Esta moradia isolada em Marbella, localizada na província de Málaga, oferece uma área útil de 409 m² num terreno de 1.004 m². Construída em 2004 e em bom estado, a propriedade está disponível de imediato. Com 3 quartos e 4 casas de banho, a moradia é concebida para famílias ou como residência representativa. A sua localização num ambiente urbano próximo da praia e de diversos serviços sublinha o seu potencial para uma vida confortável na Costa del Sol.
Em comparação com outros projetos em Marbella, como 'Golden Eight' (a partir de 1,79 milhões de €) ou 'Mare' (a partir de 1,49 milhões de €), esta moradia isolada, com um preço de 1,896 milhões de €, posiciona-se no segmento superior, o que parece justificado considerando o seu tamanho (409 m² de área útil em 1.004 m² de terreno) e a sua disponibilidade imediata. Enquanto 'Balcon del Mediterraneo' (a partir de 1,37 milhões de €) pode representar uma opção mais acessível, a moradia aqui descrita oferece uma qualidade de construção estabelecida de 2004 e uma proximidade imediata a comodidades urbanas e à praia, distinguindo-a de projetos puramente de nova construção. A divisão em duas unidades residenciais e a cave espaçosa oferecem também uma flexibilidade inexistente em muitos projetos mais recentes e compactos. A localização numa zona urbana com acesso a pé a lojas e restaurantes é um claro argumento de venda em comparação com complexos de moradias mais isolados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano de Marbella, que oferece boa acessibilidade a serviços como supermercados e farmácias a pé. A praia fica a poucos minutos a pé, o que aumenta o atractivo do local para atividades de lazer. A proximidade a campos de golfe e à marina de Marbella contribui para a versatilidade do local.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia espaçosa perto da praia. A configuração com unidades residenciais separadas e uma grande cave de armazenamento oferece flexibilidade para diversos modelos de vida e utilização. A orientação sul e a possibilidade de uma piscina privada agradarão a quem valoriza o conforto e a qualidade de vida.
O ano de construção de 2004 sugere uma construção sólida. A moradia está classificada como 'Pronta', o que significa que está imediatamente habitável. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade estabelecida que provavelmente foi mantida ao longo dos anos. Os potenciais compradores beneficiam da disponibilidade imediata sem tempos de espera.
A moradia não oferece vista mar de todas as divisões, partilhando a vista entre uma vista panorâmica e uma vista de rua. A segurança é assegurada por um condomínio fechado e um porteiro eletrónico, mas não é mencionado nenhum serviço de concierge ou segurança 24 horas. A descrição não inclui soluções de energia sustentável, como painéis solares.
Esta moradia é adequada para uma vasta gama de compradores que aspiram a uma vida de qualidade na Costa del Sol. É particularmente vantajosa para famílias que valorizam o espaço e uma boa infraestrutura, graças à sua divisão em duas unidades residenciais. Casais à procura de uma casa espaçosa com quartos de hóspedes adicionais ou uma área de trabalho também encontrarão aqui condições ideais. Investidores poderiam considerar as versáteis possibilidades de utilização da propriedade - desde o aluguer até ao uso comercial da cave. A proximidade a campos de golfe, praias e centros desportivos é também atraente para pessoas com um estilo de vida ativo. Aqueles que valorizam a orientação sul, uma piscina privada e a boa acessibilidade a serviços sentir-se-ão confortáveis aqui. A localização perto do pulsar de Marbella, mas ainda numa zona urbana mais tranquila, atrai aqueles que procuram tanto tranquilidade como acesso à vida urbana.
A moradia, construída em 2004, apresenta uma boa estrutura e uma execução sólida. A área útil de 409 m² está dividida em duas unidades residenciais distintas, bem como uma espaçosa cave utilizável como área de armazenamento ou oficina. O equipamento inclui uma piscina privada e um terraço privado, que convidam ao relaxamento ao ar livre. As amplas superfícies envidraçadas, especialmente com orientação sul, maximizam a entrada de luz natural. Os materiais utilizados devem corresponder ao ano de construção e ao nível de qualidade da região, embora não estejam disponíveis informações detalhadas sobre a escolha específica de materiais e acabamentos. A segurança é assegurada por um condomínio fechado e um porteiro eletrónico. As possibilidades de estacionamento incluem uma garagem e lugares de estacionamento privados.
A moradia isolada em Marbella é oferecida pelo preço de 1.896.000 €. Esta oferta refere-se a uma propriedade concluída e imediatamente disponível. A propriedade dispõe de 3 quartos e 4 casas de banho, distribuídos por uma área útil de 409 m². O terreno abrange 1.004 m². A estrutura de preços indicada leva em conta o tamanho, o equipamento e a localização numa região procurada da Costa del Sol. A disponibilidade é atual e trata-se de uma oferta única, que não apresenta escalões de preços ou opções de equipamento variáveis, como é comum em novos projetos de construção.
Esta moradia representa a vida num bairro urbano estabelecido de Marbella, a um passo do Mar Mediterrâneo. A proximidade imediata a um supermercado (234 m) e a uma farmácia (8 m) significa que as compras do dia a dia podem ser feitas comodamente a pé. A vida quotidiana é moldada pelo clima mediterrânico e pelo elevado número de horas de sol por ano (3.856). Os arredores oferecem uma variedade de restaurantes (138 num raio de 2 km) e cafés, o que facilita as atividades sociais. A área útil de 409 m² num terreno de 1.004 m², distribuída por duas unidades residenciais e uma grande cave, permite uma utilização flexível - seja como uma casa familiar espaçosa, para habitação separada ou para uma combinação de habitação e trabalho. A piscina privada e o terraço privado convidam ao relaxamento ao ar livre, enquanto a orientação sul garante muita luz natural. A proximidade ao porto e ao centro de Marbella permite um fácil acesso a ofertas culturais e atividades marítimas.
Viver nesta moradia em Marbella significa desfrutar de uma localização privilegiada na Costa del Sol. A proximidade imediata a praias como Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de Casablanca (2,4 km) permite fugas espontâneas à beira-mar. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços: um supermercado fica a apenas 234 metros, uma farmácia a apenas 8 metros. O centro de Marbella e a sua famosa marina são de fácil acesso, assim como inúmeros restaurantes e cafés. Para os amantes do golfe, percursos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) estão ao alcance. A província de Málaga, com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma época balnear de 5 meses, oferece condições climáticas ideais para atividades ao ar livre. A temperatura média anual de 19,2°C realça o clima agradável durante todo o ano.
A moradia está situada no centro de Marbella, uma cidade conhecida na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, ao porto e ao centro da cidade. A infraestrutura bem desenvolvida com supermercados, farmácias e restaurantes num raio de poucas centenas de metros é claramente visível. A acessibilidade a campos de golfe e à autoestrada também realça a localização estrategicamente favorável.
A moradia está situada em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é conhecida pelo seu ambiente exclusivo, praias e campos de golfe de primeira classe. Esta localização posiciona a propriedade no coração de uma das regiões costeiras mais populares de Espanha, apreciada pelo seu clima mediterrânico e alta qualidade de vida. A cidade em si é um centro de turismo e imobiliário de luxo e oferece uma excelente infraestrutura. A ligação a Málaga (aprox. 39 km) e a outras cidades costeiras é boa, facilitando a exploração de toda a região. A proximidade a paisagens naturais e a localização geográfica no Mediterrâneo realçam o atractivo da Costa del Sol como local de residência e férias.
A moradia oferece excelente acessibilidade. A praia fica a apenas 738 m, Playa de Casablanca a 2,4 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é acessível pela autoestrada em cerca de 39 km, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Supermercados (234 m) e farmácias (8 m) são facilmente acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. Inúmeros campos de golfe, incluindo o Golf Los Naranjos (6,0 km), são acessíveis em pouco tempo de carro. A rede de transportes públicos está bem desenvolvida com 11 linhas e 50 paragens, o que apoia a mobilidade mesmo sem carro. A proximidade ao centro de Marbella e ao porto permite o acesso a uma vasta gama de serviços e oportunidades de lazer.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C, sendo a temperatura média de 19,2°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é uma das mais soalheiras da Europa. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa consistentemente os 20°C. A baixa altitude de 29 m acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (1,7%) tornam o local acessível e agradável. A vegetação da Costa del Sol é tipicamente mediterrânica, com pinhais e flora subtropical que caracterizam a paisagem. O clima é ameno durante todo o ano, permitindo atividades ao ar livre como passeios ou golfe em qualquer estação.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está estrategicamente localizada perto de várias praias. A Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 m e é uma das 10 praias com Bandeira Azul da região. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) são também facilmente acessíveis. Para além dos prazeres da praia, os arredores oferecem diversas oportunidades de lazer. Inúmeros campos de golfe, incluindo o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km), situam-se a poucos minutos de carro. As atividades náuticas são promovidas pela proximidade das marinas de Marbella, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Existem também centros desportivos e piscinas como o Supera Miraflores (0,7 km) nas proximidades, oferecendo oportunidades de atividade desportiva longe do mar.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A moradia está situada em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é conhecida pelo seu ambiente exclusivo, praias e campos de golfe de primeira classe. Esta localização posiciona a propriedade no coração de uma das regiões costeiras mais populares de Espanha, apreciada pelo seu clima mediterrânico e alta qualidade de vida. A cidade em si é um centro de turismo e imobiliário de luxo e oferece uma excelente infraestrutura. A ligação a Málaga (aprox. 39 km) e a outras cidades costeiras é boa, facilitando a exploração de toda a região. A proximidade a paisagens naturais e a localização geográfica no Mediterrâneo realçam o atractivo da Costa del Sol como local de residência e férias.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL533256
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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