この地域で販売されている他の物件と比較して、マーベリャ中心部にあるこのタウンハウスは、利便性と都市生活のユニークな組み合わせを提供しています。Almazara Views（620,000ユーロから）やBreeze（650,000ユーロから）などのプロジェクトは、より広いスペースや異なる景色を提供するかもしれませんが、このような中心的な立地は持っていないかもしれません。Be Aloha（475,000ユーロから）は価格が低いですが、別のエリアに位置しているか、異なるアメニティを提供している可能性があります。550,000ユーロから始まるこの物件の価格は、その優れた立地、ビーチへの近さ、そして数多くの都市のアメニティを反映しています。敷地面積は比較的狭いですが、その向き、海と山の眺め、そして設備の整ったアメニティは、マーベリャ市場で魅力的な選択肢となり、海岸への容易なアクセスを伴う活気ある都会的なライフスタイルを求める購入者に価値を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはマーベリャの中心部に位置し、都市のアメニティに囲まれ、ビーチまで徒歩圏内です。その優れた立地は、地元のショップ、レストラン、交通ハブへの簡単なアクセスを可能にすると同時に、海と山の眺めを提供し、都市生活に安らぎをもたらします。
便利で活気ある都会的なライフスタイルを求める購入者にとって、このタウンハウスは理想的な生活環境を提供します。ショップ、レストラン、公共交通機関への近さは、日常の必需品やレジャーの選択肢がすぐに利用できることを意味します。また、プライベートテラス、バーベキューエリア、設備の整ったキッチンも備わっており、エンターテイメントやスペインの気候を楽しむのに最適です。
このタウンハウスは再販物件で、良好な状態で、すぐに引っ越せます。エアコンや設備の整ったキッチンなどのモダンな設備を備えながらも、本来の魅力を保っています。リノベーションやカスタマイズのための利用可能なスペースは、新しいオーナーに自分の好みに合わせて物件をさらに改善する機会を提供します。
物件がビーチや都市のアメニティに近いにもかかわらず、敷地面積は比較的小さい（40㎡）です。さらに、市内中心部に近いため、ある程度の都市騒音が発生する可能性があります。物件は部分的に家具付きで販売されており、潜在的な購入者は追加の家具の購入を検討する必要があるかもしれません。
このタウンハウスは、活気あふれるマーベリャの中心部で便利な都市生活を送りたい方に特に適しています。ビーチ、ショップ、レストランに近いセカンドハウスを探している購入者にとって、これは素晴らしい選択肢です。ほとんどのアメニティに徒歩または自転車でアクセスできるという利便性を優先する方々にとっても、この場所は非常に魅力的でしょう。また、プライベートテラスとバーベキューエリアがあり、太陽の降り注ぐ気候の下でのアウトドアアクティビティやエンターテイメントを楽しむ方々にも適しています。さらに、ゴルフ愛好家にとっては、多くのゴルフコースに近いことは大きな利点となるでしょう。
このタウンハウスは、快適さと機能性を考慮して設計されており、一年中快適な室内環境を保証するエアコンシステムを備えています。設備の整ったキッチンには、必要なすべての電化製品と収納スペースが備わっており、家族での料理に最適です。南西向きの向きは、十分な自然光を確保し、海と山の景色を望み、穏やかな雰囲気を作り出しています。内部には、組み込みのワードローブを備えたベッドルーム、専用バスルーム、プライベートテラス付きの便利なスペースがあり、屋外での食事やリラックスに最適です。さらに、収納室とユーティリティルームは、追加の収納スペースと実用性を提供します。
このタウンハウスの価格は550,000ユーロから始まります。物件は3つのベッドルームと4つのバスルームを備え、建築面積は186㎡です。その価格は、マーベリャの優れた立地、ビーチや都市のアメニティへの近さという利便性を反映しています。この物件のユニークさは、同様の物件では珍しい、海と山の眺めを併せ持つ都市部のロケーションにあります。価格帯は他の同様の物件によって異なりますが、この物件の価格設定は競争力があります。
マーベリャにあるこのタウンハウスは、活気ある都会的なライフスタイルに浸る機会を提供します。ビーチからわずか数歩、スーパーマーケットから234メートル、薬局から8メートルの距離にあり、日常のニーズを満たすのに非常に便利です。徒歩または自転車で多くの施設にアクセスできることは、この地域の容易な移動性を反映しています。周辺には138軒のレストランと29軒の薬局があり、幅広い味覚とニーズに対応しています。年間3,856時間の太陽光と5ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20℃）は、アウトドアアクティビティに理想的な環境を提供します。11のバス路線と50のバス停が地域をカバーしており、移動が容易です。ゴルフ愛好家にとって、ロス・ナランホス・ゴルフ（6.0km）などの近くのコースは、豊富なゲームの機会を提供します。
マーベリャは、アンダルシア自治州のマラガ県にある活気ある都市で、コスタ・デル・ソルの一部です。活気あるナイトライフ、高級不動産、美しいビーチで知られています。市の人口は159,786人（2025年）で、52軒のホテルと12,781のベッドがあり、その観光ポテンシャルの高さを物語っています。この地域には41の小学校と28の中学校があり、家族に良い教育の選択肢を提供しています。医療サービスも充実しており、5つの健康センターがあります。この県の平均所得は16,450ユーロで、その経済的活力を示しています。年間3,856時間の太陽光は、住民に十分なアウトドアアクティビティの機会を提供します。
マーベリャにあるこのタウンハウスは、中心部に位置し、ビーチの近くで、便利な生活を提供します。ショップ、レストラン、薬局などの都市のアメニティに囲まれ、公共交通機関や主要道路への簡単なアクセスも提供し、コスタ・デル・ソルでのライフスタイルを楽しむのに理想的な拠点となっています。
マーベリャの中心部に位置するこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地域の活気ある中心部にあります。マーベリャは、高級不動産、魅力的なビーチ、活気あるナイトライフで知られ、住民に一流のライフスタイルを提供しています。文化的多様性と美しい海岸線で知られるマラガ県に位置しています。エステポナやプエルト・バヌースなどの他の人気のある町に近いことで、アンダルシアのさらなる魅力を探索するのに簡単にアクセスできます。
このタウンハウスは、マーベリャの中心部に便利に位置し、優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートルです。ショップ（234m）や薬局（8m）に近く、日常のニーズに対応するのに便利です。マーベリャの市内中心部には、レストラン（138軒）、銀行（20行）、カフェ（25軒）などが徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの有名なコースが近くにあります。この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約39km（直線距離）の距離にあり、空路での旅行を容易にします。公共交通機関も利用しやすく、11のバス路線と50のバス停が地域をカバーしています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マーベリャは地中海性気候で、年間平均気温は19.2℃、夏は暖かく冬は穏やかです。年間3,856時間の太陽光があり、豊富な日光が楽しめます。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上で、ビーチやプールでのウォーターアクティビティに最適です。この地域の標高は海抜29メートルで、全体的に平坦であり、ビーチへの傾斜はわずか1.7%であるため、散歩やアウトドアアクティビティに非常に適しています。年間の平均最高気温は26℃、平均最低気温は12℃で、屋外での生活を楽しむための快適な条件を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マーベリャには多数のビーチとレクリエーション施設があります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートルです。他の人気のあるビーチには、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）があります。この地域には、カサブランカやラ・フォンタニージャなど、清潔さと設備で知られる10のブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフやザ・レンジ・ゴルフレッスンまでわずか6.0kmです。さらに、この地域には415のスポーツ施設があり、様々なスポーツやレクリエーション活動を提供しています。近くにはスーパー・ミラフローレス・プール（0.7km）やポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ・スポーツセンター（0.4km）があります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マーベリャの中心部に位置するこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地域の活気ある中心部にあります。マーベリャは、高級不動産、魅力的なビーチ、活気あるナイトライフで知られ、住民に一流のライフスタイルを提供しています。文化的多様性と美しい海岸線で知られるマラガ県に位置しています。エステポナやプエルト・バヌースなどの他の人気のある町に近いことで、アンダルシアのさらなる魅力を探索するのに簡単にアクセスできます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL604113
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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