Denne townhouse ligger i Los Altos de Marbella, i den centrale del af Marbella på Costa del Sol. Boligen er på 223 m² fordelt på fire soveværelser og tre badeværelser, med en 43 m² stor terrasse og privat have. Bygningen er fra 1980 og fremstår i velholdt stand med bl.a. havudsigt, kælder med biograf- og spillerum, vinkælder og gulvvarme i badeværelserne. Playa de la Bajadilla ligger cirka 700 meter væk, og supermarkeder, apoteker og restauranter er inden for gåafstand. Prisen er angivet til €620.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i etableret bymættede omgivelser i det centrale Marbella, cirka 700 meter fra Playa de la Bajadilla og havnen Marina la Bajadilla. Supermarked ligger 234 meter væk, apotek 8 meter, og der er sportscentre inden for 600 meter. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 39 km væk. Omgivelserne er flade med en hældning mod stranden på cirka 1,4 procent.
Boligen rummer fire soveværelser, tre badeværelser, kontorlokale, kælder med spille- og biografrum samt vinkælder. Terrassen på 43 m² med sydvestlig orientering og havudsigt dækker udendørs opholdsbehov, og den private have har automatisk vanding. Fællespool er tilgængelig. Huset er umøbleret og tillader kæledyr, hvilket giver plads til egen indretning.
Dette er ikke et nybyggeri. Townhousen er opført i 1980 og status er angivet som gennemført og i velholdt stand. Det betyder, at der ikke er planlagte leveringsfaser eller byggeperioder; boligen kan i princippet overdrages straks ved gennemført køb. Renoveringstidspunkt og teknisk stand bør verificeres ved besigtigelse og teknisk bygningseftersyn.
Boligen har ingen privat pool; svømning sker i fællespoolen. Der er ingen møbler inkluderet. Parkering er ikke oplyst som privat garage i datagrundlaget. Bygningen er fra 1980, hvorfor moderne energimærkning og nyere bygningsstandarder ikke kan forudsættes uden dokumentation. Havudsigtet er angivet, men art og omfang af udsigt fremgår ikke detaljeret.
Ref: VL185172
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til situationer, hvor der er behov for plads til flere personer kombineret med bynær beliggenhed uden bilafhængighed. Købere der planlægger permanent ophold i Marbella får adgang til dagligvarer, skoler, lægehjælp og strand til fods. Familien med børn kan bruge de fire soveværelser og kontoret, og de 41 grundskoler og 28 ungdomsskoler i kommunen samt internationale skoler inden for få kilometer udvider valgmulighederne. Den, der arbejder hjemmefra, har et separat kontorlokale, og wi-fi er installeret. Købere, der ønsker gæstefaciliteter eller fritidsrum, finder funktioner i kælderens spille- og biografrum samt vinkælder. Ejere af kæledyr bemærker, at kæledyr er tilladt i boligen. Situationer med behov for nybygget standard, privat pool eller private parkeringspladser er ikke dækket af dette objekt. Boligen er også relevant for dem, der søger en færdig bolig uden ventetid på byggeri, da overtagelse kan ske umiddelbart efter købsprocessen. Den sydvestvendte terrasse med havudsigt egner sig til ophold i middags- og aftentimerne, hvilket matcher et livsmønster med udendørs tid efter arbejde.
Bygningen er fra 1980 og er i henhold til datagrundlaget i velholdt stand. Køkkenet er fuldt monteret med hvide skabe og træbordsplader. Boligen har dobbeltglas, hvilket begrænser støj fra bymiljøet og forbedrer energiforbruget. Gulvvarme er installeret i badeværelserne, og der er pejs som supplerende varmekilde. Indbyggede skabe er monteret i soveværelserne. Sikkerhedsmæssigt er der alarm og sikret indgang. Terrassen på 43 m² og den private have har automatisk vanding, hvilket reducerer vedligeholdelse af beplantning. Kælderet omfatter biografrum, spillerum og vinkælder, hvilket indikerer en tidligere investering i boligens sekundære funktioner. Da ejendommen er over 40 år gammel, bør købere indhente teknisk eftersyn vedrørende el-installationer, VVS, fugt og isolering; energimærkning fremgår ikke af datagrundlaget. Møblering er ikke inkluderet, så indretning forestås af køber. Glasdøre og altan er oplyst som elementer i bygningsdetaljerne. Samlet set er der dokumentation for løbende modernisering i form af dobbeltglas, gulvvarme og alarm, men omfanget og tidspunktet for eventuelle renoveringer bør verificeres af sælger ved købsprocessen.
Dette er en townhouse til dagligt helårsbrug i det centrale Marbella. Grundplanen med fire soveværelser, kontor og kælderetype funder muligheder for både familiebolig og arbejde hjemmefra. Kælderet indeholder spillerum, biografrum og vinkælder, hvilket fungerer som udvidet opholdsareal udenfor stueetagen. Sydvest-orienteringen betyder eftermiddags- og aftensol på terrassen, hvilket passer til udendørs måltider størstedelen af året med regionens cirka 3.851 soltimer årligt. Dagligdagen foregår til fods: supermarked 234 meter væk, apotek 8 meter fra døren og restauranter i umiddelbar nærhed. Havneområdet Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger 500 meter væk og fungerer som samlingspunkt med spisesteder og gågader. Stranden nås til fods på få minutter ad flad rute, og svømmesæsonen med vandtemperatur over 20 °C strækker sig over cirka fem måneder. Sportsfaciliteter som Polideportivo Francisco Norte (200 meter) og Supera Miraflores med pool (600 meter) gør det muligt at holde træning lokalt. For familier ligger British International School 2,2 km væk. Omgivelserne er bymæssige med 137 restauranter inden for to kilometer, hvilket betyder aktivitet året rundt, også uden for turistsæsonen, da Marbella har cirka 159.786 fastboende. Bil er ikke nødvendig for daglige ærinder; 11 kollektivlinjer og 50 stoppesteder supplerer.
Omgivelserne er bymæssige og etablerede med kort afstand til daglige funktioner. Supermarked ligger 234 meter væk, apotek 8 meter, og der er 29 apoteker, 20 banker og 25 caféer inden for to kilometer. Hospital ligger 996 meter væk, og kommunen har fem sundhedscentre. Strandene Playa de la Bajadilla (cirka 700 meter), Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) giver several muligheder inden for gå- og cykelafstand. Tre lystbådehavne, herunder Puerto Deportivo Virgen del Carmen på 500 meter, udgør rekreative samlingspunkter. Offentlig transport består af 11 linjer med 50 stoppesteder. Terrænet er fladt med 31 meters højde over havet og 1,4 procent hældning mod stranden, hvilket gør hele nærområdet gangvenligt. Bilister når lufthavnen Málaga-Costa del Sol på cirka 39 km, og der er en Tesla Supercharger 3,3 km væk samt EV-ladepunkt 2,1 km væk. Golfbaner ligger i Nueva Andalucía-området 6-7 km væk.
Kortet viser boligens placering i det centrale Marbella, tæt på havneområdet og Playa de la Bajadilla. Købere kan aflæse afstande til supermarked, skoler, golfbaner og strandene langs kysten. Regionens solrige klima og flade kystterræn gør hele nærområdet tilgængeligt til fods.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Marbella er hovedsæde for regionens kommunaltop og har 159.786 indbyggere i 2025. Byen ligger mellem Málaga (47 km, 579.076 indbyggere) mod nordøst og Estepona mod vest, med Algeciras 66 km væk og Gibraltar 58 km væk. Beliggenheden i det centrale Marbella adskiller sig fra nybyggeriområderne uden for bymidten ved at kombinere kystnærhed med fuldt udbygget byinfrastruktur. Den årlige ejendomshandel i kommunen udgjorde 4.743 transaktioner, hvilket indikerer et aktivt marked med likviditet.
Stranden Playa de la Bajadilla ligger cirka 700 meter fra boligen og nås til fods på under ti minutter ad flad rute. Marbella centrum med gågade, Plaza de los Naranjos og butiksliv ligger inden for gåafstand. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er 39 km væk i lige linje, svarende til cirka 40-45 minutters kørsel; Gibraltar Airport ligger 58 km væk. Golfbanerne Golf Los Naranjos, The Range og Aloha Golf Club ligger 6,0-6,8 km væk i golfdalen ved Nueva Andalucía. Internationale skoler som British International School ligger 2,2 km væk. Svømmebassiner findes på Supera Miraflores 600 meter væk. Havnen Marina la Bajadilla med fiskerihavn og lystbådehavn ligger 1,2 km væk.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1 °C og temperaturintervallet 12-26 °C gennem året. Regionen registrerer historisk cirka 3.851 soltimer årligt, hvilket ligger over de fleste nordeuropæiske sammenligninger. Svømmesæsonen med havvand over 20 °C strækker sig over cirka fem måneder. Boligen ligger 31 meter over havet med en hældning på 1,4 procent mod kysten, hvilket giver et fladt, gangvenligt terræn uden trapper eller store niveauvariationer i nærområdet. Bjergkæden Sierra Blanca bag Marbella beskytter byen mod nordlige vinde og bidrager til det milde vinterklima. Regnen falder hovedsageligt i perioden november til februar, mens somrene er tørre. Sydvest-orienteringen af boligen betyder sol på terrassen i middags- og aftentimerne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Marbella har otte strande med Blue Flag-certificering, herunder Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla og Los Monteros. Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger cirka 700 meter væk og er bystrand med chiringuitos og adgang til fiskerihavnen. Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) udvider mulighederne langs kystpromenaden, som løber gennem hele byen og anvendes til gå- og løbeture. Golfspillere har adgang til Golf Los Naranjos (6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) og Magna Marbella Golf (8,1 km). Kommunen registrerer 415 sportsfaciliteter, herunder sportscentrene Polideportivo Francisco Norte (200 meter) og Polideportivo Riohuelo (400 meter). Svømning er mulig i Supera Miraflores' bassin (600 meter) og den kommunale pool (1,1 km), ud over fællespoolen ved boligen.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er hovedsæde for regionens kommunaltop og har 159.786 indbyggere i 2025. Byen ligger mellem Málaga (47 km, 579.076 indbyggere) mod nordøst og Estepona mod vest, med Algeciras 66 km væk og Gibraltar 58 km væk. Beliggenheden i det centrale Marbella adskiller sig fra nybyggeriområderne uden for bymidten ved at kombinere kystnærhed med fuldt udbygget byinfrastruktur. Den årlige ejendomshandel i kommunen udgjorde 4.743 transaktioner, hvilket indikerer et aktivt marked med likviditet.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Prisen på €620.000 placerer denne townhouse over gennemsnittet af de oplyste sammenlignelige projekter i Marbella: The Grove (fra €527.500), Nikki Living (fra €450.000) og Residencial Albatros XV (fra €471.000). Forskellen skal ses i lyset af, at sammenlignelige projekter typisk er nybyggeri i tidligere fase eller i perifere beliggenheder, mens dette objekt er en færdig townhouse fra 1980 i det centrale Marbella med gåafstand til strand, havn og dagligvarer. Køberen vælger således mellem to forskellige profiler: nybygget standard med ventetid og ofte større afstand til bymidten, eller etableret bestand med umiddelbar overtagelse og centralt byliv. Set i forhold til regionen adskiller det centrale Marbella sig fra Nueva Andalucía og områderne mod Estepona ved befolkningstæthed og servicegrad: 137 restauranter, 29 apoteker og 20 banker inden for to kilometer samt 11 kollektivlinjer. Golfkøbere skal dog regne med 6-8 km til banerne, hvilket er længere end i golfcentrerede områder som Aloha-området. Klima- og strandsdata er identiske på tværs af kommunen, 3.851 soltimer, otte Blue Flag-strande og fem måneders svømmesæson, hvorimod bymidtens aktivitet uden for turistsæsonen adskiller sig fra mere sæsonprægede kystzoner. Med 4.743 ejendomstransaktioner i kommunen er der et aktivt markedssegment omkring centrale townhouses, hvilket typisk påvirker gensalgsmuligheder. Medianindkomsten i provinsen på €16.450 indikerer, at den internationale efterspørgsel udgør en separat prisformation i segmentet, hvor denne boling er placeret. Samlet set konkurrerer boligen på beliggenhed og funktionsniveau frem for nybyggerstandard.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID