Questa villa indipendente a Marbella, situata nella provincia di Málaga, offre una superficie abitabile di 409 m² su un terreno di 1.004 m². Costruita nel 2004 e in buone condizioni, la proprietà è immediatamente disponibile. Con 3 camere da letto e 4 bagni, la villa è concepita per famiglie o come residenza rappresentativa. La sua posizione in un ambiente urbano vicino alla spiaggia e a diversi servizi sottolinea il suo potenziale per una vita confortevole sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altri progetti a Marbella come 'Golden Eight' (da 1,79 milioni di €) o 'Mare' (da 1,49 milioni di €), questa villa indipendente, con un prezzo di 1,896 milioni di €, si posiziona nella fascia alta, il che sembra giustificato date le sue dimensioni (409 m² abitabili su 1.004 m² di terreno) e la sua immediata disponibilità. Mentre 'Balcon del Mediterraneo' (da 1,37 milioni di €) potrebbe rappresentare un'opzione più accessibile, la villa qui descritta offre una qualità costruttiva consolidata del 2004 e una vicinanza immediata ai servizi urbani e alla spiaggia, distinguendola dai progetti di nuova costruzione puri. La divisione in due unità abitative e l'ampio seminterrato offrono inoltre una flessibilità non presente in molti progetti più recenti e compatti. La posizione in una zona urbana con accesso a piedi a negozi e ristoranti è un chiaro argomento di vendita rispetto ai complessi di ville più isolati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un ambiente urbano di Marbella, che offre un buon accesso ai servizi come supermercati e farmacie a piedi. La spiaggia è a pochi minuti a piedi, aumentando l'attrattiva della posizione per le attività ricreative. La vicinanza ai campi da golf e al porto turistico di Marbella contribuisce alla versatilità del luogo.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una villa spaziosa vicino alla spiaggia. La configurazione con unità abitative separate e un ampio seminterrato ad uso magazzino offre flessibilità per diversi modelli abitativi e di utilizzo. L'orientamento a sud e la possibilità di una piscina privata attireranno coloro che apprezzano il comfort e la qualità della vita.
L'anno di costruzione 2004 suggerisce una costruzione solida. La villa è classificata come 'Pronta', il che significa che è immediatamente abitabile. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una proprietà consolidata che è stata probabilmente mantenuta nel corso degli anni. I potenziali acquirenti beneficiano della disponibilità immediata senza tempi di attesa.
La villa non offre viste sul mare da tutte le stanze, ma condivide la vista tra una vista panoramica e una vista sulla strada. La sicurezza è garantita da un complesso residenziale recintato e da un citofono, ma non è menzionato alcun servizio di portineria o di sicurezza 24 ore su 24. La descrizione non include soluzioni energetiche sostenibili come i pannelli solari.
Questa villa è adatta a una vasta gamma di acquirenti che aspirano a una vita di qualità sulla Costa del Sol. È particolarmente vantaggiosa per le famiglie che apprezzano lo spazio e una buona infrastruttura, grazie alla sua divisione in due unità abitative. Le coppie che cercano una casa spaziosa con camere per gli ospiti aggiuntive o uno spazio di lavoro troveranno qui condizioni ideali. Gli investitori potrebbero considerare le versatili possibilità di utilizzo della proprietà, dall'affitto all'uso commerciale del seminterrato. La vicinanza a campi da golf, spiagge e centri sportivi è inoltre attraente per persone con uno stile di vita attivo. Coloro che apprezzano l'orientamento a sud, una piscina privata e la buona accessibilità ai servizi si sentiranno a proprio agio qui. La posizione vicino al centro pulsante di Marbella, ma pur sempre in una zona urbana più tranquilla, attrae coloro che cercano sia tranquillità che accesso alla vita urbana.
La villa, costruita nel 2004, presenta una buona struttura e un'esecuzione solida. La superficie abitabile di 409 m² è suddivisa in due unità abitative separate e un ampio seminterrato utilizzabile come magazzino o officina. La dotazione comprende una piscina privata e una terrazza privata, che invitano al relax all'aperto. Le ampie superfici vetrate, soprattutto con orientamento a sud, massimizzano l'apporto di luce naturale. I materiali utilizzati dovrebbero corrispondere all'anno di costruzione e al livello qualitativo della regione, sebbene non siano disponibili informazioni dettagliate sulla scelta specifica dei materiali e sulle finiture. La sicurezza è garantita da un complesso recintato e da un citofono. Le possibilità di parcheggio includono un garage e posti auto privati.
La villa indipendente a Marbella è offerta al prezzo di 1.896.000 €. Questa offerta si riferisce a una proprietà completata e immediatamente disponibile. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 4 bagni, distribuiti su una superficie abitabile di 409 m². Il terreno comprende 1.004 m². La struttura dei prezzi indicata tiene conto delle dimensioni, delle dotazioni e della posizione in una regione richiesta della Costa del Sol. La disponibilità è attuale e si tratta di un'offerta unica, che non presenta scaglioni di prezzo o opzioni di dotazione variabili, come è comune nei nuovi progetti di costruzione.
Questa villa rappresenta la vita in una zona urbana consolidata di Marbella, a due passi dal Mar Mediterraneo. La vicinanza immediata a un supermercato (234 m) e a una farmacia (8 m) significa che le commissioni quotidiane possono essere effettuate comodamente a piedi. La vita quotidiana è caratterizzata dal clima mediterraneo e dall'elevato numero di ore di sole all'anno (3.856). I dintorni offrono una varietà di ristoranti (138 entro un raggio di 2 km) e caffè, che facilitano le attività sociali. La superficie abitabile di 409 m² su un terreno di 1.004 m², distribuita su due unità abitative e un ampio seminterrato, consente un uso flessibile, sia come spaziosa casa familiare, per abitazioni separate o per una combinazione di vita e lavoro. La piscina privata e la terrazza privata invitano al relax all'aperto, mentre l'orientamento a sud garantisce molta luce naturale. La vicinanza al porto e al centro di Marbella permette un facile accesso a offerte culturali e attività marittime.
Vivere in questa villa a Marbella significa godere di una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de Casablanca (2,4 km) permette fughe spontanee al mare. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi: un supermercato si trova a soli 234 metri, una farmacia a soli 8 metri. Il centro di Marbella e il suo famoso porto turistico sono facilmente raggiungibili, così come numerosi ristoranti e caffè. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) sono a portata di mano. La provincia di Málaga, con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, offre condizioni climatiche ideali per le attività all'aperto. La temperatura media annua di 19,2°C sottolinea il clima piacevole tutto l'anno.
La villa si trova nel centro di Marbella, una città nota sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata alle spiagge, al porto e al centro della città. L'infrastruttura ben sviluppata con supermercati, farmacie e ristoranti nel raggio di poche centinaia di metri è chiaramente visibile. Anche l'accessibilità ai campi da golf e all'autostrada sottolinea la posizione strategicamente favorevole.
La villa è situata a Marbella, una città di spicco sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è rinomata per la sua atmosfera esclusiva, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Questa posizione colloca la proprietà nel cuore di una delle regioni costiere più popolari della Spagna, apprezzata per il suo clima mediterraneo e l'alta qualità della vita. La città stessa è un centro per il turismo e l'immobiliare di lusso e offre un'eccellente infrastruttura. Il collegamento con Málaga (circa 39 km) e altre città costiere è buono, facilitando l'esplorazione dell'intera regione. La vicinanza a paesaggi naturali e la posizione geografica sul Mediterraneo sottolineano l'attrattiva della Costa del Sol come luogo di residenza e vacanza.
La villa offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia si trova a soli 738 m, Playa de Casablanca a 2,4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in autostrada in circa 39 km, garantendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono facilmente raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. Numerosi campi da golf, tra cui Golf Los Naranjos (6,0 km), sono raggiungibili in breve tempo in auto. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 11 linee e 50 fermate, il che supporta la mobilità anche senza auto. La vicinanza al centro di Marbella e al porto permette l'accesso a una vasta gamma di servizi e opportunità di svago.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C, con una temperatura media di 19,2°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera costantemente i 20°C. L'altitudine modesta di 29 m sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) rendono la posizione accessibile e piacevole. La vegetazione della Costa del Sol è tipicamente mediterranea, con pinete e flora subtropicale che caratterizzano il paesaggio. Il clima è mite tutto l'anno, consentendo attività all'aperto come passeggiate o golf in qualsiasi stagione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata vicino a diverse spiagge. La Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m ed è una delle 10 spiagge Bandiera Blu della regione. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Oltre ai piaceri della spiaggia, i dintorni offrono molteplici opportunità ricreative. Numerosi campi da golf, tra cui Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km), si trovano a pochi minuti di auto. Le attività acquatiche sono favorite dalla vicinanza ai porti turistici di Marbella come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Centri sportivi e piscine come Supera Miraflores (0,7 km) si trovano nelle vicinanze e offrono possibilità di attività sportive lontano dal mare.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa è situata a Marbella, una città di spicco sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è rinomata per la sua atmosfera esclusiva, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Questa posizione colloca la proprietà nel cuore di una delle regioni costiere più popolari della Spagna, apprezzata per il suo clima mediterraneo e l'alta qualità della vita. La città stessa è un centro per il turismo e l'immobiliare di lusso e offre un'eccellente infrastruttura. Il collegamento con Málaga (circa 39 km) e altre città costiere è buono, facilitando l'esplorazione dell'intera regione. La vicinanza a paesaggi naturali e la posizione geografica sul Mediterraneo sottolineano l'attrattiva della Costa del Sol come luogo di residenza e vacanza.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL533256
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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