Kyseessä on kaupunkitalo Marbellan Los Altos -alueella, Málagan maakunnassa. Kiinteistö on valmistunut vuonna 1980 (indikatiivinen) ja on erinomaisessa kunnossa. Talossa on neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja 223 neliömetriä rakennettua pinta-alaa sekä 43 neliömetrin terassi. Sijainti on kaupunkimainen: ranta, supermarketti, apteekki ja terveyskeskus ovat kävelymatkan päässä. Lentokenttä Málaga-Costa del Sol sijaitsee noin 39 kilometrin etäisyydellä. Pyyntihinta on 620 000 euroa, ja talo toimitetaan kalustamattomana.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Los Altos de Marbella sijaitsee Marbellan kaupunkirakenteessa noin kilometrin päässä Playa de la Bajadillan rannasta. Alue on tasaista (rinne rantaan noin 1,4 %), ja korkeus merenpinnasta on 31 metriä. Supermarketti on 234 metrin ja apteekki 8 metrin päässä. Marbellan keskusta, satama ja uimarit ovat lähellä, ja Málagan lentokenttä on noin 39 kilometrin päässä.
Kyseessä ei ole uudisrakennus vaan vuonna 1980 valmistunut (indikatiivinen) kaupunkitalo, joka on kunnostettu erinomaiseen kuntoon. Rakennuksessa on muun muassa kaksoislasitus, hälytysjärjestelmä, lattialämmitys kylpyhuoneissa ja tulisija. Auton latauspiste sijaitsee 2,1 kilometrin päässä, joten sähköauton lataus ei ole mahdollista suoraan kiinteistössä dokumentoidusti.
Kiinteistö ei sisällä omaa uima-allasta, allas on yhteinen. Talo toimitetaan kalustamattomana. Ei dokumentoitua omaa pysäköintitilaa tai sähköauton latausta kiinteistössä. Rakennusvuosi 1980 tarkoittaa, ettei energiatehokkuustietoa tai uudisrakennuksen takuita ole saatavilla. Kerrosten määrää tai hissiä ei ole dokumentoitu, mikä voi vaikuttaa saavutettavuuteen.
Ref: VL185172
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö vastaa tilanteisiin, joissa ostaja hakee valmista, kunnostettua kotia ilman rakennus- tai remonttiprojektia. Neljä makuuhuonetta ja työhuone sopivat perheille, joissa on lapsia tai joissa vähintään yksi aikuinen työskentelee etänä. Kellarikerroksen elokuvahuone ja pelihuone tukevat kotiin keskittyvää vapaa-aikaa, erityisesti lapsiperheissä tai pariskunnilla, jotka viettävät aikaa sisätiloissa talvisin. Kävelymatka supermarkettiin, apteekkiin ja rantaan vähentää riippuvuutta autosta, mikä vastaa ostajien tarpeita, jotka eivät halua tai voi ajaa päivittäin. Kalustamaton toimitus antaa mahdollisuuden toteuttaa oma sisustus, mutta edellyttää erillistä budjettia. Lemmikkien salliminen laajentaa sopivuutta lemmikkiperheisiin. Sen sijaan ostaja, joka vaatii oman uima-altaan, latauspisteen omalla tontilla tai uudisrakennuksen energialuokituksen, ei löydä näitä ominaisuuksia tästä kohteesta dokumentoidusti. Kohde soveltuu myös osavuotiseen asumiseen, koska ilmastointiratkaisut (takka, lattialämmitys kylpyhuoneissa) ja turvajärjestelyt (hälytys, turvaulko-ovi) on jo olemassa. Sijainti kaupunkirakenteessa tarkoittaa, että ympäristö ei ole hiljainen erakkomaisuus vaan elävä kaupunginosa, tämä sopii niille, joille palveluiden läheisyys on tärkeämpää kuin täysi rauha.
Valokuvien ja ominaisuuslistan perusteella kiinteistö on kunnostettu tasolla, joka ylittää vuoden 1980 alkuperäisen rakennusstandardin selvästi. Keittiössä on valkoiset kaapit ja puiset työtasot, ja se on toimitettu täysin varusteltuna. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit ja laatoitetut lattiat. Kaksoislasitus parantaa ääneneristystä ja lämmöneristystä kaupunkiympäristössä, jossa liikenteen ääni on läsnä. Kylpyhuoneissa on lattialämmitys, mikä parantaa mukavuutta viileinä kuukausina, kun keskimääräinen alin lämpötila on noin 12 astetta. Takkaluukku antaa lisälämpöä ja tunnelmaa olohuoneeseen. Kellarikerroksen elokuvahuone, pelihuone ja viinikellari osoittavat, että tilaa on hyödynnetty aktiiviseen vapaa-ajan käyttöön. Tekniset lisävarusteet, hälytysjärjestelmä, turvaulko-ovi, automaattinen kastelujärjestelmä puutarhassa ja langaton internet, kuvaavat rakennusta, jossa on satsattu käytettävyyteen. Dokumentoidut ominaisuudet eivät sisällä energiatehokkuusluokitusta, aurinkopaneeleita tai lämpöpumppua, joten talon energiankulutus perustuu todennäköisesti perinteisiin järjestelmiin. Kunto on kuvattu erinomaiseksi, mikä viime kädessä tulee varmentaa tarkastuskäynnillä. Rakennuksen ikä huomioiden ostajan kannattaa selvittää vesikalusteiden, sähköasennusten ja katteen kunto ostotarkastuksessa, koska näitä ei ominaisuuslistassa eritellä.
Pyyntihinta on 620 000 euroa, eikä siitä ole dokumentoitu hintahaarukkaa useilla yksiköillä, koska kyseessä on yksi kiinteistö. Neliöhintaa laskettuna hinta on noin 2 780 euroa neliömetriltä (223 m²). Verrattuna lähialueen uudishankkeisiin, The Grove (alkaen 527 500 €), Nikki Living (alkaen 450 000 €) ja Residencial Albatros XV (alkaen 471 000 €), hinta on korkeampi, mikä heijastaa keskustan läheisyyttä ja valmiiksi kunnostettua kuntoa. Talo toimitetaan kalustamattomana, joten sisustuskustannukset tulee laskea erikseen. Kauppa on mahdollinen heti, koska kohde on valmis.
Tämä kaupunkitalo toimii parhaiten arjen kannalta tiiviisti rakennetussa ympäristössä, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Supermarketti (234 m), apteekki (8 m) ja terveyspalvelut (996 m) mahdollistavat päivittäiset asiat ilman autoa. Ranta on noin 738 metrin päässä, joten kävely merelle on mahdollinen osa päivärutiinia. Etelälounainen suuntaus tuo iltapäivän aurinkoa terassille ja puutarjaan, ja merinäköala avautuu osasta kiinteistöä. Sisätiloiltaan talo jakautuu useaan kerrokseen: makuuhuoneet, työhuone ja kylpyhuoneet pääkerroksissa, kun taas kellarikerros tarjoaa elokuvahuoneen, pelihuoneen ja viinikellarien kaltaisia lisätiloja. Lattialämmitys kylpyhuoneissa, tulisipa ja kaksoislasit kuvaavat rakennusta, jossa viihtyvyys on kunnostettu kunnolla. Yhteinen uima-allas ja yksityinen puutarha täydentävät ulkotiloja. 43 neliömetrin terassi yhdistettynä parvekeeseen ja lasioviratkaisuihin tuo valoa sisätiloihin. Alue ei ole eristetty lomakylä vaan osa Marbellan kaupunkia, mikä tarkoittaa sekä palveluiden läheisyyttä että kaupunkimaisempaa ympäristöä. 137 ravintolaa, 25 kahvilaa ja useita urheilukeskuksia kahden kilometrin säteellä tekevät alueesta elävän ympäri vuoden. Liikenteen ja matkailun aiheuttama ruuhkaisuus sesonkiaikana on osa tämän sijainnin luonnetta.
Los Altos de Marbella sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa palvelut ovat tiheästi. Kahden kilometrin säteellä on 137 ravintolaa, 29 apteekkia, 20 pankkia ja 25 kahvilaa, mikä kertoo alueen palvelutiheydestä. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: Polideportivo Francisco Norte on 200 metrin ja Polideportivo Riohuelo 400 metrin päässä, ja uimahallit Supera Miraflores (600 m) ja kunnallinen uimahalli (1,1 km) ovat käveltävissä. Puerto Deportivo Virgen del Carmenin venesatama on 500 metrin päässä. Koulutukseen liittyen British International School on 2,2 kilometrin ja English International College 8,2 kilometrin päässä, ja kaupungissa on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua. Joukkoliikennettä on 11 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä mahdollistaa liikkumisen ilman autoa osittain. Sähköauton lataus edellyttää ajamista: lähin latauspiste on 2,1 kilometrin päässä ja Tesla Supercharger 3,3 kilometrin päässä. Liikenne sesonkiaikana lisääntyy, kuten koko Marbellassa, jossa on 159 786 asukasta (2025) ja merkittävä matkailukuormitus (52 hotellia, 12 781 vuodetta). Kiireisin aika on heinä, elokuu, jolloin myös pysäköinti keskustan lähellä voi olla haastavampaa.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Marbellan kaupunkirakenteessa, noin kilometrin päässä Bajadillan rannasta ja venesatamasta. Lähellä näkyvät supermarketti, apteekki, urheilukeskukset ja koulut. Auringon, meren ja palveluiden läheisyys määrittää tämän sijainnin luonteen kävelymatkojen kautta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Marbella sijaitsee Costa del Solin keskiosassa Málagan maakunnassa, 47 km Málagan kaupungista lounaaseen ja 66 km Algeciraksesta. Kaupunki on seudun hallinnollinen keskus ja osa suurempaa metropolialuetta. Los Altos de Marbella sijaitsee keskustan tuntumassa, mikä erottaa sen hajanaisemmista rantakohteista itään ja länteen. Suhteessa Nueva Andalucían golfalueisiin (6, 8 km) sijainti on kaupunkimaisempi, ja suhteessa Esteponaan tai Sotograndeen se on keskeisempi.
Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on noin 738 metrin (linnaväli noin 1,0 km) kävelymatkan päässä. Muita rantoja: Playa de Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km. Lähin lentokenttä on Málaga-Costa del Sol noin 39 km:n päässä (ajomatka maanteitse pidempi), Gibraltar noin 58 km. Golfkentät sijaitsevat Nueva Andalucían suunnassa: Golf Los Naranjos ja The Range 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km, Magna Marbella 8,1 km. Sairaalaa on noin 996 metrin ja supermarkettia 234 metrin päässä. Suurempiin kaupunkeihin: Málaga 47 km, Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee 31 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja rantaan johtava maasto on tasaista (kaltevuus noin 1,4 %), mikä helpottaa kävelyä ja pyöräilyä. Ilmasto on välimerellä: keskimääräinen vuosilämpötila on 19,1 astetta ja historiallinen vuotuinen aurinkotuntimäärä 3 851 tuntia, mikä on runsas myös Costa del Solin mittapuulla. Lämpötila vaihtelee keskimäärin 12, 26 asteen välillä, joten talvet ovat leutoja ja kesät kuumia mutta ei äärimmäisiä. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti kesäkuusta lokakuuhun. Marbellan ranta-alue on suojattu Sierran vuoristolta pohjoisessa, mikä vaimentaa tuulia ja pitää mikroilmaston tasaisena. Vuoristomaisema on näkyvissä kiinteistöstä dokumentoidusti (views: mountainside). Sademäärä keskittyy syksyyn ja talveen; kesäkuukaudet ovat käytännössä sateettomia, mikä edellyttää kastelujärjestelmää puutarhassa, kiinteistössä onkin automaattinen kastelu.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Marbellan rannoista kahdeksan on saanut Sinisen lipun (Blue Flag) sertifikaatin: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) ja muutama lisä. Lähimmät rannat, Bajadilla (n. 1,0 km), Casablanca (2,4 km) ja Fontanilla (2,9 km), ovat kaikki saavutettavia kävellen tai lyhyellä ajolla. Venesatamat Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) ja Marina la Bajadilla (1,2 km) tarjoavat veneilyn ja vesilajien mahdollisuuksia. Uinti altaassa on mahdollista sekä yhteisöaltaassa että julkisissa uimahalleissa (Supera Miraflores 0,6 km, kunnallinen uimahalli 1,1 km). Urheilukeskuksia on kaupungissa yhteensä 415, ja lähimpänä ovat Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) ja Polideportivo Riohuelo (0,4 km). Golfia voi pelata useilla kentillä 6, 8 kilometrin säteellä. Urheilullisiin harrastuksiin ja rantaelämään tämä sijainti tarjoaa laajan valikoiman dokumentoidusti.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sijaitsee Costa del Solin keskiosassa Málagan maakunnassa, 47 km Málagan kaupungista lounaaseen ja 66 km Algeciraksesta. Kaupunki on seudun hallinnollinen keskus ja osa suurempaa metropolialuetta. Los Altos de Marbella sijaitsee keskustan tuntumassa, mikä erottaa sen hajanaisemmista rantakohteista itään ja länteen. Suhteessa Nueva Andalucían golfalueisiin (6, 8 km) sijainti on kaupunkimaisempi, ja suhteessa Esteponaan tai Sotograndeen se on keskeisempi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID