Questa villa indipendente, recentemente ristrutturata, offre un connubio di comfort e posizione privilegiata a Marbella, Malaga. Situata a pochi passi dalla spiaggia e dal caratteristico centro storico della città, garantisce un contesto residenziale tranquillo con servizi essenziali facilmente accessibili. L'immobile dispone di tre camere da letto, due bagni e una superficie abitabile di 246 m² su un terreno di 775 m². Completata nel 1970 e successivamente aggiornata, questa casa pronta consegna rappresenta una concreta opportunità per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze in una località andalusa ambita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata strategicamente per la comodità, a breve distanza a piedi dal Mar Mediterraneo e dal vivace centro urbano di Marbella. Servizi essenziali come supermercato e farmacia sono a distanza ravvicinatissima, migliorando la vita quotidiana. Questa posizione bilancia la tranquillità di un quartiere residenziale con l'accessibilità della vita cittadina.
Questa proprietà è ideale per chi desidera una casa con carattere e comfort moderni. La sua distribuzione, con un camino centrale e uno spazio flessibile al piano superiore adattabile a ufficio o quarta camera da letto, soddisfa esigenze diverse. Gli spazi esterni, tra cui una piscina privata e un giardino, sono pensati per il relax e l'intrattenimento.
Sebbene completata nel 1970, questa villa ha subito recenti ristrutturazioni ed è pronta consegna. La data indicativa di completamento ne testimonia la presenza consolidata, permettendo l'occupazione immediata. I recenti aggiornamenti garantiscono che l'immobile soddisfi gli standard abitativi contemporanei, unendo il fascino storico alla funzionalità moderna.
Questa proprietà è una casa esistente, non una nuova costruzione, il che significa che non offre gli ultimi design tipici degli sviluppi sulla carta. Dispone di tre camere da letto, con una potenziale quarta, anziché una configurazione più ampia e appositamente progettata. Sebbene ristrutturata, non è una costruzione totalmente nuova con garanzie costruttive contemporanee.
Ref: VL595068
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a singoli o famiglie che cercano una casa ben posizionata in un quartiere maturo di Marbella. Soddisfa le esigenze di chi dà valore alla vicinanza sia alla spiaggia sia ai servizi urbani, come negozi, ristoranti e siti culturali, molti dei quali raggiungibili a piedi. La distribuzione dell'immobile, con spazi abitativi flessibili e un giardino privato con piscina, è adatta a chi ama intrattenere o desidera un rifugio esterno tranquillo. È anche una scelta pratica per chi vuole trasferirsi sulla Costa del Sol, offrendo un immobile consolidato che unisce carattere e ristrutturazioni recenti, pronto per l'occupazione immediata e l'integrazione nello stile di vita locale.
La villa, originariamente costruita nel 1970, è stata recentemente ristrutturata con standard e finiture moderni. Le caratteristiche principali includono il riscaldamento a pavimento nei bagni, per un comfort superiore, e un camino nel soggiorno che contribuisce all'atmosfera. La cucina è descritta come di ispirazione ristorativa, a suggerire attenzione a funzionalità e stile con ampie superfici di lavoro. La gestione del clima è affidata a sistemi di aria condizionata caldo/freddo. Le caratteristiche esterne includono terrazze private e un'area barbecue, integrate nel giardino e nella zona piscina. Sebbene i dettagli specifici dei materiali non siano pienamente elencati, la ristrutturazione implica un aggiornamento a livelli di qualità contemporanei, puntando a un connubio di appeal estetico e durabilità pratica adatta al clima mediterraneo.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €2.195.000. Come proprietà esistente e recentemente ristrutturata, questo prezzo riflette le sue condizioni attuali e la posizione privilegiata. A differenza delle nuove costruzioni che potrebbero offrire una gamma di prezzi basata su metratura o vista, questa rappresenta un investimento unico e definitivo. Lo stato pronta consegna significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati, senza i tempi di attesa associati alle vendite sulla carta.
La vita in questa villa di Marbella si svolge in un connubio di comodità costiera e accessibilità urbana. I dintorni immediati offrono un alto grado di comodità, con un supermercato a soli 234 metri e una farmacia praticamente alla porta (8 metri). Questa vicinanza alle necessità quotidiane riduce gli spostamenti per le commissioni di routine. L'ambiente urbano vanta inoltre un'ampia scelta di ristoranti, con 137 locali entro un raggio di 2 km, insieme a numerosi caffè e banche. Le strutture sanitarie, tra cui un ospedale e vari centri medici, sono anch'esse vicine, garantendo tranquillità. La posizione offre un ritmo di vita rilassato, impreziosito dal clima mediterraneo e dalla vicinanza alla spiaggia, rimanendo però collegata ai servizi più ampi di Marbella e della Costa del Sol.
Vivere in questa parte di Marbella significa sperimentare un equilibrio tra vicinanza alla costa e comodità urbana. La proprietà si trova in un'area urbana sviluppata dove i servizi sono facilmente raggiungibili. Un supermercato è a pochi passi e numerosi ristoranti e caffè sono accessibili con una breve passeggiata, favorendo uno stile di vita in cui le esigenze quotidiane sono soddisfatte senza lunghi spostamenti. Le spiagge vicine, come Playa de la Bajadilla, sono a meno di un chilometro, garantendo accesso immediato al Mediterraneo. La località beneficia inoltre di un'infrastruttura consolidata, con fermate e linee di trasporto pubblico disponibili, facilitando gli spostamenti in città e nella regione. Le temperature medie mensili tra i 12 e i 26°C contribuiscono a un ambiente piacevole tutto l'anno.
Questa mappa illustra la posizione della villa a Marbella, evidenziandone la vicinanza alla costa e ai servizi urbani. Le distanze chiave da spiagge, centro città e servizi essenziali sono rappresentate visivamente, sottolineando la posizione comoda e accessibile dell'immobile nella popolare regione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella è un comune prominente della provincia di Malaga, parte fondamentale della Costa del Sol. Questa villa è situata in questa dinamica regione, nota per il suo appeal costiero e i suoi servizi. La città stessa copre un'area di 114,3 km² e conta una popolazione significativa di quasi 160.000 abitanti. La sua posizione strategica la colloca a distanza ragionevole da città andaluse più grandi come Malaga (47 km) e Algeciras (66 km), offrendo accesso a risorse regionali più ampie ed esperienze culturali, mantenendo la propria identità costiera distintiva.
Questa villa offre un'accessibilità eccellente a località e servizi chiave. È strategicamente situata a pochi passi dalla spiaggia e dal centro, con un supermercato a soli 234 metri e una farmacia a appena 8 metri. Per il tempo libero, diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 6-8 km, tra cui Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 39 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Il trasporto pubblico è facilmente disponibile, con 11 linee e 50 fermate nei dintorni, rendendo semplice muoversi nell'area senza auto se desiderato. Anche guidare è comodo, con colonnine di ricarica elettriche entro 2,1 km.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da estati calde e secche e inverni miti e piovosi. La temperatura media annua è di circa 19,1°C, con temperature medie mensili che oscillano tra i 12°C nei mesi più freschi e i 26°C in piena estate. La regione gode di un sole abbondante, che contribuisce a una lunga stagione balinare di circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C. Situata a un'altitudine di 31 metri sul livello del mare, la villa si trova in una zona costiera. Il terreno verso la spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla (1,0 km), ha una pendenza dolce dell'1,4%, indicando un percorso verso la costa prevalentemente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione della villa garantisce un comodo accesso alla costa di Marbella e alle strutture ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è a circa 1,0 km, con altre spiagge notevoli come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla entro pochi chilometri. Marbella vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, riconosciute per qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, più campi si trovano entro un raggio di 6-8 km, inclusi club rinomati. Inoltre, l'area offre strutture sportive estese, con oltre 400 opzioni disponibili, adatte a interessi diversificati dal nuoto ad altre attività atletiche. I porti turistici vicini, come Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offrono attività nautiche.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Questa villa indipendente è posizionata nel consolidato panorama immobiliare di Marbella. Rispetto a nuove costruzioni come Soul Marbella Sunlife (a partire da €1.943.000), The List Rio Real (da €1.890.000) e Romero (da €1.540.000), questa proprietà offre un prezzo richiesto fisso di €2.195.000 per una casa esistente e ristrutturata. Mentre i progetti più recenti potrebbero offrire stili architettonici contemporanei e servizi integrati, questa villa garantisce disponibilità immediata e quel carattere che spesso accompagna gli immobili maturi in località ambite. La vicinanza alla spiaggia e al centro storico è un richiamo significativo, distinguendola da sviluppi potenzialmente più interni o che richiedono spostamenti più lunghi per i servizi quotidiani. Il quartiere consolidato ne accresce l'attrattiva per gli acquirenti che privilegiano comodità e un ambiente consolidato rispetto alla personalizzazione o alla novità delle nuove costruzioni.
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