Эта отдельно стоящая вилла в Марбелье (Marbella), расположенная на участке площадью 1004 м² с жилой площадью 409 м², готова к продаже. Недвижимость находится в районе Эльвирия-Кабопино (Elviria-Cabopino) и отличается простором, многофункциональностью и превосходным расположением. Вилла имеет уникальную планировку, которую можно адаптировать для различных жилых или коммерческих целей, что делает ее отличной возможностью для инвесторов, ищущих недвижимость в престижном районе Коста-дель-Соль.
По сравнению с другими объектами в этом районе, такими как Golden Eight (от €1,790,000) и Mare (от €1,490,000), эта отдельная вилла (от €1,896,000) предлагает большую площадь застройки (409 м²) и более значительный размер участка (1004 м²), что обеспечивает большую гибкость. Хотя цена выше, она отражает более крупные размеры. Balcon del Mediterraneo (от €1,372,710) имеет более низкую цену, но, как правило, меньшую площадь. Уникальным преимуществом данного объекта является его текущая аренда до апреля 2031 года, что обеспечивает немедленный денежный поток для инвесторов, что может повлиять на общую доходность инвестиций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в удобном жилом районе Марбельи (Marbella), в нескольких минутах ходьбы от пляжа и городских удобств. Район предлагает хорошее транспортное сообщение, близость к полям для гольфа и порту, что обеспечивает удобство повседневной жизни.
Эта вилла с просторными интерьерами и многофункциональной планировкой, включая отдельное жилье, подвальное складское помещение и частный бассейн, удовлетворяет разнообразные потребности образа жизни, подходящие как для семейного проживания, так и для коммерческого использования.
Здание, построенное в 2004 году, готово к продаже. Недвижимость состоит из отдельных жилых помещений, включая основное жилье площадью 120 м² и дополнительную квартиру на верхнем этаже площадью 71 м², а также большой подвальный склад.
Внутренний осмотр объекта невозможен до окончания срока действия договора аренды в апреле 2031 года. Фотографии могут не отражать текущее состояние объекта, и недвижимость в настоящее время сдана в аренду.
Эта вилла представляет собой привлекательный вариант для инвесторов, ищущих многофункциональную недвижимость в престижном районе Марбельи (Marbella). Ее большая площадь застройки (409 м²) и участка (1004 м²) обеспечивают значительную гибкость для жилого или коммерческого использования. Недвижимость готова к немедленному приобретению. Близость виллы к пляжу (всего 738 м до Playa de la Bajadilla) и полям для гольфа (6,0 км до Golf Los Naranjos) делает ее идеальным местом для отдыха и деловой активности. Поскольку объект сдан в аренду до апреля 2031 года, он предлагает немедленную финансовую отдачу для инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды.
Вилла, построенная в 2004 году, отличается хорошим качеством строительства. Общая площадь застройки составляет 409 м² на участке 1004 м², с продуманной планировкой, включающей основное жилье площадью 120 м², квартиру на верхнем этаже площадью 71 м², а также парковочное место 23 м², частный бассейн 34 м², крытую террасу 34 м² и большой подвальный склад площадью 127 м², который может быть использован как кладовая или мастерская. Хотя состояние интерьера требует оценки на основе последних фотографий, общая структура и пространство недвижимости предлагают значительный потенциал.
Эта отдельная вилла в Марбелье (Marbella) предлагается по цене 1 896 000 евро. Общая площадь застройки составляет 409 м² на участке площадью 1004 м². Недвижимость готова к продаже и располагает 3 спальнями и 4 ванными комнатами. Поскольку объект в настоящее время сдан в аренду до апреля 2031 года, он представляет собой уникальную инвестиционную возможность. Потенциальным покупателям следует учитывать, что внутренний осмотр невозможен, а фотографии могут не отражать текущее состояние.
Эта недвижимость находится в оживленной городской среде Марбельи (Marbella), в нескольких минутах ходьбы от пляжа и различных удобств, таких как магазины, рестораны и аптеки (супермаркет в 234 м, аптека в 8 м). Район предлагает множество спортивных и развлекательных объектов, включая 415 спортивных сооружений и несколько пляжей. Средняя годовая температура составляет 19,2°C, с большим количеством солнечных дней, что идеально подходит для средиземноморского образа жизни. В районе развита система образования и здравоохранения с 41 начальной и 28 средними школами, а также 5 медицинскими центрами.
Объект расположен в обжитом городском районе Марбельи (Marbella), в пешей доступности от пляжа, магазинов и ресторанов. Он находится недалеко от порта (0,6 км доPuerto Deportivo Virgen del Carmen) и множества полей для гольфа (6,0 км до Golf Los Naranjos). Окружающий район предлагает широкий спектр услуг, включая 29 аптек, 20 банков и 138 ресторанов. Марбелья (Marbella) имеет развитую инфраструктуру, включая 11 маршрутов общественного транспорта и 50 автобусных остановок, что облегчает передвижение.
Объект расположен недалеко от центра Марбельи (Marbella), предлагая удобство городской жизни, а также близость к пляжам и полям для гольфа. Карта демонстрирует его выгодное расположение с легким доступом к основным транспортным узлам и местам отдыха.
Марбелья (Marbella) является частью провинции Малага (Málaga) в автономном сообществе Андалусия (Andalusia) и важным центром побережья Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Город занимает площадь 114,3 км² и насчитывает около 159 786 жителей (по данным на 2025 год), являясь штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Он известен своим процветающим туризмом, богатой историей и превосходным географическим положением, соединяющим крупные города, такие как Малага (Málaga) и Гибралтар (Gibraltar).
Вилла находится всего в 738 метрах от пляжа Playa de la Bajadilla, до которого можно дойти пешком. Другие пляжи, такие как Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км), также находятся в непосредственной близости. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (Malaga-Costa del Sol Airport) составляет около 39 км (прямое расстояние), что удобно для международных поездок. Супермаркет (234 м), аптека (8 м) и больница (996 м) находятся в пределах пешей досягаемости, обеспечивая удобство повседневной жизни. Любители гольфа могут насладиться игрой в Golf Los Naranjos, расположенном в 6,0 км.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Марбельи (Marbella) отличается мягким климатом со средней годовой температурой 19,2°C и умеренным количеством осадков. В регионе более 3856 солнечных часов в году, что делает его идеальным местом для активного отдыха на свежем воздухе круглый год. Купальный сезон обычно длится 5 месяцев с комфортной температурой воды. Недвижимость расположена на высоте 29 метров над уровнем моря с небольшим уклоном (1,7%), что обеспечивает легкий доступ к пляжу.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость находится недалеко от нескольких популярных пляжей, включая Playa de la Bajadilla всего в 738 метрах. Другие пляжи, такие как Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км), также расположены поблизости. В этом районе насчитывается 10 пляжей с голубым флагом, предлагающих высококачественный отдых на побережье. Кроме того, Марбелья (Marbella) предлагает широкий выбор развлечений, включая поля для гольфа, спортивные центры (такие как Polideportivo Francisco Norte, 0,4 км) и пристани для яхт (такие как Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 км), отвечающие различным рекреационным потребностям.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья (Marbella) является частью провинции Малага (Málaga) в автономном сообществе Андалусия (Andalusia) и важным центром побережья Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Город занимает площадь 114,3 км² и насчитывает около 159 786 жителей (по данным на 2025 год), являясь штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Он известен своим процветающим туризмом, богатой историей и превосходным географическим положением, соединяющим крупные города, такие как Малага (Málaga) и Гибралтар (Gibraltar).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL533256
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании, он помогает покупателям находить подходящие объекты недвижимости. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
