plus proche est à seulement 234 mètres, et une pharmacie se trouve juste devant la porte (8 mètres), facilitant l'approvisionnement. L'hôpital est également à proximité immédiate (996 mètres). Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours de renommée mondiale tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) à portée de main. La mobilité locale est soutenue par 11 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, réduisant le besoin d'un véhicule personnel pour de nombreux trajets quotidiens. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, les températures de l'eau dépassant constamment les 20°C en été. L'emplacement de la maison de ville à Marbella, à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, signifie qu'elle profite de températures douces et d'une brise agréable. La faible pente vers la plage (1,7%) suggère une côte plate et facilement accessible. Le microclimat de la région est marqué par la proximité de la mer Méditerranée, ce qui entraîne des températures moins extrêmes que dans l'intérieur des terres.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une multitude d'activités de loisirs, et cette maison de ville est stratégiquement située pour en profiter. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 0,7 km et facilement accessible à pied. D'autres plages réputées comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également à proximité. Marbella est connue pour ses plages Pavillon Bleu, dont 10 au total dans la région, soulignant la qualité de l'eau et les services. Pour les golfeurs, l'emplacement est particulièrement attrayant, avec de nombreux parcours de classe mondiale tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) à proximité immédiate. La région dispose d'une forte densité d'installations sportives (415 au total), y compris des piscines comme Supera Miraflores (0,7 km) et Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). La proximité de marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette maison de ville est située à Marbella, l'une des villes les plus connues de la province de Málaga et un point central de la Costa del Sol. La région d'Andalousie est réputée pour son riche patrimoine culturel et son climat agréable. Marbella elle-même est synonyme de luxe et de style de vie, mais attire également les résidents à la recherche d'une bonne infrastructure et d'une haute qualité de vie. La ville s'étend sur 114,3 km² et compte plus de 150 000 habitants, ce qui lui confère un caractère urbain. L'emplacement de la maison de ville à Marbella la positionne à proximité des plages, des terrains de golf et d'un large éventail de services. Comparée à d'autres municipalités de la Costa del Sol, Marbella offre une concentration particulièrement élevée de commodités et une infrastructure touristique établie, y compris 52 hôtels. La proximité de Malaga (environ 39 km) et de son aéroport international (AGP) est un autre facteur important pour son positionnement dans la région.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres propriétés à Marbella, telles que Be Aloha (à partir de 475 000 €), Nikki Living (à partir de 450 000 €) et Armonia (à partir de 470 452 €), cette maison de ville avec son prix de départ de 370 000 € se positionne comme une option plus accessible. Ces projets sont généralement situés dans des développements plus récents ou offrent de plus grands espaces et des commodités plus exclusives comme des piscines privées ou des jardins, ce qui se reflète dans le segment de prix supérieur. Cette maison de ville spécifique se distingue par son emplacement dans un environnement urbain établi, avec un accès à pied aux plages et aux services, ce qui constitue un avantage significatif par rapport aux projets qui privilégient peut-être l'exclusivité et la vie privée dans des complexes résidentiels séparés. La rénovation il y a trois ans offre un bon état, contrairement aux propriétés plus anciennes qui pourraient nécessiter des modernisations plus importantes. La proximité des commodités et l'emplacement urbain sont des facteurs décisifs qui différencient cette propriété des complexes plus grands, souvent plus éloignés du centre. La surface habitable offerte de 78 m² est typique des maisons de ville de ce type dans la région, tandis que le terrain de 40 m² souligne l'accent mis sur les espaces extérieurs communs et l'accès aux commodités urbaines.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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