Este townhouse está localizado na exclusiva Urbanização El Vergel, no coração de Marbella. O complexo oferece uma atmosfera tranquila com jardins maduros, piscina comum e área de churrasco, garantindo privacidade e relaxamento. A proximidade a vários serviços e à praia tornam esta propriedade uma opção atraente na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse está situado no centro de Marbella, a poucos minutos a pé da praia, da cidade velha e de uma variedade de lojas e restaurantes. A sua localização numa urbanização fechada proporciona segurança e tranquilidade, enquanto a boa ligação à autoestrada A-7 garante acesso rápido a outros destinos.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma combinação de proximidade urbana e tranquilidade. Os quatro quartos e quatro casas de banho oferecem espaço para famílias ou hóspedes. A proximidade de praias, campos de golfe e escolas torna-a uma escolha prática para viver durante todo o ano ou como casa de férias.
O townhouse está classificado como 'Gereed' (concluído). Está, portanto, pronto a habitar imediatamente e não requer tempos de espera para conclusão. A propriedade encontra-se em excelente estado, o que sugere alta qualidade de construção e boa manutenção.
O projeto já não oferece novas construções ou desenvolvimentos, pois trata-se de uma urbanização existente e concluída. Não há informações sobre serviços comunitários adicionais como ginásios ou spas dentro da urbanização, o que poderá ser relevante para compradores que valorizem tais instalações.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma propriedade numa localização central em Marbella e que valorizam uma urbanização comunitária segura. É ideal para famílias que necessitam de uma boa infraestrutura com escolas e lojas a uma curta distância, bem como para casais ou indivíduos que apreciam a vida urbana com a proximidade da praia. Investidores podem considerar o apelo de Marbella como destino de aluguer de férias, dada a boa acessibilidade e a oferta turística da região. Aqueles que preferem uma propriedade pronta a habitar sem longos tempos de espera também serão atraídos.
O townhouse encontra-se em excelente estado e está pronto a habitar. Possui quatro quartos, três casas de banho e uma casa de banho adicional. A espaçosa sala de estar e jantar está equipada com uma cozinha aberta complementada por uma lareira com distribuição de calor. A propriedade está totalmente mobilada e dispõe de novas janelas exteriores de alumínio com vidro duplo. A orientação sul e as vistas para o mar, Gibraltar e a costa africana contribuem para o seu valor. O terraço privado e o jardim oferecem espaço adicional ao ar livre. A urbanização fechada garante um elevado nível de privacidade e segurança.
O townhouse é oferecido a partir de €1.050.000. Com uma área útil de 254 m² e quatro quartos, o preço indicado situa-se no segmento superior para a região de Marbella, refletindo o atrativo da localização e da propriedade. A propriedade está concluída e disponível imediatamente. Dados atuais do mercado indicam uma evolução positiva dos preços em Marbella, o que poderá sugerir um sólido potencial de investimento. A disponibilidade de quatro casas de banho e divisões adicionais no semi-cave aumenta o valor e a funcionalidade da propriedade.
Este townhouse na urbanização El Vergel em Marbella oferece uma experiência de vida urbana com o conforto de uma comunidade privada e fechada. O ambiente é vibrante; lojas, restaurantes e farmácias são de fácil acesso a pé, o que facilita o dia a dia. A praia próxima convida ao descanso e a passeios. A urbanização em si caracteriza-se pelos seus jardins maduros e áreas comuns que transmitem uma sensação de exclusividade e tranquilidade. Apesar da sua localização central, a urbanização permanece um refúgio de paz. As boas ligações a vias de transporte regionais e centros comerciais como La Cañada complementam o aspeto prático de viver aqui. É um lugar que combina a vida urbana com uma atmosfera costeira relaxada.
Viver nesta urbanização em Marbella significa estar rodeado por uma abundância de comodidades. A praia fica a apenas alguns minutos a pé, assim como o centro histórico com as suas praças encantadoras e a animada rua comercial. Supermercados, farmácias, escolas e o hospital são de rápido acesso. A urbanização em si oferece um oásis de paz com os seus jardins maduros, piscina comum e áreas de churrasco. A proximidade a vias de transporte importantes como a A-7 facilita as deslocações para o centro comercial La Cañada ou para o aeroporto de Málaga.
Esta propriedade está situada no coração de Marbella, uma cidade dinâmica na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, ao porto, ao centro da cidade e às principais vias de transporte, sublinhando a sua localização atrativa e bem conectada.
Marbella, como parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia, é um ponto central na Costa del Sol. Esta localização oferece acesso às diversas atrações da região, desde as praias às montanhas do interior. A cidade em si é conhecida pelo seu caráter cosmopolita, iates de luxo e vida noturna animada, mas também pelas suas raízes históricas na cidade velha. As boas ligações de transporte permitem chegar facilmente a cidades maiores como Málaga, bem como a pequenas localidades costeiras.
A localização é excelente para o acesso a praias, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros. Várias outras praias são também facilmente acessíveis. O aeroporto de Málaga fica a 39 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados e farmácias estão mesmo perto (234 m e 8 m respetivamente). Entusiastas de golfe encontrarão inúmeros campos como o Golf Los Naranjos a cerca de 6 km. A mobilidade local é apoiada por uma alta densidade de transportes públicos e paragens (11 linhas, 50 paragens), bem como pela possibilidade de alcançar muitos destinos a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto torna a região atrativa em qualquer época do ano. A temporada de banho estende-se por cinco meses, durante os quais as temperaturas da água permanecem constantemente acima dos 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia (1.7%) contribuem para um ambiente agradável e acessível, beneficiando de muito sol e temperaturas amenas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece uma variedade de praias, incluindo Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Dez praias da região ostentam a Bandeira Azul. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) são de fácil acesso. Numerosos centros desportivos e piscinas, incluindo o Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e o Supera Miraflores (0,7 km), oferecem oportunidades para atividades desportivas. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) amplia a oferta de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, como parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia, é um ponto central na Costa del Sol. Esta localização oferece acesso às diversas atrações da região, desde as praias às montanhas do interior. A cidade em si é conhecida pelo seu caráter cosmopolita, iates de luxo e vida noturna animada, mas também pelas suas raízes históricas na cidade velha. As boas ligações de transporte permitem chegar facilmente a cidades maiores como Málaga, bem como a pequenas localidades costeiras.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL970690
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras propriedades em Marbella, que frequentemente representam novos desenvolvimentos em áreas periféricas, este townhouse em El Vergel oferece a vantagem de uma localização estabelecida e central numa urbanização pequena e exclusiva. Enquanto projetos como 'Ocean View Marbella' a partir de 960.000 € também oferecem vista para o mar, o foco aqui é mais na vida urbana e acessibilidade a pé. 'Olivos Palo Alto' a partir de 750.000 € ou 'Salvia' a partir de 845.000 € podem ser mais atrativos em preço, mas estão frequentemente mais para o interior ou em localizações menos centrais, o que pode limitar o acesso a pé às comodidades. A combinação oferecida aqui de localização central, disponibilidade imediata e carácter privado numa comunidade tranquila é rara em Marbella, justificando o preço de 1.050.000 €, especialmente considerando o mercado em crescimento onde os preços das propriedades em Marbella aumentaram 15% de acordo com dados atuais.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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