立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャのあらゆるアメニティに便利にアクセスできる、確立されたコミュニティ内にあります。ビーチ、地元のショップ、レストラン、薬局までは徒歩圏内であり、日常のニーズへのアクセスを容易にします。さらに、主要な交通網への接続も良好で、周辺地域へのアクセスを容易にします。
この物件には現在3つのベッドルームがあり、地下室には4つ目のベッドルームを設ける可能性があります。これにより、さまざまな家族のニーズや用途に適応できる大きな柔軟性が提供されます。広々としたリビングエリアとプライベートガーデンは、リラクゼーションとエンターテイメントのための十分なスペースを提供し、コミュニティの共有プールはさらなる利便性を加えています。
この物件は、建設が完了した既存のコミュニティ内にあります。物件は3つのレベルに分かれており、217㎡の建築面積をカバーしています。物件は良好な状態で、変化するニーズに対応するために、地下室に4つ目のベッドルームを追加するなど、拡張の可能性を提供しています。
既存のコミュニティ内にあるこの物件は、新築保証などの新しい建物の典型的な特徴を提供していません。プライベートガーデンがあるにもかかわらず、そのサイズ（371㎡）は、広大な土地を必要とする人々にとっては限られている可能性があります。さらに、既存のコミュニティの一部として、コミュニティの規則や料金が存在する場合があります。
Ref: VL924622
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ビーチや都市の利便性に近いライフスタイルを求める個人または家族に最適です。現在の3つのベッドルームと、地下室に4つ目のベッドルームを追加する可能性により、成長する家族にとって理想的な選択肢となります。アウトドアアクティビティや地中海式気候の愛好家は、プライベートガーデン、共有プール、そして多くのビーチ（Playa de la Bajadillaから738m）やゴルフコース（Golf Los Naranjosから6.0km）への近さを高く評価するでしょう。マラガ空港（39km）まで車で約45分という距離は、頻繁に旅行する方にとって非常に便利です。この物件は、別荘や賃貸物件としても収益性の高い投資となり得ます。
このタウンハウスは、快適で設備の整った居住空間を提供します。メインフロアには、暖炉付きの明るいリビングルームがあり、テラスに直接アクセスでき、屋外での時間を楽しむのに最適です。家には、独立したキッチンと2つのフルバスルーム、さらにゲスト用トイレがあります。物件にはプライベート地下駐車場が備わっており、共有プールへのアクセスが可能な gated community の一部です。地下室には4つ目のベッドルームを設ける可能性があり、物件の多用途性を高めています。特定の仕上げ材に関する詳細情報はありませんが、手入れの行き届いたコミュニティにあることは、通常、全体的な品質への配慮を示しています。
このタウンハウスは600,000ユーロからで、3つのベッドルームと2つのバスルーム、217㎡の建築面積を提供しています。その価格設定は、その魅力で知られるマルベーリャという地域の優れた立地を反映しています。プライベートガーデンと共有プールを備えた gated community に位置し、4つ目のベッドルームへの拡張の可能性もあるこの物件は、その価格に見合った価値を提供します。近隣の類似物件（例：Almazara Views、620,000ユーロから）と比較して、競争力のあるオファーを提供しています。
マルベーリャの活気ある都市環境に位置するこのタウンハウスは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルの融合を提供します。ビーチ、様々な飲食店（138軒のレストラン）、基本的なサービス（29軒の薬局、20軒の銀行）への簡単な徒歩でのアクセスは、日常生活を非常に実用的にします。41の小学校と28の中学校の存在は、子供を持つ家族に良い教育の選択肢を提供します。5つの医療センターと11の公共交通機関路線は、この地域の居住性をさらに向上させます。年間3,856時間の太陽光と5ヶ月のスイミングシーズンは、住民に豊富なアウトドアアクティビティの機会を提供します。この地域にある415のスポーツ施設は、スポーツ愛好家にとって理想的です。年間34回の地元の祝日は、地元文化を体験する機会を提供します。
アンダルシアの一部であるマラガ県に位置するマルベーリャは、その豪華なライフスタイルで知られる活気ある都市です。この地域の平均気温は12〜26℃で、年間3,856時間の太陽光は、地中海性気候を楽しむのに理想的な条件を提供します。この都市には159,786人の住民（2025年現在）がおり、41の小学校、28の中学校、5つの医療センターを含む包括的なインフラストラクチャーを提供しています。観光は盛んで、52のホテルと12,781のベッドがあり、活気のある雰囲気を提供しています。この地域にある10のブルーフラッグビーチは、清潔で景色の良い海岸線を保証します。
この物件は、アンダルシア州マラガ県マルベーリャに位置しています。その戦略的な立地は、地中海への近さ、穏やかな気候、そして豊かな文化遺産を提供します。マルベーリャは、そのビーチ、ゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られています。
アンダルシアの海岸、マラガ県に位置するマルベーリャは、その豪華でダイナミックなライフスタイルで知られています。コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、この地域で多くの著名な住宅プロジェクトの本拠地となっています。エステポナ（約25km）やミハス（約35km）などの他の人気のある町への近さは、周辺地域を探索することを可能にします。街自体は114.3km²の面積をカバーし、かなりの数のホテルと観光ベッドがあり、その人気を示しています。マルベーリャの地理的位置は、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを楽しむための理想的な拠点となっています。
このタウンハウスは、そのアクセスの容易さと移動のしやすさが際立っています。ビーチからわずか738mの距離にあり、Playa de la Bajadillaへは徒歩でアクセスでき、Playa de Casablanca（2.4km）、Playa de la Fontanilla（2.9km）などの他のビーチも徒歩圏内です。スーパーマーケット（234m）と薬局（8m）の近さは、利便性をさらに高めています。ゴルフ愛好家にとって、Golf Los Naranjosはわずか6.0km先です。マルベーリャは11の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動を容易にしています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（39km）への所要時間は約45分で、国内および国際線の両方の旅行に便利です。また、2.1km先には電気自動車の充電ステーションもあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、平均年間気温19.2℃の地中海性気候を誇り、気温は通常12℃から26℃の間で変動します。年間3,856時間の豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。スイミングシーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃以上に達します。この地域は海抜29メートルに位置し、ビーチへの傾斜はわずか1.7%であるため、散歩やリラクゼーションに最適です。この地域は海岸線で知られていますが、山々にも囲まれており、アウトドア愛好家に多様な景観を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャは、ビーチやレクリエーションの選択肢が豊富です。最も近いビーチであるPlaya de la Bajadillaは、わずか738m先にあり、ブルーフラッグ認証を受けています。他の人気のあるビーチには、Playa de Casablanca（2.4km）やPlaya de Nagüeles（3.1km）があります。この地域には、CabopinoやEl Faroなどの10のブルーフラッグビーチがあり、質の高い海岸体験を保証します。ゴルフ愛好家にとって、Golf Los Naranjosはわずか6.0km先で、他にもいくつかのゴルフコースがあります。さらに、この地域には415のスポーツ施設があり、Supera Miraflores（0.7km）やPolideportivo Francisco Norte（0.4km）などのプールやスポーツセンターが含まれ、幅広いレクリエーションアクティビティを提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシアの海岸、マラガ県に位置するマルベーリャは、その豪華でダイナミックなライフスタイルで知られています。コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、この地域で多くの著名な住宅プロジェクトの本拠地となっています。エステポナ（約25km）やミハス（約35km）などの他の人気のある町への近さは、周辺地域を探索することを可能にします。街自体は114.3km²の面積をカバーし、かなりの数のホテルと観光ベッドがあり、その人気を示しています。マルベーリャの地理的位置は、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを楽しむための理想的な拠点となっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャのタウンハウスは、600,000ユーロからの価格で、この地域で同様の物件の中で競争力のあるオファーを提供しています。例えば、Almazara Viewsは620,000ユーロから、Be Alohaは475,000ユーロから始まります。Breezeは650,000ユーロというより高い開始価格を持っています。この物件の価格設定は、おそらくビーチや様々なアメニティへの徒歩でのアクセスが可能な、マルベーリャの優れた立地から恩恵を受けています。3つのベッドルーム（地下室への拡張の可能性あり）と217㎡の建築面積を持つこの物件は、特にプライベートガーデンや共有プールなどのアメニティを考慮すると、その価格に見合った価値を提供しています。マラガ地域は、サン・ペドロ・アルカンタラの新しいプロジェクトからエステポナのビーチフロントアパートメントまで、多様な不動産市場を提供していますが、マルベーリャのこの物件は、都市の利便性、ビーチへの近さ、そしてコミュニティ内の静けさというユニークな組み合わせで際立っています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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