Ova nekretnina, smeštena u srcu Marbelje, nudi savremeni životni stil na samo nekoliko koraka od mediteranske obale. Izgrađena pre samo pet godina, ova kuća na tri etaže kombinuje luksuznu završnu obradu sa izuzetnom funkcionalnošću, pružajući udobnost kroz podno grejanje i klimatizaciju u svim prostorijama. Lokacija obezbeđuje neposrednu blizinu gradskih sadržaja, dok blizina plaže poziva na opuštanje i uživanje u obalskom životu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smeštena u dinamičnom gradskom okruženju Marbelje, ova lokacija nudi neposrednu blizinu gradskih sadržaja i prometne promenade, uz samo minut hoda do gradskih plaža. Blizina marine dodatno naglašava urbani karakter i dostupnost pomorskih aktivnosti, dok je centar grada sa svojim istorijskim šarmom lako dostupan.
Ova nekretnina zadovoljava potrebe za životom u centru zbivanja, sa svim sadržajima na dohvat ruke. Namenjena je pojedincima ili porodicama koje cene udobnost, moderan dizajn i blizinu gradskih, kulturnih i rekreativnih sadržaja. Višestruki spoljni prostori i solarijum nude mogućnosti za privatno opuštanje i zabavu na otvorenom.
Izgrađena pre samo pet godina, ova nekretnina predstavlja relativno novu gradnju, što podrazumeva savremene građevinske standarde i efikasnost. Nema informacija o planiranim fazama proširenja ili budućim projektima u neposrednoj blizini, što ukazuje na stabilnost trenutne urbane sredine.
Ova nekretnina ne nudi izolovano, seosko okruženje, niti je pozicionirana na vrhu brda sa panoramskim pogledom na more. Nije namenjena onima koji traže potpuni mir daleko od gradske vreve, niti nudi direktan pristup golf terenima iz dvorišta. Podno grejanje i klimatizacija su prisutni, ali detalji o specifičnim energetskim sertifikatima nisu navedeni.
Ref: VL321130
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže prostranu gradsku kuću sa modernim sadržajima u centru urbane sredine. Idealna je za one koji žele da budu pešice od plaže, restorana, prodavnica i noćnog života Marbelje. Porodice sa decom će ceniti blizinu škola (41 osnovna i 28 srednjih), dok će profesionalci uživati u dobro povezanom radnom okruženju i mogućnostima za poslovne susrete u obližnjim marinama i poslovnim centrima. Ljubitelji golfa će pronaći više terena na kratkoj vožnji, a oni koji traže opuštanje će ceniti solarijum i terase za uživanje na suncu. Takođe je atraktivna za one koji traže nekretninu za izdavanje, s obzirom na turistički potencijal Marbelje i veliki broj hotelskih kapaciteta (12.781 ležaj).
Ova gradska kuća, izgrađena pre pet godina, odlikuje se visokim kvalitetom materijala i završnih radova. Podno grejanje i klimatizacija u svim prostorijama obezbeđuju komfor tokom cele godine. Unutrašnje stepenište je dizajnirano i postavljeno od strane kompanije koja oprema luksuzne prodavnice kao što je Cartier, što ukazuje na pažnju posvećenu detaljima i estetici. Mermerni podovi, prostrana dnevna soba sa potpuno opremljenom otvorenom kuhinjom, kao i ensuite kupatila za svaku spavaću sobu, doprinose osećaju luksuza i udobnosti. Spoljne terase i solarijum pružaju dodatni prostor za uživanje na otvorenom.
Trenutna cena ove gradske kuće iznosi 1.575.000 evra. Raspored prostorija obuhvata 4 spavaće sobe i 4 kupatila, sa ukupnom stambenom površinom od 193 m². Cena po kvadratnom metru iznosi približno 8.150 evra, što je u skladu sa lokacijom u centralnoj Marbelji i kvalitetom gradnje. Dostupnost nekretnine je trenutno aktuelna, bez naznaka o skorijim promenama cena ili ograničenjima u ponudi. Veći broj transakcija nekretninama u provinciji Malaga (4.743) sugeriše aktivno tržište, ali ova specifična ponuda predstavlja premium segment.
Ovo je mesto za one koji žele da žive u samom srcu Marbelje, sa gradskim životom na svom pragu. Svakodnevni život ovde je obeležen neposrednom dostupnošću brojnih restorana, prodavnica, apoteka i kulturnih znamenitosti. Jutarnja kafa na terasi, šetnja do plaže za osveženje, ili večernji izlazak u jedan od mnogih obližnjih restorana – sve je to deo ritma života. Blizina marine i luke dodaje pomorski šarm, nudeći mogućnosti za jedrenje i uživanje u priobalnom ambijentu. Stanovnici mogu očekivati dinamično okruženje, sa svim pogodnostima koje nudi razvijen grad, ali sa prednošću blizine mora i obale. Sa preko 130 restorana i 25 kafića u radijusu od 2 km, kao i mnoštvom sportskih objekata, nudi se bogat izbor za slobodno vreme i rekreaciju tokom cele godine.
Život u ovoj gradskoj kući znači boravak u epicentru urbane Marbelje, sa svim pogodnostima na dohvat ruke. Pored neposredne blizine plaže i marine, tu su i brojni restorani (138), apoteke (29), banke (20) i zubarske ordinacije (3) u krugu od 2 km. Obrazovni sistem je dobro pokriven sa 41 osnovnom i 28 srednjih škola, dok je zdravstvena zaštita dostupna kroz 5 zdravstvenih centara. Javni prevoz je dobro organizovan sa 11 linija i 50 stanica, što olakšava kretanje bez automobila. S obzirom na veliku gustinu naseljenosti (159.786 stanovnika 2025.) i turističku posećenost, okruženje je živopisno i dinamično tokom cele godine.
Ova mapa prikazuje lokaciju projekta unutar urbanog tkiva Marbelje, naglašavajući njegovu blizinu ključnim tačkama kao što su plaže, marina, centar grada i glavne saobraćajnice. Prikazuje gustinu naseljenosti i blizinu različitih sadržaja, pružajući vizuelni pregled svakodnevnog okruženja stanara.
Nekretnina se nalazi u prostranoj opštini Marbelja, koja je deo provincije Malaga i autonomne zajednice Andaluzije. Smeštena je na Costa del Sol, poznatoj turističkoj destinaciji. Njena pozicija u urbanom centru Marbelje omogućava lak pristup drugim obližnjim gradovima i mestima na obali. Blizina aerodroma Malaga (39 km) olakšava povezivanje sa ostatkom Španije i Evrope. Opština Marbelja se prostire na 114.3 km², obuhvatajući kako priobalje tako i zaleđe, nudeći raznolike pejzaže i mogućnosti.
Lokacija nudi izuzetnu pristupačnost. Najbliži aerodrom, Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljen je oko 39 km vazdušnom linijom, što omogućava lako međunarodno putovanje. Plaže poput Playa de la Bajadilla su na samo 738 metara, dok su ostale plaže i marine takođe lako dostupne. Supermarketi su udaljeni samo 234 metra, a bolnica i apoteka su na manje od 1 km, odnosno na 8 metara. Za ljubitelje golfa, poznati tereni kao što su Golf Los Naranjos su udaljeni 6 km. Dostupnost javnog prevoza i električnih punjača (2.1 km) dodatno poboljšava mobilnost.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja se nalazi na nadmorskoj visini od 29 metara, sa blagim nagibom ka plaži (1.7%), što doprinosi prijatnom okruženju. Klima je mediteranska, sa prosečnim godišnjim temperaturama između 12°C i 26°C i bogatstvom od prosečno 3.856 sunčanih sati godišnje. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, sa temperaturom vode iznad 20°C. Ova kombinacija sunčanih dana i umerenih temperatura čini region idealnim za život na otvorenom tokom većeg dela godine. Blizina planinskih venaca u zaleđu takođe nudi kontraste i mogućnosti za izlete.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija je savršena za ljubitelje plaža i rekreacije. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je samo 738 metara. Ukupno 10 plaža sa Plavom zastavicom, uključujući poznate kao što su Cabopino i El Faro, nalaze se u blizini. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju brojne terene, uključujući Golf Los Naranjos (6.0 km) i The Range golf lessons (6.0 km). Pored toga, u okruženju se nalazi više od 415 sportskih objekata, uključujući bazene i sportske centre, kao i marine poput Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Ovo obezbeđuje širok spektar aktivnosti za sve uzraste i interesovanja.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nekretnina se nalazi u prostranoj opštini Marbelja, koja je deo provincije Malaga i autonomne zajednice Andaluzije. Smeštena je na Costa del Sol, poznatoj turističkoj destinaciji. Njena pozicija u urbanom centru Marbelje omogućava lak pristup drugim obližnjim gradovima i mestima na obali. Blizina aerodroma Malaga (39 km) olakšava povezivanje sa ostatkom Španije i Evrope. Opština Marbelja se prostire na 114.3 km², obuhvatajući kako priobalje tako i zaleđe, nudeći raznolike pejzaže i mogućnosti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima u Marbelji, ova gradska kuća se ističe svojom centralnom lokacijom i blizinom plaže, što je retkost za novije nekretnine u tom cenovnom rangu. Projekti kao što su Golden Eight (od €1.790.000) često nude sličan luksuz, ali možda nisu smešteni u samom centru grada. Santa Clara Homes (od €1.245.000) i The List Rio Real (od €1.295.000) nude niže cene, ali su obično pozicionirani dalje od gradskih sadržaja i plaža, često u okviru golf kompleksa. Ova nekretnina nudi kompromis između urbanog života i pristupa obali, po ceni koja je konkurentna za centralne lokacije. Dok drugi projekti mogu nuditi više privatnosti ili prostranije parcele, ova gradska kuća prioritizuje neposrednu dostupnost gradskih usluga i morskog ambijenta, što je čini jedinstvenom na tržištu.
O Autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
