Tämä muuttovalmis rivitalo sijaitsee Marbellan keskustassa, kävelymatkan päässä rannasta ja kaupungin arjen palveluista. Kohteessa on seitsemän makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta noin 246 m²:n rakennetussa pinta-alassa sekä oma terassi, kattoterassi ja varasto. Talo on rakennettu vuonna 1978, ja se on pidetty hyvässä kunnossa; kiinteä pyyntihinta on 798 500 €. Ympäröivä kaupunginosa on urbaani ja kävelymatkan ulottuvissa: supermarket sijaitsee noin 234 metrin päässä, apteekki kulman takana ja Playa de la Bajadilla linnuntietä noin 738 metrin päässä. Kohde on luokiteltu sijoitustarkoituksiin, ja se on listattu alennetulla hinnalla.
Marbellan sisällä tämä rivitalo edustaa eri segmenttiä kuin nykyinen uudiskohde-erä. Terrazas de Guadaiza 2 alkaa 564 375 €:sta, Almazara Views 590 000 €:sta ja Origin Marbella 645 000 €:sta, kaikki kolme kunnan länsipuolella, lähempänä Nueva Andalucían ja San Pedron golfkenttiä kuin historiallista keskustaa. Nämä projektit myyvät nykyaikaisia asuntoja ja rivitaloja alemmilla sisääntulohinnoilla, mutta pienemmällä jalanjäljellä ja useissa tapauksissa vaiheittaisella toimituksella välittömän saatavuuden sijaan. Tämä kohde kääntää yhtälön päälaelleen: 246 m² rakennettua tilaa, seitsemän makuuhuonetta ja välitön muuttovalmius hintaan 798 500 €, vastineeksi vuoden 1978 rakentamisesta ja sijainnista tiheässä keskustassa lomakeskumaisen ympäristön sijaan. Neliötä kohti pyyntihinta on noin 3 245 €, keskustan Marbellaan, jossa käytettyjen asuntojen tarjonta on vähäistä ja uusi tarjonta keskittyy reuna-alueille, tämä sijoittuu keskikaistaan. Sijaintikompromissi on konkreettinen: ranta 738 metrin, venesatama 500 metrin ja vanhakaupunki oven takana, vastassa 6 km:n ajomatka lähimmälle golfklubille. Käveltävyyttä, ympärivuotista kaupunkielämää ja vuokrakysyntää Marbellan 52 hotellin ja lähes 12 800 vuoteen matkailukannasta arvostaville ostajille keskusta pitää arvonsa eri tavalla kuin aidatut lähiöprojektit. Uima-allasta, omaa autopaikkaa ja moderneja energiatodistuksia etsivät kotitaloudet löytävät ne uudiskohteista mutta eivät täältä. Valinta on käytännössä tilan ja keskeisyyden sekä nykyajan varustelun ja lomakeskusten palveluiden välillä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Rivitalo sijaitsee Marbellan keskustassa, urbaanissa ympäristössä, jossa liikkeet, kahvilat ja palvelut ovat kävelymatkan päässä. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on linnuntietä noin 738 metrin päässä, ja supermarket noin 234 metrin päässä ovelta. Historiallinen vanhakaupunki ja venesatama ovat lyhyen kävelymatkan päässä, mikä antaa osoitteelle keskeisen sijainnin kunnan alueella.
Seitsemällä makuuhuoneella ja 246 m²:n rakennetulla pinta-alalla talo sopii tilaa tarvitseville kotitalouksille, olipa kyse suuresta perheestä, majoitustiloista vieraille tai vuokraukseen jaettavasta asunnosta. Kylpyhuoneita on kaksi. Oma terassi ja kattoterassi tarjoavat ulkotiloja, ja varasto lisää käytännön kapasiteettia. Täysin kalustettu keittiö ja kiinteät vaatekaapit mahdollistavat asumisen ilman välittömiä remonttitöitä.
Tämä ei ole uudiskohde, vaan olemassa oleva, vuonna 1978 valmistunut ja nyt muuttovalmis koti. Kunto on merkitty hyväksi. Ostajien tulisi odottaa aikakautensa rakennusstandardeja nykyaikaisten vaatimusten sijaan; pohjaratkaisun ja tilavuuden ansiosta remonttipotentiaalia on. Toimitusaikataulua ei sovelleta, sillä kohde on saatavilla nykyisessä kunnossaan.
Kohteessa on kaksi kylpyhuonetta seitsemälle makuuhuoneelle, mikä voi rajoittaa suurempien ryhmien samanaikaista käyttöä. Uima-allasta, puutarhaa tai omaa autopaikkaa ei ole lueteltu ominaisuuksissa. Sähköauton lataus on saatavilla vain noin 2,1 km:n päässä. Vuoden 1978 rivitalona se ei sisällä moderneja uudisrakennussertifikaatteja tai lomakeskutyylisiä yhteisiä palveluita.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Suuri tai uusperhe, joka tarvitsee kuusi tai seitsemän makuuhuonetta koulujen kävelymatkan päässä, kunnassa toimii 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, pitää tilavuutta epätavallisena hintasegmentissään. Keskustan remonttikohteita etsivät ostajat voivat pitää vuoden 1978 rakennetta ja runsasta pinta-alaa modernisoinnin pohjana, säilyttäen sijainnin ja parantaen viimeistelyjä ajan myötä. Sijoittajat voivat katsoa vuokramarkkinaa: keskustan ympärivuotinen kysyntä, 52 hotellin matkailuinfrastruktuuri ja rannan läheisyys tukevat sekä pitkäaikais- että kausivuokrausta paikallisista luvanvaraisuussäännöistä riippuen. Pysyvästi muuttavat kotitaloudet, jotka haluavat elää ilman autoa, arvostavat palveluita kävelymatkan päässä, askeleen päässä olevaa apteekkia ja kilometrin päässä olevaa sairaalaa. Talo soveltuu huonommin ostajille, jotka etsivät helppohoitoista modernia asuntoa, omaa uima-allasta tai aidatun lomakeskuksen palveluita, mitään näistä ei ole. Se ei myöskään sovi rauhallista rinnemaastoa haluaville; tämä on urbaani katuympäristö kaikkine toimintoineen. Kahden kylpyhuoneen ratkaisu voi myös rajoittaa erittäin suuria kotitalouksia tai korkean täyttöasteen vuokrauskäyttöä, ellei kylpyhuoneita lisätä remontin yhteydessä.
Talo on vuodelta 1978 ja sen kunto on merkitty hyväksi, mikä viittaa kunnossapidettyyn kohteeseen pikemminkin kuin vastikään rakennettuun. Sisäkuvat näyttävät avokeittiö- ja oleskelualueen, modernin kylpyhuoneen suihkulla sekä keittiötiskin ikkumanäkymineen, näyttöä ainakin osittaisesta päivityksestä, todennäköisimmin keittiössä ja märkätiloissa. 1970-luvun lopun espanjalaisille rivitaloille tyypilliset alkuperäiset piirteet, massiivinen seinärakenne, porrastetut tasot, kapeat kadulle avautuvat parvekkeet, ovat todennäköisesti säilyneet. Kiinteät vaatekaapit on asennettu, ja keittiö on täysin kalustettu kodinkoneineen, jotka oletetaan sisältyvän kauppaan. Oma terassi ja kattoterassi ovat pysyviä rakenteellisia osia, eivät lisäyksiä. Ostajien tulisi budjetoida tekninen kuntoarvio erikseen: tämän ikäiset kohteet vaativat yleensä sähköistyksen, putkistojen, eristyksen ja ikkunoiden suorituskyvyn arviointia, eikä mitään näistä ole dokumentoitu listauksessa. Energiatehokkuustietoja ei ole saatavilla lähtötiedoissa. Rakenteellisesti talo tarjoaa tilaa, 246 m² useilla tasoilla, mikä antaa remontille huomattavaa joustavuutta: lisäkylpyhuoneet, uudelleenjärjestellyt oleskelualueet tai suurennettu keittiö ovat kaikki mahdollisia tilavuuden puitteissa. Varasto ja kattoterassi lisäävät käyttökelpoisia neliöitä pääliikennealueen ulkopuolella. Yhteenvetona viimeistelytaso on asuttu ja toimiva, ja parannuspotentiaalia on selvästi pikemminkin kuin kyse olisi nykyaikaisesta muuttovalmiista kokonaisuudesta.
Pyyntihinta on kiinteä 798 500 € koko kohteesta, kyseessä on olemassa oleva koti, ei hinnastoon perustuva hanke. Listaus on kategorisoitu alennetuksi ja sijoituskohteeksi. Noin 246 m²:n rakennetulla pinta-alalla hinta vastaa suunnilleen 3 245 €:a neliötä kohti, vaikka seitsenhuoneinen tilavuus ja keskeinen sijainti ohjaavat arviota enemmän kuin pelkkä pinta-alalaskelma. Lähialueen uudiskohteet Marbellassa, Terrazas de Guadaiza 2 alkaen 564 375 €, Almazara Views alkaen 590 000 € ja Origin Marbella alkaen 645 000 €, tarjoavat pienempiä nykyaikaisia yksiköitä alemmilla sisääntulohinnoilla, mikä asettaa tämän talon eri segmenttiin: vanhempaa rakentamista, mutta huomattavasti enemmän rakennettua tilaa keskustassa. Saatavuus on välitön muuttovalmiuden ansiosta.
Arki täällä pyörii vakiintuneen keskustakadun rytmissä: kapeat, istutetut käytävät, kaupunkimaisemaan avautuvat parvekkeet sekä asukkaiden ja vierailijoiden sekoittuminen ympäri vuoden. Talo sijaitsee alueella, jossa useimmat asioita voi hoitaa kävellen tai pyörällä. Supermarket on noin 234 metrin, apteekki noin 8 metrin ja sairaala yhden kilometrin päässä, mikä vähentää auton tarvetta arkipäivän asioissa. Aamut voi aloittaa omalla terassilla kattojen yli avautuvine näkymin, ja kattoterassi tarjoaa korkeamman ulkopaikan Andalusian auringon pitkiin tunteihin. Playa de la Bajadilla on noin 738 metrin suorassa linjassa, helppo kävellä illalliselle, uimaan tai pitkälle rantakävelylle. Kaksi kunnallista urheilukeskusta ja uima-allas sijaitsevat 600 metrin sisällä, mikä tukee aktiivista arkea ilman autoa. Ympäröivältä alueelta löytyy 137 ravintolaa ja 25 kahvilaa kahden kilometrin säteellä, joten ruokailuvaihtoehdot vaihtelevat kaupunginosan tapas-baareista muodolliseen ruokailuun. Julkinen liikenne kattaa yksitoista linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä, jotka yhdistävät keskustan ympäröiviin kaupunginosiin ja läheisiin kaupunkeihin. Marbellan kausivaihtelu on maltillista: lähes 160 000 asukkaan ympärivuotisena kaupunkina keskusta ei tyhjene kesän ulkopuolella, vaikka kävijämäärät ja katujen vilkkaus nousevat selvästi heinä- ja elokuussa. Tilaa, keskeisyyttä ja rannan läheisyyttä yhdistävälle kotitaloudelle kohde toimii ympärivuotisena asuntona, suurena toisena kotina tai sijoituskohteena.
Välitön ympäristö on Marbellan keskustaa: tiivis, matala urbaani kudos istutettuine katuineen, parvekkeineen ja jatkuvan mutta hallitun toiminnan tasoineen. Palvelut keskittyvät tiiviisti, lähin apteekki on käytännössä oven vieressä, supermarket noin 234 metrin päässä, ja kahden kilometrin säteellä on 137 ravintolaa, 29 apteekkia, 20 pankkia ja 25 kahvilaa. Terveyspalvelut ovat kattavat: sairaala on noin kilometrin päässä ja kunnassa toimii viisi terveyskeskusta. Urheilutilat ovat poikkeuksellisen lähellä: Polideportivo Francisco Norte 200 metrin päässä ja kaksi muuta keskusta sekä kunnallinen uima-allas 1,1 km:n sisällä. Rantaviiva alkaa Playa de la Bajadillasta, noin 738 metrin linnuntietä, sitten Playa de Casablanca 2,4 km:n ja Playa de la Fontanilla 2,9 km:n päässä. Kaksi venesatamaa, Puerto Deportivo Virgen del Carmen noin 500 metrin ja Marina la Bajadilla 1,2 km:n päässä, tuovat mukanaan rantaravintoloita ja laituripaikkoja. Kansainvälistä koulutusta tarjoaa British International School noin 2,2 km:n päässä sekä English International College 8,2 km:n päässä. Julkinen liikenne kulkee yhdellätoista linjalla ja viidelläkymmenellä pysäkillä, joten bussit yhdistävät keskustan lähikaupunginosiin ja naapurikaupunkeihin ilman autoa.
Kartta näyttää rivitalon Marbellan keskustassa, lyhyen kävelymatkan päässä Bajadillan rannasta ja venesatamasta. Merkityt kiinnostuksen kohteet sisältävät lähialueiden supermarketit, urheilukeskukset, koulut ja golfkentät, etäisyydet mitattuina linnuntietä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Marbella on yksi Costa del Solin keskuksista ja alueellisen kuntaliiton kotipaikka, väkiluku noin 159 786. Kohteen sijainti keskustassa asettaa sen lähemmäs rantoja, venesatamia ja päivittäispalveluita kuin useimmat uudiskohteet, jotka sijoittuvat kunnan länsireunalle. Málaga, maakunnan pääkaupunki noin 579 000 asukkaan kaupunki, on 47 km:n suorassa linjassa; Algeciras 66 km:n ja Jerez de la Frontera 113 km:n päässä kehystävät laajemman alueen. Asuntokauppoja Marbellassa on noin 4 743 vuodessa, mikä kuvastaa aktiivista käytettyjen asuntojen markkinaa.
Tämän osion etäisyydet on mitattu linnuntietä, ja tie-etäisyydet voivat olla pidempiä. Ranta on lähin suuri palvelu: Playa de la Bajadilla on noin 738 metrin päässä, alle kymmenen minuutin kävelymatkan päässä kaupungin katuja pitkin. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 39 km:n päässä, ja Gibraltarin lentokenttä toisena vaihtoehtona noin 58 km:n päässä. Golf vaatii lyhyen ajomatkan: Golf Los Naranjos ja The Range ovat molemmat noin 6,0 km:n päässä ja Aloha Golf Club 6,8 km:n päässä, mikä asettaa Nueva Andalucían suuret kentät helposti auton ulottuville. Supermarket 234 metrin ja apteekki 8 metrin päässä tekevät päivittäisistä hankinnoista kävelyreissun. Sähköautoilijat löytävät latauspisteet noin 2,1 km:n päästä, mukaan lukien Tesla Supercharger 3,3 km:n päässä. Koska ympäristö on urbaani ja tasainen, noin 1,4 %:n kaltevuus merelle päin, sekä kävely että pyöräily ovat käytännöllisiä useimpiin päivittäisiin matkoihin, ja autoa tarvitaan lähinnä lentokenttäkuljetuksiin, golfiin tai sisämaaretkiin.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sijaitsee noin 31 metrin korkeudella merenpinnasta, ja maasto rantaan päin on lähes tasaista, noin 1,4 %:n kaltevuudella. Ilmasto on välimerellinen, vuoden keskilämpötila 19,1 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä, vaihtelu, joka pitää ulkoiluelämän käytännöllisenä suurimman osan vuodesta. Uintikausi, määriteltynä vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, kestää noin viisi kuukautta. Aurinkoa on runsaasti, ja kattoterassi hyödyntää sitä suoraan yksityisenä ulkotilana kattolinjan yläpuolella. Sadanta keskittyy viileämpinä kuukausina, jättäen pitkiä kuivia jaksoja myöhäiskeväästä varhaiseen syksyyn. Välitön ympäristö on rakennettua pikemminkin kuin luonnontilassa, mutta vihreät ja vuoristomaisemat ovat lyhyen ajomatkan päässä sisämaassa, ja rantaviiva itsessään tarjoaa luontaisen virkistysalueen. Tasainen lasku merelle tarkoittaa, ettei rantaan mennessä ole nousua, käytännöllinen yksityiskohta päivittäisessä käytössä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Marbellalla on Sinilippu-status kahdeksalla rannalla, mukaan lukien Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros (Adelfas), mikä osoittaa jatkuvaa vedenlaatua ja palveluita. Tästä osoitteesta Playa de la Bajadilla on noin 738 metrin suorassa linjassa, Playa de Casablanca 2,4 km:n ja Playa de la Fontanilla 2,9 km:n päässä, kolme erillistä vaihtoehtoa lyhyellä säteellä. Virkistys ulottuu hiekan ulkopuolelle: kunnassa on 415 urheilutilaa, ja lähin, Polideportivo Francisco Norte, sijaitsee noin 200 metrin päässä talosta, kaksi muuta keskusta ja julkinen uima-allas 1,1 km:n sisällä. Kaksi venesatamaa, noin 500 metrin ja 1,2 km:n päässä, tarjoavat rantakävelyjä, ruokailua ja venepalveluita. Golfaajat pääsevät Golf Los Naranjosille ja The Rangelle noin 6,0 km:n, Aloha Golf Clubille 6,8 km:n, Real Club de Golf Las Brisasille 7,2 km:n ja Magna Marbella Golfille 8,1 km:n päässä, käytännössä Nueva Andalucían golflaakso varttitunnin ajomatkan sisällä. Kävelyyn ja näköalapaikkoihin Mirador de los Gitanos sijaitsee noin 3,3 km:n päässä.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 64 mm |
| Helmikuu | 13.6°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 73 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 78 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 70 mm |
Tasainen
Ref: VL207576
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
RO
BG
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID