هذه الفيلا المنفصلة في ماربيا (Marbella)، بمساحة بناء 409 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 1004 متر مربع، جاهزة الآن. يقع العقار في منطقة إلفيريا-كابوبينو (Elviria-Cabopino)، ويتميز باتساع مساحاته وتعدد استخداماته وموقعه المتميز. تم تصميم الفيلا بشكل فريد لتناسب الاستخدامات السكنية أو التجارية المتعددة، مما يجعلها فرصة ممتازة للمستثمرين الباحثين عن عقار في موقع رئيسي على كوستا ديل سول.
مقارنةً بالعقارات الأخرى في المنطقة مثل Golden Eight (بسعر يبدأ من 1,790,000 يورو) و Mare (بسعر يبدأ من 1,490,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة (بسعر يبدأ من 1,896,000 يورو) مساحة بناء أكبر (409 متر مربع) وقطعة أرض أكبر (1004 متر مربع)، مما يوفر مرونة أكبر. على الرغم من أن السعر أعلى، إلا أنه يعكس الأحجام الأكبر. Balcon del Mediterraneo (بسعر يبدأ من 1,372,710 يورو) لديه سعر أقل ولكنه عادة ما يكون أصغر حجمًا. الميزة الفريدة لهذا العقار هي تأجيره الحالي حتى أبريل 2031، مما يوفر تدفقًا نقديًا فوريًا للمستثمرين، وهو ما يمكن أن يؤثر على العائد الإجمالي للاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية سهلة الوصول في ماربيا (Marbella)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. توفر المنطقة اتصالاً جيداً بالمواصلات العامة وقربًا من ملاعب الجولف والميناء، مما يضمن سهولة الحياة اليومية.
تتميز هذه الفيلا بمساحات داخلية واسعة وتصميم متعدد الاستخدامات، بما في ذلك سكن منفصل، ومخزن سفلي، ومسبح خاص، مما يلبي أنماط حياة متنوعة، وهي مناسبة للاستخدام العائلي أو التجاري.
المبنى، الذي تم الانتهاء منه في عام 2004، جاهز الآن للبيع. يتكون العقار من وحدات سكنية منفصلة، بما في ذلك المسكن الرئيسي بمساحة 120 متر مربع وشقة إضافية في الطابق العلوي بمساحة 71 متر مربع، بالإضافة إلى مستودع كبير في الطابق السفلي.
لا يمكن إجراء زيارات داخلية للعقار حتى انتهاء عقد الإيجار في أبريل 2031. قد لا تعكس الصور الحالة الحالية للعقار، وهو حاليًا مؤجر.
تعتبر هذه الفيلا خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار متعدد الاستخدامات في موقع متميز في ماربيا (Marbella). توفر مساحة البناء الكبيرة (409 متر مربع) وقطعة الأرض (1004 متر مربع) مرونة كبيرة للاستخدام السكني أو التجاري. العقار جاهز للشراء الفوري. يجعله قرب الفيلا من الشاطئ (738 مترًا فقط إلى بلايا دي لا باخاديلا) وملاعب الجولف (6.0 كم إلى جولف لوس نارانخوس) مكانًا مثاليًا للاسترخاء والأنشطة التجارية. نظرًا لأن العقار مؤجر حتى أبريل 2031، فإنه يوفر عائدًا فوريًا على الاستثمار للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار مستقر.
تم بناء الفيلا في عام 2004 وتتميز بجودة بناء جيدة. تمتد على مساحة 1004 متر مربع مع 409 متر مربع من مساحة البناء، وهي مصممة بشكل جيد، وتضم المسكن الرئيسي بمساحة 120 متر مربع، وشقة في الطابق العلوي بمساحة 71 متر مربع. بالإضافة إلى ذلك، توجد مساحة لوقوف السيارات تبلغ 23 مترًا مربعًا، ومسبح خاص بمساحة 34 مترًا مربعًا، وشرفة مغطاة بمساحة 34 مترًا مربعًا، ومستودع كبير في الطابق السفلي بمساحة 127 مترًا مربعًا، والذي يمكن استخدامه كغرفة تخزين أو ورشة عمل. في حين أن الحالة الداخلية تتطلب تقييمًا بناءً على أحدث الصور، فإن الهيكل العام والمساحة يوفران إمكانات كبيرة.
تُعرض هذه الفيلا المنفصلة في ماربيا (Marbella) بسعر 1,896,000 يورو، بمساحة بناء 409 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 1004 متر مربع. العقار جاهز الآن ويحتوي على 3 غرف نوم و 4 حمامات. نظرًا لأن العقار مؤجر حاليًا حتى أبريل 2031، فإنه يمثل فرصة استثمارية فريدة. يجب أن يضع المشترون المحتملون في اعتبارهم أن الزيارات الداخلية غير ممكنة وأن الصور قد لا تعكس الحالة الحالية.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا (Marbella)، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات (سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار). توفر المنطقة مرافق رياضية وترفيهية واسعة، بما في ذلك 415 منشأة رياضية والعديد من الشواطئ. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعله مثاليًا لنمط الحياة المتوسطي. تتمتع المنطقة بنظام تعليمي ورعاية صحية قوي، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية.
يقع العقار في منطقة حضرية راسخة في ماربيا (Marbella)، على مسافة قريبة من الشاطئ والمتاجر والمطاعم. إنه قريب من الميناء (0.6 كم إلى Puerto Deportivo Virgen del Carmen) والعديد من ملاعب الجولف (6.0 كم إلى Golf Los Naranjos). توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك 29 صيدلية و 20 بنكًا و 138 مطعمًا. تتمتع ماربيا (Marbella) ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
يقع العقار بالقرب من وسط مدينة ماربيا (Marbella)، مستفيدًا من وسائل الراحة الحضرية مع القرب من الشواطئ وملاعب الجولف. توضح الخريطة موقعه المتميز مع سهولة الوصول إلى محاور النقل الرئيسية ومرافق الترفيه.
ماربيا (Marbella) هي جزء من مقاطعة مالاغا (Málaga) في منطقة الأندلس (Andalusia) ومركز حيوي على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (2025)، وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. تشتهر بسياحتها المزدهرة وتاريخها الغني وموقعها الجغرافي المتميز، وتربط بين المدن الكبرى مثل مالاغا (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar).
تقع الفيلا على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) (2.9 كم) قريبة أيضًا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم)، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. يقع سوبر ماركت (234 مترًا) وصيدلية (8 أمتار) ومستشفى (996 مترًا) على مسافة قريبة، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) الواقع على بعد 6.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا (Marbella) بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية وهطول أمطار معتدل. تستفيد المنطقة من أكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه مريحة. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف (1.7%)، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) على بعد 738 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) (2.9 كم) قريبة أيضًا. تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يوفر تجربة شاطئية عالية الجودة. بالإضافة إلى ذلك، تقدم ماربيا (Marbella) مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف والمراكز الرياضية (مثل Polideportivo Francisco Norte، 0.4 كم) والمراسي (مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen، 0.6 كم)، لتلبية الاحتياجات الترفيهية المختلفة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ماربيا (Marbella) هي جزء من مقاطعة مالاغا (Málaga) في منطقة الأندلس (Andalusia) ومركز حيوي على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (2025)، وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. تشتهر بسياحتها المزدهرة وتاريخها الغني وموقعها الجغرافي المتميز، وتربط بين المدن الكبرى مثل مالاغا (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL533256
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
