Πρόκειται για μια απομονωμένη βίλα που βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για επένδυση ή ιδιωτική διαβίωση. Με 12 υπνοδωμάτια και 12 μπάνια, η κατοικία εκτείνεται σε 500 τετραγωνικά μέτρα σε ένα οικόπεδο 728 τετραγωνικών μέτρων. Η υφιστάμενη κατασκευή είναι έτοιμη, καθιστώντας την άμεσα διαθέσιμη για χρήση ή περαιτέρω ανάπτυξη. Η τοποθεσία της, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και όλες τις αστικές ανέσεις, ενισχύει την ελκυστικότητά της.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην αγορά της Μαρμπέγια, όπως το Golden Eight (από €1.790.000), το Mare (από €1.490.000) και το Balcon del Mediterraneo (από €1.372.710), αυτή η βίλα ξεχωρίζει για τον μεγάλο αριθμό υπνοδωματίων (12) και την άμεση διαθεσιμότητά της. Ενώ οι τιμές των συγκριτικών έργων είναι συγκεντρωμένες γύρω από το €1.4M - €1.8M, η παρούσα προσφορά, με τιμή εκκίνησης €1.900.000, δικαιολογείται από την ασυνήθιστα μεγάλη χωρητικότητα και τις δυνατότητες επέκτασης. Η θέση της σε αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, την διαφοροποιεί από έργα που μπορεί να εστιάζουν περισσότερο στην αποκλειστικότητα ή τη θέα. Η Μαρμπέγια γενικότερα, ως μια περιοχή με υψηλή τουριστική ζήτηση και σταθερές τιμές ακινήτων, προσφέρει ένα ασφαλές επενδυτικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές και η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών υπογραμμίζουν την προσέλκυση τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για επισκέπτες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μαρμπέγια, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και τις καθημερινές ανέσεις. Η άμεση γειτνίαση με την αγορά, τα εστιατόρια και τις υπηρεσίες καθιστά την καθημερινότητα εύκολη, ενώ η εγγύτητα στη θάλασσα προσφέρει χαλάρωση και πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Αυτό το ακίνητο καλύπτει ευρείες στεγαστικές ανάγκες, από ιδιωτική κατοικία έως λειτουργική επιχείρηση ενοικίασης τουριστικών καταλυμάτων ή μετατροπή σε boutique ξενοδοχείο. Η ευελιξία στη διαχείριση των χώρων, με δυνατότητα επέκτασης, ανταποκρίνεται σε διαφορετικά επενδυτικά ή οικιστικά σενάρια.
Η βίλα είναι πλήρως κατασκευασμένη και έτοιμη προς χρήση. Υπάρχει η δυνατότητα επέκτασης κατά έως και τέσσερα επιπλέον υπνοδωμάτια στον επάνω όροφο, προσφέροντας ευκαιρίες για αύξηση της χωρητικότητας και της αξίας του ακινήτου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει την απομόνωση μιας αγροτικής βίλας, καθώς βρίσκεται σε αστική περιοχή με έντονη δραστηριότητα. Η έλλειψη άμεσης θέας στη θάλασσα από όλους τους χώρους και η πληθώρα τουριστικών καταλυμάτων στην περιοχή είναι παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν μια ευρύχωρη ιδιοκτησία στην καρδιά μιας ζωντανής τουριστικής περιοχής, όπως η Μαρμπέγια. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν ένα μόνιμο ή εξοχικό σπίτι με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, ή για επενδυτές που ενδιαφέρονται για τουριστικές ενοικιάσεις ή τη δημιουργία μιας μικρής ξενοδοχειακής μονάδας. Η δυνατότητα επέκτασης το καθιστά ιδανικό για όσους σχεδιάζουν να αυξήσουν τη χωρητικότητα στο μέλλον. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (39 χλμ) καθιστά την πρόσβαση εύκολη για διεθνείς επισκέπτες.
Παρότι δεν παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες για τα υλικά κατασκευής και τις τεχνικές προδιαγραφές, η περιγραφή της βίλας υποδηλώνει μια επένδυση υψηλού επιπέδου. Η ύπαρξη 12 υπνοδωματίων με en-suite μπάνια, και η δυνατότητα επέκτασης, υποδεικνύουν ότι το ακίνητο είναι σχεδιασμένο για να φιλοξενεί μεγάλο αριθμό ατόμων. Η υπάρχουσα λειτουργία στην αγορά ενοικιάσεων, με καλές κριτικές, υποδηλώνει ικανοποιητική ποιότητα και συντήρηση. Για ακριβείς λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα των υλικών, τις τεχνολογικές λύσεις και τις ενεργειακές προδιαγραφές, απαιτείται περαιτέρω διερεύνηση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την απομονωμένη βίλα στη Μαρμπέγια είναι 1.900.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά την προνομιακή τοποθεσία, το μέγεθος του ακινήτου και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Πρόκειται για ένα ακίνητο που απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ευρύχωρο κατάλυμα με ευελιξία χρήσης, είτε για ιδιωτική κατοικία είτε ως επενδυτική ευκαιρία. Η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα.
Η Μαρμπέγια, ως κοινότητα στην επαρχία Μάλαγα της Ανδαλουσίας, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με πλούσια ιστορία και πολιτισμό. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε παραλίες, πολυάριθμα εστιατόρια, καταστήματα και αθλητικές εγκαταστάσεις. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό μήνα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή διαθέτει εκτεταμένο δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας την προσβάσιμη και χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Η ζωή στη Μαρμπέγια προσφέρει ένα δυναμικό μεσογειακό στυλ. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες, 25 καφέ και 3 οδοντιατρεία, γεγονός που υποδηλώνει την ύπαρξη μιας καλά ανεπτυγμένης αστικής υποδομής. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια, καθώς και 5 κέντρα υγείας, ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες. Η περιοχή διαθέτει 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, διευκολύνοντας την καθημερινή μετακίνηση.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας εντός της Μαρμπέγια, αναδεικνύοντας την εγγύτητά της σε παραλίες, εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και το κέντρο της πόλης. Η οπτικοποίηση της τοποθεσίας βοηθά στην κατανόηση της ευκολίας πρόσβασης στις καθημερινές ανέσεις και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, αποτελώντας μέρος της Κόστα ντελ Σολ. Η πόλη αυτή είναι ένα από τα πιο γνωστά θέρετρα της νότιας Ισπανίας, γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και την έντονη νυχτερινή ζωή. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτής, καθώς και στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας, καθιστώντας την ιδανική βάση για εξερεύνηση.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα. Άλλες παραλίες, όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla, είναι προσβάσιμες σε 2,4 χλμ και 2,9 χλμ αντίστοιχα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (AGP) βρίσκεται 39 χλμ μακριά. Εντός 234 μέτρων υπάρχει σούπερ μάρκετ, ενώ νοσοκομείο είναι προσβάσιμο στα 996 μέτρα. Ηλεκτρικός φορτιστής είναι διαθέσιμος σε 2,1 χλμ και φαρμακείο μόλις 8 μέτρα μακριά. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν κοντά τους γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6,0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6,8 χλμ).
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, με περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να διατηρείται πάνω από 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελαφρά κλίση 1,7% προς την παραλία, καθιστώντας την προσβάσιμη και ευχάριστη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de la Bajadilla να απέχει μόλις 738 μέτρα. Η Μαρμπέγια διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Cabopino, η Casablanca και η La Fontanilla. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (6,0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6,8 χλμ). Η περιοχή διαθέτει επίσης 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κολυμβητηρίων και αθλητικών κέντρων.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, αποτελώντας μέρος της Κόστα ντελ Σολ. Η πόλη αυτή είναι ένα από τα πιο γνωστά θέρετρα της νότιας Ισπανίας, γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και την έντονη νυχτερινή ζωή. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτής, καθώς και στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας, καθιστώντας την ιδανική βάση για εξερεύνηση.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL420182
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
