Ова самостојећа вила, смештена у Марбељи, Малага, представља завршену некретнину са површином од 409 м² и плацем од 1.004 м². Пројекат је завршен 2004. године и тренутно је издат, што га позиционира као прилику за инвеститоре. Локација нуди урбано окружење са објектима на пешачкој удаљености, укључујући плажу и супермаркете. Некретнина обухвата три спаваће собе и четири купатила, са приватним базеном и гаражом. Њена вишенаменска природа омогућава прилагођавање различитим стамбеним или пословним наменама.
Ова самостојећа вила у Марбељи, иако је репродаја из 2004. године, налази се у ценовном рангу који је упоредив са неким новијим пројектима у региону, попут 'Голден Ејт' (од 1.790.000 €), 'Маре' (од 1.440.000 €) или 'Балкон дел Медитеранео' (од 1.372.710 €), сви такође у Марбељи. Кључна разлика лежи у статусу некретнине: док су поменути пројекти новија градња, ова вила је већ завршена и тренутно изнајмљена. Овај статус је чини примарно инвестиционом приликом, за разлику од нових пројеката који су често намењени непосредном усељењу. Предност ове виле је њена већ утврђена локација у урбаном делу Марбеље, са непосредном близином плаже и свих садржаја, што је често тешко пронаћи код нових пројеката који се граде на периферији или у новоразвијеним зонама. Величина плаца од 1.004 м² и изграђена површина од 409 м² такође представљају значајну вредност, нудећи пространост која се можда не налази у свим новим пројектима у овом ценовном рангу. За купце који траже некретнину са стабилним приходом од закупа и дугорочним потенцијалом у Марбељи, ова вила представља алтернативу новоградњи, са предностима већ успостављене локације и инфраструктуре.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у урбаном делу Марбеље, на пешачкој удаљености од плаже Плаја де ла Бахадиља (738 м). У непосредној близини су доступни основни садржаји попут супермаркета (234 м) и апотеке (8 м), што олакшава свакодневни живот без потребе за аутомобилом. Ова централна позиција омогућава брз приступ градским услугама и рекреативним зонама, доприносећи практичности становања или пословања.
Ова вила је намењена онима који траже пространу и прилагодљиву некретнину. Са 409 м² изграђене површине и плацем од 1.004 м², нуди могућност за вишеструке стамбене или пословне намене. Две одвојене резиденције у оквиру објекта, заједно са великим подрумским складиштем, омогућавају флексибилност у коришћењу простора. Приватан базен и тераса доприносе квалитету живота, док ограђени комплекс пружа додатну сигурност.
Ова некретнина је завршена 2004. године, што значи да се не ради о новоградњи, већ о већ постојећој вили. Њен статус 'спремна за усељење' (иако тренутно изнајмљена) подразумева да су сви грађевински радови завршени. Купци треба да узму у обзир да се ради о репродаји, са утврђеним архитектонским стилом и постојећим инсталацијама, што може утицати на потребе за евентуалним реновирањем или прилагођавањем личном укусу.
Важно је напоменути да је ова некретнина тренутно изнајмљена, са уговором који истиче у априлу 2031. године. Из тог разлога, унутрашњи преглед није могућ пре истека уговора. Ово ограничава могућност непосредног усељења или коришћења за личне потребе, чинећи је првенствено инвестиционом приликом. Потенцијални купци треба да буду свесни ових условљености пре доношења одлуке о куповини.
Ова некретнина је првенствено намењена инвеститорима који траже дугорочну прилику на тржишту некретнина Коста дел Сола. Због постојећег уговора о закупу који траје до априла 2031. године, ова вила није погодна за оне који траже непосредно усељење или лично коришћење. Потенцијални купци могу бити појединци или компаније које желе да обезбеде стабилан приход од закупа током наредних година, са могућношћу да некретнину користе или препродају након истека уговора. Такође, може одговарати онима који планирају пресељење у Марбељу у будућности и желе да обезбеде пространу и добро позиционирану некретнину унапред. Њена вишенаменска природа, са две стамбене јединице и великим подрумским простором, чини је атрактивном за оне који размишљају о комбиновању становања и пословања или о развоју различитих концепата након истека закупа. Локација у близини плаже и свих градских садржаја додатно повећава њен инвестициони потенцијал.
Ова некретнина у Марбељи нуди живот у динамичном урбаном окружењу, истовремено пружајући приватност самосталне виле. Свакодневни живот карактерише лак приступ градским садржајима, супермаркет је удаљен само 234 метра, а апотека 8 метара, што омогућава обављање већине послова пешке. Близина плаже Плаја де ла Бахадиља (738 м) омогућава јутарње шетње или поподневно опуштање уз море. Вила је пројектована са две стамбене јединице и великим подрумским складиштем, што пружа флексибилност за породично становање, комбиновање пословања и живота, или потенцијално изнајмљивање. Приватни базен и тераса омогућавају уживање у медитеранској клими, док ограђени комплекс доприноси осећају сигурности. Ова комбинација урбане погодности и пространог приватног простора чини је погодном за оне који цене приступачност и могућност прилагођавања простора својим потребама, иако је тренутно изнајмљена до 2031. године.
Живот у Марбељи, где је ова вила смештена, карактерише комбинација урбане динамике и медитеранског начина живота. Са процењеном популацијом од 159.786 становника до 2025. године, Марбеља је значајан градски центар Коста дел Сола. Окружење виле је изразито погодно за пешачење и бициклизам, са супермаркетом на 234 метра и апотеком на само 8 метара. У радијусу од 2 км налази се 138 ресторана, 29 апотека, 20 банака и 25 кафића, што пружа изузетну доступност свих потребних услуга и забаве. Град такође располаже са 41 основних и 28 средњих школа, као и 5 здравствених центара, што указује на добро развијену инфраструктуру за породице. Просечна годишња температура од 19.2°C и 3.856 сунчаних сати годишње доприносе пријатној клими током целе године, омогућавајући активан живот на отвореном.
Ова вила се налази у централном делу Марбеље, што је чини изузетно приступачном. Карта би приказала њену близину плажи, градским садржајима и главним саобраћајницама. Позиција унутар урбаног ткива Марбеље омогућава лак приступ свему што град нуди, од ресторана до здравствених установа, наглашавајући предности живота у срцу Коста дел Сола.
Марбеља је један од најзначајнијих градова на Коста дел Солу, позициониран као седиште Удружења општина региона и центар судског округа. Удаљена је око 47 км од Малаге, главног града провинције, и око 66 км од Алхесираса, што је чини добро повезаном са већим урбаним центрима Андалузије. Њена стратешка локација пружа приступ и међународним аеродромима у Малаги и Гибралтару. Као туристички центар са 52 хотела и преко 12.000 кревета, Марбеља привлачи значајан број посетилаца, што доприноси живости и разноврсности услуга које су доступне становницима.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се одликује изузетно пријатном медитеранском климом, са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Историјски подаци показују око 3.856 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека и омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Вила се налази на надморској висини од 29 метара, са равним приступом плажи (нагиб од 1.7%), што је погодно за све узрасте. Ова комбинација фактора чини Марбељу атрактивном за становање и одмор, пружајући обиље сунца и благе температуре, са лаким приступом обали.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Марбеља је позната по својим плажама и разноврсним рекреативним могућностима. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 738 метара. У Марбељи постоји укупно 10 плажа са Плавом заставом, укључујући Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниља, што гарантује висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, у близини су бројни терени, попут Голф Лос Наранхос (6.0 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км), као и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (7.5 км). Град нуди 415 спортских објеката, укључујући спортске центре попут Пољодепортиво Франциско Норте (0.4 км) и Пољодепортиво Риоуело (0.5 км), што пружа широк спектар могућности за физичку активност и рекреацију.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља је један од најзначајнијих градова на Коста дел Солу, позициониран као седиште Удружења општина региона и центар судског округа. Удаљена је око 47 км од Малаге, главног града провинције, и око 66 км од Алхесираса, што је чини добро повезаном са већим урбаним центрима Андалузије. Њена стратешка локација пружа приступ и међународним аеродромима у Малаги и Гибралтару. Као туристички центар са 52 хотела и преко 12.000 кревета, Марбеља привлачи значајан број посетилаца, што доприноси живости и разноврсности услуга које су доступне становницима.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL533256
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID