تقدم هذه الفيلا المستقلة، التي تم تجديدها مؤخرًا، مزيجًا من الراحة والموقع المتميز في ماربيا، مالقة. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمدينة التاريخية القديمة، وتوفر بيئة سكنية هادئة مع توفر الخدمات الأساسية بسهولة. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وحمّامين ومساحة معيشة تبلغ 246 م² على قطعة أرض بمساحة 775 م². اكتمل بناؤه في عام 1970 وتم تحديثه لاحقًا، ويقدم هذا المنزل الجاهز للسكن فرصة حقيقية لأولئك الباحثين عن إقامة دائمة أو بيت لقضاء العطلات في موقع أندلسي مرغوب فيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يوفر الراحة، إذ تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من البحر الأبيض المتوسط ومن مركز ماربيا الحضري النابض بالحياة. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية على مسافة قريبة جدًا، مما يعزز جودة الحياة اليومية. يوازن هذا الموقع بين هدوء الحي السكني وسهولة الوصول إلى حياة المدينة.
يناسب هذا العقار أولئك الراغبين في منزل ذي طابع مميز مع وسائل الراحة الحديثة. تصميمه، الذي يتضمن مدفأة مركزية ومساحة مرنة في الطابق العلوي يمكن تكييفها لتكون مكتبًا أو غرفة نوم رابعة، يلبي احتياجات متنوعة. أما المناطق الخارجية، بما في ذلك مسبح خاص وحديقة، فقد صُممت للاسترخاء واستضافة الضيوف.
رغم اكتمال بنائه في عام 1970، خضعت هذه الفيلا لعمليات تجديد حديثة، مما يمنحها حالة جاهزة للسكن. يشير تاريخ الإنجاز التقريبي إلى حضورها الراسخ، مما يتيح السكن الفوري. تضمن التحديثات الأخيرة أن يلبي العقار معايير الحياة المعاصرة، ممزوجًا السحر التاريخي بالوظائف الحديثة.
هذا العقار منزل قائم وليس بناءً جديدًا، أي أنه لا يقدم أحدث التصاميم الموجودة عادةً في المشاريع على الخارطة. يحتوي على ثلاث غرف نوم، مع إمكانية غرفة رابعة، بدلاً من تصميم أكبر ومخصص. وعلى الرغم من تجديده، إلا أنه ليس بناءً جديدًا تمامًا يأتي مع ضمانات البناء الحديثة.
Ref: VL595068
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثين عن منزل جيد الموقع في حي عريق في ماربيا. إنها تلبي احتياجات من يقدّرون القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية معًا، مثل المتاجر والمطاعم والمواقع الثقافية، مع إمكانية الوصول إلى الكثير منها سيرًا على الأقدام. تصميم العقار، الذي يوفر مساحات معيشة مرنة وحديقة خاصة مع مسبح، مناسب لمن يستمتعون باستضافة الضيوف أو يرغبون في ملاذ هادئ في الهواء الطلق. كما أنه خيار عملي لمن يتطلعون إلى الانتقال إلى كوستا ديل سول، إذ يوفر عقارًا راسخًا يجمع بين الطابع المميز والتجديدات الحديثة، جاهزًا للسكن الفوري والاندماج في نمط الحياة المحلي.
خضعت الفيلا، التي بُنيت في الأصل عام 1970، لتجديد حديث يشمل المعايير والتشطيبات العصرية. من أبرز الميزات التدفئة الأرضية في الحمّامات، مما يوفر راحة معززة، ومدفأة في غرفة المعيشة تضفي أجواءً مميزة. يوصف المطبخ بأنه مستوحى من المطاعم، مما يشير إلى التركيز على الوظائف والأناقة مع أسطح عمل واسعة. تتم إدارة المناخ من خلال أنظمة التكييف التي توفر إعدادات باردة وحارة. تشمل الميزات الخارجية تراسات خاصة ومنطقة شواء مدمجة في مساحة الحديقة والمسبح. وبينما لم تُذكر تفاصيل المواد بشكل كامل، فإن التجديد يعني الترقية إلى مستويات جودة معاصرة، بهدف الجمع بين الجاذبية الجمالية والمتانة العملية المناسبة لمناخ البحر الأبيض المتوسط.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €2,195,000. وباعتباره عقارًا قائمًا ومجددًا مؤخرًا، يعكس هذا السعر حالته الحالية وموقعه المتميز. وعلى عكس المشاريع الجديدة التي قد تقدم مجموعة من الأسعار بناءً على الحجم أو الإطلالة، يمثل هذا استثمارًا واحدًا وحاسمًا. حالة العقار الجاهزة للسكن تعني توفره للشراء والسكن الفوري، دون فترات الانتظار المرتبطة بمبيعات العقارات على الخارطة.
تتألق الحياة في هذه الفيلا في ماربيا بمزيج من سهولة العيش الساحلي وإمكانية الوصول الحضري. توفر المحيط المباشر درجة عالية من الراحة، مع سوبرماركت يبعد 234 مترًا فقط وصيدلية عمليًا عند عتبة بابك (8 أمتار). يقلل هذا القرب من الاحتياجات اليومية من التنقل للأمور الروتينية. كما يضم البيئة الحضرية مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، مع 137 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم، إلى جانب العديد من المقاهي والبنوك. المرافق الصحية، بما في ذلك مستشفى وعدة مراكز صحية، قريبة أيضًا، مما يضمن راحة البال. يوفر الموقع إيقاع حياة هادئًا، تعززه أجواء البحر الأبيض المتوسط والقرب من الشاطئ، مع بقائه متصلًا بمرافق ماربيا وكوستا ديل سول الأوسع.
تعني الحياة في هذا الجزء من ماربيا تحقيق التوازن بين القرب من الساحل وراحة الحياة الحضرية. يقع العقار في منطقة حضرية مطورة حيث تكون المرافق في متناول اليد. فالسوبرماركت على بُعد خطوات قليلة فقط، ويمكن الوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز نمط حياة تُلبى فيه الاحتياجات اليومية دون تنقلات طويلة. الشواطئ القريبة، مثل Playa de la Bajadilla، تبعد أقل من كيلومتر واحد، مما يتيح وصولاً فوريًا إلى البحر الأبيض المتوسط. كما يستفيد الموقع من بنية تحتية راسخة، مع توفر محطات وخطوط نقل عام، مما يسهل التنقل في المدينة والمنطقة. وتساهم درجات الحرارة الشهرية المتوسطة التي تتراوح بين 12-26°م في بيئة ممتعة على مدار العام.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا داخل ماربيا، مسلطة الضوء على قربها من الساحل والمرافق الحضرية. تُعرض بصريًا المسافات الرئيسية إلى الشواطئ ومركز المدينة والخدمات الأساسية، مما يؤكد موقع العقار المريح والسهل الوصول ضمن منطقة كوستا ديل سول الشهيرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ماربيا بلدية بارزة ضمن مقاطعة مالقة، وتشكل جزءًا رئيسيًا من كوستا ديل سول. تقع هذه الفيلا داخل هذه المنطقة الديناميكية، المعروفة بجاذبيتها الساحلية ومرافقها. تغطي المدينة نفسها مساحة 114.3 كم² ولديها عدد سكان كبير يقارب 160,000 نسمة. موقعها الاستراتيجي يضعها على مسافة معقولة من مدن أندلسية أكبر مثل مالقة (47 كم) والجزيرة الخضراء (66 كم)، مما يتيح الوصول إلى موارد إقليمية وتجارب ثقافية أوسع مع الحفاظ على هويتها الساحلية المميزة.
توفر هذه الفيلا إمكانية وصول ممتازة إلى المواقع والمرافق الرئيسية. فهي تقع في موقع استراتيجي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمدينة، مع سوبرماركت يبعد 234 مترًا فقط وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط. ولأوقات الترفيه، توجد عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 6-8 كم، بما في ذلك Golf Los Naranjos وAloha Golf Club. ويبعد مطار Malaga-Costa del Sol حوالي 39 كم، مما يسهل السفر الداخلي والدولي. النقل العام متوفر بسهولة، مع 11 خطًا و50 محطة في الجوار، مما يسهل التنقل في المنطقة دون سيارة إن رغبت. القيادة أيضًا مريحة، مع توفر محطات شحن السيارات الكهربائية ضمن 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل وممطر. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.1°م، وتتقلب درجات الحرارة الشهرية المتوسطة بين 12°م في الأشهر الباردة و26°م خلال ذروة الصيف. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة طويل يستمر حوالي خمسة أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة الماء عادةً 20°م. تقع الفيلا على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر في منطقة ساحلية. والتضاريس باتجاه أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla (على بعد 1.0 كم)، لها انحدار لطيف بنسبة 1.4%، مما يدل على طريق سهل ومستوٍ في الغالب نحو الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الفيلا وصولاً سهلًا إلى ساحل ماربيا ومرافقها الترفيهية. أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، يبعد حوالي 1.0 كم، مع شواطئ أخرى بارزة مثل Playa de la Bajadilla وPlaya de la Fontanilla ضمن بضعة كيلومترات. تفتخر ماربيا بعدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، معترف بها لجودتها وخدماتها. لعشاق الجولف، تقع ملاعب متعددة ضمن نطاق 6-8 كم، بما في ذلك أندية مرموقة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مرافق رياضية واسعة، مع أكثر من 400 خيار متاح، تلبي اهتمامات متنوعة من السباحة إلى مختلف الأنشطة الرياضية الأخرى. وتوفر المارينا القريبة، مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen، أنشطة بحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
تتموضع هذه الفيلا المستقلة ضمن مشهد العقارات الراسخ في ماربيا. مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Soul Marbella Sunlife (يبدأ السعر من €1,943,000)، وThe List Rio Real (من €1,890,000)، وRomero (من €1,540,000)، يقدم هذا العقار سعرًا مطلوبًا ثابتًا قدره €2,195,000 مقابل منزل قائم ومجدد. وبينما قد تقدم المشاريع الأحدث أنماطًا معمارية معاصرة ومرافق مدمجة، توفر هذه الفيلا توفرًا فوريًا وطابعًا مميزًا يأتي غالبًا مع العقارات العريقة في المواقع المرغوبة. قربها من الشاطئ والمدينة القديمة عامل جذب كبير، يميزها عن المشاريع المحتمل تواجدها في الداخل أو التي تتطلب تنقلات أطول للمرافق اليومية. الحي العريق يعزز جاذبيتها للمشترين الذين يعطون الأولوية للراحة والبيئة المستقرة على التخصيص المحتمل أو حداثة البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID