يجمع هذا التاون هاوس في ماربيا، الذي يقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ، بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل. يوفر هذا العقار المكون من 4 غرف نوم و 4 حمامات بمساحة 193 متر مربع مساحة معيشة واسعة. يضمن الموقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة الوصول إلى المرافق المتنوعة، بينما يضمن القرب من مطار مالاغا (39 كم خط مستقيم) سهولة الوصول الدولي. هذا المشروع مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة وسهولة الوصول ونمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع في قلب ماربيا، على مسافة قريبة من كل من المركز التاريخي والمنتزه الساحلي. توفر البيئة الحضرية وصولاً مباشراً إلى المتاجر والمطاعم والخدمات، مما يجعل المرافق اليومية مثل الصيدلية (8 م) والسوبر ماركت (234 م) في متناول اليد. يقع الشاطئ على بعد 738 مترًا فقط.
مع أربع غرف نوم وأربع حمامات، تم تصميم هذا التاون هاوس ليكون مريحًا، سواء للسكن الدائم أو الإقامة العطلات. يوفر التصميم الواسع، الموزع على عدة طوابق، الخصوصية والوظائف. ميزات مثل التدفئة الأرضية وتكييف الهواء تجعلها مثالية لنمط حياة متطلب.
يتميز هذا التاون هاوس المبني حديثًا، والذي تم بناؤه قبل 5 سنوات فقط، بمواد وتشطيبات عالية الجودة. يركز البناء على الراحة المستدامة، مع أنظمة متكاملة للتحكم في المناخ. العقار في حالة صيانة ممتازة، مما يوفر تجربة سكن خالية من الهموم للمالك الجديد.
يقع العقار في منطقة حضرية، مما قد يعني وجود ضوضاء بيئية أعلى مقارنة بالمناطق الريفية. على الرغم من وجود المرافق على مسافة قريبة، فإن القرب من العديد من المطاعم والأنشطة السياحية قد يمنح المنطقة طابعًا حيويًا، وأحيانًا مزدحمًا، خاصة خلال موسم الذروة.
Ref: VL321130
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس مناسب للمشترين الذين يقدرون البيئة الحضرية النابضة بالحياة مع سهولة الوصول المباشر إلى المرافق والشاطئ. إنه خيار جذاب للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ مريح وعملي، ويرغبون في أسلوب حياة نشط مع سهولة التنقل. سيقدر أولئك الذين يبحثون عن سكن بالقرب من المطاعم والمتاجر والأنشطة الثقافية، ولا يرغبون في الاعتماد على سيارة للاحتياجات اليومية، هذا الموقع. توفر غرف النوم الأربع مساحة للعائلات أو الضيوف، والتشطيبات الحديثة تجذب المشترين الذين يبحثون عن مواد عالية الجودة وراحة. القرب من ملاعب الجولف (6.0 كم) ومطار مالاغا (39 كم) يجعله مناسبًا أيضًا للمسافرين المتكررين أو لاعبي الجولف.
تم الانتهاء من المنزل، الذي تم بناؤه قبل 5 سنوات، بمواد عالية الجودة تركز على الراحة المستدامة والفخامة. تضمن التدفئة الأرضية وتكييف الهواء في جميع الغرف مناخًا داخليًا مريحًا، بغض النظر عن الموسم. يزيد التصميم الموزع على أربعة طوابق، والمتصلة بدرج أنيق، من المساحة المعيشية. يساهم وجود غرفة غسيل منفصلة وحمام ضيف في الطابق الأرضي في وظائفه. تخلق غرفة المعيشة ذات المطبخ المفتوح والمجهز بالكامل والوصول المباشر إلى الشرفة مساحة اجتماعية وترحيبية. تم تصميم غرف النوم، بما في ذلك غرفة النوم الرئيسية مع شرفتها الخاصة، مع مراعاة الخصوصية والراحة. يوفر السولاريوم مساحة خارجية إضافية للاسترخاء.
يبلغ سعر البيع لهذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم 1,575,000 يورو. يمتد العقار على مساحة 193 متر مربع ويقع في الجزء المركزي من ماربيا. يعكس التسعير الموقع في بيئة حضرية مرغوبة، والقرب من الشاطئ، وتشطيبات عالية الجودة. تتفاوت أسعار المشاريع المماثلة في المنطقة المجاورة، مثل Golden Eight (ابتداءً من 1,790,000 يورو)، و Santa Clara Homes (ابتداءً من 1,245,000 يورو)، و The List Rio Real (ابتداءً من 1,295,000 يورو)، مما يشير إلى التموضع المحدد لهذا العرض ضمن السوق.
يقع هذا التاون هاوس في بيئة حضرية ديناميكية، حيث يسهل القرب من المرافق الحياة اليومية. يوفر سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار الراحة. يقع الشاطئ على بعد 738 مترًا فقط من بلايا دي لا باخاديلا، مما يعني أن المشي الصباحي إلى الشاطئ يمكن أن يصبح روتينًا. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المطاعم (138 في نطاق 2 كم) والمقاهي، مما يساهم في جو حيوي. التنقل ممكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مع العديد من المرافق في غضون بضعة كيلومترات. القرب من بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.6 كم) يضيف عنصرًا بحريًا إلى الحياة الحضرية، مع المراسي والقرب من البحر. إنه يوفر مزيجًا من الراحة الحضرية والوصول إلى الساحل، وهو أمر مميز لنمط الحياة في كوستا ديل سول.
تتمحور الحياة في هذا التاون هاوس في ماربيا حول الجمع بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل. توفر المنطقة المجاورة تركيزًا عاليًا من المرافق: سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار، والعديد من المطاعم والمقاهي. تتيح المسافة القصيرة إلى الشاطئ (738 مترًا) القيام بنزهات يومية إلى البحر. التنقل نقطة قوة؛ يمكن الوصول إلى العديد من الوجهات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يعزز هذا الوصول توفر 11 خط نقل عام و 50 محطة نقل عام في المنطقة المجاورة. يقع مطار مالاغا على بعد 39 كم في خط مستقيم، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. كل هذا يخلق بيئة معيشية ديناميكية ومريحة ومتصلة جيدًا، وهو أمر مميز لمدينة ساحلية نابضة بالحياة.
يقع المشروع في جزء مركزي من ماربيا، وهي مدينة عالمية على كوستا ديل سول. تُظهر الخريطة القرب من خط الساحل، مع وجود الشاطئ على مسافة قريبة. يتم التأكيد على السياق الحضري من خلال الكثافة السكانية ووجود عدد لا يحصى من المرافق مثل المطاعم والمتاجر ومراكز النقل في المنطقة المباشرة.
يقع هذا التاون هاوس بشكل استراتيجي في ماربيا، وهي إحدى أشهر المدن في كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. يقع المشروع في جزء حضري من ماربيا، بالقرب من المركز وخط الساحل. يقع الموقع داخل المجتمع المستقل في الأندلس في جنوب إسبانيا، وهي منطقة تشتهر بخطها الساحلي الديناميكي وثروتها الثقافية. ماربيا نفسها هي مقر تعاونية المنطقة ومركز مهم للسكان والسياح على حد سواء، ويبلغ عدد سكانها حوالي 160 ألف نسمة.
يقع التاون هاوس على مسافة قريبة من الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا (738 م) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). المرافق وفيرة: سوبر ماركت (234 م)، صيدلية (8 م)، والعديد من المطاعم والمتاجر في حدود 2 كم. يقع مطار مالاغا على بعد 39 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول. تقع ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. يستفيد المنزل من اتصالات ممتازة للنقل العام مع 11 خطًا و 50 محطة في المنطقة المجاورة. بالسيارة، يمكن الوصول إلى الموقع بشكل جيد، مع محطة شحن EV على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، و 3856 ساعة شمس سنويًا. يوفر هذا موسم سباحة طويلاً وممتعًا لمدة 5 أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية. يساهم الارتفاع النسبي البالغ 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر والانحدار شديد الانحدار نحو الشاطئ (1.7٪) في الراحة. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، مما يشجع الأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مما يضمن بيئة معيشية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب المباشر من الشواطئ هو أحد أكبر عوامل الجذب لهذا الموقع. يقع شاطئ لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، وتقع شواطئ شهيرة أخرى مثل شاطئ كازابلانكا (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيلا (2.9 كم) على مسافة قريبة. تضم ماربيا 10 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك كازابلانكا وإل فارو القريبان. خيارات الترفيه متنوعة: من الرياضات المائية إلى مجموعة واسعة من المرافق الرياضية (415 في المجموع). يتمتع لاعبو الجولف بإمكانية الوصول إلى ملاعب ممتازة، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). توجد أيضًا العديد من المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.6 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا التاون هاوس بشكل استراتيجي في ماربيا، وهي إحدى أشهر المدن في كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. يقع المشروع في جزء حضري من ماربيا، بالقرب من المركز وخط الساحل. يقع الموقع داخل المجتمع المستقل في الأندلس في جنوب إسبانيا، وهي منطقة تشتهر بخطها الساحلي الديناميكي وثروتها الثقافية. ماربيا نفسها هي مقر تعاونية المنطقة ومركز مهم للسكان والسياح على حد سواء، ويبلغ عدد سكانها حوالي 160 ألف نسمة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
يحتل هذا التاون هاوس في ماربيا مكانة في الشريحة العليا من السوق، نظرًا لموقعه المركزي وتشطيباته عالية الجودة. بسعر 1,575,000 يورو، فهو قريب من المشاريع الفاخرة المماثلة مثل Golden Eight (1,790,000 يورو). ومع ذلك، فإنه يتنافس أيضًا مع مشاريع مثل The List Rio Real و Santa Clara Homes، والتي يتم تقديمها بأسعار تبدأ من 1,295,000 يورو و 1,245,000 يورو على التوالي، ولكن قد يكون لها موقع أقل مركزية أو حضرية. يؤكد التركيز على سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق والشاطئ على تميز هذا المشروع عن مشاريع الفلل الواقعة بعيدًا عن المركز. يعكس السعر مزيجًا من الموقع المتميز في ماربيا، والبناء الحديث، وحجم المنزل، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يفضلون الراحة الحضرية على العزلة الحصرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
