וילה נפרדת זו במרבייה, מלגה, במחיר של 1,900,000 €, מהווה אפשרות אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים בקוסטה דל סול. הנכס כולל 12 חדרי שינה ו-12 חדרי רחצה, ומציע שטחי מגורים מרווחים של 500 מ"ר על מגרש של 728 מ"ר. הווילה מוכנה לאכלוס, ומספקת הזדמנות לרכוש נכס יוקרתי באנדלוסיה, קרוב לחופים ולנוחיות עירוניות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, כגון Golden Eight (החל מ-1,790,000 €), Mare (החל מ-1,490,000 €) ו-Balcon del Mediterraneo (החל מ-1,372,710 €), וילה זו במחיר 1,900,000 € נמצאת בקצה העליון של טווח המחירים. עם זאת, היא בולטת בתצורת 12 חדרי השינה שלה, שהיא נדירה למדי בנכסי יוקרה דומים, מה שמרמז שהיא עשויה להיות מכוונת למשפחות גדולות או לעסקי השכרה גדולים. מיקומה, הקרוב לחוף ולמרכז העיר, דומה לפרויקט Mare, המדגיש גם הוא נוחות. נקודות המחיר של Golden Eight ו-Balcon del Mediterraneo מרמזות שהן עשויות להציע נכסים בגדלים שונים, עם מתקנים שונים, או למקם באזורים מעט שונים. המצב המוכן ומספר חדרי השינה של וילה זו הופכים אותה לייחודית בשוק, במיוחד עבור קונים המחפשים מגורים גדולים, זמינים מיידית או נכס להשכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בלב מרבייה, וילה זו נמצאת במרחק הליכה מהחוף וממרכז העיר התוסס. מוקפת במסעדות, חנויות וסופרמרקטים, היא משלבת את הנוחות של חיים עירוניים עם השלווה של אזור מגורים. מיקום זה מבטיח שהתושבים יוכלו ליהנות בקלות מאורח החיים שלאורך החוף, תוך כדי גישה נוחה לכל המתקנים הדרושים לחיי היומיום.
עם 12 חדרי שינה ו-12 חדרי רחצה, וילה זו היא הבחירה האידיאלית למשפחות גדולות, מגורים מרובי דורות, או כנכס יוקרתי להשכרה נופש. החללים הפנימיים המרווחים והמיקום המעולה הופכים אותה לאידיאלית עבור אלה המחפשים נוחות, פרקטיות ואיכות חיים גבוהה. בנוסף, פוטנציאל ההרחבה מציע הזדמנות להתאמה אישית נוספת של החלל.
הווילה מוכנה לאכלוס, מה שמאפשר לבעלים חדשים להתחיל ליהנות מהחיים במרבייה באופן מיידי. עובדה זו מבטלת עיכובים פוטנציאליים או אי-ודאות הקשורים לבנייה חדשה, ומספקת שקט נפשי לקונים המעוניינים לעבור במהירות או להקים עסק להשכרה.
נכס זה אינו מציע מתקנים נוספים, כגון בריכה פרטית או גינה גדולה. למרות שהוא קרוב לחופים ולנוחיות עירוניות, הוא אינו מציע את השלווה של אזור כפרי או נופים פנורמיים של הים. יתר על כן, שטח המגרש של 728 מ"ר, למרות שהוא מספיק, עשוי שלא לספק שטח חיצוני רב כמו מגרשים גדולים יותר.
וילה זו מתאימה במיוחד לאלה המחפשים מגורים מרווחים למשפחה גדולה, או למשקיעים המעוניינים להפעיל עסק השכרת נופש יוקרתי במיקום מרכזי במרבייה. נוכחותם של 12 חדרי שינה ו-12 חדרי רחצה, יחד עם המצב המוכן, הופכים אותה לבחירה נוחה עבור אלה המתכננים מעבר או התחלת עסק השכרה בעתיד הקרוב. זהו גם מקום אידיאלי עבור אלה שמעריכים גישה נוחה ברגל לחופים, מסעדות וחנויות. אם אתם מחפשים נכס שיאפשר לכם ליהנות באופן מיידי מחיי העיר התוססים ומאורח החיים הים תיכוני, וילה זו תהיה בחירה מצוינת.
בעוד פרטי החומרים והטכנולוגיות הספציפיים אינם מסופקים כאן, המחיר של 1,900,000 € ותצורת 12 חדרי השינה מרמזים כי תקני הבנייה והגימור צריכים לעמוד בדרישות שוק הפרימיום. המצב המוכן מאפשר לקונים להעריך באופן אישי את חומרי הבנייה הנוכחיים ואת סגנון הגימור. בהתחשב בכך שמרבייה ידועה בנכסיה האיכותיים, סביר להניח כי הגימורים הפנימיים ואיכות הבנייה תואמים את הסטנדרטים הכלליים של האזור. לקבלת מידע מפורט על הגימורים, מומלץ ליצור קשר ישירות עם הפרויקט.
מחיר ההתחלה של הווילה הוא 1,900,000 €, המשקף את מיקומה הפרימיום במרבייה ואת תצורתה המרווחת עם 12 חדרי שינה. הווילה מוכנה לאכלוס, ומציעה לקונים פוטנציאליים הזדמנות מיידית לרכוש ולעבור. המחיר לוקח בחשבון את הגודל, מספר חדרי השינה והרחצה, גודל המגרש, כמו גם את הקרבה לחוף ולמרכז העיר. תצורת ריבוי חדרי השינה הופכת אותה לבחירה פרקטית למשפחות גדולות, למגורים רב-דוריים או לעסקי השכרת נופש מבוקשים, שיכולים לייצר הכנסות משמעותיות מהשכרה.
ממוקמת בסביבה עירונית תוססת של מרבייה, וילה זו אידיאלית עבור אלה המעריכים נוחות ונגישות. הקרבה לחוף פירושה אפשרות לטיולים בוקר לאורך החוף ומנוחה אחר הצהריים על החול. מסעדות רבות, חנויות ובתי קפה נמצאים בהישג יד, מה שמקל על חיי היומיום ומספק גם הזדמנויות רבות לאינטראקציה חברתית. קיומם של למעלה מ-138 מסעדות ו-29 בתי מרקחת באזור מצביע על התשתית והשירותים המפותחים שלו. למרות מיקומה בסביבה עירונית, הווילה מעוצבת לספק מרחב מחיה נוח, המאזן את חיוניות החיים העירוניים עם הנוחות של בית משפחה.
חיים במרבייה משמעם ליהנות מחיי העיר התוססים ומאורח החיים הים תיכוני. הווילה ממוקמת באזור עם מספר רב של מסעדות (138), בתי מרקחת (29) ובנקים (20), מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. הקרבה לחוף הופכת פעילויות לאורך החוף לנגישות בקלות. קיומם של 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מציע אפשרויות ניידות טובות. בעוד 12 חדרי השינה מרמזים על שימוש פוטנציאלי כבית גדול או נכס להשכרה, מיקומה באזור עירוני עם מתקנים רבים מציע לדיירים נוחות וחיי קהילה עשירים.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של הווילה במרבייה, ומדגישה את קרבתה הנוחה לחופים, לנמל, לחנויות ולמסעדות. היא מציגה באופן ויזואלי את הקשר המרחבי של הנכס לאטרקציות ולשירותים מקומיים עיקריים, ועוזרת לקונים להבין את סביבתו ואת הנגישות היומיומית.
וילה זו ממוקמת בעיר מרבייה, עיר חשובה בדרום ספרד במחוז מלגה, הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול. זהו המטה של אגודת הרשויות האזוריות וראש מחוז השיפוט הנושא את שמו, מה שמדגיש את חשיבותו האזורית. מרבייה ידועה בחופיה, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלה, ומושכת תיירים מכל העולם. הפרויקט ממוקם בחלק העירוני של מרבייה, מה שמאפשר ליהנות מכל המתקנים העירוניים, תוך כדי קרבה לחופים ולקו החוף - אחד המאפיינים האטרקטיביים ביותר של קוסטה דל סול.
מיקום הנכס נוח במיוחד, חוף Playa de la Bajadilla נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, וניתן להגיע אליו ברגל. חופים נוספים, כגון Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. הסופרמרקט נמצא במרחק של 234 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 8 מטרים, מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות מאוד. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשי גולף ידועים, כגון Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-The Range golf lessons (6.0 ק"מ), במרחק של 6 ק"מ. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. בנוסף, האזור משרת על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המציעים אפשרויות תחבורה מרובות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה נהנה מאקלים יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-26°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה מאפשרות עונת רחצה של 5 חודשים, עם טמפרטורת מים בדרך כלל מעל 20°C, אידיאלית לפעילויות חוץ ושיזוף. האזור ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, שטוח ובקרבת החוף. בעוד שפרטי נוף הטבע הספציפיים של הפרויקט אינם מסופקים, האזור ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, בטמפרטורות הנעימות ובקרבתו לחוף, המספקים סביבת מגורים חיצונית נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חוף Playa de la Bajadilla נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד מהווילה, נגיש ברגל, בעוד שכמה חופים נוספים עם דגל כחול (למשל, Playa de Casablanca, 2.4 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. מרבייה וסביבתה מציעים שפע של אפשרויות פנאי ונופש, כולל 10 חופים עם דגל כחול. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כגון Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט רבים (415 מתקנים) ובריכות, העונים על צרכי חובבי ספורט שונים. מרינות (למשל, Puerto Deportivo Virgen del Carmen) מספקות גם מתקנים לחובבי ספורט ימי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
וילה זו ממוקמת בעיר מרבייה, עיר חשובה בדרום ספרד במחוז מלגה, הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול. זהו המטה של אגודת הרשויות האזוריות וראש מחוז השיפוט הנושא את שמו, מה שמדגיש את חשיבותו האזורית. מרבייה ידועה בחופיה, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלה, ומושכת תיירים מכל העולם. הפרויקט ממוקם בחלק העירוני של מרבייה, מה שמאפשר ליהנות מכל המתקנים העירוניים, תוך כדי קרבה לחופים ולקו החוף - אחד המאפיינים האטרקטיביים ביותר של קוסטה דל סול.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL420182
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
