Questa casa a schiera si trova nell'esclusiva Urbanización El Vergel, nel cuore di Marbella. Il complesso offre un'atmosfera tranquilla con giardini maturi, piscina comune e area barbecue, garantendo privacy e relax. La vicinanza a vari servizi e alla spiaggia la rendono un'opzione attraente sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera è situata nel centro di Marbella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, dal centro storico e da una varietà di negozi e ristoranti. La sua posizione in un complesso residenziale chiuso garantisce sicurezza e tranquillità, mentre il buon collegamento all'autostrada A-7 assicura un rapido accesso ad altre destinazioni.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla città e tranquillità. Le quattro camere da letto e i quattro bagni offrono spazio per famiglie o ospiti. La vicinanza a spiagge, campi da golf e scuole la rende una scelta pratica per vivere tutto l'anno o come casa vacanze.
La casa a schiera è classificata come 'Gereed' (completata). È quindi immediatamente abitabile e non richiede tempi di attesa per il completamento. La proprietà è in eccellenti condizioni, il che suggerisce un'alta qualità costruttiva e una buona manutenzione.
Il progetto non offre più nuove costruzioni o sviluppi, poiché si tratta di un complesso residenziale esistente e completato. Non ci sono informazioni su servizi comunitari aggiuntivi come palestre o spa all'interno del complesso, il che potrebbe essere rilevante per gli acquirenti che apprezzano tali strutture.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una proprietà in una posizione centrale a Marbella e che apprezzano una comunità residenziale sicura e condivisa. È ideale per famiglie che necessitano di una buona infrastruttura con scuole e negozi nelle vicinanze, nonché per coppie o single che apprezzano la vita urbana con la vicinanza alla spiaggia. Gli investitori potrebbero considerare l'attrattiva di Marbella come destinazione per affitti vacanze, data la buona accessibilità e l'offerta turistica della regione. Saranno attratti anche coloro che preferiscono una proprietà pronta all'uso senza lunghi tempi di attesa.
La casa a schiera è in eccellenti condizioni e immediatamente abitabile. Dispone di quattro camere da letto, tre bagni e un WC aggiuntivo. L'ampio soggiorno-pranzo è dotato di una cucina a vista completata da un camino con distribuzione di calore. La proprietà è completamente arredata e dispone di nuovi serramenti esterni in alluminio con doppio vetro. L'orientamento a sud e la vista sul mare, Gibilterra e la costa africana contribuiscono al suo valore. La terrazza privata e il giardino offrono spazio aggiuntivo all'aperto. Il complesso chiuso garantisce un alto livello di privacy e sicurezza.
La casa a schiera è offerta a partire da €1.050.000. Con una superficie abitabile di 254 m² e quattro camere da letto, il prezzo indicato si colloca nella fascia alta per la regione di Marbella, riflettendo l'attrattiva della posizione e della proprietà. La proprietà è completata e immediatamente disponibile. I dati di mercato attuali mostrano un'evoluzione positiva dei prezzi a Marbella, il che potrebbe suggerire un solido potenziale di investimento. La disponibilità di quattro bagni e stanze aggiuntive nel seminterrato aumenta il valore e la funzionalità della proprietà.
Questa casa a schiera nella comunità di El Vergel a Marbella offre un'esperienza di vita urbana con il comfort di una comunità privata e recintata. L'ambiente è vivace; negozi, ristoranti e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. La spiaggia vicina invita al relax e alle passeggiate. La comunità stessa è caratterizzata dai suoi giardini maturi e dalle aree comuni che trasmettono un senso di esclusività e tranquillità. Nonostante la sua posizione centrale, la comunità rimane un rifugio pacifico. I buoni collegamenti con le vie di trasporto regionali e i centri commerciali come La Cañada completano l'aspetto pratico della vita qui. È un luogo che combina la vita urbana con un'atmosfera costiera rilassata.
Vivere in questo complesso residenziale a Marbella significa essere circondati da una moltitudine di servizi. La spiaggia è a pochi minuti a piedi, così come il centro storico con le sue affascinanti piazze e l'animata via dello shopping. Supermercati, farmacie, scuole e l'ospedale sono facilmente raggiungibili. Il complesso stesso offre un'oasi di pace con i suoi giardini maturi, piscina comune e aree barbecue. La vicinanza a importanti vie di trasporto come la A-7 facilita gli spostamenti verso il centro commerciale La Cañada o l'aeroporto di Malaga.
Questa proprietà si trova nel cuore di Marbella, una città dinamica sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, al porto, al centro della città e alle principali vie di trasporto, sottolineando la sua posizione attraente e ben collegata.
Marbella, parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia, è un punto centrale della Costa del Sol. Questa posizione offre accesso alle diverse attrazioni della regione, dalle spiagge alle montagne dell'entroterra. La città stessa è nota per il suo carattere cosmopolita, i suoi yacht di lusso e la sua vivace vita notturna, ma anche per le sue radici storiche nel centro storico. I buoni collegamenti di trasporto consentono di raggiungere comodamente sia le città più grandi come Malaga sia le località costiere più piccole.
La posizione è eccellente per l'accesso alle spiagge, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri. Anche diverse altre spiagge sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga si trova a 39 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati e farmacie sono proprio nelle vicinanze (rispettivamente 234 m e 8 m). Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi come il Golf Los Naranjos a circa 6 km di distanza. La mobilità locale è supportata da un'alta densità di trasporti pubblici e fermate (11 linee, 50 fermate), nonché dalla possibilità di raggiungere molte destinazioni a piedi o in bicicletta.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Questo rende la regione attraente in ogni periodo dell'anno. La stagione balneare dura cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori ai 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1.7%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, beneficiando di molto sole e temperature miti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Dieci spiagge della zona vantano la Bandiera Blu. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) sono facilmente raggiungibili. Numerosi centri sportivi e piscine, tra cui il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e il Supera Miraflores (0,7 km), offrono opportunità per attività sportive. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) amplia l'offerta ricreativa.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia, è un punto centrale della Costa del Sol. Questa posizione offre accesso alle diverse attrazioni della regione, dalle spiagge alle montagne dell'entroterra. La città stessa è nota per il suo carattere cosmopolita, i suoi yacht di lusso e la sua vivace vita notturna, ma anche per le sue radici storiche nel centro storico. I buoni collegamenti di trasporto consentono di raggiungere comodamente sia le città più grandi come Malaga sia le località costiere più piccole.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL970690
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Marbella, che spesso rappresentano nuovi sviluppi in aree periferiche, questo townhouse a El Vergel offre il vantaggio di una posizione consolidata e centrale in un piccolo ed esclusivo complesso residenziale. Mentre progetti come 'Ocean View Marbella' a partire da 960.000 € offrono anch'essi vista mare, l'attenzione qui è maggiormente sulla vita urbana e sull'accessibilità a piedi. 'Olivos Palo Alto' a partire da 750.000 € o 'Salvia' a partire da 845.000 € potrebbero essere più attraenti in termini di prezzo, ma si trovano spesso più nell'entroterra o in posizioni meno centrali, il che può limitare l'accessibilità a piedi ai servizi. La combinazione offerta qui di posizione centrale, disponibilità immediata e carattere privato in una comunità tranquilla è rara a Marbella, il che giustifica il prezzo di 1.050.000 €, soprattutto considerando il mercato in crescita in cui i prezzi delle proprietà a Marbella sono aumentati del 15% secondo i dati attuali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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