V Marbelli, delavniški soseski v provinci Málaga, se nahaja ta trinadstropna vrstna hiša. Projekt je lociran v bližini območja Rio Real, z zagotovljenimi pogledi na morje in panoramskimi razgledi. Stavba je že dokončana, kar omogoča takojšnje vseljenje in izkoriščanje lokalne infrastrukture in življenjskega sloga, ki ga ponuja obala Costa del Sol. Gre za zaključen projekt, ki ponuja določene prednosti glede na časovno načrtovanje nakupa.
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot sta Breeze in Marbella (od 650.000 €) ali Medblue v Marbelli (od 679.000 €), se ta vrstna hiša nahaja v višjem cenovnem razredu, kar je verjetno posledica njene velikosti in zaključenosti. Ocean View Marbella (od 960.000 €) predstavlja še dražjo alternativo, kar postavlja to nepremičnino v srednji do višji segment cen na tem območju. Medtem ko lahko cenejši projekti ponujajo novejše gradnje ali drugačne konfiguracije, ta nepremičnina izstopa z zrelo lokacijo, ki že ponuja dobro vzpostavljeno infrastrukturo in bližino vseh pomembnih storitev. Možnost preureditve kleti ali dodajanja prostora na vrhnjem nivoju ponuja potencial za prilagoditev, česar pri nekaterih novejših, bolj kompaktnih projektih morda ni. Območje Marbelle je znano po svoji stabilni povpraševanju in visoki vrednosti nepremičnin, kar nakazuje na dolgoročno varnost naložbe v primerjavi z manj uveljavljenimi območji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vrstna hiša je strateško locirana v Marbelli, na peš razdalji od plaže in z neposredno bližino mestnih storitev. Njeno urbano okolje zagotavlja udoben dostop do vsakodnevnih potrebščin, medtem ko je letališče Málaga oddaljeno 39 km. Lokacija omogoča enostavno integracijo v lokalno skupnost ter izkoristek bližnjih plaž in rekreativnih dejavnosti.
Projekt je namenjen posameznikom ali družinam, ki iščejo udobje mestnega življenja s pridihom obmorskega bivanja. Z 3 spalnicami in 3 kopalnicami ponuja dovolj prostora za družinsko življenje ali goste. Bližina plaže, trgovin in restavracij omogoča aktiven in sproščen življenjski slog, primeren za tiste, ki cenijo dostopnost in raznolikost.
Projekt je zaključen, kar pomeni, da je nepremičnina že zgrajena in pripravljena za vselitev. Ta status odpravlja negotovosti glede gradbenih rokov in omogoča kupcem takojšen dostop do svoje nove nepremičnine. Končan projekt v Marbelli ponuja predvidljivost in možnost takojšnjega uživanja v prednostih lokacije in nepremičnine.
Ta nepremičnina ne ponuja samostojne garaže na nivoju bivalnih prostorov, temveč v kleti. Velikost parcele, 9 m², je izredno majhna in omejuje možnosti za zunanje ureditve na prostem. Dodatne sobe ali preureditev kleti v stanovanjski prostor zahtevata dodatne investicije in morebitna gradbena dovoljenja.
Ta vrstna hiša je primerna za kupce, ki iščejo stalno prebivališče ali drugo počitniško hišo v aktivnem obmorskem mestu. Par, ki si želi uživati v sončnem podnebju in bližini plaže, bo cenil enostavnost dostopa do morja in mestnih storitev. Tudi družine bodo našle prostor zaradi treh spalnic in bližine šol. Investitorji lahko to nepremičnino vidijo kot potencialno sredstvo za oddajo v najem, zaradi visoke turistične privlačnosti Marbelle. Osebe, ki želijo imeti vse na dosegu roke – plažo, restavracije, trgovine, športne objekte in dobro prometno povezavo z letališčem – bodo v tej nepremičnini našle praktično rešitev.
Hiša ima dobro vzdrževano dokončano gradnjo, kot je razvidno iz njene trenutne kondicije. Kljub temu, da ni nova gradnja, kaže na kakovostno izvedbo, ki je omogočila njeno dolgo obstojnost. Klimatski sistemi vključujejo ogrevanje in hlajenje, kar zagotavlja udobje skozi vse leto, medtem ko prisotnost kamina dodaja element topline in udobja. Orientacija proti jugu zagotavlja dobro naravno osvetlitev. Kuhinja je odprtega tipa, kar prispeva k sodobnemu občutku prostora. Vse navedene značilnosti kažejo na premišljeno zasnovo in uporabo funkcionalnih materialov, primernih za mediteransko podnebje.
Trenutna cena za to 3-sobno vrstno hišo v Marbelli znaša 889.000 €. Ta cena odraža lokacijo v priljubljeni destinaciji na Costa del Sol, bližino plaže in obsežno bivalno površino 198 m². Ker je gradnja zaključena, je nepremičnina takoj na voljo. Cena je podana kot "od" cena, kar pomeni, da se lahko dejanska vrednost razlikuje glede na specifične zaključne elemente ali morebitne nadgradnje. Na voljo je omejeno število enot v tej soseski.
Območje Marbelle, kjer se nahaja ta vrstna hiša, združuje urbano živahnost z obmorskimi ugodnostmi. S plažo Playa de la Bajadilla na 738 m in številnimi storitvami, kot so supermarketi (234 m), lekarne (8 m) in zdravstveni domovi (996 m), na dosegu roke, je vsakdanje življenje praktično in udobno. Soseska ponuja dobro integracijo z lokalnim okoljem, z več kot 138 restavracijami v radiju 2 km, kar omogoča raznolike kulinarične izkušnje. Bližina marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) dodatno poudarja obmorski značaj lokacije. Javni prevoz z 50 postajami na območju omogoča mobilnost brez lastnega vozila.
Marbella, z 114,3 km² površine in 159.786 prebivalci (2025), ponuja dinamično okolje z bogato turistično ponudbo, ki vključuje 52 hotelov in 12.781 postelj. Bližina 41 osnovnih in 28 srednjih šol ter 5 zdravstvenih centrov zagotavlja ustrezno infrastrukturo za družine in prebivalce. Veliko število (4.743) nepremičninskih transakcij letno kaže na aktivnost trga. Dnevni utrip je zaznamovan s turizmom, kar se odraža v številu restavracij (138) in kavarn (25) v bližini. To okolje omogoča aktiven življenjski slog z lahko dostopnimi športnimi objekti in plažami.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo vrstne hiše v Marbelli, z izpostavljenimi ključnimi točkami, kot so bližina plaž, letališča, golf igrišč in mestnih centrov. Prikazuje urbano integracijo nepremičnine v sosesko z dostopom do vseh osnovnih storitev, hkrati pa poudarja njeno bližino naravnih lepot in rekreacijskih možnosti, ki so značilne za Costa del Sol.
Ta vrstna hiša se nahaja v Marbelli, ključnem mestu na Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Položaj v tej regiji omogoča dostop do raznolikih pokrajin, od obalnih plaž do bližnjih gorovij. Marbella je znana kot prestižno letovišče, ki privablja mednarodne obiskovalce. Bližina drugih mest, kot sta Málaga (cca. 39 km) in Estepona, omogoča enostaven dostop do širše regijske ponudbe, vključno z letališči in kulturnimi znamenitostmi.
Lokacija ponuja izjemno dostopnost. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča sprehode ob morju. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 39 km, kar olajša mednarodna potovanja. V neposredni bližini so tudi osnovne potreščine, kot so supermarket (234 m) in lekarna (8 m). Za ljubitelje golfa so znana igrišča, kot sta Golf Los Naranjos (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km), lahko dosegljiva. Več kot 40 športnih objektov v regiji zagotavlja možnosti za rekreacijo.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s sredozemskim podnebjem z povprečno letno temperaturo 19,2 °C in obdobjem med 12 °C in 26 °C. Z več kot 3.856 sončnimi urami letno in 5-mesečnim plavalnim sezonom (temperatura morja ≥20 °C) je idealna za ljubitelje sonca in aktivnosti na prostem. Višina nadmorske višine 29 m in blag nagib proti morju (1,7 %) prispevata k prijetnemu bivanju. Lokalno praznovanje 34 praznikov letno dopolnjuje kulturno doživetje regije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Regija Marbella je znana po svojih plažah, vključno z bližnjo Playa de la Bajadilla (738 m) in Playa de Casablanca (2,4 km), ter 10 plažami s certifikatom Modra zastava. Ljubitelji golfa imajo na voljo več kot 10 igrišč v radiju 10 km, med njimi Golf Los Naranjos (6,0 km). Območje ponuja tudi bogato izbiro športnih objektov, vključno s 415 različnimi lokacijami za rekreacijo, ter več kot 40 vodnih parkov in bazenov, kot sta Supera Miraflores (0,7 km) in Piscina municipal (0,8 km). Dve marini, Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marina la Bajadilla, ponujata možnosti za ljubitelje vodnih športov.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ta vrstna hiša se nahaja v Marbelli, ključnem mestu na Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Položaj v tej regiji omogoča dostop do raznolikih pokrajin, od obalnih plaž do bližnjih gorovij. Marbella je znana kot prestižno letovišče, ki privablja mednarodne obiskovalce. Bližina drugih mest, kot sta Málaga (cca. 39 km) in Estepona, omogoča enostaven dostop do širše regijske ponudbe, vključno z letališči in kulturnimi znamenitostmi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL169650
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne primernosti te ponuja poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
