Entdecken Sie ein charmantes Reihenhaus in einer der begehrtesten Straßen Marbellas, das eine besondere Verbindung von traditionellem Charakter und modernem Komfort bietet. Diese Immobilie liegt im Herzen der lebendigen Altstadt, sodass Einrichtungen, Restaurants und das Mittelmeer bequem zu Fuß erreichbar sind. Nach hohen Standards erbaut, bietet diese Residenz eine hervorragende Grundlage, um den berühmten Marbella-Lifestyle zu genießen. Mit ihrer erstklassigen Lage und ihrem gepflegten Zustand stellt dieses Reihenhaus eine konkrete Gelegenheit für alle dar, die in dieser begehrten Küstenstadt ein Zuhause suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Reihenhaus liegt in der historischen Altstadt von Marbella und profitiert vom unmittelbaren Zugang zum pulsierenden Stadtleben. Die Lage gewährleistet, dass alltägliche Bedürfnisse, Gastronomie und Freizeit am Meer zu Fuß erreichbar sind. Die unmittelbare urbane Umgebung wird durch die Nähe zum Meer ergänzt und verbindet den Komfort des Stadtlebens mit dem Reiz der Costa del Sol.
Diese Residenz richtet sich an Einzelpersonen oder Familien, die einen Lebensstil priorisieren, der eng mit städtischen Annehmlichkeiten und Zugang zum Meer verbunden ist. Das Grundrisskonzept der Immobilie, inklusive eines Patios und einer Dachterrasse, spricht alle an, die outdoor Wohnkomfort ebenso schätzen wie indoor Behaglichkeit. Sie passt zu Käufern, die ein Zuhause suchen, das ein aktives soziales Leben und eine einfache Verwurzelung im lokalen Umfeld ermöglicht.
Diese Immobilie ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, die ursprünglich 1970 fertiggestellt wurde. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch ihr ausgezeichneter und guter Zustand deutet darauf hin, dass sie gepflegt und möglicherweise an moderne Wohnstandards angepasst wurde. Der Kaufprozess konzentriert sich auf den Erwerb einer Bestandsimmobilie und nicht auf ein noch laufendes Bauprojekt.
Dieses Reihenhaus ist ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1970 und wird im Ist-Zustand verkauft, ohne laufende Erschließung oder damit verbundene künftige Bauphasen. Die Immobilie bietet keine nagelneuen Bauspezifikationen oder modernen Baumaterialgarantien, wie sie für Neubauprojekte typisch sind. Es handelt sich um einen Verkauf zum Festpreis, d. h. der angegebene Preis ist der verbindliche Angebotspreis.
Ref: VL603150
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz in der authentischen Atmosphäre Marbellas suchen, mit allen wichtigen Dienstleistungen und der lebendigen sozialen Szene direkt vor der Haustür. Es spricht alle an, die den Komfort einer urbanen Lage schätzen, einschließlich des unmittelbaren Zugangs zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Höhepunkten, kombiniert mit der Strandnähe für die Freizeit. Darüber hinaus ist es eine hervorragende Option für Käufer, die eine Immobilie suchen, die ganzjährig genutzt werden kann und eine Verbindung zum lokalen Leben über die Hochsaison hinaus bietet. Sein etablierter Charakter bedeutet auch, dass ein sofortiger Einzug möglich ist, ideal für alle, die ohne Verzögerung umziehen oder ein sofort nutzbares Ferienhaus sichern möchten.
Nach hohen Standards erbaut, präsentiert sich dieses Reihenhaus mit einer gepflegten Bausubstanz und Merkmalen, die auf eine hochwertige Bauweise ihrer Zeit hindeuten. Die Immobilie verfügt über eingebaute Schränke, was praktische Stauraumlösungen andeutet. Während konkrete Materialdetails der ursprünglichen Bauweise von 1970 nicht aufgeführt sind, deutet die Einstufung als „ausgezeichnet“ und „gut“ auf ein gut erhaltenes oder modernisiertes Interieur hin. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Aussicht von der Immobilie umfasst den Innenhof, urbane Straßenzüge und ferne Berge, was den Charakter der Wohnung unterstreicht. Ein Patio mit BBQ und eine Dachterrasse runden das Wohnerlebnis ab und bieten private Außenbereiche.
Dieses Reihenhaus wird zu einem festen Angebotspreis von 1.000.000 € angeboten, was seine etablierte Lage und Ausstattung in der Marbellaer Altstadt widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie ist der Preis verbindlich und beruht nicht auf einer „ab“-Basis, was ein einzelnes Angebot statt einer an ein Bauprojekt gebundenen Preisspanne bedeutet. Die Verfügbarkeit beschränkt sich auf diese konkrete Immobilie, was sie zu einer besonderen Gelegenheit für interessierte Käufer am Markt in Marbella macht. Vergleichbare Immobilien in der Umgebung, wie Royal River (ab 1.200.000 €) und Salvia (ab 945.000 €), liefern den Marktkontext und positionieren dieses Angebot in einem wettbewerbsfähigen Segment.
Das Leben in Marbellas Altstadt bedeutet, einen Rhythmus zu genießen, der von Komfort und Kultur geprägt ist. Der Alltag entfaltet sich mit dem lokalen Markt nur 234 Meter entfernt und einer Apotheke kaum 8 Meter von Ihrer Haustür. Die unmittelbare Umgebung ist gesäumt von 137 Restaurants und 25 Cafés, die endlose Möglichkeiten zum Essen und geselligen Beisammensein bieten. Mobilität ist ein zentraler Vorteil; viele Notwendigkeiten und Freizeitaktivitäten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Abhängigkeit vom Auto verringert. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine beständige Verbindung zum Mittelmeer-Lifestyle. Abende lassen sich bei lokaler Atmosphäre oder auf der Dachterrasse der Immobilie entspannt ausklingen. Das Gebiet ist voller Leben, doch das Reihenhaus selbst bildet eine private Rückzugsmöglichkeit innerhalb dieses dynamischen urbanen Gefüges.
Marbellas Altstadt bietet ein reichhaltiges urbanes Umfeld, in dem der Alltag mit einer Vielzahl von Dienstleistungen verwoben ist. Mit 137 Restaurants, 25 Cafés und 20 Banken in unmittelbarer Nähe steht der Komfort im Vordergrund. Die Nähe eines Krankenhauses (996 m) und einer Apotheke (8 m) deckt grundlegende gesundheitliche Bedürfnisse ab. Die Begehbarkeit des Gebiets, unterstützt durch 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf 11 Linien, minimiert die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für lokale Besorgungen. Für Golffreunde liegen mehrere Golfplätze im Umkreis von 6–8 km. Die unmittelbare Umgebung sorgt für eine ständige Verbindung zum Mittelmeer-Lifestyle, bereichert durch den nahegelegenen Yachthafen und zahlreiche Strände.
Diese Karte zeigt Marbellas Position an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr Mittelmeerklima und ihren Küstenreiz berühmt ist. Der Marker kennzeichnet eine Immobilie im dichten urbanen Gefüge des historischen Zentrums von Marbella und betont die Begehbarkeit zu Einrichtungen, dem Yachthafen und dem Strand.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine bedeutende Stadt in der Provinz Málaga, Teil der berühmten Costa del Sol. Sie fungiert als wichtiger Knotenpunkt der Region und bietet ein gehobenes urbanes Erlebnis in Verbindung mit dem Leben am Meer. Die Lage ist günstig relativ zu den größeren andalusischen Städten: Málaga liegt 47 km entfernt, Algeciras 66 km und Jerez de la Frontera 113 km. Diese Positionierung ermöglicht Tagesausflüge, um die breitere kulturelle und wirtschaftliche Landschaft Südspaniens zu erkunden, während man seine Basis in einem weltweit anerkannten Ziel mit renommiertem Lifestyle und hervorragender Infrastruktur behält.
Dieses Reihenhaus ist strategisch günstig für den Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen gelegen. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, liegt etwa 738 Meter entfernt; weitere Strände wie die Playa de la Fontanilla sind innerhalb von 2,9 km erreichbar. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt 39 km entfernt und gewährleistet internationale Anbindung. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt nur 234 Meter von der Immobilie entfernt, eine Apotheke nur 8 Meter. Golfbegeisterte schätzen die Nähe zu Plätzen wie Golf Los Naranjos in 6,0 km Entfernung. Die Stadt wird von 11 Linien des öffentlichen Verkehrs bedient, deren zahlreiche Haltestellen die lokale Mobilität erleichtern.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima mit warmen, trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern; die durchschnittlichen Monatstemperaturen liegen zwischen 12 °C und 26 °C bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1 °C. Die Region verzeichnet über 300 Sonnentage pro Jahr, was eine etwa fünfmonatige Badesaison begünstigt, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. Die Immobilie liegt 31 Meter über dem Meeresspiegel und bietet ein angenehmes Wohnklima. Das Gefälle zum nächsten Strand beträgt sanfte 1,4 %, was auf einen weitgehend ebenen Zugang hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet hervorragenden Zugang zu Freizeitaktivitäten. Mehrere Strände mit der Blauen Flagge befinden sich in der Umgebung, darunter Playa de la Bajadilla (1,0 km), Playa de Casablanca (2,1 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Für Wassersport und Entspannung liegen die Yachthäfen Puerto Deportivo Virgen del Carmen und Marina la Bajadilla Marbella in der Nähe. Golf ist eine große Attraktion, mit Plätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km), die leicht erreichbar sind. Eine große Auswahl an Sporteinrichtungen, landesweit 415 in der Provinz, sowie spezifische lokale Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Der Immobilienmarkt in Marbella bietet ein vielfältiges Angebot, und dieses Reihenhaus nimmt darin eine spezifische Nische ein. Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Royal River (ab 1.200.000 €), die häufig über moderne Annehmlichkeiten und Gemeinschaftseinrichtungen verfügen, bietet dieses Bestandsreihenhaus den besonderen Vorteil einer Lage in der etablierten und charaktervollen Altstadt. Sein Festpreis von 1.000.000 € positioniert es wettbewerbsfähig gegenüber anderen Bestandsimmobilien wie Salvia (ab 945.000 €), womit potenziell mehr Wohnfläche oder eine zentralere historische Lage geboten wird. Isla Bela (ab 785.000 €) repräsentiert eine niedrigere Preisklasse, was vermutlich auf andere Lagen oder Immobilientypen zurückzuführen ist, möglicherweise weiter entfernt von den zentralen Einrichtungen. Der Reiz dieser Immobilie liegt in ihrer unmittelbaren urbanen Einbindung und der Nähe zum Meer, eine Kombination, die im Kontext Marbellas hoch geschätzt wird und sie von Immobilien unterscheidet, die ausschließlich in modernen Wohnanlagen oder weiter im Landesinneren liegen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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