Esta casa geminada está localizada numa área urbana estabelecida de Marbella, um destino procurado na Costa del Sol. Com uma área de habitação de 186 m², a propriedade oferece um espaço de vida confortável distribuído por três quartos e quatro casas de banho. A proximidade a comodidades e à praia torna-a uma opção atraente para quem procura o estilo de vida mediterrânico. A localização promete um bom equilíbrio entre conveniência urbana e proximidade à costa.
Comparado com propriedades semelhantes em Marbella, esta casa geminada oferece uma localização urbana central com excelente acesso a comodidades e à praia. Enquanto Almazara Views começa em €620.000 e Breeze em €650.000, esta oferta posiciona-se em €550.000, no segmento de preço médio a baixo para casas comparáveis na área. Be Aloha, com um preço inicial de €475.000, é mais económica, mas pode ter uma localização ou comodidades diferentes. A propriedade aqui descrita distingue-se pela sua proximidade imediata a lojas e à praia, o que a torna atraente para compradores que procuram uma vida sem uso constante de carro. A área de habitação indicada de 186 m² é sólida, e as quatro casas de banho oferecem conforto adicional, especialmente para famílias ou ao ser usada como residência de férias. O facto de ser uma revenda pode oferecer margem para adaptações individuais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no centro de Marbella, com lojas e o centro da cidade a uma curta distância a pé. A praia também é de fácil acesso, proporcionando uma alta qualidade de vida num contexto urbano. A conectividade com a infraestrutura é excelente, ideal para as necessidades diárias e atividades de lazer.
Esta casa geminada destina-se a compradores que valorizam uma localização com acesso imediato a todas as comodidades urbanas. A disposição com várias casas de banho e uma área exterior privada é adequada para famílias ou como uma residência de férias representativa. A boa acessibilidade permite uma utilização flexível, tanto permanente como sazonal.
O projeto é classificado como um imóvel de revenda e encontra-se em bom estado. Não há informações específicas disponíveis sobre futuras fases de construção ou expansões planeadas. A propriedade está pronta para habitar, possivelmente após adaptações pessoais pelo novo proprietário.
É de notar que o tamanho do terreno, 40 m², é relativamente pequeno, o que limita o espaço exterior. A descrição não contém informações sobre uma classificação de eficiência energética ou características específicas não disponíveis para além das especificações padrão.
Esta propriedade é adequada para compradores que apreciam um ambiente urbano com acesso direto às comodidades. Aqueles que valorizam curtas distâncias até à praia, lojas e restaurantes acharão a localização muito vantajosa. Esta casa geminada é também uma escolha adequada para compradores que preferem um estilo de vida ativo, com acesso a campos de golfe, centros desportivos e marina. A disposição com três quartos e quatro casas de banho oferece espaço para uma família ou convidados. Para aqueles que procuram uma propriedade de férias que também possa ser utilizada fora da época alta, Marbella oferece infraestrutura durante todo o ano e um clima agradável. A boa acessibilidade a partir do aeroporto de Málaga também a torna um destino prático para visitas regulares.
A casa geminada é descrita como estando em 'bom' estado, com características como ar condicionado (quente e frio), roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada. O interior está parcialmente mobilado. O equipamento inclui um terraço coberto, um terraço privado e uma área de churrasco, o que sugere uma boa qualidade de vida. Adicionalmente, comodidades como WiFi, uma arrecadação, uma lavandaria e uma casa de banho privativa (en-suite) estão disponíveis. As vistas abrangem o mar e a montanha, o que aumenta ainda mais o conforto de vida. Existe um lugar de garagem privado para mais de um veículo.
A casa geminada em Marbella é oferecida a partir de €550.000. Esta estrutura de preços reflete a localização numa cidade costeira procurada e a área de habitação oferecida de 186 m². Trata-se de uma revenda, o que significa que o estado e o equipamento podem variar. Informações detalhadas sobre outras unidades disponíveis ou escalões de preços específicos não fazem parte desta descrição. A propriedade está disponível imediatamente, sujeita a acordos em contrário.
Marbella, localizada na província de Málaga, representa uma das cidades costeiras mais famosas da Andaluzia. Esta cidade combina a vida urbana com a serenidade mediterrânica. A propriedade aqui oferecida faz parte deste ambiente dinâmico, caracterizado por uma alta densidade de serviços, ofertas culturais e atividades de lazer. Com 159.786 habitantes (previsão para 2025), Marbella oferece uma atmosfera vibrante que atrai visitantes durante todo o ano e cria uma infraestrutura sólida para os residentes. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre, seja na praia, nos campos de golfe próximos ou nos muitos restaurantes e cafés. A propriedade está situada numa zona urbana, o que significa que lojas, supermercados e transportes públicos são facilmente acessíveis.
A vida em Marbella, especialmente neste ambiente urbano, caracteriza-se por uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer. Com apenas 8 metros até à farmácia mais próxima e 234 metros até ao supermercado mais próximo, as compras diárias são feitas convenientemente a pé. O hospital fica a menos de um quilómetro de distância. A proximidade da praia, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros, permite estadias frequentes junto ao mar. A cidade oferece uma vasta gama de restaurantes (138 num raio de 2 km), cafés e bancos, o que enriquece a vida urbana. As 11 linhas de transporte público disponíveis com 50 paragens próximas garantem boa mobilidade, complementada pelos pontos de carregamento para veículos elétricos nas proximidades.
Este mapa mostra a localização da casa geminada em Marbella. Destaca a proximidade a pontos chave como a praia, supermercados, o hospital e campos de golfe de renome. A integração urbana e a boa ligação de transportes são evidentes na representação, o que sublinha o atrativo da localização.
Marbella é uma cidade chave na Costa del Sol, na província de Málaga. Está localizada entre as cidades de Estepona a oeste e Fuengirola a leste. A região é conhecida pelo seu glamour, campos de golfe de primeira classe e belas praias. Marbella é em si um centro de turismo e imobiliário de luxo. A cidade oferece boa ligação a outros locais importantes da Costa del Sol, bem como à capital Málaga. A localização permite desfrutar tanto da tranquilidade da região costeira como da vivacidade das cidades circundantes. A ligação internacional através do aeroporto de Málaga é excelente.
A acessibilidade é uma vantagem significativa desta localização. A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros. Vários campos de golfe como o Golf Los Naranjos são acessíveis a cerca de 6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 39 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Dentro de um raio de 2 km, encontrará inúmeras instalações: 138 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos e 25 cafés. O hospital fica a pouco menos de 1 km de distância. A boa infraestrutura com 11 linhas de transporte público e 50 paragens apoia a mobilidade sem carro, embora a disponibilidade de lugares de estacionamento privados e garagens também esteja garantida.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A temporada de banhos estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água estão acima dos 20°C. A localização a 29 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (1,7%) são agradáveis. A proximidade da costa garante invernos amenos e verões quentes e secos. A região beneficia também de uma poluição do ar relativamente baixa e de uma brisa marítima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella é conhecida pelas suas inúmeras praias, incluindo Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Das dez praias com Bandeira Azul na região, várias são de fácil acesso. Para os entusiastas de golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) situam-se nas proximidades. Além disso, Marbella oferece uma abundância de atividades de lazer, incluindo 415 instalações desportivas, piscinas como a Supera Miraflores (0,7 km) e as marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) e Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km).
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella é uma cidade chave na Costa del Sol, na província de Málaga. Está localizada entre as cidades de Estepona a oeste e Fuengirola a leste. A região é conhecida pelo seu glamour, campos de golfe de primeira classe e belas praias. Marbella é em si um centro de turismo e imobiliário de luxo. A cidade oferece boa ligação a outros locais importantes da Costa del Sol, bem como à capital Málaga. A localização permite desfrutar tanto da tranquilidade da região costeira como da vivacidade das cidades circundantes. A ligação internacional através do aeroporto de Málaga é excelente.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL604113
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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