Dette indflytningsklare rækkehus ligger i centrum af Marbella, i gåafstand fra stranden og byens daglige faciliteter. Boligen tilbyder syv soveværelser og to badeværelser fordelt på ca. 246 m² boligareal, med privat terrasse, tagterrasse og depotrum. Bygget i 1978 og velholdt, med en fast udbudspris på €798.500. De omkringliggende kvarterer er urbane og gangvenlige: et supermarked ligger ca. 234 meter væk, et apotek lige rundt om hjørnet, og Playa de la Bajadilla ca. 738 meter væk i fugleflugtslinje. Boligen er klassificeret til investeringsformål og er opført til en nedsat pris.
Inden for Marbella optager dette rækkehus et andet segment end den nuværende bølge af nybyggerier. Terrazas de Guadaiza 2 starter ved €564.375, Almazara Views ved €590.000 og Origin Marbella ved €645.000, alle tre placeret på kommunens vestlige side, tættere på golfbanerne i Nueva Andalucía og San Pedro end på den historiske bymidte. Disse projekter sælger moderne lejligheder og rækkehuse til lavere indgangspriser, men med mindre fodaftryk og, i flere tilfælde, fasevis levering frem for øjeblikkelig tilgængelighed. Denne bolig vender den ligning på hovedet: 246 m² boligareal, syv soveværelser og øjeblikkelig indflytningsklar status til €798.500, til gengæld for 1978-byggeri og en placering i den tætte bymidte frem for et ferieanlægslignende miljø. Pr. kvadratmeter beløber udbudsprisen sig til ca. €3.245, for det centrale Marbella, hvor udbuddet af brugte boliger er begrænset og nyt byggeri koncentreres på periferien, placerer dette sig i middelbanden. Placeringens afvejning er håndgribelig: stranden på 738 meter, lystbådehavnen på 500 meter og den gamle bydel ved dørtærsklen frem for 6 km kørsel til den nærmeste golfklub. For købere, der prioriterer gangvenlighed, helårsbyliv og udlejningsefterspørgsel fra Marbellas turismebase på 52 hoteller og næsten 12.800 senge, bevarer centrum sin værdi anderledes end lukkede forstadsudviklinger. Husstande, der søger pools, privat parkering og moderne energispecifikationer, finder dem i nybyggeri-sammenligningerne, men ikke her. Valget er reelt mellem plads og centralitet på den ene side og nutidig specifikation og anlægsfaciliteter på den anden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset ligger i Marbellas bymidte, et urbant miljø, hvor butikker, caféer og serviceydelser kan nås til fods. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger ca. 738 meter væk i direkte linje, mens et supermarked ligger ca. 234 meter fra døren. Den historiske gamle bydel og lystbådehavnen er inden for kort gåafstand, hvilket giver adressen en central placering i kommunen.
Med syv soveværelser og 246 m² boligareal egner huset sig til husstande, der har brug for rigelig plads, hvad enten det er til en stor familie, gæsteindkvartering eller udlejningsopdeling. To badeværelser betjener planløsningen. En privat terrasse og en tagterrasse giver udendørs arealer, og et depotrum tilføjer praktisk kapacitet. Det fuldt monterede køkken og de indbyggede skabe betyder, at boligen kan tages i brug uden umiddelbare arbejder.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende bolig færdiggjort i 1978 og nu indflytningsklar. Standen er registreret som god. Købere bør forvente byggestandarder fra sin tid frem for nutidens specifikationer; der er renoveringspotentiale givet planløsningen og volumenet. Ingen leveringstidsplan gælder, da boligen er tilgængelig i sin nuværende stand.
Boligen har to badeværelser til syv soveværelser, hvilket kan begrænse samtidig brug for større grupper. Ingen pool, have eller privat parkering er angivet blandt faciliteterne. EV-ladning er kun tilgængelig i en afstand på ca. 2,1 km. Som et rækkehus fra 1978 indeholder det ikke moderne nybyggeri-certificeringer eller fælles anlæg.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En stor eller sammensat familie, der har brug for seks eller syv soveværelser i gåafstand fra skoler, 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler findes i kommunen, ville finde volumenet usædvanligt for prissegmentet. Købere, der søger et renoveringsprojekt i det centrale Marbella, kan betragte 1978-strukturen og det store gulvareal som base for modernisering og beholde beliggenheden, mens finishen opgraderes over tid. Investorer kan se på udlejningsmarkedet: bymidtens helårsefterspørgsel, turismeinfrastrukturen med 52 hoteller og nærheden til stranden understøtter både langsigtet og sæsonudlejning, underlagt lokale licensregler. Husstande, der flytter permanent og ønsker at leve uden bil, vil værdsætte de gangvenlige faciliteter, apoteket få skridt væk og sygehuset inden for én kilometer. Huset er mindre velegnet til købere, der søger en moderne lejlighed med lav vedligeholdelse, privat pool eller faciliteter i et lukket boligområde, ingen af delene er til stede. Det passer heller ikke til dem, der ønsker et roligt bjergmiljø; dette er et urbant gadeliv med den aktivitet, det indebærer. Konfigurationen med to badeværelser kan også begrænse meget store husstande eller udlejning med høj belægning, medmindre badeværelser tilføjes under renovering.
Huset er fra 1978 og registreret i god stand, hvilket indikerer en vedligeholdt bolig frem for en nyligt opført. Indendørsfotografierne viser et åbent køkken og stueområde, et moderne badeværelse med bruser og en køkkenbar med vinduesudsigt, tegn på mindst delvis opdatering, mest sandsynligt i køkken og vådrum. Oprindelige detaljer, der er typiske for spanske rækkehuse fra slutningen af 1970'erne, solid murværkskonstruktion, terrasserede gulvniveauer, smalle gadevendende altaner, vil sandsynligvis stadig være til stede. Indbyggede skabe er monteret, og køkkenet er fuldt monteret med apparater, der forventes inkluderet i salget. Den private terrasse og tagterassen er permanente strukturelle elementer frem for tilføjelser. Købere bør selv budgettere med en teknisk tilstandsrapport: bolige i denne alder kræver ofte vurdering af elledninger, VVS, isolering og vinduers ydeevne, hvoraf intet er dokumenteret i annonsen. Ingen energimærkedetaljer er tilgængelige i kildedata. Hvad huset strukturelt tilbyder, er plads, 246 m² fordelt på flere niveauer, hvilket giver renovering betydelig fleksibilitet: ekstra badeværelser, omorganiserede stuearealer eller et forstørret køkken er alle mulige inden for volumenet. Depotrummet og tagterassen tilføjer brugbare kvadratmeter uden for den vigtigste cirkulation. Sammenfattende er standarden beboet og funktionel, med klart potentiale for opgradering frem for en nutidig, indflytningsklar specifikation.
Udbudsprisen er fastsat til €798.500 for hele boligen, dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri med prisliste. Annonsen er kategoriseret som nedsat og som investering. Ved ca. 246 m² boligareal svarer prisen til ca. €3.245 pr. kvadratmeter, dog driver volumen med syv soveværelser og den centrale placering værdiansættelsen mere end en simpel arealberegning. Nærliggende nybyggeriprojekter i Marbella, Terrazas de Guadaiza 2 fra €564.375, Almazara Views fra €590.000 og Origin Marbella fra €645.000, tilbyder mindre moderne enheder til lavere indgangspriser, hvilket placerer dette hus i et andet segment: ældre byggeri, men væsentligt mere boligareal i bymidten. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, givet den indflytningsklare status.
Dagliglivet her kredser om rytmerne på en etableret gade i bymidten: smalle, beplantede gangstier, altaner med udsigt over bybilledet og en blanding af beboere og besøgende hele året. Huset står i et område, hvor de fleste ærinder kan klares til fods eller på cykel. Et supermarked ligger ca. 234 meter væk, et apotek ca. 8 meter, og et sygehus inden for én kilometer, hvilket reducerer afhængigheden af bil for daglige behov. Morgenerne kan begynde på den private terrasse med udsigt over tagene, og tagterassen tilbyder et højere udendørs sted til de lange timer med andalusisk solskin. Playa de la Bajadilla er ca. 738 meter væk i lige linje, en nem gåtur til en svømmetur om aftenen eller en gåtur langs kysten. To kommunale sportscentre og en swimmingpool ligger inden for 600 meter, hvilket understøtter en aktiv rutine uden bil. Det omkringliggende distrikt tæller 137 restauranter og 25 caféer inden for to kilometer, så spisestederne spænder fra lokale tapasbarer til formel gastronomi. Offentlig transport er til stede i form af elleve linjer og halvtreds stop, der forbinder centrum med de omkringliggende bydele og nærliggende byer. Marbellas sæsonpræg er moderat: som helårsby med næsten 160.000 indbyggere tømmes centrum ikke uden for sommeren, selvom antallet af besøgende og gadeaktiviteten stiger markant i juli og august. For en husstand, der kombinerer plads, central placering og strandnærhed, fungerer boligen som helårsbolig, stor sekundær bolig eller udlejningsaktiv.
De nærmeste omgivelser er det centrale Marbella: en tæt, lav-etagers bystruktur med beplantede gader, altaner og et konstant, men ikke overvældende aktivitetsniveau. Faciliteterne ligger tæt sammen, det nærmeste apotek ligger praktisk talt ved dørtærsklen, et supermarked ca. 234 meter væk, og optællingen inden for to kilometer omfatter 137 restauranter, 29 apoteker, 20 banker og 25 caféer. Sundhedsydelser er vel dækket: et sygehus ligger ca. én kilometer væk, og fem sundhedscentre findes i kommunen. Sportsfaciliteter er usædvanligt tæt på, med Polideportivo Francisco Norte på 200 meter og to centre mere samt en kommunal pool inden for 1,1 km. Kystlinjen begynder ved Playa de la Bajadilla, ca. 738 meter i fugleflugtslinje, efterfulgt af Playa de Casablanca på 2,4 km og Playa de la Fontanilla på 2,9 km. To lystbådehavne, Puerto Deportivo Virgen del Carmen på ca. 500 meter og Marina la Bajadilla på 1,2 km, tilføjer gastronomi ved vandet og fortøjninger. Undervisning på internationale skoler er tilgængelig på British International School, ca. 2,2 km væk, og English International College på 8,2 km. Offentlig trafik kører på elleve linjer med halvtreds stop, så busser forbinder centrum med ydre bydele og nabobyer uden bil.
Kortet viser rækkehuset i det centrale Marbella, en kort gåtur fra Bajadilla-stranden og lystbådehavnen. Markerede interessepunkter omfatter nærliggende supermarkeder, sportscentre, skoler og golfbaner, med afstande vist som målinger i lige linje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Marbella er en af Costa del Sols hovedbyer og sæde for den regionale kommuneforening, med en befolkning på ca. 159.786. Boligens placering i bymidten bringer den tættere på strande, lystbådehavne og daglige serviceydelser end de fleste nybyggerier, som har tendens til at ligge på kommunens vestlige kant. Málaga, provinshovedstaden med ca. 579.000 indbyggere, ligger 47 km væk i direkte linje; Algeciras på 66 km og Jerez de la Frontera på 113 km indrammer den bredere region. Boligomsætningen i Marbella løber op i ca. 4.743 handler om året, hvilket afspejler et aktivt marked for brugte boliger.
Afstande i dette afsnit er målt i lige linje, og vejruter kan være længere. Stranden er den nærmeste store facilitet: Playa de la Bajadilla ligger ca. 738 meter væk, gangbart på under ti minutter gennem byens gader. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 39 km væk, med Gibraltar Lufthavn som sekundær mulighed ca. 58 km væk. Golf kræver en kort køretur: Golf Los Naranjos og The Range ligger begge ca. 6,0 km væk, og Aloha Golf Club på 6,8 km, hvilket placerer de store baner i Nueva Andalucía inden for nem rækkevidde med bil. Supermarkedet på 234 meter og apoteket på 8 meter gør daglig provisionering til en gåtur. EL-bilister finder ladepunkter ca. 2,1 km væk, herunder en Tesla Supercharger på 3,3 km. Da omgivelserne er urbane og flade, en hældning på ca. 1,4% mod havet, er både gang og cykling praktisk til de fleste daglige ture, og en bil bliver først nødvendig til lufthavnstransporter, golf eller udflugter ind i landet.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ligger i lav højde på ca. 31 meter over havets overflade, og terrænet mod stranden er næsten fladt med en hældning på ca. 1,4%. Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C og månedsgennemsnit fra 12°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, en spændvidde, der holder udendørsliv praktisk det meste af året. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer ca. fem måneder. Solskin er rigeligt, hvilket tagterassen udnytter direkte som et privat udendørs rum over taglinjen. Nedbør er koncentreret i de køligere måneder, hvilket efterlader lange tørre perioder fra sen forår til tidlig efterår. Det nærmeste miljø er bebygget frem for naturligt, men grønne og bjerglandskaber ligger en kort køretur inde i landet, og selve kyststrækningen giver den vigtigste naturlige rekreation. Den flade adgang til havet betyder, at der ikke er nogen stigning involveret i at nå stranden, en praktisk detalje til daglig brug.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Marbella har Blue Flag-status for otte strande, herunder Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla og Los Monteros (Adelfas), hvilket indikerer vedvarende vandkvalitet og serviceydelser. Fra denne adresse er Playa de la Bajadilla ca. 738 meter væk i direkte linje, med Playa de Casablanca på 2,4 km og Playa de la Fontanilla på 2,9 km, tre forskellige muligheder inden for en kort radius. Rekreation rækker ud over sandet: kommunen tæller 415 sportsfaciliteter, og den nærmeste, Polideportivo Francisco Norte, ligger ca. 200 meter fra huset, med to centre mere og en offentlig pool inden for 1,1 km. To lystbådehavne, på ca. 500 meter og 1,2 km, tilbyder gåture ved vandet, gastronomi og maritime ydelser. Golfspillere kan nå Golf Los Naranjos og The Range på ca. 6,0 km, Aloha Golf Club på 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas på 7,2 km og Magna Marbella Golf på 8,1 km, reelt golfdalen i Nueva Andalucía inden for en kvarters kørsel. Til gåture og udsigtspunkter ligger Mirador de los Gitanos ca. 3,3 km væk.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Fladt
Ref: VL207576
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
RO
BG
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID