立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャの中心部に位置し、歴史的中心部と海岸沿いの遊歩道の両方に徒歩圏内です。都会的な環境は、店舗、レストラン、サービスへの直接アクセスを提供し、薬局（8m）やスーパーマーケット（234m）などの日常的なアメニティを身近なものにします。ビーチまではわずか738メートルです。
4つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、永住用としても休暇用としても快適な生活を提供します。複数の階にわたる広々とした間取りは、プライバシーと機能性を提供します。床暖房やエアコンなどの機能は、要求の厳しいライフスタイルを補完します。
築5年のこの最近建設されたタウンハウスは、高品質の素材と仕上げが特徴です。建設は、統合された空調システムを備えた持続可能な快適性を目指しています。物件はメンテナンス状態が良好で、新しい所有者に安心の生活体験を提供します。
物件は都市部に位置しており、地方に比べて周辺騒音が大きい可能性があります。アメニティは徒歩圏内にありますが、多くのレストランや観光アクティビティに近いことは、特にピークシーズン中に、周辺地域に活気があり、時には賑やかな雰囲気をもたらす可能性があります。
Ref: VL321130
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、アメニティやビーチへの直接アクセスを備えた活気ある都市環境を高く評価する購入者に最適です。これは、快適で実用的なセカンドハウスを求める国際的な購入者、そして容易な移動手段でアクティブなライフスタイルを望む方々にとって魅力的な選択肢です。レストラン、ショップ、文化活動の近くに住みたい方、そして日々の必需品のために車に依存したくない方は、このロケーションを高く評価するでしょう。4つのベッドルームは家族やゲストのためのスペースを提供し、モダンな仕上げは高品質の素材と快適さを求める購入者を魅了します。ゴルフコース（6.0km）やマラガ空港（39km）への近さは、頻繁に旅行する方やゴルファーにも適しています。
5年前に建てられたこの家は、持続可能な快適さと豪華さに焦点を当てた高品質の素材で仕上げられています。すべての部屋の床暖房とエアコンは、季節に関係なく快適な室内環境を保証します。エレガントな階段で結ばれた4階建てのレイアウトは、居住空間を最大限に活用しています。独立したランドリールームと1階のゲスト用トイレの存在は、機能性に寄与しています。設備の整ったオープンキッチンとテラスへの直接アクセスを備えたリビングルームは、社交的で居心地の良い空間を作り出しています。プライベートテラス付きのマスターベッドルームを含むベッドルームは、プライバシーと快適さを考慮して設計されています。ソラリウムは、リラクゼーションのための追加の屋外スペースを提供します。
この4ベッドルームのタウンハウスの販売価格は€1,575,000です。物件は193㎡の居住面積で、マルベージャの中心部に位置しています。価格設定は、需要の高い都市環境でのロケーション、ビーチへの近さ、そして高品質の仕上げを反映しています。Golden Eight（€1,790,000から）、Santa Clara Homes（€1,245,000から）、The List Rio Real（€1,295,000から）など、近隣の類似プロジェクトは価格が異なり、市場におけるこのオファーの特定のポジショニングを示しています。
このタウンハウスは、アメニティへの近さが日常のルーチンを容易にするダイナミックな都市環境に位置しています。234メートル先にあるスーパーマーケットとわずか8メートル先にある薬局は、その利便性を強調しています。プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチから738メートルの距離は、ビーチへの朝の散歩が日常になることを意味します。このエリアは、幅広いレストラン（2km圏内に138軒）やカフェを提供し、活気ある雰囲気に貢献しています。移動手段は徒歩または自転車で、多くの施設が数キロメートル以内にあります。プエルト・デポルティーボ・ビヘン・デル・カルメン（0.6km）への近さは、マリーナや海への近さと共に、都会の生活に海事的な要素を追加しています。コスタ・デル・ソルでのライフスタイルに特徴的な、都会の快適さと海岸へのアクセスの組み合わせを提供しています。
マルベージャでのこのタウンハウスでの生活は、都会の快適さと海岸への近さの組み合わせを意味します。直接の近隣には、234mのスーパーマーケット、8mの薬局、そして数多くのレストランやカフェなど、豊富なアメニティが集中しています。ビーチ（738m）までの短い距離は、毎日海へのお出かけを可能にします。移動手段は強みであり、多くの場所へ徒歩または自転車でアクセスできます。11の公共交通機関路線と近くの50の停留所の利用可能性は、このアクセシビリティを強化します。マラガ空港は直線距離で39kmにあり、良好な国際接続を確保しています。これらすべてが、活気ある沿岸都市の特徴である、ダイナミックで快適、かつ接続性の良い生活環境を作り出しています。
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルのコスモポリタンな都市、マルベージャの中心部に位置しています。地図は海岸線への近さを示しており、ビーチは徒歩圏内です。都市の文脈は、密集した建物と、近隣の多数のレストラン、ショップ、交通ハブなどのアメニティの存在によって強調されています。
このタウンハウスは、マラガ県にあるコスタ・デル・ソルの最も有名な都市の一つ、マルベージャに戦略的に位置しています。このプロジェクトは、マルベージャの都市部、中心部と海岸線に近い場所にあります。アンダルシア自治州内のロケーションは、スペイン南部、ダイナミックな海岸線と文化的な豊かさで知られる地域に位置しています。マルベージャ自体は、この地域の自治体連合の本部であり、住民と観光客の両方にとって重要な中心地であり、人口は約160,000人です。
このタウンハウスは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（2.9km）などのビーチへ徒歩圏内にあります。アメニティは豊富です：スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、そして2km以内には多くのレストランやショップがあります。マラガ空港は直線距離で39kmにあり、良好なアクセスを確保しています。ゴルフコース、例えばゴルフ・ロス・ナランホスへは6.0km以内にアクセスできます。物件は、11路線と50の停留所がある公共交通機関の優れた接続性を享受しています。車でのアクセスも良好で、2.1km先にはEV充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは地中海性気候で、平均気温は12℃から26℃、年間日照時間は3,856時間です。これは約5ヶ月間の長く快適な海水浴シーズンを提供し、水温は20℃に達します。海抜29メートルの相対的な高度とビーチへの非常に緩やかな傾斜（1.7%）が快適さに貢献しています。この地域は温暖な気候に恵まれ、年間を通じてアウトドアアクティビティを促進します。平均年間気温は約19.2℃で、快適な生活環境を保証します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビーチへの直接的な近さは、このロケーションの最大の魅力の1つです。プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチはわずか738m、プラヤ・デ・カサバランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（2.9km）などの他の人気ビーチも短距離にあります。マルベージャには、近くのカサバランカやエル・ファロを含む10のブルーフラッグ認定ビーチがあります。レクリエーションの機会は多様で、ウォータースポーツから幅広いスポーツ施設（合計415）まであります。ゴルファーは、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフクラブ（6.8km）などの様々なトップコースにアクセスできます。また、プエルト・デポルティーボ・ビヘン・デル・カルメン（0.6km）などのマリーナも複数あります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、マラガ県にあるコスタ・デル・ソルの最も有名な都市の一つ、マルベージャに戦略的に位置しています。このプロジェクトは、マルベージャの都市部、中心部と海岸線に近い場所にあります。アンダルシア自治州内のロケーションは、スペイン南部、ダイナミックな海岸線と文化的な豊かさで知られる地域に位置しています。マルベージャ自体は、この地域の自治体連合の本部であり、住民と観光客の両方にとって重要な中心地であり、人口は約160,000人です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
このマルベージャのタウンハウスは、その中心的なロケーションと高品質の仕上げを考慮すると、市場の上位セグメントに位置しています。€1,575,000という価格で、Golden Eight（€1,790,000から）のような類似の高級プロジェクトに近い価格帯です。しかし、The List Rio Real（€1,295,000から）やSanta Clara Homes（€1,245,000から）のようなプロジェクトとも競合していますが、これらは中心部や都市部へのアクセスが少ない可能性があります。アメニティやビーチへの徒歩でのアクセスに重点を置いている点が、中心部から離れたヴィラプロジェクトとは一線を画しています。価格は、マルベージャのプレミアムロケーション、モダンな建築、そして物件のサイズを反映しており、都会の快適さをプライベートな隠れ家よりも好む購入者にとって魅力的です。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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