Questo townhouse si trova a Marbella, una nota città sulla Costa del Sol. Con 2 camere da letto e 2 bagni, offre 78 m² di spazio abitativo e un terreno di 40 m². La sua posizione in un ambiente urbano, a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi servizi, lo rende un'opzione attraente per coloro che cercano lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza ai campi da golf e il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga completano l'offerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse è situato in una zona urbana di Marbella, caratterizzata dalla vicinanza a spiagge e servizi. La breve distanza da supermercati, farmacie e dall'ospedale sottolinea la sua posizione pratica per le necessità quotidiane. L'ambiente circostante offre un buon mix di comfort urbano e vita costiera.
Questa proprietà si rivolge a quegli acquirenti che apprezzano una posizione in cui molti servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alle spiagge e alle strutture ricreative come i campi da golf attira sia coloro che cercano tranquillità sia persone attive. È un'opzione per chi cerca una base solida per una vita sulla Costa del Sol.
Il townhouse è stato ristrutturato tre anni fa e si presenta in eccellenti condizioni. Dispone di comfort moderni come aria condizionata e doppi vetri. L'integrazione del WiFi e la cucina ben attrezzata soddisfano gli standard attuali di comfort abitativo. La costruzione e le finiture riflettono le moderne esigenze abitative.
La proprietà non offre una piscina privata, ma l'accesso a una piscina comune. Il terreno è relativamente piccolo con 40 m² e offre uno spazio esterno privato limitato. Le camere da letto hanno soffitti spioventi, il che influisce sulla percezione dello spazio. Le opzioni di riscaldamento e raffreddamento sono limitate all'aria condizionata e a un camino.
Ref: VL833471
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse è adatto a persone o coppie che cercano uno stile di vita attivo in una vivace città costiera e che apprezzano le brevi distanze. Se desiderate godervi il clima mediterraneo senza rinunciare ai comfort urbani, questa proprietà è una scelta appropriata. Gli acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile e recentemente ristrutturata la troveranno qui. La posizione è ideale per coloro che amano passeggiare, sia verso la spiaggia, per fare shopping o per cenare in uno dei tanti ristoranti. Anche la vicinanza a campi da golf di prima classe è un fattore importante per i golfisti. La proprietà può servire come residenza principale, casa vacanza o base per un trasferimento parziale, specialmente per coloro che apprezzano una buona infrastruttura e un'alta concentrazione di servizi.
Il townhouse si presenta in eccellenti condizioni dopo una ristrutturazione avvenuta tre anni fa. Sono stati utilizzati materiali di qualità come pavimenti in marmo nella zona giorno e finestre in PVC con doppi vetri, che garantiscono un buon isolamento. Il design aperto della zona giorno con cucina integrata crea una generosa sensazione di spazio. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono ampio spazio di archiviazione. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli in ogni stagione, completata da un camino per serate accoglienti. I bagni sono funzionali, con una doccia al piano superiore e un WC separato al piano terra. La connessione in fibra ottica garantisce collegamenti Internet veloci. L'arredamento è indicato come parzialmente arredato, lasciando all'acquirente spazio per la personalizzazione.
Il townhouse è offerto a partire da €370.000. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio del mercato di Marbella per townhouse con 2 camere da letto. La superficie abitabile indicata è di 78 m², con un terreno di 40 m². La ristrutturazione di tre anni fa e le buone dotazioni come l'aria condizionata e gli armadi a muro giustificano il prezzo. Si tratta di una rivendita, pronta per essere abitata. Possono esserci variazioni nelle dotazioni esatte o nella posizione all'interno del complesso a questo livello di prezzo, ma non vengono forniti dettagli specifici sulla disponibilità delle unità.
Questo townhouse a Marbella rappresenta un modo specifico di vivere sulla Costa del Sol, combinando il comfort urbano con la vicinanza alla spiaggia. L'ambiente circostante è caratterizzato da una grande quantità di servizi accessibili a piedi, tra cui un supermercato a 234 metri e una farmacia a soli 8 metri. Ciò riduce considerevolmente la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane. La vicinanza alla spiaggia Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri, consente visite spontanee alla spiaggia. La posizione in una zona urbana significa anche che l'atmosfera è vivace tutto l'anno, con numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze. Per gli amanti del golf, diversi campi da golf rinomati sono raggiungibili in poco tempo in auto. Il progetto stesso fa parte di un piccolo e tranquillo complesso residenziale con aree verdi e una piscina comune, creando un'atmosfera di vita pacifica nel mezzo dell'attività urbana. Il collegamento alla rete di trasporti e la vicinanza agli istituti scolastici completano il quadro.
Vivere in questo townhouse a Marbella significa risiedere nel cuore della Costa del Sol, dove il fascino urbano incontra lo stile di vita mediterraneo. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi; un supermercato si trova a 234 metri e una farmacia è proprio dietro l'angolo (8 metri). Ciò consente una vita quotidiana in gran parte indipendente dall'auto, migliorando la mobilità e la qualità della vita. Le spiagge sono anche facilmente raggiungibili, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri. Ciò significa che una passeggiata mattutina verso il mare o una cena con vista sul mare sono possibili in qualsiasi momento. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e commerciali, garantendo un'animazione costante e un'ampia scelta di attività ricreative come ristoranti (138 in un raggio di 2 km) e caffè (25). La vicinanza a 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni garantisce buoni collegamenti a Marbella e nelle aree circostanti. L'atmosfera generale è vivace, ma anche tranquilla grazie alla posizione in un complesso residenziale con aree verdi.
Il townhouse si trova a Marbella, una città dinamica sulla costa meridionale della Spagna. Questa mappa mostra la vicinanza a servizi importanti come spiagge, centri commerciali, l'ospedale e campi da golf. Il posizionamento all'interno di una zona urbana è evidenziato dall'alta densità di strade ed edifici, mentre la vicinanza al mare rimane una caratteristica distintiva.
Questo townhouse si trova a Marbella, una delle città più note della provincia di Málaga e un punto centrale della Costa del Sol. La regione dell'Andalusia è rinomata per il suo ricco patrimonio culturale e il clima piacevole. Marbella è sinonimo di lusso e stile di vita, ma attira anche residenti che cercano una buona infrastruttura e un'alta qualità della vita. La città si estende su 114,3 km² e conta oltre 150.000 abitanti, conferendole un carattere urbano. La posizione del townhouse all'interno di Marbella lo colloca vicino a spiagge, campi da golf e un'ampia gamma di servizi. Rispetto ad altri comuni della Costa del Sol, Marbella offre una concentrazione particolarmente elevata di servizi e un'infrastruttura turistica consolidata, inclusi 52 hotel. La vicinanza a Málaga (circa 39 km) e al suo aeroporto internazionale (AGP) è un altro fattore importante per il suo posizionamento nella regione.
L'accessibilità di questo townhouse a Marbella è un fattore chiave. La spiaggia Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri ed è quindi facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Per i viaggiatori, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Il supermercato più vicino è a soli 234 metri e una farmacia si trova proprio davanti alla porta (8 metri), facilitando l'approvvigionamento. L'ospedale è anch'esso nelle immediate vicinanze (996 metri). Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi di fama mondiale come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) a portata di mano. La mobilità locale è supportata da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, riducendo la necessità di un veicolo privato per molti spostamenti quotidiani. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue tra i 12°C e i 26°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori ai 20°C in estate. La posizione del townhouse a Marbella, a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, significa che beneficia di temperature miti e di una piacevole brezza. La bassa pendenza verso la spiaggia (1,7%) suggerisce una costa pianeggiante e facilmente accessibile. Il microclima della regione è caratterizzato dalla vicinanza al Mar Mediterraneo, che porta a temperature meno estreme rispetto all'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una miriade di opportunità ricreative, e questo townhouse è strategicamente posizionato per trarne vantaggio. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è a soli 0,7 km ed è facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge rinomate come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse nelle vicinanze. Marbella è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, di cui in totale 10 nella regione, sottolineando la qualità dell'acqua e dei servizi. Per i golfisti, la posizione è particolarmente attraente, con numerosi campi da golf di livello mondiale come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) nelle immediate vicinanze. La zona vanta un'alta densità di strutture sportive (415 in totale), comprese piscine come Supera Miraflores (0,7 km) e Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse si trova a Marbella, una delle città più note della provincia di Málaga e un punto centrale della Costa del Sol. La regione dell'Andalusia è rinomata per il suo ricco patrimonio culturale e il clima piacevole. Marbella è sinonimo di lusso e stile di vita, ma attira anche residenti che cercano una buona infrastruttura e un'alta qualità della vita. La città si estende su 114,3 km² e conta oltre 150.000 abitanti, conferendole un carattere urbano. La posizione del townhouse all'interno di Marbella lo colloca vicino a spiagge, campi da golf e un'ampia gamma di servizi. Rispetto ad altri comuni della Costa del Sol, Marbella offre una concentrazione particolarmente elevata di servizi e un'infrastruttura turistica consolidata, inclusi 52 hotel. La vicinanza a Málaga (circa 39 km) e al suo aeroporto internazionale (AGP) è un altro fattore importante per il suo posizionamento nella regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà a Marbella, come Be Aloha (da €475.000), Nikki Living (da €450.000) e Armonia (da €470.452), questo townhouse con un prezzo di partenza di €370.000 si posiziona come un'opzione più accessibile. Questi progetti tendono a trovarsi in sviluppi più recenti o a offrire spazi più ampi e servizi più esclusivi come piscine private o giardini, il che si riflette nel segmento di prezzo più elevato. Questo particolare townhouse si distingue per la sua posizione in un ambiente urbano consolidato, con accesso a piedi a spiagge e servizi, il che costituisce un vantaggio significativo rispetto a progetti che forse privilegiano l'esclusività e la privacy in complessi residenziali separati. La ristrutturazione avvenuta tre anni fa offre un buon stato, a differenza di immobili più vecchi che potrebbero richiedere modernizzazioni più estese. La vicinanza ai servizi e la posizione urbana sono fattori decisivi che differenziano questa proprietà da complessi più grandi, spesso più lontani dal centro. La superficie abitabile offerta di 78 m² è tipica dei townhouse di questo tipo nella regione, mentre il terreno di 40 m² sottolinea l'enfasi sugli spazi esterni comuni e sull'accesso ai servizi urbani.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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