Esta casa adosada llave en mano se sitúa en el centro de Marbella, a pocos minutos a pie de la playa y de los servicios cotidianos de la localidad. La propiedad ofrece siete dormitorios y dos baños en aproximadamente 246 m² de superficie construida, con una terraza privada, solárium y trastero. Construida en 1978 y mantenida en buen estado, tiene un precio de venta fijo de 798.500 €. El barrio circundante es urbano y transitable a pie: un supermercado se encuentra a unos 234 metros, una farmacia a la vuelta de la esquina y la Playa de la Bajadilla a unos 738 metros en línea recta. La propiedad está clasificada con fines de inversión y figura a precio rebajado.
Dentro de Marbella, esta casa adosada ocupa un segmento distinto de la actual cosecha de promociones de obra nueva. Terrazas de Guadaiza 2 parte de 564.375 €, Almazara Views de 590.000 € y Origin Marbella de 645.000 €: las tres situadas en el lado occidental del municipio, más cerca de los campos de golf de Nueva Andalucía y San Pedro que del centro histórico. Esas promociones venden apartamentos y casas adosadas contemporáneos a precios de entrada inferiores, pero con superficies menores y, en varios casos, entrega por fases en lugar de disponibilidad inmediata. Esta propiedad invierte esa ecuación: 246 m² de superficie construida, siete dormitorios y disponibilidad inmediata llave en mano por 798.500 €, a cambio de una construcción de 1978 y una ubicación en el denso centro urbano en lugar de un entorno tipo complejo residencial. Por metro cuadrado, el precio de venta ronda los 3.245 €: para el centro de Marbella, donde el stock de segunda mano es limitado y la nueva oferta se concentra en la periferia, esto se sitúa en la banda media. La contrapartida de la ubicación es tangible: la playa a 738 metros, el puerto deportivo a 500 metros y el casco antiguo a la puerta, frente a 6 km en coche hasta el campo de golf más cercano. Para los compradores que priorizan la transitabilidad a pie, la vida urbana durante todo el año y la demanda de alquiler procedente de la base turística de Marbella, 52 hoteles y casi 12.800 plazas, , el centro mantiene su valor de forma distinta a las promociones suburbanas cerradas. Los hogares que buscan piscinas, aparcamiento privado y especificaciones energéticas modernas las encontrarán en los comparables de obra nueva, pero no aquí. La elección, en efecto, es entre espacio y centralidad por un lado y especificación contemporánea y servicios de complejo por el otro.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa adosada se encuentra en el centro de Marbella, un entorno urbano donde tiendas, cafeterías y servicios son accesibles a pie. La playa más cercana, la Playa de la Bajadilla, está a unos 738 metros en línea recta, mientras que un supermercado queda a unos 234 metros de la puerta. El casco histórico y el puerto deportivo están a un breve paseo, lo que otorga a la dirección una posición céntrica dentro del municipio.
Con siete dormitorios y 246 m² de superficie construida, la casa es adecuada para hogares que necesitan espacio amplio, ya sea para una familia numerosa, para alojar invitados o para dividirla en alquiler. Dos baños atienden la distribución. Una terraza privada y un solárium ofrecen zonas al aire libre, y un trastero añade capacidad práctica. La cocina totalmente equipada y los armarios empotrados permiten habitar la vivienda sin obras inmediatas.
No se trata de una promoción de obra nueva, sino de una vivienda existente terminada en 1978 y ahora llave en mano. El estado se registra como bueno. Los compradores deben esperar estándares constructivos de la época y no especificaciones contemporáneas; existe potencial de renovación dada la distribución y el volumen. No aplica ningún plazo de entrega, ya que la propiedad está disponible en su estado actual.
La propiedad tiene dos baños para siete dormitorios, lo que puede limitar el uso simultáneo para grupos numerosos. No se listan piscina, jardín ni aparcamiento privado entre las características. La carga de vehículos eléctricos solo está disponible a unos 2,1 km de distancia. Como casa adosada de 1978, no incluirá certificaciones modernas de obra nueva ni instalaciones comunitarias de complejo residencial.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia numerosa o extensa que necesite seis o siete dormitorios a poca distancia a pie de los colegios, en el municipio funcionan 41 colegios de primaria y 28 de secundaria, encontrará un volumen inusual para el segmento de precio. Los compradores que busquen un proyecto de renovación en el centro de Marbella pueden tratar la estructura de 1978 y la generosa superficie como base para modernizar, conservando la ubicación mientras mejoran los acabados con el tiempo. Los inversores pueden fijarse en el mercado de alquiler: la demanda durante todo el año del centro urbano, la infraestructura turística de 52 hoteles y la proximidad a la playa sostienen tanto el alquiler a largo plazo como el estacional, sujeto a las normas locales de licencias. Los hogares que se trasladan de forma permanente y desean vivir sin coche valorarán los servicios alcanzables a pie, la farmacia a unos pasos y el hospital a menos de un kilómetro. La casa es menos adecuada para compradores que busquen un apartamento moderno de bajo mantenimiento, una piscina privada o instalaciones de urbanización cerrada, nada de lo cual está presente. Tampoco encaja para quienes prefieren un entorno tranquilo de ladera; se trata de un entorno de calle urbana con la actividad que ello implica. La configuración de dos baños también puede limitar hogares muy numerosos o un uso de alquiler de alta ocupación, salvo que se añadan baños durante la renovación.
La casa data de 1978 y está registrada en buen estado, lo que indica una propiedad mantenida y no de construcción reciente. Las fotografías del interior muestran una cocina abierta con salón, un baño moderno con ducha y una barra de cocina con vistas por la ventana: evidencia de al menos una actualización parcial, muy probablemente en la cocina y las zonas húmedas. Es probable que se conserven elementos originales típicos de las casas adosadas españolas de finales de los años setenta: construcción de muros sólidos, niveles de planta escalonados y balcones estrechos hacia la calle. Hay armarios empotrados instalados y la cocina está totalmente equipada, con electrodomésticos que se prevé se incluyan en la venta. La terraza privada y el solárium son elementos estructurales permanentes y no añadidos. Los compradores deben presupuestar de forma independiente una inspección técnica: las propiedades de esta edad suelen requerir evaluación del cableado eléctrico, la fontanería, el aislamiento y el rendimiento de las ventanas, nada de lo cual figura documentado en el anuncio. No hay datos de rendimiento energético disponibles en la información de origen. Lo que la casa ofrece estructuralmente es espacio: 246 m² construidos en varios niveles, lo que da a la renovación una flexibilidad considerable: baños adicionales, salones reconfigurados o una cocina ampliada son factibles dentro del volumen. El trastero y el solárium añaden metros cuadrados utilizables fuera de la circulación principal. En resumen, el estándar de acabado es habitable y funcional, con claro margen de mejora más que una especificación contemporánea llave en mano.
El precio de venta es fijo de 798.500 € por la propiedad completa: se trata de una vivienda existente, no de una promoción con lista de precios. El anuncio está categorizado como rebajado y como inversión. Con aproximadamente 246 m² construidos, el precio equivale a unos 3.245 € por metro cuadrado, aunque el volumen de siete dormitorios y la ubicación céntrica impulsan la valoración más que un simple cálculo de superficie. Promociones de obra nueva cercanas en Marbella, Terrazas de Guadaiza 2 desde 564.375 €, Almazara Views desde 590.000 € y Origin Marbella desde 645.000 €, ofrecen unidades contemporáneas más pequeñas a precios de entrada inferiores, lo que sitúa esta casa en un segmento distinto: construcción más antigua, pero sustancialmente más superficie construida en el centro urbano. La disponibilidad es inmediata, dado el estado de llave en mano.
La vida diaria aquí gira en torno al ritmo de una calle consolidada del centro urbano: paseos estrechos ajardinados, balcones con vistas al paisaje urbano y una mezcla de residentes y visitantes durante todo el año. La casa se alza en una zona donde la mayoría de los recados pueden hacerse a pie o en bicicleta. Un supermercado está a unos 234 metros, una farmacia a unos 8 metros y un hospital a menos de un kilómetro, lo que reduce la dependencia del coche para las necesidades cotidianas. Las mañanas pueden empezar en la terraza privada con vistas sobre los tejados, y el solárium ofrece un punto exterior más elevado para las largas horas de sol andaluz. La Playa de la Bajadilla está a unos 738 metros en línea recta: un paseo agradable para un baño vespertino o un paseo por la orilla. Dos polideportivos municipales y una piscina quedan a menos de 600 metros, lo que permite una rutina activa sin conducir. El distrito circundante cuenta con 137 restaurantes y 25 cafeterías en un radio de dos kilómetros, por lo que la oferta gastronómica va desde bares de tapas de barrio hasta cocina formal. El transporte público está presente con once líneas y cincuenta paradas, que conectan el centro con los distritos circundantes y localidades cercanas. La estacionalidad de Marbella es moderada: como ciudad de casi 160.000 habitantes durante todo el año, el centro no se vacía fuera del verano, aunque el número de visitantes y la actividad en la calle aumentan notablemente en julio y agosto. Para un hogar que combine espacio, centralidad y proximidad a la playa, la propiedad funciona como residencia habitual, gran segunda vivienda o activo de alquiler.
El entorno inmediato es el del centro de Marbella: una trama urbana densa y de baja altura con calles ajardinadas, balcones y un nivel de actividad constante pero no abrumador. Los servicios se agrupan muy cerca: la farmacia más cercana está prácticamente en la puerta, un supermercado a unos 234 metros y, en un radio de dos kilómetros, se cuentan 137 restaurantes, 29 farmacias, 20 bancos y 25 cafeterías. La sanidad está bien cubierta: un hospital queda a aproximadamente un kilómetro y operan cinco centros de salud en el municipio. Las instalaciones deportivas están inusualmente cerca, con el Polideportivo Francisco Norte a 200 metros y dos centros más y una piscina municipal a menos de 1,1 km. La costa comienza en la Playa de la Bajadilla, a unos 738 metros en línea recta, seguida de la Playa de Casablanca a 2,4 km y la Playa de la Fontanilla a 2,9 km. Dos puertos deportivos, el Puerto Deportivo Virgen del Carmen a unos 500 metros y Marina la Bajadilla a 1,2 km, añaden restauración frente al mar y amarres. La escolarización internacional está disponible en el British International School, a unos 2,2 km, y el English International College a 8,2 km. El transporte público funciona en once líneas con cincuenta paradas, de modo que los autobuses conectan el centro con los barrios periféricos y las localidades vecinas sin necesidad de coche.
El mapa muestra la casa adosada dentro del centro de Marbella, a un corto paseo de la playa y del puerto de la Bajadilla. Los puntos de interés marcados incluyen supermercados, polideportivos, colegios y campos de golf cercanos, con distancias mostradas como medidas en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella es una de las principales ciudades de la Costa del Sol y sede de la asociación regional de municipios, con una población de aproximadamente 159.786 habitantes. La posición de la propiedad dentro del centro urbano la sitúa más cerca de playas, puertos deportivos y servicios diarios que la mayoría de las promociones de obra nueva, que tienden a ubicarse en el borde occidental del municipio. Málaga, la capital provincial con unos 579.000 habitantes, queda a 47 km en línea directa; Algeciras a 66 km y Jerez de la Frontera a 113 km enmarcan la región más amplia. La rotación de vivienda en Marbella ronda las 4.743 transacciones al año, lo que refleja un mercado activo de vivienda de segunda mano.
Las distancias de esta sección se miden en línea recta y las rutas por carretera pueden ser más largas. La playa es el gran servicio más cercano: la Playa de la Bajadilla está a unos 738 metros, accesible a pie en menos de diez minutos por las calles del centro. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a unos 39 km, con el Aeropuerto de Gibraltar como opción secundaria a unos 58 km. El golf requiere un breve trayecto en coche: Golf Los Naranjos y The Range están a unos 6,0 km y el Aloha Golf Club a 6,8 km, lo que sitúa los grandes campos de Nueva Andalucía fácilmente al alcance en coche. El supermercado a 234 metros y la farmacia a 8 metros convierten el aprovisionamiento diario en un asunto de paseo. Los conductores de vehículos eléctricos encontrarán puntos de carga a unos 2,1 km, incluido un Tesla Supercharger a 3,3 km. Como el entorno es urbano y llano, con una pendiente de aproximadamente el 1,4% hacia el mar, , tanto caminar como ir en bicicleta resultan prácticos para la mayoría de los trayectos diarios, y el coche se vuelve necesario sobre todo para los traslados al aeropuerto, al golf o para excursiones al interior.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se sitúa a una altitud baja, unos 31 metros sobre el nivel del mar, y el terreno hacia la playa es casi llano, con una pendiente de alrededor del 1,4%. El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,1 °C y medias mensuales que van de los 12 °C en los meses más frescos a los 26 °C en verano, un rango que mantiene la vida al aire libre práctica durante la mayor parte del año. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o más, dura aproximadamente cinco meses. La insolación es abundante, algo que el solárium aprovecha directamente como estancia exterior privada sobre la línea de tejados. Las lluvias se concentran en los meses más frescos, dejando largos periodos secos desde finales de primavera hasta principios de otoño. El entorno inmediato es más edificado que natural, pero los paisajes verdes y montañosos quedan a un corto trayecto en coche hacia el interior, y la propia línea de costa ofrece la principal recreación natural. El acceso llano al mar implica que no hay que subir ninguna cuesta para llegar a la playa, un detalle práctico para el uso diario.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Marbella cuenta con la distinción Bandera Azul en ocho playas, incluidas Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla y Los Monteros (Adelfas), lo que indica una calidad del agua y unos servicios sostenidos. Desde esta dirección, la Playa de la Bajadilla está a unos 738 metros en línea recta, con la Playa de Casablanca a 2,4 km y la Playa de la Fontanilla a 2,9 km: tres opciones distintas en un radio corto. La recreación va más allá de la arena: el municipio cuenta con 415 instalaciones deportivas, y la más cercana, el Polideportivo Francisco Norte, está a unos 200 metros de la casa, con dos centros más y una piscina pública a menos de 1,1 km. Dos puertos deportivos, a unos 500 metros y 1,2 km, ofrecen paseos frente al mar, restauración y servicios náuticos. Los golfistas pueden llegar a Golf Los Naranjos y The Range a unos 6,0 km, Aloha Golf Club a 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas a 7,2 km y Magna Marbella Golf a 8,1 km: en la práctica, el valle del golf de Nueva Andalucía a un cuarto de hora en coche. Para pasear y miradores, el Mirador de los Gitanos queda a unos 3,3 km.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
Ref: VL207576
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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