この地域にある他の物件、Golden Eight（1,790,000ユーロから）やMare（1,490,000ユーロから）と比較して、この独立型ヴィラ（1,896,000ユーロから）は、より広い建築面積（409㎡）とより大きな敷地面積（1004㎡）を提供し、より大きな柔軟性を実現しています。価格は高いですが、より大きなサイズを反映しています。Balcon del Mediterraneo（1,372,710ユーロから）は価格が低いですが、通常はサイズが小さくなります。この物件のユニークな利点は、2031年4月までの現在の賃貸契約であり、投資家にとって即時のキャッシュフローを提供し、総投資収益に影響を与える可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャ（Marbella）の便利な住宅地に位置し、ビーチや都市の設備まで徒歩圏内です。このエリアは、公共交通機関への良好なアクセス、ゴルフコースや港への近さを提供し、日常の生活の利便性を保証します。
広々としたインテリア、独立した居住空間、地下倉庫、プライベートプールを備えたこの多機能なヴィラは、多様なライフスタイルに対応し、家族での居住や商業利用にも適しています。
2004年に完成したこの建物は、現在販売準備が整っています。物件は、120㎡のメイン住居と71㎡の追加の上階アパートメント、そして大きな地下倉庫を含む、独立した居住ユニットで構成されています。
物件の内部内覧は、2031年4月の賃貸契約終了までできません。写真は現在の物件の状態を反映していない可能性があり、物件は現在賃貸中です。
このヴィラは、マルベーリャ（Marbella）の高級エリアで多機能な不動産を探している投資家にとって魅力的な選択肢です。その広大な建築面積（409㎡）と土地の広さ（1004㎡）は、居住用または商業用としての大きな柔軟性を提供します。物件は即時購入可能です。ヴィラとビーチ（Playa de la Bajadillaまでわずか738m）およびゴルフコース（Golf Los Naranjosまで6.0km）の近さにより、リラクゼーションとビジネス活動の両方に理想的な場所となっています。物件は2031年4月まで賃貸されているため、安定した賃貸収入を求める投資家にとって即時の収益をもたらします。
2004年に建てられたこのヴィラは、質の高い建築が特徴です。1004㎡の土地に409㎡の建築面積を誇り、120㎡のメイン住居、71㎡の上階アパートメント、23㎡の駐車場、34㎡のプライベートプール、34㎡の屋根付きテラス、そして127㎡の広々とした地下倉庫（収納スペースや作業場として利用可能）を含む、よく考えられた間取りとなっています。内部の状態は最新の写真に基づいて評価する必要がありますが、物件全体の構造と空間は大きな可能性を秘めています。
マルベーリャ（Marbella）にあるこの独立型ヴィラは、1,896,000ユーロで提供されています。1004㎡の土地に409㎡の建築面積を有します。物件は販売準備が整っており、3つのベッドルームと4つのバスルームがあります。物件は現在2031年4月まで賃貸されているため、ユニークな投資機会となります。潜在的な購入者は、内部内覧が不可能であり、写真が現在の状態を反映していない場合があることを考慮する必要があります。
この物件は、マルベーリャ（Marbella）の活気ある都市環境にあり、ビーチや様々な施設（スーパーマーケットまで234m、薬局まで8m）まで徒歩圏内です。このエリアは、415のスポーツ施設や複数のビーチを含む、広範囲なスポーツ・レクリエーション施設を提供しています。年間の平均気温は19.2℃で、豊富な日照量があり、地中海式ライフスタイルに最適です。この地域には、41の小学校、28の中学校、5つの医療センターがあり、強力な教育・医療システムが整っています。
この物件は、マルベーリャ（Marbella）の成熟した都市エリアに位置し、ビーチ、ショップ、レストランまで徒歩圏内です。港（0.6km - Puerto Deportivo Virgen del Carmen）や多数のゴルフコース（6.0km - Golf Los Naranjos）にも近接しています。周辺エリアには、29軒の薬局、20軒の銀行、138軒のレストランを含む幅広いサービスが提供されています。マルベーリャ（Marbella）は、11の公共交通機関路線と50のバス停を含む良好なインフラを備えており、移動を容易にしています。
この物件はマルベーリャ（Marbella）の中心部近くに位置し、ビーチやゴルフコースへの近さと共に都市の利便性を享受しています。地図は、主要な交通ハブやレクリエーション施設への容易なアクセスを示す、その有利な場所を示しています。
マルベーリャは、アンダルシア自治州のマラガ県の一部であり、コスタ・デル・ソルの重要な中心地です。この都市は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、約159,786人の住民（2025年）を擁し、地域の自治体連合の本部となっています。活気ある観光、豊かな歴史、そしてマラガやジブラルタルなどの大都市を結ぶ優れた地理的位置で知られています。
ヴィラはPlaya de la Bajadillaビーチからわずか738メートルに位置しており、徒歩でアクセス可能です。Playa de Casablanca（2.4km）やPlaya de la Fontanilla（2.9km）などの他のビーチも近接しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）までは約39km（直線距離）で、国際旅行に便利です。スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）はすべて徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を確保しています。ゴルファーは、6.0km離れたGolf Los Naranjosでプレーを楽しむことができます。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャ地域（Marbella）は、年間平均気温19.2℃、適度な降水量という穏やかな気候を享受しています。年間3856時間以上の豊富な日照量があり、一年中アウトドアアクティビティに理想的な場所です。水泳シーズンは通常5ヶ月間続き、快適な水温です。物件は海抜29メートルの高さに位置し、緩やかな傾斜（1.7%）があるため、ビーチへのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、わずか738メートル先にあるPlaya de la Bajadillaを含む、いくつかの人気ビーチの近くに位置しています。Playa de Casablanca（2.4km）やPlaya de la Fontanilla（2.9km）などの他のビーチも近いです。このエリアには10のブルーフラッグビーチがあり、質の高い海岸体験を提供しています。さらに、マルベーリャ（Marbella）は、ゴルフコース、スポーツセンター（Polideportivo Francisco Norte, 0.4kmなど）、マリーナ（Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6kmなど）を含む、多様なレクリエーションオプションを提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャは、アンダルシア自治州のマラガ県の一部であり、コスタ・デル・ソルの重要な中心地です。この都市は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、約159,786人の住民（2025年）を擁し、地域の自治体連合の本部となっています。活気ある観光、豊かな歴史、そしてマラガやジブラルタルなどの大都市を結ぶ優れた地理的位置で知られています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL533256
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインのその他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、および居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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