בית טורי זה בשטח 198 מ"ר במרבייה, מאלגה, במחיר של 889,000 אירו, מציע שלוש חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. הנכס במצב טוב, פונה דרומה, עם נוף לים, הרים ונוף פנורמי. ממוקם בסביבה עירונית, הוא נמצא במרחק הליכה ממגרשי גולף, חנויות, חופים, בתי ספר, יערות ומרינות. הקרבה שלו לחוף, הבריכה הקהילתית והמיזוג אוויר הופכים אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים ספרדי שטוף שמש. מצב הבנייה של הנכס מצביע על כך שהוא מוכן למגורים, ומספק הזדמנות מיידית לרוכשים פוטנציאליים.
מרבייה, עם הדימוי היוקרתי שלה והמתקנים הנרחבים, מציעה מיקום שוק ייחודי. בית טורי זה, במחיר של 889,000 אירו, ממוקם בפלח המחיר הגבוה, בדומה ל-Ocean View Marbella (החל מ-960,000 אירו), אשר עשוי להציע יותר בלעדיות או נוף ישיר יותר לים. פרויקטים כמו Breeze (החל מ-650,000 אירו) ו-Medblue (החל מ-679,000 אירו) באותה עיר מציעים רמת כניסה נגישה יותר, אולי עם פחות מתקנים או מיקום פחות מרכזי. מיקומו של בית טורי זה, קרוב לחוף ולמרכז העיר, מצדיק את מחירו בהשוואה לפרויקטים הממוקמים רחוק יותר מקו החוף או עם אווירה יותר מגורים ופחות עירונית. הקרבה למתקני ספורט ולשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ בקו אווירי) הם נקודות מכירה מרכזיות הקובעות את ערכו בהשוואה למיקומים אחרים בקוסטה דל סול, שם המרחקים למתקנים וצמתי תחבורה עשויים להשתנות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם בסביבה עירונית של מרבייה, במרחק הליכה מהחוף, מוקף במגרשי גולף, חנויות ובתי ספר. קרבתו למרינה וליער מספקת נוחות לפעילויות שונות. כיוון הדרום מבטיח שפע של אור שמש, בעוד שהסביבה העירונית מספקת תחושת ביטחון ושייכות.
בית טורי זה אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים ספרדי שטוף שמש. הוא כולל שלוש חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, עם שטח מגורים מרווח של 198 מ"ר. מתקנים כמו בריכה קהילתית ומיזוג אוויר מגבירים את הנוחות. קרבתו לחוף ולחנויות הופכות אותו לנכס פרקטי ומושך.
בית טורי זה מוכן למגורים ובמצב טוב. אמנם זה לא פרויקט חדש, העיצוב והמתקנים שלו, כמו מיזוג אוויר ובריכה קהילתית, מציעים נוחות מודרנית. הנכס מוכן לבעלים חדשים, ללא צורך להמתין לבנייה חדשה.
בית הטורי אינו מציע בריכה פרטית, אלא משתף בריכה קהילתית. אין לו גינה פרטית, אך יש לו אזור גינה קטן עם גישה לאזורים משותפים. בנוסף, בעוד שיש נוף לים, הסביבה העירונית עשויה להצביע על היעדר פרטיות מלאה. לנכס אין חניה פרטית, אך יש לו חניה תת-קרקעית.
עבור אלה המחפשים בית בחוף ספרדי שטוף שמש, בית טורי זה יכול להיות אופציה מתאימה. הוא ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה מהחוף (רק 738 מ'), חנויות (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ'), מה שהופך אותו לבחירה נוחה עבור אלה שמעריכים נוחות. שלוש חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מספקים מקום מספיק למשפחה או לאורחים. בריכה קהילתית ומיזוג אוויר מגבירים את הנוחות. קרבתו למגרשי גולף (6.0 ק"מ) ומרכזי ספורט (0.4 ק"מ) הופכת אותו לאידיאלי עבור אורח חיים פעיל. בנוסף, 3,856 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה מספקים גם הזדמנויות מצוינות עבור אלה שנהנים מחיים בחוץ.
בית הטורי במצב טוב ומציע נוף לים, הרים ונוף פנורמי. הוא מצויד במיזוג אוויר ובקמין לנוחות לאורך כל השנה. המטבח הפתוח, חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד וחדרי הרחצה הנוספים עם מקלחת מציעים הן פרקטיות והן נוחות. הנכס כולל גם טרסות ומרפסת גג, המציעים שטח חיצוני ונופים מרהיבים. בנוסף, המרתף כולל חניה למספר מכוניות ואזור אחסון, מה שמגביר את הפרקטיות. בסך הכל, בית טורי זה מציע שילוב של נוחות, פרקטיות ומיקום יוקרתי.
החל מ-889,000 אירו, בית טורי זה מציע הזדמנות להחזיק בנכס במיקום מבוקש במרבייה. עם שלוש חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, ושטח מגורים מרווח של 198 מ"ר, הוא מספק שפע של מקום. בעוד שמחירו משקף את יוקרת האזור והמתקנים שלו, הוא תחרותי בהשוואה לנכסים דומים אחרים באזור, כמו Ocean View Marbella במחיר של 960,000 אירו. פרויקטים שכנים, כמו Breeze ו-Medblue, החל מ-650,000 אירו ו-679,000 אירו בהתאמה, מציעים נקודת כניסה נגישה יותר, המספקת אפשרויות לתקציבים שונים.
מרבייה היא עיר תוססת עם טמפרטורות ממוצעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19,2 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותה למקום אידיאלי למגורים לאורך כל השנה. עם 3,856 שעות שמש בשנה, היא מושלמת ליהנות מפעילויות בחוץ. נוכחותם של 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים מקלה על חיי היום-יום. 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים עונים על צרכי החינוך, בעוד ש-5 מרכזים בריאותיים מבטיחים טיפול רפואי. 34 חגים מקומיים לאורך השנה מציעים לתושבים חוויה תרבותית עשירה. השטח העצום של העיר, 114,3 קמ"ר, מספק שפע של מקום לחקור.
מרבייה היא אזור המשלב נוחות עירונית וקסם חופי. בית טורי זה נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף ובמרחק הליכה קצר מהחנויות, המסעדות ובתי הקפה לאורך הטיילת. סופרמרקט בטווח של 234 מטר ובית מרקחת בטווח של 8 מטר מספקים את הצרכים היומיומיים. אופי ההתפתחות העירונית פירושו שתהיו חלק מקהילה תוססת, תוך כדי הנאה מהבריכה המשותפת והגנים. האזור כולל 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים, המבטיחים נוחות.
בית טורי זה במרבייה ממוקם במיקום מרכזי בעיר, עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים מקומיים. הוא קרוב לתחבורה ציבורית ומציע גישה קלה לשדה התעופה של מלאגה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים נוחות ואווירה תוססת.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא חלק חשוב מקוסטה דל סול. היא משמשת כמרכז איגוד הרשויות האזוריות וגם כראש מחוז השיפוט הנושא את שמה. העיר, בשטח של 114.3 קמ"ר, עם אוכלוסייה של 159,786 (2025) ו-52 מלונות עם 12,781 מיטות, מצביעה על הפופולריות שלה. היא ממוקמת באנדלוסיה, ליד הים התיכון.
הנוחות של בית טורי זה היא אחד היתרונות העיקריים שלו. הוא ממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחאדילה ולא רחוק מחופים אחרים כמו פלאיה דה קזבלנקה ופלאיה דה לה פונטנילה. הקרבה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק 39 ק"מ מבטיחה גישה קלה. התנועה בעיר נוחה גם היא, עם 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-11 קווים המקלים על הנסיעות. לחובבי גולף, מגרשי גולף כמו לוס נרנג'וס והריינג' נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. בנוסף, קיומה של תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ מגבירה את הנוחות עוד יותר.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. גובה האזור הוא 29 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אקלים נעים. פני השטח באזור שטוח יחסית, עם שיפוע של 1.7% בלבד לכיוון החוף, מה שמקל על ההליכה והרכיבה על אופניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה ב-10 חופים עם דגל כחול, כולל פלאיה דה לה באחאדילה (738 מ'), פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא חלק חשוב מקוסטה דל סול. היא משמשת כמרכז איגוד הרשויות האזוריות וגם כראש מחוז השיפוט הנושא את שמה. העיר, בשטח של 114.3 קמ"ר, עם אוכלוסייה של 159,786 (2025) ו-52 מלונות עם 12,781 מיטות, מצביעה על הפופולריות שלה. היא ממוקמת באנדלוסיה, ליד הים התיכון.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL169650
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
