Dieses exklusive Townhouse befindet sich im Herzen von Marbella, nur einen Steinwurf vom Strand und der Promenade entfernt. Erbaut vor nur 5 Jahren, kombiniert es modernen Luxus mit höchstem Komfort. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 193 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für anspruchsvolle Bewohner. Die zentrale Lage ermöglicht es, den Puls der Stadt und die Nähe zum Mittelmeer in vollen Zügen zu genießen, während hochwertige Materialien und durchdachte Details für ein besonderes Wohnerlebnis sorgen. Eine ideale Wahl für diejenigen, die urbanes Leben mit mediterranem Flair verbinden möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt zentral in Marbella, fußläufig zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants. Die Nähe zum Meer und zur Promenade unterstreicht die attraktive Lage. Obwohl urban, ist die Umgebung gut erreichbar, was das tägliche Leben erleichtert.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine gehobene Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand schätzen. Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und Klimaanlage sowie die mehreren Terrassen und das Solarium sprechen eine anspruchsvolle Klientel an, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legt.
Das Baujahr liegt nur 5 Jahre zurück, was auf eine moderne Bauweise und aktuelle Standards schließen lässt. Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, ohne dass spezifische Angaben zur Bauphase oder zu zukünftigen Bauarbeiten vorliegen. Es handelt sich um eine etablierte, neuwertige Wohnanlage.
Dieses Townhouse bietet keine direkten Meerblicke aus allen Räumen und liegt in einer urbanen Umgebung, was gelegentlichen Stadtlärm mit sich bringen kann. Es ist keine Einliegerwohnung oder separates Gästehaus vorhanden. Die Parkplatzsituation im Zentrum kann herausfordernd sein, obwohl eine eigene Garage oder Stellplatz nicht explizit erwähnt wird.
Ref: VL321130
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse passt perfekt für Käufer, die eine lebendige urbane Umgebung lieben und Wert auf sofortige Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten legen. Ideal für Personen, die keinen langen Arbeitsweg zur nächsten Supermarkt oder zur Apotheke wünschen und gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs sind. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, da mehrere Golfplätze in erreichbarer Nähe sind. Familien, die Zugang zu Bildungseinrichtungen wünschen, werden die Nähe zu Schulen schätzen. Die Immobilie eignet sich für diejenigen, die eine zentrale Basis suchen, um Marbella und die Costa del Sol zu erkunden, ohne auf modernen Komfort und Privatsphäre verzichten zu müssen. Der Wert auf hochwertige Materialien und ein stilvolles Design spricht eine anspruchsvolle Käuferschicht an.
Die Ausführung dieses Townhouses ist von hohem Niveau. Erbaut vor nur 5 Jahren, zeichnet es sich durch hochwertige Materialien und eine exzellente Verarbeitung aus. Fußbodenheizung und eine zentrale Klimaanlage sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Die Innentreppe wurde von einem Unternehmen installiert, das auch für Cartier-Stores tätig ist, was auf eine besondere ästhetische Gestaltung und Qualität schließen lässt. Marmorböden und Einbauschränke tragen zum luxuriösen Ambiente bei. Die offene Küche ist voll ausgestattet. Die Bäder sind als Ensuite-Bäder konzipiert, was den Komfort erhöht. Die insgesamt exzellente Verfassung der Immobilie unterstreicht den Anspruch an eine gehobene Wohnqualität.
Das Townhouse wird zu einem Preis von €1.575.000 angeboten. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, verteilt auf 193 m² Wohnfläche. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, dessen Verfügbarkeit als gegeben angenommen wird, solange keine anderen Informationen vorliegen. Der Preis spiegelt die zentrale Lage in Marbella, die moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung wider. Variationen in Preis oder Verfügbarkeit sind nicht spezifiziert und gehen von einem festen Angebot aus.
Dieses Townhouse bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Strandnähe in Marbella. Die Lage im Zentrum bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und das tägliche Leben nur wenige Schritte entfernt sind. Die Nähe zur Promenade lädt zu Spaziergängen am Meer ein. Die Immobilie selbst ist für Komfort ausgelegt, mit Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen. Auf vier Etagen verteilen sich vier Schlafzimmer und vier Bäder, ergänzt durch mehrere Terrassen und ein Solarium. Der helle Wohnbereich mit offener Küche und die durchdachte Innengestaltung, inspiriert von High-End-Stores, schaffen eine Atmosphäre von Luxus und Wohlbefinden. Dies ist ein Ort, an dem man das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen kann, mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür, aber dennoch mit Rückzugsmöglichkeiten im privaten Bereich.
Das Leben in diesem Townhouse in Marbella bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein. Sie sind nur wenige Gehminuten vom Strand und der lebhaften Promenade entfernt. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit einer hohen Dichte an Restaurants (138 im Umkreis von 2km), Geschäften, Banken und Cafés. Die Nähe zu essenziellen Einrichtungen wie einer Apotheke (8m) und einem Krankenhaus (weniger als 1km) bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort. Die Mobilität ist ausgezeichnet; viele Ziele sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Trotz der urbanen Dichte bietet die Lage eine gute Anbindung an die Natur und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze und Marinas, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Townhouses in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zu essenziellen Dienstleistungen, Einkaufsstraßen und dem Hafen unterstreicht die urbane Attraktivität dieser Position. Die Darstellung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit und die Integration in das städtische Gefüge der Costa del Sol.
Dieses Townhouse liegt im Herzen von Marbella, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es repräsentiert das städtische Zentrum der Region, bekannt für seine luxuriösen Annehmlichkeiten, den Yachthafen und die Nähe zu weltbekannten Golfplätzen. Im Vergleich zu ruhigeren Küstenorten oder ländlicheren Gebieten Andalusiens bietet Marbella eine höhere Dichte an Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Positionierung im städtischen Kern, aber dennoch nur einen Katzensprung vom Strand entfernt, kombiniert die Vorteile des Stadtlebens mit der mediterranen Küstenkultur. Marbella selbst ist ein etablierter Name auf der Costa del Sol, der für sein lebendiges Nachtleben, hochwertige Gastronomie und exklusive Boutiquen bekannt ist.
Die Erreichbarkeit ist ein herausragendes Merkmal dieses Townhouses. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und flach erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca und La Fontanilla sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Innerhalb eines sehr kurzen Radius finden sich Supermärkte (234m), Apotheken (8m) und ein Krankenhaus (996m). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos in etwa 6 km Entfernung. Elf öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km verbessern die Mobilität zusätzlich, auch ohne eigenes Fahrzeug. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls verfügbar (2.1 km).
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage in einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1.7%) tragen zu einem angenehmen, flachen Umfeld bei. Die Region ist bekannt für ihre sonnigen Tage und milden Winter, was das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C schafft ideale Bedingungen für eine mediterrane Lebensweise.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Mit Playa de la Bajadilla (0.7 km) als nächstem Strand sind auch andere beliebte Küstenabschnitte wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) gut erreichbar. Mehrere Strände in der Region tragen die Blaue Flagge, ein Symbol für hervorragende Wasserqualität und Umweltstandards. Für Wassersportler und Bootsliebhaber bieten die Marinas von Puerto Deportivo Virgen del Carmen und Marina la Bajadilla zahlreiche Möglichkeiten. Golfenthusiasten finden in unmittelbarer Nähe (ca. 6 km) renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos und The Range. Zusätzliche Sportanlagen und Schwimmbäder sind ebenfalls vorhanden, was die Attraktivität für aktive Bewohner erhöht.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Townhouse liegt im Herzen von Marbella, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es repräsentiert das städtische Zentrum der Region, bekannt für seine luxuriösen Annehmlichkeiten, den Yachthafen und die Nähe zu weltbekannten Golfplätzen. Im Vergleich zu ruhigeren Küstenorten oder ländlicheren Gebieten Andalusiens bietet Marbella eine höhere Dichte an Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Positionierung im städtischen Kern, aber dennoch nur einen Katzensprung vom Strand entfernt, kombiniert die Vorteile des Stadtlebens mit der mediterranen Küstenkultur. Marbella selbst ist ein etablierter Name auf der Costa del Sol, der für sein lebendiges Nachtleben, hochwertige Gastronomie und exklusive Boutiquen bekannt ist.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie 'Golden Eight' (ab €1,790,000) oder 'Santa Clara Homes' (ab €1,245,000) positioniert sich dieses Townhouse preislich im mittleren bis oberen Segment. Während 'Golden Eight' möglicherweise eine noch exklusivere Ausrichtung hat und 'Santa Clara Homes' in einer etablierten Wohngegend liegt, bietet dieses Projekt eine unschlagbare zentrale Lage mit direkter Strand- und Stadtnähe. Die Nähe zu den Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, unterscheidet es von Projekten, die weiter außerhalb des Stadtzentrums liegen und oft ein Auto erfordern. Die junge Baualtersklasse und die hochwertige Ausstattung, kombiniert mit der begehrten Lage, rechtfertigen den Preis von €1.575.000. Es repräsentiert eine Gelegenheit für Käufer, die das pulsierende Leben Marbellas direkt vor der Haustür suchen, ohne auf modernen Komfort und Qualität verzichten zu müssen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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