Cette villa individuelle à Marbella, située dans la province de Málaga, offre une surface habitable de 409 m² sur un terrain de 1.004 m². Construite en 2004 et en bon état, la propriété est immédiatement disponible. Avec 3 chambres et 4 salles de bains, la villa est conçue pour les familles ou comme résidence représentative. Son emplacement dans un environnement urbain proche de la plage et des commodités souligne son potentiel pour une vie confortable sur la Costa del Sol.
Comparée à d'autres projets à Marbella tels que 'Golden Eight' (à partir de 1,79 Mio. €) ou 'Mare' (à partir de 1,49 Mio. €), cette villa individuelle, avec un prix de 1,896 Mio. €, se positionne dans le segment supérieur, ce qui semble justifié compte tenu de sa taille (409 m² habitables sur 1 004 m² de terrain) et de sa disponibilité immédiate. Alors que 'Balcon del Mediterraneo' (à partir de 1,37 Mio. €) pourrait représenter une option plus abordable, la villa décrite ici offre une qualité de construction établie de 2004 et une proximité immédiate avec les commodités urbaines et la plage, la distinguant des projets de nouvelle construction purs. La division en deux unités résidentielles et le grand sous-sol offrent également une flexibilité absente dans de nombreux projets plus récents et compacts. L'emplacement dans une zone urbaine avec accès à pied aux commerces et restaurants est un argument de vente clair par rapport aux complexes de villas plus isolés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain de Marbella, offrant une bonne accessibilité aux commodités telles que les supermarchés et les pharmacies à pied. La plage se trouve à quelques minutes de marche, ce qui renforce l'attrait du site pour les activités de loisirs. La proximité des terrains de golf et du port de plaisance de Marbella contribue à la polyvalence de l'emplacement.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une villa spacieuse à proximité de la plage. La configuration avec des unités résidentielles séparées et un grand sous-sol de stockage offre une flexibilité pour divers modèles de vie et d'utilisation. L'orientation sud et la possibilité d'une piscine privée plairont à ceux qui apprécient le confort et la qualité de vie.
L'année de construction 2004 suggère une construction solide. La villa est classée comme 'Prête', ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété établie qui a probablement été entretenue au fil des ans. Les acheteurs potentiels bénéficient de la disponibilité immédiate sans temps d'attente.
La villa n'offre pas de vue sur la mer depuis toutes les pièces, mais partage la vue entre une vue panoramique et une vue sur la rue. La sécurité est assurée par une résidence fermée et un interphone, mais aucun service de conciergerie ou de sécurité 24h/24 n'est mentionné. La description ne mentionne pas de solutions d'énergie durable telles que des panneaux solaires.
Cette villa convient à un large éventail d'acheteurs qui aspirent à une vie de luxe sur la Costa del Sol. Elle est particulièrement avantageuse pour les familles qui apprécient l'espace et une bonne infrastructure, grâce à sa division en deux unités résidentielles. Les couples à la recherche d'une maison spacieuse avec des chambres d'amis supplémentaires ou un espace de travail y trouveront également des conditions idéales. Les investisseurs pourraient envisager les possibilités d'utilisation polyvalentes de la propriété - de la location à l'usage commercial du sous-sol. La proximité des terrains de golf, des plages et des centres sportifs est également attrayante pour les personnes ayant un style de vie actif. Ceux qui accordent de l'importance à l'orientation sud, à une piscine privée et à la bonne accessibilité des commodités s'y sentiront bien. La situation à proximité du dynamisme de Marbella, tout en étant dans une zone urbaine plus calme, convient à ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et l'accès à la vie urbaine.
La villa, construite en 2004, présente une bonne structure et une exécution solide. La surface habitable de 409 m² est répartie en deux unités résidentielles distinctes ainsi qu'en un grand sous-sol utilisable comme espace de stockage ou atelier. L'équipement comprend une piscine privée et une terrasse privée, qui invitent à la détente en plein air. Les grandes surfaces vitrées, notamment avec l'orientation sud, maximisent l'apport de lumière naturelle. Les matériaux utilisés devraient correspondre à l'année de construction et au niveau de qualité de la région, bien que des informations détaillées sur le choix spécifique des matériaux et les finitions de surface ne soient pas disponibles. La sécurité est assurée par une résidence fermée et un interphone. Les possibilités de stationnement comprennent un garage et des places de parking privées.
La villa individuelle à Marbella est proposée au prix de 1 896 000 €. Cette offre concerne une propriété achevée et immédiatement disponible. La propriété dispose de 3 chambres et 4 salles de bains, réparties sur une surface habitable de 409 m². Le terrain couvre 1 004 m². La structure tarifaire indiquée prend en compte la taille, l'équipement et l'emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol. La disponibilité est actuelle, et il s'agit d'une offre unique, qui ne présente pas d'échelons de prix ni d'options d'équipement variables, comme c'est souvent le cas pour les nouveaux projets de construction.
Cette villa représente la vie dans un quartier urbain établi de Marbella, à deux pas de la mer Méditerranée. La proximité immédiate d'un supermarché (234 m) et d'une pharmacie (8 m) signifie que les courses quotidiennes peuvent être effectuées facilement à pied. La vie quotidienne est façonnée par le climat méditerranéen et le grand nombre d'heures d'ensoleillement par an (3 856). Les environs offrent une variété de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et de cafés, ce qui facilite les activités sociales. La surface habitable de 409 m² sur un terrain de 1 004 m², répartie sur deux unités résidentielles et un grand sous-sol, permet une utilisation flexible - que ce soit comme maison familiale spacieuse, pour des logements séparés ou pour une combinaison de vie et de travail. La piscine privée et la terrasse privée invitent à la détente en plein air, tandis que l'orientation sud assure beaucoup de lumière naturelle. La proximité du port et du centre-ville de Marbella permet un accès facile aux offres culturelles et aux activités maritimes.
Vivre dans cette villa à Marbella signifie profiter d'un emplacement privilégié sur la Costa del Sol. La proximité immédiate de plages telles que Playa de la Bajadilla (738 m) et Playa de Casablanca (2,4 km) permet des escapades spontanées au bord de la mer. L'environnement urbain offre une forte densité de commodités : un supermarché se trouve à seulement 234 mètres, une pharmacie à 8 mètres. Le centre-ville de Marbella et son célèbre port de plaisance sont facilement accessibles, tout comme de nombreux restaurants et cafés. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) sont à portée de main. La province de Málaga, avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, offre des conditions climatiques idéales pour les activités de plein air. La température moyenne annuelle de 19,2 °C souligne le climat agréable toute l'année.
La villa est située au centre de Marbella, une ville bien connue sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate des plages, du port et du centre-ville. L'infrastructure bien développée avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à quelques centaines de mètres est clairement visible. L'accessibilité des terrains de golf et de l'autoroute souligne également l'emplacement stratégiquement favorable.
La villa est située à Marbella, une ville de premier plan sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est réputée pour son ambiance exclusive, ses plages et ses terrains de golf de première classe. Cet emplacement positionne la propriété au cœur de l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne, appréciée pour son climat méditerranéen et sa haute qualité de vie. La ville elle-même est un centre de tourisme et d'immobilier de luxe et offre une excellente infrastructure. La connexion à Malaga (environ 39 km) et à d'autres villes côtières est bonne, facilitant l'exploration de toute la région. La proximité des paysages naturels et la situation géographique en bord de Méditerranée soulignent l'attrait de la Costa del Sol comme lieu de résidence et de vacances.
La villa offre une excellente accessibilité. La plage se trouve à seulement 738 m, Playa de Casablanca à 2,4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible par l'autoroute en environ 39 km, assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont facilement accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. De nombreux terrains de golf, dont Golf Los Naranjos (6,0 km), sont accessibles en peu de temps en voiture. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 11 lignes et 50 arrêts, ce qui soutient la mobilité même sans voiture. La proximité du centre-ville de Marbella et du port permet l'accès à un large éventail de services et de possibilités de loisirs.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C, la température moyenne étant de 19,2°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse constamment 20°C. L'altitude modeste de 29 m au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (1,7%) rendent le site accessible et agréable. La végétation de la Costa del Sol est typiquement méditerranéenne, avec des forêts de pins et une flore subtropicale qui caractérisent le paysage. Le climat est doux toute l'année, ce qui permet des activités de plein air comme des promenades ou du golf en toute saison.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située à proximité de plusieurs plages. La Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 m et fait partie des 10 plages du drapeau bleu de la région. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. Outre les plaisirs de la plage, les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs. De nombreux terrains de golf, dont Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km), se trouvent à quelques minutes en voiture. Les activités nautiques sont favorisées par la proximité des ports de plaisance de Marbella tels que Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Des centres sportifs et des piscines comme Supera Miraflores (0,7 km) sont également à proximité et offrent des possibilités d'activités sportives loin de la mer.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est située à Marbella, une ville de premier plan sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est réputée pour son ambiance exclusive, ses plages et ses terrains de golf de première classe. Cet emplacement positionne la propriété au cœur de l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne, appréciée pour son climat méditerranéen et sa haute qualité de vie. La ville elle-même est un centre de tourisme et d'immobilier de luxe et offre une excellente infrastructure. La connexion à Malaga (environ 39 km) et à d'autres villes côtières est bonne, facilitant l'exploration de toute la région. La proximité des paysages naturels et la situation géographique en bord de Méditerranée soulignent l'attrait de la Costa del Sol comme lieu de résidence et de vacances.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL533256
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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