Vila v osrčju Marbelle, zasnovana kot vsestranska naložbena priložnost. Ta nepremičnina izstopa zaradi svoje odlične lokacije, le nekaj minut od mestnega središča, morja in slikovite stare Marbelle, znane po pisanih ulicah, trgih in bogati ponudbi restavracij. Ponuja kombinacijo živahnega mestnega okolja z bližino vseh ključnih storitev in mirnega bivalnega vzdušja.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Marbelli, kot sta Golden Eight (od €1.790.000) in Mare (od €1.490.000), ta vila predstavlja dražjo, a tudi bolj obsežno možnost z 12 sobami, kar nakazuje potencial za višje prihodke iz najema ali udobnejše bivanje za večje skupine. Balcon del Mediterraneo z začetno ceno €1.372.710 ponuja nižjo vstopno točko, vendar verjetno manj prostora ali manj razkošno lokacijo. Ta vila izstopa po svoji dokočanosti in pripravljenosti za uporabo, kar je ključno za takojšnje investicije v najemni posel. Njena urbanav bližina storitev in plaže jo postavlja v kategorijo nepremičnin z visokim povpraševanjem, zlasti za tiste, ki iščejo aktivno življenje ob obali in ne nujno miru umaknjenih vil. Število sob in kopalnic omogoča maksimalno izkoriščenost potenciala za najem v primerjavi s skromnejšimi vilami v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v urbanem jedru Marbelle, kar omogoča dostop do plaže in mestnih storitev peš. Bližina marine in centra mesta zagotavlja enostaven dostop do lokalne infrastrukture in rekreacijskih dejavnosti.
Zaradi svoje vsestranskosti je nepremičnina primerna za različne potrebe: kot zasebna rezidenca, delujoči počitniški najemni posel ali preureditev v butični hotel. Velika kapaciteta sob omogoča prilagodljivo uporabo za družine ali poslovne namene.
Projekt je zaključen in pripravljen za takojšnjo uporabo. Možnost razširitve na zgornjem nadstropju za dodatne sobe ponuja potencial za povečanje kapacitete in vrednosti nepremičnine v prihodnosti.
Ta nepremičnina ni del nove gradnje z vsemi najnovejšimi standardi. Razširitveni potencial je omejen na zgornje nadstropje in ne vključuje dodatne infrastrukture, kot so skupni bazeni ali parki, ki bi jih morda našli v obsežnejših novogradnjah.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo obratujoče podjetje na področju počitniškega najema, saj trenutno uspešno posluje na tem trgu. Primeren je tudi za kupce, ki si želijo prostorno zasebno rezidenco v bližini vseh mestnih storitev in plaže. Možnost razširitve omogoča prihodnje povečanje kapacitet, kar je lahko zanimivo za tiste, ki načrtujejo širitev poslovanja ali želijo več prostora za veliko družino ali goste. Arhitekturni potencial za preureditev v butični hotel prav tako odpira vrata za podjetneže v turističnem sektorju.
Čeprav natančni materiali niso navedeni, se iz opisa in števila sob (8 dokončanih, s potencialom za 12) ter priloženih slik (kopalnice, spalnice) lahko sklepa o kakovosti, primerni za luksuzni najemni posel. Osem popolnoma opremljenih sob z lastnimi kopalnicami in dodatnimi kočami nakazuje, da je bila pozornost namenjena udobju gostov. Potencialna razširitev na zgornjem nadstropju bi omogočila nadaljnje nadgradnje. Osnovna zasnova in dokončanje naj bi ustrezala standardom, ki jih pričakujejo gostje v tej cenovni kategoriji v Marbelli.
Cena nepremičnine je postavljena pri 1.900.000 €. Gre za samostojno vilo z 12 spalnicami in 12 kopalnicami, kar nakazuje visoko stopnjo zasebnosti in prostora. Velikost bivalne površine 500 m² na 728 m² zemljišča ponuja dobro razmerje med notranjim in zunanjim prostorom. Trenutno je nepremičnina dokončana in pripravljena za prevzem, kar odpravlja čakalne dobe povezane z novogradnjami.
Vila se nahaja v živahnem mestnem okolju, kjer je vse na dosegu roke. Nahaja se v bližini plaže, marin, restavracij in trgovin, kar omogoča udobno mestno življenje. Kljub urbani lokaciji se zdi, da ohranja določeno mero miru. Vsakodnevno življenje lahko vključuje sprehode ob plaži, obiske lokalnih restavracij ali uživanje v bližini mestnih znamenitosti. Bližina vseh storitev pomeni minimalno potrebo po potovanjih za vsakodnevne opravke.
Ta vila se nahaja v območju, ki združuje mestno živahnost s priročnostjo bližine narave in plaže. Z dostopom do 138 restavracij, 29 lekarn in 20 bank v radiju 2 km, skupaj s 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami ter 5 zdravstvenimi centri, je okolica izjemno dobro opremljena za vsakodnevno življenje. Bližina plaže Playa de la Bajadilla (738 m) in marinas ponuja možnosti za vodne aktivnosti in prosti čas. Urbano okolje s 159.786 prebivalci in močno turistično prisotnostjo zagotavlja dinamično vzdušje skozi vse leto.
Ta vila je strateško locirana v urbanem središču Marbelle, kar poudarja njeno bližino morja, plaž in mestnih dobrin. Okolico zaznamuje gosto poseljeno območje z lahko dostopnimi storitvami in transportnimi povezavami.
Ta vila se nahaja v srcu Marbelle, ki je ključno mesto na Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Kot pomembno turistično središče ponuja Marbella bogato infrastrukturo, vključno s številnimi hoteli, restavracijami in mednarodnimi šolami. Lokacija omogoča enostaven dostop do drugih mest na Costa del Sol, hkrati pa ohranja svojo prepoznavnost kot prestižno območje z močno mednarodno prisotnostjo.
Lokacija ponuja odlično dostopnost: plaža je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča enostaven dostop peš. Supermarket (234 m), bolnišnica (996 m) in lekarna (8 m) so v neposredni bližini, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih opravkih. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, kar omogoča relativno enostavne mednarodne povezave. Golfisti imajo na voljo več igrišč v radiju 7 km, vključno z Golf Los Naranjos. Več kot 40 linij javnega prevoza s 50 postajami v bližini povečuje mobilnost brez potrebe po avtomobilu.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s sredozemskim podnebjem, kjer povprečne letne temperature segajo od 12 do 26 °C, z letnim povprečjem 19,2 °C. Območje prejme bogatih 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperatura vode dvigne nad 20 °C. Vila se nahaja na nadmorski višini 29 metrov, z blagim naklonom 1,7 % proti plaži, kar zagotavlja prijetno in lahko dostopno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini vile se nahaja več plaž, vključno s Playa de la Bajadilla (738 m), ki je znana po modri zastavi. Na voljo so tudi druge plaže, kot sta Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km). S 10 plažami z modro zastavo v regiji je območje idealno za ljubitelje sonca in morja. Poleg tega je na voljo široka paleta rekreacijskih možnosti, vključno z več kot 415 športnimi objekti, kot so plavalni bazeni (Supera Miraflores, Piscina municipal) in bližina večih golf igrišč (Golf Los Naranjos, 6,0 km).
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ta vila se nahaja v srcu Marbelle, ki je ključno mesto na Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Kot pomembno turistično središče ponuja Marbella bogato infrastrukturo, vključno s številnimi hoteli, restavracijami in mednarodnimi šolami. Lokacija omogoča enostaven dostop do drugih mest na Costa del Sol, hkrati pa ohranja svojo prepoznavnost kot prestižno območje z močno mednarodno prisotnostjo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL420182
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in primernost za bivanje ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
